+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Как быстро продать дом советы риэлтора?

Как быстро продать дом советы риэлтора?

Во-первых, конечно, нужно убедиться, что ваш дом выглядит наилучшим образом. Во-вторых, цена должна соответствовать предложению. Многие продавцы считают, что торги надо начинать с высокой цены и медленно опускать. Но медленная продажа иногда даже более ущербна, нежели продажа по реальной стоимости. Первые 30 дней присутствия вашего дома на рынке недвижимости — это лучший показатель правильности цены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как продать частный дом в кратчайший срок по выгодной цене

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Быстро и Дорого Продать Все, Что Угодно? Ритуалы на Быструю Продажу!

При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении. Это метраж квартиры, качество дома, месторасположение, этаж, вид из окон, близость метро и т. Эти факторы, как правило, являются первоочередными, так как у покупателя всегда есть определенный образ квартиры, которую он ищет. Однако продавцы не всегда могут адекватно оценить свою собственность и правильно ее представить на рынке.

В результате собственник не сможет найти на свой объект покупателя, и квартира будет экспонироваться долго. Обратите внимание на четыре фактора, которые следует избегать, если вы все-таки решили продать свою квартиру самостоятельно.

Следующие рекомендации дает риэлтор, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Основной ошибкой многих продавцов недвижимости на вторичном рынке является некорректная оценка своей собственности. У продавцов всегда есть желание выставить свой объект по максимальной цене, поскольку они боятся прогадать или продешевить и завышают стоимость объекта, не учитывая при этом многих нюансов и факторов, которые влияют на ценообразование;. Некоторые продавцы замалчивают недостатки своих объектов, предполагая, что покупатель увидит много достоинств.

Это ошибочное мнение. Те разочарования, которые могут испытать потенциальные покупатели, обнаружив не то, что они ожидали, приводят к негативному восприятию объекта. Например, как-то продавец скрыл в своем объявлении, что в квартире сидячая ванна. Все потенциальные покупатели, которые приходили смотреть объект, видя это, уходили разочарованными. Квартира экспонировалась очень долго. Стоило нам в объявлении указать наличие сидячей ванны, как покупатель нашелся достаточно быстро.

Клиенты, которые шли смотреть этот объект, не испытывали разочарования, поскольку у них изначально не было завышенных ожиданий. Традиционно, чистая, не слишком заставленная вещами квартира продается быстрее.

А вот грязная посуда, неубранный санузел, разбросанная одежда могут сказаться на восприятии негативным образом. Клиенту на подсознательном уровне не захочется покупать такой объект, хотя он даже не всегда сможет сформулировать, что именно его там не устраивает. При показе квартиры необходимо учитывать, что не все покупатели обладают богатой фантазией и абстрактным мышлением и могут представить, что получится, если вывезти из нее старую мебель и сделать ремонт.

К тому же сильно заставленная и захламленная квартира визуально кажется меньше;. Состояние подъезда в доме для многих покупателей - крайне важный аспект для принятия решения о покупке. Если подъезд маленький, непрезентабельный, с неприятными запахами, и это нельзя устранить - об этом стоит предупредить. Иначе клиент уже с самого порога начнет испытывать отторжение и дискомфорт. Вид из окон также может стать определяющим. Конечно, не все квартиры могут похвастаться окнами на парк или набережную, но если окна выходят на железнодорожное полотно или промзону, стоит сказать об этом заранее.

Также при выборе квартиры важно, чтобы просмотр осуществлялся всеми членами семьи, принимающими решение. То, что может понравиться одному, не всегда понравится другому. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY.

База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео.

Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в году Недвижимость, 14 мар, Как быстро продать квартиру. Советы риэлтора. Материалы по теме Как обустроить кухню - советы дизайнеров.

Городская недвижимость , 04 июл , 0. Чего не стоит делать, продавая квартиру. Материалы по теме. Как обустроить кухню - советы дизайнеров. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний.

Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор Материалы с отметкой «Новости компаний» публикуются на правах рекламы. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 18 лет. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters.

Главное Лента.

