+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Обложение налогом при продаже квартиры

Обложение налогом при продаже квартиры

Как такового налога от продажи жилья не существует — в налоговом законодательстве подобное понятие не закреплено. На то, какой налог с продажи квартиры придется заплатить собственнику, влияет, сколько лет этот он владеет данной квартирой. По налоговому законодательству собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с полученной по соглашению суммы, однако выплата может быть уменьшена при использовании налогоплательщиком прав на вычет либо уменьшение базы или вовсе отменена при соблюдении минимального срока владения недвижимостью. После продажи квартиры бывший собственник может получить от государства налоговый вычет на выплату в том случае, если он был собственником проданного жилья меньше чем 5 лет. Максимальная сумма вычета для уменьшения налоговой базы равна 1 млн руб. В случае более длительного владения квартирой подоходный налог с продажи не уплачивается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Налог на продажу квартир в 2021 году: новые изменения с января

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство

Как такового налога от продажи жилья не существует — в налоговом законодательстве подобное понятие не закреплено. На то, какой налог с продажи квартиры придется заплатить собственнику, влияет, сколько лет этот он владеет данной квартирой. По налоговому законодательству собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с полученной по соглашению суммы, однако выплата может быть уменьшена при использовании налогоплательщиком прав на вычет либо уменьшение базы или вовсе отменена при соблюдении минимального срока владения недвижимостью.

После продажи квартиры бывший собственник может получить от государства налоговый вычет на выплату в том случае, если он был собственником проданного жилья меньше чем 5 лет. Максимальная сумма вычета для уменьшения налоговой базы равна 1 млн руб. В случае более длительного владения квартирой подоходный налог с продажи не уплачивается.

Важно: 5-летний срок пребывания квартиры в собственности установлен для сделок, совершенных после При продаже квартиры до этой даты от уплаты налога освобождаются лица, продавшие квартиру, которая находилась в собственности более 3 лет.

Кроме того, 3-летний льготный период сохранен в отношении жилья, приобретенного в результате приватизации, по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением.

В феврале года президент поручил восстановить 3-летний срок владения квартирой в целях освобождения от налога в случае, если она является единственной недвижимой собственностью продавца. Подробнее об этом читайте в новости НДФЛ при продаже единственного жилья отменят. По налоговому законодательству собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с той суммы, которая больше 1 млн руб. Таким образом, собственник не уплачивает налог с суммы до 1 млн руб.

Продавая квартиру, например, за 6 руб. Мало найдется желающих расстаться с такой суммой в пользу государства добровольно. При продаже любого имущества человеку необходимо заплатить НДФЛ. Этому виду сборов посвящена глава 23 НК РФ. В ней обозначен круг налогоплательщиков, типы облагаемых доходов, особенности уплаты и т. Плательщиками НДФЛ, в соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ, являются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, физические лица, получающие доходы на территории РФ, но не являющиеся налоговыми российскими резидентами.

Налоговые резиденты — это лица, не покидающие территорию страны более чем на дня в году и обязанные платить налог с продажи недвижимости. В качестве объекта налогообложения выступает любое имущество, в том числе и недвижимое. Например, это квартира или дом. Иными словами, если у человека есть недвижимость и он решил ее продать, он получит доход.

А по законодательству РФ, любой доход облагается налогом на доходы физических лиц. Налоговым периодом является календарный год. Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течение 4 месяцев после окончания налогового периода. Важно еще учитывать, с какой суммы платится налог с продажи недвижимости. В этой ситуации это доход налогооблагаемая база , который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества.

В его качестве выступает стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи. Если гражданин продает свою иностранную недвижимость, и ее стоимость указана в иностранной валюте, то эту сумму необходимо перевести в рубли по установленному курсу.

Но существует несколько способов уменьшить налог на продажу квартиры:. В соответствии с пунктом В этом случае главным документом, дающим возможность воспользоваться этой льготой, является свидетельство о праве собственности. Точкой отсчета трехлетнего срока является дата выдачи этого документа. Если квартира находится в собственности менее чем три года, то налог при продаже квартиры все же придется заплатить. Но гражданину разрешено воспользоваться налоговым вычетом.

