+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Получение собственности на квартиру в новостройке самостоятельно

Получение собственности на квартиру в новостройке самостоятельно

Для дольщика получение права на квартиру в новостройке — как финиш для марафонца, который прошел четыре круга: томительное ожидание, ввод в эксплуатацию, приемка квартиры и, наконец, — оформление собственности. Новострой-М рассказывает, как получить документы на квартиру без лишних усилий. Возможность приступить к оформлению права собственности возникает не сразу после того, как дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Этому моменту предшествует еще одна процедура — приемка квартиры. Этот этап «пропустить» не получится, так как в пакет необходимых для регистрации права собственности документов входит акт приема-передачи. Его можно получить и сразу, если у покупателя не возникает к застройщику никаких претензий по качеству или площади построенной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры.

Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. Вы можете заказать отчет об оценке на Домклик. Для этого зайдите в раздел «Услуги», далее — «Список оценочных компаний» , введите в поисковую строку адрес недвижимости, из выпадающего списка выберите любую оценочную компанию и закажите звонок. Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на Домклик самостоятельно.

Оформить право собственности на квартиру вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи. До оформления права собственности обратите внимание на то, что указано в вашем кредитном договоре. В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется.

При себе нужно будет иметь документы:. Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — и менеджер при вас подготовит допсоглашение. А можете обратиться к менеджеру в чате в личном кабинете обслуживания на Домклик. Менеджер заранее составит допсоглашение, вам нужно будет просто прийти и подписать его — так вы потратите меньше времени. Если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем.

Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой. В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. Просто сдайте документы из списка ниже в Росреестр или МФЦ.

Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Свидетельства о праве собственности отменили еще в году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе.

Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время. В течение 3 месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания долевого участия или уступки права требования.

Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств. Для этого не нужно никуда ходить. Просто зайдите в личный кабинет по обслуживанию полученной ипотеки на Домклик и загрузите скан или фото выписки, а также договора в чат. Банк должен получить полис одновременно с выпиской из ЕГРН. Купить полис страхования недвижимости можно на Домклик, в разделе «Услуги» — «Страхование».

А можно самостоятельно, в любой страховой компании , аккредитованной банком. Страховой полис, приобретенный на Домклик, автоматически отправляется в банк.

Дополнительно делать ничего не нужно. Если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета обслуживания Домклик. Просто загрузите сам полис страхования недвижимости и квитанцию о его оплате. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней. Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до тысяч рублей.

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности. Подробная инструкция в статье «Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости». Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Подробнее об этом — в статье «Как прописаться в квартире». Если у вас есть другая недвижимость в собственности, и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить.

После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на Домклик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки.

О нем у нас есть отдельная классная статья: «Любой вопрос с банком после оформления ипотеки можно решить онлайн». Мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения, получение субсидии тысяч рублей для многодетных и многое другое. А кроме того, там можно получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка.

Причем в другом посте Вы пишите: "Вы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках: - Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка - Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия" Где верная инструкция?

Добрый день. Речь про налоговый вычет за покупку недвижимости. При покупке на первичном рынке жилья для получения вычета достаточно подписать акт приёма-передачи. Здравствуйте, Мария!

Сам отчет вы можете заказать после подписания акта приёма-передачи, так как на подготовку отчёта у компаний уходит время, но все документы предоставляются одновременно. Рассказываем подробно в этой статье.

Здравствуйте, Юлия! Рассказываем подробно в статье. Добрый день, Ольга! Сожалеем, что попали в такую ситуацию. Мы хотели бы разобраться в произошедшем, поэтому просим вас написать нам на почту realty domclick. Здравствуйте, Павел. Оформить право собственности на квартиру вы можете уже после постановки дома на кадастровый учёт.

Этого должно быть достаточно, но актуальный перечень документов вам сообщат в Росреестре. Рассказываем по ссылке. В данном случае сроки не регламентируются банком.

Можно уточнить есть ли ограничения непосредственно в Росреестре. Здравствуйте, Константин! Насколько нам известно, в МФЦ принимают электронные варианты документов. Здравствуйте, Николай! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Добрый день, Динар. Сегодня работает с до Эту информацию можно найти на сайте СберБанка, вот здесь.

Да, отчёт об оценке необходимо предоставить в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подробнее о том, как можно оформить отчёт, рассказываем в статье. О том, постален ли дом на кадастровый учёт, лучше узнать у органа государственной или муниципальной власти.

Именно они ответственны за постановку на учёт нового дома, не застройщик. Здравствуйте, Андрей. Да, у СберБанка есть услуга «Электронная регистрация права собственности». Подробнее о ней вы также можете почитать в нашей статье. Достаточно только справки о погашении кредита? Здравствуйте, Игорь. Что касается справки о погашении ипотеки: её предоставить можем, для этого обратитесь, пожалуйста, в личном кабинете Домклик к менеджеру в разделе «Сопровождение ипотеки».