Помимо того, что частный дом необходимо подготовить к продаже, нужно как можно раньше начать сбор требуемых документов, для оформления сделки. Поэтому рассмотрим, как правильно продать дом, подготовить его к оценке и обсудим нюансы налогообложения. Первый вариант — продажа без посредников.

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Чем отличается продажа дома с земельным участком от продажи квартиры и как подготовить дом к продаже.

Как быстро продать дом: 6 советов продавцам

Во-первых, конечно, нужно убедиться, что ваш дом выглядит наилучшим образом. Во-вторых, цена должна соответствовать предложению. Многие продавцы считают, что торги надо начинать с высокой цены и медленно опускать.

Но медленная продажа иногда даже более ущербна, нежели продажа по реальной стоимости. Первые 30 дней присутствия вашего дома на рынке недвижимости — это лучший показатель правильности цены. Если дом будет стоить честно, вы получите много просмотров и, возможно, привлечете несколько предложений.

Но если запрашиваемая цена слишком высока, многие покупатели и их агенты по недвижимости будут держаться подальше от вашего дома. Стоимость квадратного метра легко определить, глядя на недавно проданные, аналогичные предложения в вашей местности. Естественно, вносим некоторые корректировки на состояние и особенности объекта. Позвоните, по меньшей мере, в три агентства недвижимости и попросите подготовить сравнительный анализ рынка, который будет включать в себя рекомендованную цену для вашего дома, а также данные о сопоставимых продажах.

При выборе агента не думайте, что тот, кто предлагает самую высокую цену для вашего дома, является лучшим кандидатом. Если цена неправильная, то он, на самом деле, может причинить вам больше неприятностей, чем пользы. Процесс продажи может занять больше времени, и в конечном итоге постепенное снижение стоимости может побить все рекорды. Также ваш дом не следует давать на продажу во все городские агентства недвижимости. Это чревато тем, что в итоге должным образом заниматься вашим объектом не будет никто.

А работая с одним агентом, вы гарантировано получаете ответственное лицо, регулярный анализ рынка, отчет о проделанной работе и экономию вашего времени, потраченного на фотографирование и предварительные просмотры агентами. При этом не теряя потенциальных клиентов, которые обратились в другие агентства недвижимости, поскольку вашему риэлтору выгодно сотрудничать со своими коллегами из других агентств.

Перед тем как начать показывать дом, посмотрите на него с критической точки зрения. Убедитесь, что везде чисто и аккуратно. Если потенциальный покупатель посмотрел дом и ему не понравилось, то он никогда не вернется для повторного просмотра. Но когда посетитель испытывает удовольствие с самого начала просмотра, это дает импульс его сознанию, а продавцу — качественное преимущество над конкурентами.

Удачи вам в этом ответственном и непростом деле! Главная Новости 15 советов, как продать дом быстро и выгодно. Дата и время:. Итак, 15 советов, как легко и выгодно продать дом: Очень важный аспект — это цена. Риэлторы и покупатели, когда находят хороший вариант, начинают думать и действовать быстрее. А вы, тем самим, сэкономите время и нервы, если пропустите долгие ценовые манипуляции.

Первое впечатление — самое сильное. Сделайте привлекательным не только сам дом, но и территорию вокруг него. Это может быть укладка нового дерна, посадка цветов, покраска входной двери, ремонт ограждения или замена почтового ящика.

Потенциальные покупатели формируют мнение о доме в момент, когда они его замечают. Обновите интерьер и экстерьер. Новые светильники, свежие краски и обновление озеленения. Все довольно легко и доступно, чтобы ваш дом преобразился. Чистота и порядок. Уберите весь хлам и избыток мебели. Чем меньше вещей в доме, тем он лучше будет выглядеть. Вы можете нанять клининговую компанию, чтобы сделать более качественную уборку.

Все люстры и светильники должны быть с лампочками, причем с рабочими. На период просмотров лучше поставить лампочки большей мощности. В подсознании человека темнота это угроза эго жизни и здоровью, поэтому плохо освещенные места создают чувство неприязни. Удалите семейные фотографии, предметы религиозного культа и политическую символику. Снимите все детские рисунки и магниты с холодильника. Вы же хотите представить потенциальным покупателям не себя и свою семью, а дом.