Его суть заключается в уменьшении базы для исчисления налога. Максимальная сумма вычета, в соответствии с пунктом 2 статьи НК РФ эта же статья предусматривает налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке , составляет 1 рублей.

То есть если квартира была продана за 2 рублей, расчет производится по следующей формуле:. Если недвижимость была продана меньше чем за 1 рублей, то налог с продажи квартиры не рассчитывается. То есть продавцу квартиры необходимо учесть все расходы, которые он понес в связи с ее приобретением.

Но все эти расходы должны документально подтверждаться. К ним относятся:. Стоит понимать, что рациональнее всего прибегать к этому методу снижения налоговой базы, если сумма расходов больше 1 рублей. Например, недвижимость приобретена за 1 руб. Если произвести расчет налога с продажи квартиры в этом случае, налог составит:.

Что касается квартир, полученных по наследству или в порядке дарения, то к ним нельзя применять подобную методику расчета. Владельцам такой недвижимости надо воспользоваться вычетом. После проверки документов плательщику выдаются реквизиты, по которым необходимо перечислить налог и оплатить его в любом банке на территории РФ.

Возможно ли получить налоговые льготы при покупке квартиры, дома или любой недвижимости? Основной тип льготы, оформляемой после приобретения жилой недвижимости, — налоговое удержание для лиц, получающих официальный заработок и уплачивающих взносы по подоходному налогу. Тип регламента получения этой льготы прописывается в содержании статьи Налогового кодекса РФ. Продажа недвижимости сопряжена с получением прибыли, с которой по законодательным нормам необходимо уплачивать налог.

Этот факт пугает продавцов ведь вырученные суммы немаленькие. В связи с этим возникают вопросы, с какой суммы платятся налоги и всегда ли их отчисление обязательно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Налоговое законодательство в РФ однозначно определяет, что при продаже недвижимости продавцом в обязательном порядке уплачиваются налоговые отчисления с полученной прибыли.

Данная норма прописана в статье Правки коснулись той части, что освобождает бывшего собственника от налоговых отчислений.

До конца года действовала норма, при которой после трех лет владения недвижимым имуществом его можно было продать без необходимости отчисления налогов. С начала года это срок увеличился до 5 лет. Правило коснулось квартир и домов, приобретенных уже после Имущество, обретенное до этой даты, рассчитывается по старым нормативам — 3 года. До года освобождение от уплаты налоговых ставок распространялось исключительно на резидентов, но Указание данных в договоре купли-продажи в качестве продающей стороны уже является основанием для заполнения декларации и расчета НДФЛ.

Налогооблагаемую базу составляет сумма, вырученная при продаже жилья. Существует ряд законодательных норм, которые позволяют уменьшить сумму отчислений или вовсе отменить их. Для недвижимого имущества, право владение, на которое было получено в результате наследования, дарения, приватизации, сроки продажи не изменяются, независимо от того в какой период была оформлена собственность и прошло ли более или менее 3 лет.

На эти квартиры распространяется правило трех лет, по истечении которых владелец освобождается от налога. Те лица, что стали собственниками помещения после Во всех случаях налог взимается с дохода, а не с вырученной суммы. Если квартира была унаследована, приватизирована или подарена, а 3-х или 5-летний срок еще не истек, то сумму налогообложения можно уменьшить на 1 миллион рублей.

Квартира была приобретена резидентом РФ в марте года за 4,5 миллиона рублей, а продана в июне года за 3,5 миллиона рублей. Кадастровая стоимость жилья на Продавец не подпадает под полное освобождение от налога, так как пять лет с момента покупки не прошло, а под правило трех лет он не подпадает. Жилье было приобретено в году за 3,5 миллионов рублей и продано в году за ту же сумму. Но более целесообразно будет не использовать вычет, а применить правило разности между покупной и продажной ценой.