Что касается пакета документов: вы можете так же проконсультироваться либо у нашего менеджера, либо уточнить непосредственно в Росреестре по телефону Здравствуйте, Ирина! Срок для регистрации права собственности не установлен, если иное не предусматривается в договоре с застройщиком.

Добрый день, Вера. Перед тем, как вы сможете оформить право собственности, дом должен быть поставлен застройщиком на кадастровый учёт. Обычно постановка на учёт занимает до полугода. Если дом уже поставлен на учёт, то рекомендуем обращаться к застройщику и решать вопрос с ним. Возможно, он сможет подсказать в чём заключается задержка. Инструкция по действиям после сдачи дома в статье. Оформить полис можно и до оформления собственности, а в банк его нужно предоставить действительно не позднее месяца с момента регистрации, чтобы избежать начисления неустоек.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Процесс покупки новой квартиры в новостройке не заканчивается после оплаты по договору долевого участия застройщику или на эскроу-счет. Смело назначать дату полноправного новоселья можно лишь после того, как ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности. После того, как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность? Полная инструкция

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра , через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:. В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней. Да , подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания.

Специалисты Росреестра примут документы на дому. При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата. Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН например, опечатка в имени , необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки.

В течение 3 дней ошибка будет исправлена. В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:. Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН.

Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде. Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере.

Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости.

РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости. Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью. Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Оформление собственности.

Как оформить квартиру в собственность. В каких случаях нужно регистрировать право собственности? Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок: Купля-продажа с ипотекой или без ; Наследование; Дарственная; Договор ренты. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы: заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности; заявление о регистрации залога; паспорт; договор участия в долевом строительстве; ипотечный договор с банком если квартира куплена в ипотеку ; акт приема-передачи квартиры; документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности для физлиц — 2 тысячи рублей.

В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет: технический план на квартиру; договор купли-продажи или дарения, долевого участия, приватизации и т. Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно? Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?

Какие документы потребуются оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ? Сколько времени занимает рассмотрение обращения? Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн? Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания? В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности? Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру? Как исправить ошибку в ЕГРН?

Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы. Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы. Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы. Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.

РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Как оформить квартиру в собственность

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане.

Вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, волнует всех будущих владельцев жилья. Если же речь идет о квадратных метрах в новом доме, то это процедура связана с особыми сложностями, в первую очередь, с необходимостью предоставления дополнительных документов и выполнением обязательств не только самими дольщиками и покупателями, но и застройщиками. Чтобы будущий собственник мог приступить к непосредственному оформлению документов, компанией, реализующий проект строительства, должно быть выполнено несколько обязательных моментов:. Проверить соблюдение всех указанных моментов можно, обратившись в офис строительной компании. Если покупатель не может оформить право собственности на квартиру в новостройке из-за невыполнения застройщиком описанных выше условий, он вправе обратиться к нему с претензией. Последняя может быть подписана сразу несколькими дольщиками и считаться коллективной. Если претензия не будет удовлетворена, несостоявшийся собственник может обратиться в суд. Как правило, судебные органы в данном случае выступают на стороне дольщиков. Если покупатель удостоверился в том, что застройщиком соблюдены описанные выше условия и выполнены обязательства по регистрации многоквартирного дома и его вводу в эксплуатацию, будущий собственник, который не только хочет узнать, как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно, но и намерен реализовать полученные знания на практике, может приступать к сбору пакета документов для их предоставления в Регистрационную палату. Такой пакет документов включает:.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой.

Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке?

Вы получаете:. Как видите, без процесса оформления невозможно обойтись — оно просто необходимо для гарантии вашего безоговорочного владения недвижимостью. Силами застройщика Оптимально — прибегнуть к сервису застройщика.

Приступать к процедуре он может по завершении процесса введения дома в эксплуатацию и подготовки всего пакета документов. Затем он берет на себя ответственность за оформление ваших прав владения за дополнительную небольшую плату.

Самостоятельно Вам вполне по силам заняться процедурой самим. Сначала надо получить у застройщика технический паспорт на жилье по первичному обмеру. Собрав комплексный пакет документации, предоставьте его в соответствующий госорган, где сотрудник выдаст вам заявление на подпись.

Получив расписку, подтверждающую, что ваши документы приняты, вы получаете свидетельство права собственности. Через обращение в суд Если по какой-то причине застройщик отказал вам в выдаче необходимых для подтверждения факта владения справок, вы можете написать заявление в суд. Однако предварительно попробуйте решить конфликт в досудебном порядке.

Разберем подробнее актуальные пункты порядка регистрации квартиры в новостройке. Условно всю процедуру представим в виде двух больших шагов:. Сбор обязательной документации. Вот перечень документов на регистрацию квартиры в новостройке, который вам необходимо собрать:.

Его выдает строительная организация, в большинстве случаев по первому требованию. Все что нужно — вместе с представителем фирмы-застройщика осмотреть квартирное пространство и убедиться, что с жильем все в порядке, поставив в бумаге свою подпись. Напишите заявление, прикрепив к нему паспортные данные родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи, договор на недвижимость — через две недели бумага будет готова.