Отремонтируйте все, что сломано. Трещины в оконном стекле не беспокоят вас, но это создает впечатление, что домовладелец неаккуратен в обслуживании дома. Создайте образ удобного и рационального дома. Если у вас есть комнаты без очевидной роли, необходимо ее придумать.

Например, большая ниша в кухне может быть кабинетом или кладовой, а комната на чердаке — спортзалом. Если в доме нет гаража, следует упомянуть об удобстве хранить зимнюю резину в каком-то из чуланов. Будьте готовым показать дом в любое время. Чем более гибки вы к визитам потенциальных покупателей, тем больше людей смогут увидеть ваш дом. Будьте готовы приветствовать посетителей рано утром, поздно вечером и на выходных, с уведомлением перед встречей. Уходи, когда дом показан.

Дайте возможность потенциальным покупателям представить, что они живут в этом доме и без стеснений позаглядывать в шкафы, не чувствуя себя незваными гостями. Уходя из дома, вы также дает им свободу, чтобы честно обсудить все плюсы и минусы, не беспокоясь обидеть продавца. Удалите своих домашних животных. Кроме того, спрячьте их атрибуты, такие как собачьи миски, кошачьи туалеты, поводки и т. Потенциальный покупатель не должен даже знать, что животное живет в доме. Устраните неприятные запахи.

Обоняние — такое же важное чувство, как и зрение, которое влияет на принятие решения. Прежде чем принимать посетителей, следует протереть пол, вымыть умывальники и унитазы и проветрить помещения. Ошибочным есть мнение, что запах вкусной еды или дорогих духов не помешают просмотру. На самом деле, любой запах вызывает у человека свои ассоциации, а это вещь вами неуправляемая.

Поэтому в доме должно пахнуть только свежестью. Убедитесь, что ваше предложение находится на всех крупных интернет-порталах. Обычно это часть работы вашего агента по недвижимости, но не будет лишним его перепроверить. Периодически запрашивайте отчет о проведенной работе по вашему дому. Сделайте хорошие фотографии. Большинство покупателей жилой недвижимости начинают свой поиск в интернете и, основываясь на фотографиях, решают, какие дома они будут смотреть, а какие нет.

Вы, наверное, хотите что-то больше, чем снимки, быстро сделанные с вашего телефона. Поделитесь информацией о жизни в районе. Информация в объявлениях должна включать в себя фотографии не только дома, но и близлежащих мест отдыха, ресторанов и торговых центров. Если есть школы, убедитесь, что эта информация присутствует в описании.

Вы продаете не только дом, но и образ жизни.

Как быстро продать квартиру. Советы риэлтора

Успешность продажи недвижимости во многом определяется правильной подготовкой и верным выбором ценовой политики. Предлагаем шесть практических советов, которые помогут быстро продать дом. Также важным нюансом будет — есть ли у вас знакомые среди соседей и насколько тесно вы общаетесь с жильцами близлежащих домов. Это важно в силу «сарафанного радио», которое может сыграть вам на руку: сосед порекомендует ваш дом знакомым или кто-то поручится за чистоту вашей сделки. Если вы будете знать и верно оценивать конкурентов, сможете сделать больше, чтобы их обойти.

При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении.

.

15 советов, как продать дом быстро и выгодно

Успешность продажи недвижимости во многом определяется правильной подготовкой и верным выбором ценовой политики. Предлагаем шесть практических советов, которые помогут быстро продать дом. Также важным нюансом будет — есть ли у вас знакомые среди соседей и насколько тесно вы общаетесь с жильцами близлежащих домов.

Это важно в силу «сарафанного радио», которое может сыграть вам на руку: сосед порекомендует ваш дом знакомым или кто-то поручится за чистоту вашей сделки.