Значит, налог не исчисляется. Уменьшить налогооблагаемую сумму могут продавцы, которые продали свою собственность ранее установленного трёхлетнего или пятилетнего срока.

Владельцы жилья, не являющиеся резидентами РФ, не смогут воспользоваться правом на получение вычета. Исчисление вычета связано с определенными законодательными нюансами, которые не ощутимы при реализации объекта одним собственником, но имеют вариации при продаже долевой собственности.

Существует два варианта исчисления налогового вычета при реализации долей:. При продаже нескольких объектов в один календарный год можно применить в совокупности только 1 миллион вычета. Расчет налоговой суммы, как и ее уплата, ложится на плечи продавца. Налоговый орган обязан лишь проверить поданную декларацию и принять оплату в бюджет.

В случае уклонения от выплат налоговая инспекция имеет право применить к налогоплательщику штрафные санкции. Налоги за полученные доходы уплачиваются в любое время, но не позднее, чем истечет срок подачи декларации за тот календарный год, в котором была продана квартира. Последний день декларации доходов в РФ — 30 апреля. Доходы, полученные в году, должны быть задекларированы до 30 апреля года. Какой налог собственник платит с продажи квартиры?

Когда владелец освобождается от уплаты налога на доход? Ответ зависит от двух основных факторов: срока владения квартирой или домом и цены, которая указана в договоре отчуждения.

Допустим, собственник приобрел квартиру или дом до 1 января года. В этом случае рассчитать налог от полученного дохода от продажи объекта недвижимости очень просто. Если собственник владеет жильем три года и более, он освобождается от уплаты налога, причем срок владения исчисляется с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Если объект недвижимости приобретен до 1 января года, но собственник владеет им менее трех лет, то налог с продажи должен быть уплачен.

Однако у собственника есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Нужно ли платить налог, если вы владеете квартирой менее 3 и 5 лет? В каких случаях особождаются от уплаты налога семьи с детьми?

В году сразу две законодательные инициативы повлияют прямо и косвенно на налогообложение сделок по покупке-продаже недвижимости в России. Первая - планируемый переход на прогрессивную шкалу расчета НДФЛ с 1 января. Вторая - уже вступившие в силу с 10 января изменения в «антиотмывочный» закон ФЗ , призванные дополнительно противодействовать коррупции и предусматривающие ужесточение контроля за сделками размером свыше 3 млн рублей. Напомним, что в нашей ранней статье вы найдете актуальную подробную инструкцию по расчету налога НДФЛ и подаче декларации в налоговые органы после продажи квартиры, а также информацию о том, как избежать уплаты в бюджет, применив соответствующие вычеты и рассчитав минимальный срок владения. О нюансах сделок с близкими родственниками, можно узнать здесь.

С какой суммы взимается налог с продажи квартиры?

Нужно ли платить налог, если вы владеете квартирой менее 3 и 5 лет? В каких случаях особождаются от уплаты налога семьи с детьми? Как рассчитывается минимальный срок владения квартирой, если она приобретена по договору долевого участия? На эти и другие вопросы отвечает юрист. Налоговый кодекс РФ является основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов. Доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от налогообложения или уменьшены на сумму расходов, фактически произведенных при приобретении недвижимости или на имущественный налоговый вычет.

Для налоговых резидентов РФ освобождение от уплаты налога при продаже квартиры зависит от того, сколько лет вы владели квартирой. Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока 3 или 5 лет. В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ п.

Особое правило установлено для случаев продажи жилого помещения или доли долей в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных в связи с реновацией жилищного фонда в г. При исчислении минимального срока владения продаваемым объектом учитывается и срок нахождения в собственности освобожденных жилого помещения или доли долей в нем. При продаже квартир, приобретенных по договорам долевого участия минимальный срок владения, исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади объекта после ввода в эксплуатацию.