Посетите Росреестр, где вам назначат дату приезда специалиста для измерения площади и составления планировки. Его получение возможно в банке, хотя обычно он на руках у плательщика. Если кого-то представляет иное лицо, необходима доверенность, которая прошла заверение у нотариуса. Важный момент: при процедуре регистрирования обязательно присутствие представителя компании-застройщика.

Далее следует этап подписания заявления на регистрацию собственнических прав. Оно создается в электронной форме работником Палаты. Проверьте, чтобы в нем были корректно указаны все данные из паспорта, адрес купленной квартиры, ее технические параметры, список всех предоставленных вами документов, и только затем подпишите. Потом оплатите госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если недвижимостью владеет не один человек, то сумма делится на всех. Принять оплату может любой банк; не забудьте получить подтверждающую квитанцию.

Сотрудник Палаты проверяет всех собственников и агента застройщика, затем забирает все копии и оригиналы документов, оставляя только паспорта. При этом он выдает вам расписку о получении всех бумаг с датой. Чаще всего процесс оформления укладывается в месяц, однако случаются и задержки. В обозначенный день вы получаете назад весь пакет документов через предъявление паспорта и расписки.

Приступать к регистрации квартиры в новостройке следует по завершении получения требуемых документов:. Теперь вы знаете, как проходит процесс регистрации квартиры в новостройке в собственность, какие документы следует собрать. Важно перестраховаться от возможных трудностей:. Если вы приобрели недвижимость по ипотечному кредитованию, то квартира часто становится вашим залогом, гарантирующим выплату предоставленных банковских средств.

Пока кредитный долг полностью не погашен, вы не сможете полноценно распоряжаться своим жильем. Однако, как уже говорилось ранее, обретение жилья в собственность дает вам право снизить ставку по кредитованию, а это очень весомый аргумент, чтобы пройти все этапы.

Если вы хотите полностью защититься от возможных проблем при оформлении владения на недвижимость, обратитесь к юристу. Он поможет вам собрать верный список документов, проверит их на ошибки, отстоит ваши интересы при возникновении любых трудностей, будь то превышение сроков предоставления бумаг у застройщика, утеря важных документов госорганами и пр. Мы — добросовестный застройщик, который всегда предоставляет клиенту все нужные ему документы без проволочек и точно в срок.

Предлагаем не только новостройки от застройщика , но и предоставляем клиенту сопроводительный сервис на всех этапах взаимовыгодного сотрудничества! Главная Статьи Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке.

Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра , через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:. В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней. Да , подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

При регистрации права собственности предоставлять их не нужно, достаточно факта получения паспортов, регистрирующий орган самостоятельно сделает.

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность?

При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества. До 1 июля года государство выдавало свидетельство права собственности на красивой гербовой бумаге с печатью. Изменение политики конфиденциальности персональных данных Компания оставляет за собой право в одностороннем порядке вносить изменения и дополнения в настоящую Политику конфиденциальности. Список я указала выше. В назначенный день дольщики должны забрать свой пакет документов. Кроме того, стоит помнить, что если мы планируем продать нашу квартиру, то Продавец освобождается от Откроется в новой вкладке. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

.

Вашу новую готовую квартиру нужно показать миру. Новоселье и друзья — само собой, но первым делом данные о ней нужно внести в государственный реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах, участках и их собственниках.

После этого вы станете полноправным собственником, ваше имя будет указано в выписке из ЕГРН, которая заменила собой бумажные свидетельства. В течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы. Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться. Паспорта: кадастровый и технический. Застройщик делает кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке.

Убедиться, в том, что дом и ваша квартира поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте Росреестра. Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие. Паспорта оформляют 3—4 месяца. Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно.

Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке при регистрации права собственности ипотечными заёмщиками. В большинстве случаев застройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры в распечатанном виде и передаёт их новосёлам. Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры. Этим вы будете заниматься уже самостоятельно. Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в МФЦ , письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте Росреестра.

Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся. За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — рублей. Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте. Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места. Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу.

Но так происходит не всегда. Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать. Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона.

Всё это тоже можно найти на сайте Росреестра регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком «Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов».

Бланк квитанции можно скачать там же. Оплаченная госпошлина действительна 3 года. Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:.

Также могут потребоваться: свидетельство о браке если квартира общая , разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний и его свидетельство о рождении , или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого или хотите доверить эту процедуру кому-то.

При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер. Отслеживать её статус можно на том же сайте Росреестра. Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5—7 рабочих дней в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет , однако реальный срок может быть и чуть больше. Важно: с года свидетельства о собственности не выдают те самые цветные бумаги с водяными знаками.

Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья. Авторы: команда авторов Яндекс. Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Вера Хохлова. Чтобы скопировать ссылку, нажмите на неё и немного подержите. Яндекс Недвижимость. Справочник Яндекс. Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 info-graphic.ru