Если вы будете знать и верно оценивать конкурентов, сможете сделать больше, чтобы их обойти. При первом знакомстве с домом покупателей может привлечь любая мелочь, поэтому предпродажной подготовке стоит уделить максимум времени, но об этом мы расскажем позже. Нельзя забывать и о важности правильно выставленной стоимости: если вы завысите цену по сравнению с конкурентами, обращений от потенциальных покупателей почти не будет, если же слишком занизите — потеряете часть прибыли от продажи дома.

Правильно оценить дом для продажи вам может помочь как специалист, так и тщательный анализ конкурентов, о котором мы говорили ранее. И только после этого вы сможете переходить к следующему этапу продажи — выбору риелтора или составлению объявления. Рынок недвижимости в Украине с каждым годом все больше насыщается предложениями услуг посредников, поэтому продавцу есть из чего выбрать.

Важно, чтобы агентство недвижимости или частный риелтор обладал всеми необходимыми компетенциями. Соблюдение этого условия позволит завершить сделку в краткие сроки, а продавцу получить желаемую прибыль. Если вы планируете самостоятельно продавать дом, не привлекая посредников, вам необходимо быть готовым тратить свое время:. Перейдем к наиболее важной части, с которой вы столкнетесь, если будете продавать дом самостоятельно. С объявления как правило начинается знакомство покупателя с вашим домом.

Именно поэтому так важно учесть в нем все детали. Так вы сможете выделить ваше объявление среди конкурентов и обратить на него внимание потенциальных клиентов. Детальные и качественные фотографии станут лучшим помощником в быстрой продаже недвижимости. Если они смогут привлечь внимание покупателя, полдела уже сделано. Более детально о том, как фотографировать недвижимость, мы писали ранее. Дайте потенциальному покупателю всю необходимую информацию. Так вы обезопасите себя от бесконечных уточняющих переговоров по телефону.

Если вы хотите самостоятельно заниматься продажей дома, разместите объявление о продаже дома на DOM. Воспользуйтесь советами, описанными выше, укажите все необходимые параметры и не забудьте описать район проживания — торговые центры, места отдыха, предприятия общественного питания и прочее.

Кроме того, вы можете воспользоваться дополнительными функциями, чтобы объявление увидело как можно больше людей. Если покупатель не ищет жилье «под ремонт» для него будет играть роль внешняя сторона экстерьера и интерьера вашего дома. Повысить шансы на быструю сделку поможет профессиональная предпродажная подготовка, которую еще называют хоум-стейджинг. О том, как подготовить жилье к продаже рассказал Владимир Редкач.

Но вы можете и самостоятельно улучшить внешний вид своего дома:. Если же вы планируете продать недостроенный дом, стоит иметь в виду другие советы, о которых мы писали отдельно. В целом, наведя порядок и проделав небольшой ремонт в доме, вы сможете поднять стоимость и выручить больше денег при продаже.

Так, даже небольшая «косметика» и порядок на придомовой территории улучшат первое впечатление покупателя во время показа. О нем мы и поговорим далее. Если вы планируете быстро продать дом, стоит быть готовым к большому количеству показов для потенциальных покупателей. Их может приводить агент по недвижимости в ваше отсутствие или же, в случае самостоятельной продажи, вам придется общаться с ними самостоятельно.

Покажите посетителям все достоинства дома, проведите по всем помещениям и ответьте на все сопутствующие вопросы.

Не забудьте сделать перед их приходом уборку и проветривание. Научно доказано, что запах кофе, корицы и шоколада вызывает у людей позитивные эмоции, поэтому вы можете использовать это в своих целях. В остальном, если вы учли все моменты из пункта о предпродажной подготовке — вы готовы к показам. Если в доме, который продается, готовы все документы — сделка состоится гораздо быстрее. Поэтому лучше позаботиться о сборе всех официальных бумаг еще до начала показов.

Полный перечень необходимых документов всегда предоставит агент по недвижимости, с которым вы сотрудничаете, или нотариус в случае самостоятельной продажи. Продажа домов в Украине. Так, потратив с начала принятия решения о продаже дома немного времени на изучение конкурентов и сил на предпродажную подготовку, вы сможете рассчитывать на то, что дом будет продан максимально быстро.