В случае продажи квартиры, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования. Полностью освобождены от налогообложения с г. При этом кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн руб. Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить налогооблагаемую сумму дохода, а как следствие, и сам НДФЛ при отсутствии у вас вышеуказанных условий освобождения от уплаты налога:.

Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры. Например, в году приобретена квартира стоимостью 10 млн руб. В случае если не имеется документального подтверждения понесенных по квартире расходов, целесообразно использовать налоговый вычет в размере 1 млн руб. Проект «Российской газеты».

Задать вопрос. Все консультации. Последние вопросы. Земля Выкуп дорог в СНТ его членами. Жилье Перевод недвижимости долевой собственности в общую. Другое Открытие приюта на основе религиозной организации. Другое Процесс оспаривания статуса «склонный к побегу». Главная Статьи Налог с продажи квартиры в году: тонкости.

Долевое строительство , НДФЛ. Анна Коняева Консультаций: Содержание Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет Исчисление минимального срока владения: нюансы реновация, ДДУ Нужно ли платить налог с продажи квартиры семьям с детьми Как уменьшить налог Как рассчитать налог с продажи квартиры Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет Для налоговых резидентов РФ освобождение от уплаты налога при продаже квартиры зависит от того, сколько лет вы владели квартирой.

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях: если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением; в случае если продаваемая квартира - ваше единственное жилье на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности включая совместную собственность супругов иного жилого помещения доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и или его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.

Выписка детей при продаже квартиры. Уведомления от ФНС при продаже квартиры. Налогообложение продажи недвижимости нерезидентом России. Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Права девелоперов и их защита в спорах с дольщиками. Важнейшие изменения в законах о недвижимости года.

Важные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости». Тенденции налоговых споров в году. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Налог с продажи квартиры в 2022 году: тонкости

.

.

.

В году сразу две законодательные инициативы повлияют прямо и косвенно на налогообложение сделок по покупке-продаже недвижимости в России.

Первая - планируемый переход на прогрессивную шкалу расчета НДФЛ с 1 января. Вторая - уже вступившие в силу с 10 января изменения в «антиотмывочный» закон ФЗ , призванные дополнительно противодействовать коррупции и предусматривающие ужесточение контроля за сделками размером свыше 3 млн рублей.

Напомним, что в нашей ранней статье вы найдете актуальную подробную инструкцию по расчету налога НДФЛ и подаче декларации в налоговые органы после продажи квартиры, а также информацию о том, как избежать уплаты в бюджет, применив соответствующие вычеты и рассчитав минимальный срок владения.

О нюансах сделок с близкими родственниками, можно узнать здесь. В эту сумму будут включать и поступления от продажи недвижимости. На данный момент россияне, чья сделка попадает под обязательство уплаты налога, могут рассчитать сумму отчислений в бюджет по следующей формуле:. В случае, если реализация недвижимости происходит после 1 января года применим допущение, что выручка с продажи квартиры - единственный доход человека за год :.

Право на имущественный вычет также сохраняется. Если при его применении сумма дохода сокращается и не превышает 5 млн рублей, то ставка налога остается стандартной. Допустим, квартира куплена за 6 млн руб. Продавец применил стандартный имущественный вычет в 1 млн руб. Таким образом, разница между налогооблагаемой базой и принимаемым вычетом составит 7 млн руб. Если итоговая налогооблагаемая база меньше или равна 5 млн руб. С текущего года вводится дополнительный контроль за операциями с недвижимостью свыше 3 млн рублей в независимости от способа проведения расчетов - наличными или безналичными средствами.

Федеральный закон от Собирать информацию о сделках и передавать ее в Росфинмониторинг должны банки и риелторы. Нововведения теперь коснуться также договоров аренды и залога. Таким образом, покупатели недвижимого имущества ценой от 3 млн рублей должны подтвердить происхождение денег и факт уплаты налогов. Эксперты отмечают, что существенного изменения для большого числа участников рынка не произойдет. Однако, дополнительные проверки сделают невозможными сделки с занижением стоимости, к которым довольно часто прибегают в некоторых ситуациях.