В Вашем браузере отключен JavaScript. Отключите режим приватного доступа, чтоб воспользоваться поиском. Как отключить? Покупка и продажа. Как быстро продать дом: 6 советов продавцам. Как продать дом быстро и по выгодной цене — DOM. RIA детально рассмотрел всю информацию и собрал шесть практических советов, которые помогут.

Все статьи о недвижимости Покупка и продажа Кредитование. Ипотека Аренда недвижимости Технология строительства Ремонт и дизайн интерьера Выбор квартиры в новостройке Все новости недвижимости Новости застройщиков Прогнозы. Тенденции Конференции и события Тесты. Лучшее время для продажи дома. Как выгодно продать участок с домом. Купить или построить дом — что выгоднее. Как правильно сфотографировать недвижимость? Как написать объявление о продаже жилья. Особенности покупки дома без коммуникаций.

Продажа Жилая недвижимость Дом Загородная недвижимость Темы:. Поделиться в соц. Добавить комментарий к статье. Предыдущий материал. Еще на шести объектах «Укрбуда» возобновилось строительство. Следующий материал. За нарушения в градостроительстве планируют ввести уголовную ответственность. Функциональность страниц может быть ограничена или вовсе не возможна. Включите JavaScript, это займет всего пару минут.

Вы используете режим «Частный доступ». Файлы cookies «Для удобства использования сайта и всех сервисов, мы используем cookie-файлы. Чтобы узнать о типах cookies и настроить их, нажмите «Настроить» или ознакомьтесь с «Политикой использования файлов cookie». Принимаю все Настройки. Также, мы хотели бы с вашего согласия установить на вашем устройстве опциональные аналитические cookies для запоминания данных о просмотрах и пользования сервисами, а также маркетинговые cookies, которые помогут нам понять, какие сервисы и продукты интересуют пользователей больше всего.

Включая эти cookies, вы способствуете улучшению наших сервисов и продуктов. Подробнее о cookies читайте в нашей «Политике использования файлов cookies». Обязательные cookies мы устанавливаем в любом случае. Ниже вы можете разрешить или не разрешить нам установку опциональных cookies».

.

.

info-graphic.ru › kak-prodat-dom-s-zemelnym-uchastkom-instruktsiya.

Как продать дом с земельным участком

Стеклопакет SmartGlass 2. Количество камер 1. Хотя при совершении звонков по объявлениям о продаже недвижимости создаётся впечатление, что весь рынок оккупировали агентства, собственники, продающие своё жильё напрямую, на нём тоже присутствуют. Prestige Soft. А вместо фразы «чистая продажа»: «У квартиры один собственник, все документы для проведения сделки готовы». В квартире должно быть свободно, ведь именно о просторном жилье мечтает каждый покупатель. Отсутствует у таких посредников и офис для приёма клиентов.

.

Приветствую вас, уважаемые читатели! С вами консультант сайта «Хитер Бобер» Александра Кадынцева. Продажа дома — процесс, требующий от владельца недвижимости недюжинных усилий, времени, базовых знаний рынка недвижимости и предельной внимательности. Тем не менее, выгодно и грамотно продать дом сможет каждый — главное, подойти к делу максимально ответственно. Получили в наследство дом и намерены его продавать? Ищите жилье попросторнее? Перебираетесь в другой город? Я расскажу вам, как выгодно продать дом, на что обращать внимание при оформлении сделки и с чего начать процесс продажи.

Больше половины объявлений на сайтах недвижимости размещают агентства или частные риэлторы. Они охотно помогают с продажей жилья, зарабатывая на продавце и покупателе. Сначала агенты берут проценты за свои услуги, затем — разницу, полученную от намеренного завышения цены. Владельцы домов прибегают к услугами агентов в надежде, что это ускорит процесс.

На деле он часто растягивается на неопределенное время. Еще один факт, говорящий не в пользу агентств — оценку жилья проводят оценщики, «свои» для риэлторов, а значит она необъективна и часто занижена в интересах агентств.

Быстрее и выгоднее продать свой дом вы сможете, действуя самостоятельно. Даже если не получится быстро, как минимум, вам не придется оплачивать услуги третьих лиц.

Обычный покупатель ориентируется на среднюю стоимость на рынке. С одной стороны, он не хочет переплачивать, с другой — опасается слишком заманчивых цен, предполагая, что за ними стоят разные проблемы с недвижимостью, например, отсутствие документов, обременение. Устанавливая цену на свое недвижимое имущество, нужно ориентироваться на аналогичные предложения на рынке, не забывая о факторах, непосредственно влияющих на ценообразование.

Этот фактор подразумевает наличие всех документов установленного образца, подтверждающих ваше право распоряжаться недвижимостью. Также он предполагает, что дом не состоит в залоге у банка, не значится под арестом, права на него не будут оспаривать третьи лица.

Имеет значение и то, есть ли обременение в виде ипотеки или аренды. Если собственник жилья — ваш недееспособный родственник, вы вправе действовать от его имени, совершая сделку по доверенности. Такая сделка законна и оформляется нотариально. На руках у вас должна быть письменная доверенность, заверенная у нотариуса. Оценивая свое имущество, стоит принимать в расчет и достаток соседей. Если вас окружают небедные дома, значит и ваш кров заслуживает высокой оценки.

Имеют значение: близость от трассы, в начале или в конце улицы находится дом, размер двора, в котором он построен, местный пейзаж, особенности ландшафта. Здесь во внимание принимается год постройки, внешнее и внутреннее состояние строения, наличие и исправность коммуникационных систем, форма участка, наличие дополнительных зданий во дворе хозпостройки, времянки.

Ветхие строения обычно покупаются под снос и возведение нового жилья. Оценивая старый домик, который вот-вот развалится, ищите преимущества в расположении двора, близости к объектам инфраструктуры, красоте ландшафта. На стоимость недвижимого имущества влияет его расположение относительно объектов инфраструктуры. Речь о магазинах, торговых центрах, остановках общественного транспорта, станциях метро, школах, детских дошкольных учреждениях. Немаловажно наличие хороших подъездных путей.

Повышают стоимость жилья культурные объекты, расположенные неподалеку. Если дом находится у знаменитой достопримечательности, посещаемой туристами, на его цену влияет не только географическое положение, но и потенциальный заработок на сдаче комнат постояльцам, приезжающим в туристические поездки. Это фактор означает, что объект готов к заключению сделки уже сегодня.

В нем никто не прописан и в идеале никто не проживает. Здание прямо сейчас готово к въезду новых хозяев. Готовность к сделке касается не только строения, но и его документации. Покупатель в любую минуту может напрямую спросить вас о недостатках жилья, причинах, по которым вы его продаете.

Отвечать следует предельно честно, поскольку минусы все равно рано или поздно обнаружатся. Ваша задача сходу заинтересовать покупателя эффектным объявлением и поддержать созданное позитивное впечатление показом недвижимости. Несколько простых шагов, которые нужно сделать до размещения объявления о торге, помогут вам подготовиться к процессу и представить свой товар в лучшем виде. Уборка в доме и на прилегающей к нему территории — «обязательная программа» предпродажной подготовки.

Как минимум, вам не придется краснеть перед покупателями за слои пыли, разбросанные в доме предметы и его неопрятный вид. Вы почувствуете себя увереннее, а значит, будете более убедительны, описывая качества своего дома, скорее заинтересуете новых потенциальных жильцов.

Самостоятельно оценить свой дом вам поможет:. Оценивают жилье сравнительным и затратным методом. Сравнительный состоит в сравнивании здания с аналогичными объектами. Затратный — в подсчете расходов на приобретение земли, строительство дома и учете его износа. Если не хотите заниматься этим самостоятельно, наймите профессионалов. Если продается дом, купленный за средства материнского капитала, необходимо получить разрешение на сделку от органов опеки. В противном случае Росреестр откажет в регистрации сделки.