Более подробное раскрытие сделок для налоговых органов приведет к повышению прозрачности рынка, считают юристы. Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки. Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком.

Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных. Налог на продажу квартир в году: новые изменения с января.

Автор: Юлия Кузнецова. Время чтения: 5 минут. Недвижимость Законы и инициативы Полезное. Квартиры у метро Ботаническая. Площадь года. Проспект Космонавтов. Квартиры в районе Академический. Квартиры в микрорайоне Автовокзал Южный.

ЖБИ Комсомольский. Новая Сортировка. Сосновый бор. Широкая Речка. Шишимская горка. Мы в соцсетях: fb vk insta zen. Ипотечный калькулятор Стоимость недвижимости,. Первоначальный взнос. Срок ипотеки, лет. Сумма кредита. Ежемесячный платеж. Онлайн-заявка на ипотеку Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров.

.

.

В эту сумму будут включать и поступления от продажи недвижимости. Как изменится налогообложение при сделках с недвижимостью? Напомним, что.

Если после продажи квартиры вы не получили дохода, то все равно необходимо предоставить декларацию в налоговый орган в установленный срок. С продажи первой также налог не предусмотрен. Налоговый вычет также не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между супругами или близкими родственниками. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. В случае обращения потерпевшего в суд с иском непосредственно к Вам ему будет отказано в иске.

.

Законодательство обязывает граждан платить налог с дохода от любого проданного объекта недвижимости. Это касается и граждан пенсионного возраста. Всегда ли продажа недвижимости облагается налогом, как правильно рассчитать НДФЛ и уплатить — расскажем в статье. Если объект недвижимости находился в собственности в течение минимального срока пользования или более, владелец освобождается от уплаты налога.

Минимальный срок владения — это определенный срок, после которого владелец имеет право продать имущество без уплаты подоходного налога и заполнения декларации. Даже если на сделке удастся заработать миллион рублей любую сумму , государство не предъявит претензий.

Срок владения квартирой начинает исчисляться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Для унаследованных квартир — с момента смерти наследодателя. А для квартир, полученных по программе реновации, срок будет считаться со времени регистрации предыдущей квартирой. Если недвижимость реализуется раньше окончания минимального периода, то собственник должен предоставить налоговой отчет, даже если воспользовался льготами и НДФЛ равен нулю.

В году для некоторой недвижимости, которую можно продать без налога, минимальный срок владения сократили с пяти до трех лет. Это имеет отношение к квартирам:.

Нужно понять, с какой суммы будет взиматься налог. Определяется кадастровая стоимость квартиры ее можно посмотреть на сайте Росреестра и эта сумма умножается на коэффициент 0. Сравнить официальную стоимость с той, которая прописана в договоре с покупателем.

Налог платится с наибольшей суммы. Предположим, собственник продавал квартиру в году за 2 рублей. Кадастровая стоимость недвижимости равняется 4 рублей на период 1 января того же года. Налоговая служба возьмет ее в расчет и умножит на 0,7. Получится 2 млн тыс. Этот показатель превышает сумму, указанную в договоре, значит НДФЛ будет рассчитываться с этой суммы. Уплаты НДФЛ можно избежать, если продавать квартиру по долям. Например, два собственника поровну владеют квартирой.

Они вправе продать ее не по общему договору купли-продажи, а по отдельным. Тогда каждый может использовать имущественный вычет, который перекроет стоимость доли. Дольщик, который покупает жилье в недостроенном доме, вправе не дожидаться окончания работ и реализовать недвижимость при необходимости. Тогда это будет сделка по переуступке прав.

Один дольщик в договоре будет заменен другим. Применяется он только к разнице суммы между изначальной стоимости жилья по ДДУ и по переуступке. К примеру, если у застройщика приобрели дом за 3 миллиона рублей, а позже решили продать за 3,5 млн, то НДФЛ отсчитывается только с тысяч рублей наценки. А если продать его по той же цене, что и купили или ниже, налог платить не нужно. При продаже подаренной или унаследованной квартиры придется учитывать минимальный срок владения — только после него налог с продажи квартиры не будет исчисляться.

Правила следующие:. Если собственник не готов столько ждать, то НДФЛ при продаже квартиры придется уплатить, а для уменьшения налоговой базы воспользоваться вычетами. Собственники, которые владеют квартирой меньше минимального срока, могут сэкономить на налоговых выплатах.

Для этого есть несколько возможностей. Владелец может рассчитывать на максимальную сумму налогового вычета в 1 рублей при продаже квартиры или доли. Для другого имущества автомобили, гаражи предусматривается ограничение в рублей. Например, квартира была куплена за 5 миллионов рублей, а продана за 5,5. Вычет будет выглядеть таким образом:. Вместо оформления вычета продавец имеет право снизить размер дохода на сумму расходов.

Для этого учитываются реальные подтверждается документально расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях это решение выгоднее, чем оформление вычета. Например, владелец продал дом за 5 миллионов купил за 4,5 млн.

Расчет налога с продажи будет выглядеть так:. Если сначала была продана одна квартира, а затем куплена другая в течение одного года , то налоговая база рассчитывается с каждого объекта. Потому что это две разные сделки со стороны налогообложения. Владельцу придется перечислить НДФЛ с реализации одной недвижимости, а затем можно оформить вычет со второй.

Условие для этого вычета: обе сделки должны быть заключены в течение одного календарного года с 1 января по 31 декабря. Для покупателя выгоднее, чтобы в договоре числилась реальная цена — тогда его права будут защищены.

Обход налогов — это нарушение закона. Контрольные органы в последнее время ужесточили борьбу с договорами, в которых прописывается заниженная цена на недвижимость. По статистике каждый второй договор купли-продажи недвижимости в столице оформляется с не соответствующей реальности ценой, а в Санкт-Петербурге каждая третья сделка сопровождается «теневой бухгалтерией».

Это делается с целью снижения налогооблагаемой базы. Риэлторы часто советуют воспользоваться уловкой: в договоре прописать более низкую стоимость на жилье, а на остальную оговоренную сумму запросить с владельца расписку.

Не рекомендуется связываться с любыми схемами обхода налогов. Так покупатель становится беззащитным со стороны закона. Если вы решили не ждать минимального периода владения и продать квартиру, то нужно составить декларацию. Сделать это можно на сайте ФНС или через личный кабинет портала госуслуг.

Документы передают в налоговую службу, придя лично в отделение, отправляют по почте с описью вложения или в электронном виде через Единый портал государственных услуг с электронной подписью. Декларацию необходимо подать в ИФНС не позже 30 апреля следующего года после продажи недвижимости. Если конечная дата — это выходной, то в расчет берется ближайший рабочий день.

Рассчитанный налог с продажи квартиры нужно перевести в госбюджет до 15 июля после подачи декларации. Реквизиты счета предоставляют в отделении ИФНС. Если из-за личных обстоятельств нет возможности уплатить в срок, можно обратиться в ФНС и написать заявление о рассрочке. Есть два минимальных срока владения квартирой — 3 или 5 лет. После этого срока владелец имеет право продать недвижимость без уплаты НДФЛ.

Если нет возможности ждать, можно воспользоваться уменьшением дохода на сумму расходов или налоговым вычетом. В большинстве случаев требуется подать декларацию в ИФНС — независимо от того, получена ли прибыль от сделки или нет. Весь Рамблер. Личный счет. Курсы валют. Конвертер валют. Курс доллара. Курс евро. Пробки 4 балла. USD Войти в почту. Мир квартир. Фото: Мир квартир Мир квартир. Декларацию необходимо заполнить по форме 3-НДФЛ, действующей в году, она включает:.

Недвижимость , Личный счет , Федеральная налоговая служба , Росреестр ,.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ajovritti

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

© 2018 info-graphic.ru