С января года собственник частного дома не сможет его продать, если дом стоит на земельном участке без межевания и сведений о координатах участка нет в публичной кадастровой карте России. Например, на онлайн-досках. Самый популярный интернет-ресурс для торговли разными товарами, в том числе недвижимостью — Avito. Объявление здесь подается бесплатно, нужно только зарегистрироваться, правильно заполнить сведения о себе и составить текст.

Чтобы объявление работало на все , нужно:. Поинтересуйтесь у покупателя о целях покупки, уточните сроки, в которые он готов заключить сделку, если сошлись с ним в цене. Оговорите с ним точную сумму, уточните способ расчета наличный или безналичный. Заключение сделки — самый важный момент для продавца и покупателя.

Важно, чтобы все документы были заполнены правильно. Чтобы не допустить ошибок, обратитесь к опытному юристу. Желательно, чтобы денежный расчет новоиспеченный владелец жилья производил с вами в присутствии регистратора. О том, как купить дом правильно, читайте в специальной статье. Предпродажная подготовка — не только обязательный этап процесса продажи, но возможность попробовать себя в роли дизайнера. Подумайте, как освежить интерьер дома, сделать его запоминающимся.

Сделайте косметический ремонт, чтобы убрать мелкие трещины и щели, поправить сломавшуюся розетку или кран в ванной. Освежить обстановку поможет смена обоев, новая обивка на мебели, чистка ковров. Учитывая, что продавать жилье в среднем приходится около полугода, следует периодически приезжать в дом, чтобы поддерживать в нем порядок.

Не забудьте о прилегающей территории. Уберите из двора весь мусор, ветки, приведите в порядок хозяйственные постройки, если таковые есть. В каждом доме несколько комнат. Одна из них солнечная и теплая, из другой хороший вид, третья уютная и может стать библиотекой или домашним кабинетом.

Подумайте о достоинствах каждой из комнат и подчеркните их. Преимущества солнечной комнаты подчеркнут легкие яркие шторы, цветы на окнах. В комнате под кабинет наклейте светлые фотообои, повесьте небольшую книжную полку, поставьте вазу с искусственными цветами. Обновите мебель в доме, независимо от того, предназначена она для продажи или нет.

Деревянные элементы мебели можно заново залакировать, а на диван, кресла и стулья купить съемные чехлы. Если в доме никто не живет, и он полностью готов к въезду новых хозяев, не нужно убирать из него комнатные растения, шторы, зеркала, предметы настенного декора до момента заключения сделки.

Ухоженный дом с жилой обстановкой располагает к себе покупателя больше, чем голые стены, пол и потолок. При этом в доме не должно быть ваших личных вещей. Обстановка в доме должна намекать на то, что он готов к заселению новых хозяев. Попробуйте поставить себя на место покупателя. На что вы обратили бы внимание, выбирая новый кров?

Наверняка ваши «гости» захотят увидеть все уголки, включая кладовую, подсобные помещения, сараи, автомобильный гараж. Приведите в порядок все, что в этом нуждается. Если вы произведете впечатление аккуратных хозяев, вы расположите к себе покупателя, вызовете его доверие. Общение с покупателем должно быть спокойным, ровным. Старайтесь не нервничать, не суетиться, не уводить разговор в другую сторону. Отвечайте на вопросы твердо и уверенно.

Не извиняйтесь, если клиент указывает вам на недостатки вашего жилья. Не стесняйтесь задавать вопросы, например, о цели покупки. Зная, с какой целью люди покупают жилье, вы сможете сделать акцент на интересах посетителей, представив свое предложение в самом выгодном свете.

Павел хочет купить небольшой загородный дом, чтобы использовать его как дачу или в перспективе переехать в него для постоянного проживания. Андрей продает дом 45 кв. Павел хочет, чтобы на участке была баня, беседка для барбекю, маленькая детская площадка.

Ничего этого на участке Андрея нет, но он показывает Павлу, где в его дворе можно построить баню, сделать беседку.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изот

    Не согласен

  2. Софрон

    Это интересно. Подскажите, где мне узнать больше об этом?

© 2018 info-graphic.ru