+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Возврат налога за выплаченные проценты по ипотеке

Возврат налога за выплаченные проценты по ипотеке

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Как вернуть часть уплаченных процентов с помощью налогового вычета?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет за Проценты по Ипотеке. Нюансы

При покупке квартиры в ипотеку благодаря налоговым вычетам в общей сложности можно вернуть до тыс. Это максимальный размер суммарной налоговой льготы по основной сумме покупки и уплаченным процентам по кредиту. Главные условия для получения вычета — нужно платить подоходный налог и иметь зарегистрированное право собственности на недвижимость.

Рассказываем, как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть. Читайте также: В России с 21 мая упростили получение налогового вычета: как будет работать схема. Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки основной вычет и на проценты по кредиту.

Последовательность получения вычетов законодательно не установлена, поэтому возможны варианты. Можно получить сначала вычет на жилье, потом — на проценты. А можно и оба вычета одновременно если позволяет сумма налогооблагаемого дохода. Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой. Сама сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до тыс. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб. Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил тыс. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога.

Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год. Налоговый вычет в году: что нужно знать при покупке квартиры. При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет тыс. Рассчитать сумму вычета по процентам можно онлайн с помощью специализированных сервисов.

Обычно они доступны на сайтах банков. Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января года. То есть если проценты по оформленной до года ипотеке составляли 4 млн руб. Ограничение по сумме подоходного налога, уплаченного за год, в котором куплена квартира, действует и здесь. Но, в отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при другой ипотеке. Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности.

Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности на жилье. К примеру, если квартира была оформлена в собственность в году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше го. При ипотеке на новостройку выплачивать кредит начинают, как правило, гораздо раньше регистрации права собственности. В этом случае вычет будет рассчитан с первого ипотечного платежа, но заявить права на его получение все равно можно будет только после получения права собственности.

Например, в году был заключен договор долевого участия ДДУ , а акт приема-передачи подписан в м. Право на имущественный вычет возникает с года, но все уплаченные с года проценты будут зачтены. Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения пpoцeнтныx нaчиcлeний.

Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. К примеру, если в году заемщик выплатил банку проценты в размере тыс. Но на вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в году вы можете подать заявление на вычет за , и годы», — уточнил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Если заемщик хочет вернуть часть пpoцeнтoв пo ипoтeкe из cyммы нaлoгa, кoтopый yплaтил в году, сделать это он сможет до конца года. Если он обратится за вычетом позже, то проценты по ипотеке зa гoд вepнyть yжe нe пoлyчитcя, нo можно вepнyть нaлoг, yплaчeнный в пocлeдyющeм. Для основного и процентного вычета по ипотеке существует единая декларация 3-НДФЛ.

Вернуть проценты по ипотеке можно и отдельно от основной суммы. Сделать это можно, как и в случае с основным вычетом, двумя способами: через налоговую и работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации.

Либо можно обратиться в налоговую инспекцию, дождавшись окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит тем, кто хочет получить большую сумму сразу.

Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.

Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация. После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев.

С года россияне смогут подать заявление на налоговый вычет за налоговый год в упрощенном порядке. Подтверждения права на вычет, а также сканирования и загрузки множества документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС не потребуется.

Достаточно заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, например в банк, который выдал кредит или через который прошел перевод денежных средств.

Право на процентный вычет по ипотеке имеет каждый супруг независимо от того, на кого оформлен кредит — собственность в браке считается общей, если иное не установлено брачным договором, пояснил партнер налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.

Каждый супруг имеет право на получение вычета по процентам в размере тыс. Законодательно установленного порядка распределения вычета между супругами нет, так что они могут распределить вычет как угодно — пополам или один из супругов может отказаться от вычета в пользу другого.

Для этого пишется заявление при подаче документов в налоговый орган. В этом случае второй супруг не теряет права в будущем заявить о вычете на квартиру, купленную в ипотеку.

Это невыгодно, когда переплата за ипотеку небольшая. Например, если переплата 2 млн руб. Поэтому о вычетах заявлять обоим супругам выгоднее, когда переплата за проценты большая. Например, если переплата по процентам составляет 6 млн руб. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов.

РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей.

Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар,

К примеру, если человек получает зарплату рублей, каждый месяц работодатель удерживает с него по рублей НДФЛ. Уплаченную сумму подоходного налога можно вернуть через налоговый вычет. При покупке недвижимости в ипотеку предоставляется два вида имущественных вычетов:.

При покупке недвижимости все граждане РФ имеют право на получение налогового вычета — части уплаченного ранее налога, начисляемого на доходы физлица. Что такое налоговый вычет, есть ли ограничения и почему не все могут его получить — читайте в этом материале. При получении доходов физическое лицо обязано уплачивать НДФЛ. Статья НК РФ предусматривает возврат уплаченного налога каждому, кто приобрел недвижимость или долю в ней.

Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до рублей от стоимости недвижимости и до рублей за проценты по ипотеке.

Итого рублей. Почему именно столько? То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей. Получается, что до рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости, и до рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть, если за время прошедшее с года покупки недвижимости вы заплатили подоходных налогов на рублей, на данный момент вернуть можно будет только эти Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке и у них нет брачного договора , эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом.

В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке. Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение. Если квартира стоит, например, 3 млн рублей, то вычет с 1 млн может получить жена, вычет с 2 млн — муж. Или в других пропорциях, как решат сами супруги. Договоренности надо зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета.

Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога. Поясним на примере. Олег и Маша купили квартиру в ипотеку за 14 млн рублей. Каждый из них может получить вычет с 2 млн за покупку квартиры — по каждый итого рублей , и вычет с 3 млн рублей уплаченных процентов по ипотеке — еще по рублей каждый итого Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, получить вычет можно с помощью Сервиса возврата налогов в личном кабинете Домклик.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно, собирать и заполнять документы. Услуга платная и стоит 2 рублей. Услугу по получению налогового вычета также можно заказать в центре ипотечного кредитования СберБанка в вашем городе. Главное преимущество сервиса возврата налогов от Домклик в том, что вам не придется собирать полный пакет документов для налоговой.

Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От вас потребуется лишь справка 2-НДФЛ. При использовании Сервиса возврата налогов, деньги придут на ваш счет, не важно открыт он в СберБанке или в другом банке. Открывать специальный счет для получения налогового вычета не нужно, можно использовать текущий счет вашей пластиковой карты. Вычет при ипотеке можно получить в следующих случаях:. Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при ипотеке.

Правило распространятся и на покупку недвижимости за собственные средства, и на другие расходы. Например, на обучение или медицинскую помощь. Узнать обо всех видах налоговых вычетов можно на сайте Федеральной налоговой службы. Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем например, если квартира приобретена в году, то документы на вычет можно подать в Процесс получения имущественного вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

Вот к акие документы для этого нужны:. В каждой конкретной ситуации есть свои нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. В теории — да, вы можете получить за раз.

Почему «в теории»? Получается, чтобы получить налогового вычета разом, вам надо купить недвижимость стоимостью более 31 млн рублей и иметь официальный годовой доход минимум в 5 млн рублей. Обычно это происходит по-другому.

Чтобы было понятнее, объясним на другом примере. В году Олег и Маша купили квартиру за 3 млн рублей в ипотеку. В году Олег официально заработал 0,5 млн рублей и заплатил налог 65 У Маши «белая» зарплата выше, в год она заработала 0,6 млн и заплатила налог 78 Эти уплаченные за прошлый год налоги они могут получить в году не раньше.

Итого на семью. И так каждый год, пока не накопится лимит в Поэтому процесс получения имущественного вычета обычно длится несколько лет. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку. Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за год.

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение 1 месяца перечисляет денежные средства вам на счет.

То есть если вы подали документы на получение налогового вычета в августе года, то деньги получите к декабрю. Деньги от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. Распоряжаться этими деньгами можно как угодно. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет.

Покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит — решать вам. Вы также можете направить средства от налогового вычета на досрочное погашение ипотеки.

Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет переплата по нему. Добрый день, Наталья! Да, если вы хотите получить вычет за год влючительно. Подав на вычет в году, вы можете получить денежные средства за последние три года: , и соответветственно.

Вычет делается на основании суммы фактически уплаченных процентов, в размере НДФЛ уплаченного за три года до подачи на вычет. Супруги по закону являются собственниками совместно нажитого имущества в равных долях, если иное не сказано в брачном договоре.

Добрый день, Мария! Данная возможность находится в разработке. Точных сроков нет, как только всё будет готово — сделаем новость. Если вы являетесь заемщиком и собственником, вы можете подать на вычет. Как это сделать мы рассказываем в статье. Добрый день, Любовь! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty domclick. Понадобятся ФИО, номер телефона и дата рождения. Вычет по процентам оформляется оформляется только один раз, на основании суммы фактически выплаченных процентов.

Вы можете оформить вычет в размере уплаченных за три года до подачи НДФЛ и в соответствии с приведенными в статье лимитами. Если вы уже оформили ипотеку, кредитный договор заключен и созаемщик в него добавлен быть не может. Добрый день, Валерий.

Добрый день, Павел. Да, если вы либо уже являетесь собственником, либо подписан акт приёма-передачи если квартира на первичном рынке. О списке документов рассказываем в этой статье. Добрый день, Сергей. Из комментария, увы, непонятно о чьём сайте идёт речь. Наш сервис доступен через личный кабинет Домклик.

По работе сайта налоговой мы консультировать не можем, рекомендуем обратиться за помощью к ним. Здравствуйте, Екатерина. Данная функция на сегодняшний день находится в разработке. Как только будет запущена — мы расскажем. Добрый день, Алена! Нет, вычет по процентам не переносится на другой объект недвижимости, его можно получить только в рамках одного объекта.

Здравствуйте, Нина. Мы описали случаи, в которых можно получить вычет, в статье. Дополнительно вы можете ознакомиться по этой ссылке с ещё одним нашим материалом на тему налогового вычета.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2021 году

В статье рассказываем о налоговом вычете, который можно получить при покупке квартиры в ипотеку. Разбираемся, что это такое, кому полагается, как его оформить, и сколько денег вернут семейные, военные и пенсионеры. Отдельное жилье — заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду.

При покупке квартиры в ипотеку благодаря налоговым вычетам в общей сложности можно вернуть до тыс. Это максимальный размер суммарной налоговой льготы по основной сумме покупки и уплаченным процентам по кредиту.

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до рублей от стоимости недвижимости и до рублей за проценты по ипотеке. Итого рублей.

Налоговый вычет: как получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры в ипотеку?

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Как вернуть часть уплаченных процентов с помощью налогового вычета?

Кто может рассчитывать на получение данной льготы? Такое право появляется в случае приобретения недвижимости в ипотеку. С помощью этой льготы налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу и частично вернуть перечисленный в бюджет подоходный налог.

Это две разные льготы, которые никак не связаны между собой. То есть заёмщик может получить основной вычет с покупки одного жилья, а затем приобрести в ипотеку совершенно другую квартиру и оформить возврат процентов. Если речь идёт об одном и том же объекте, то очерёдность вычетов может быть любой. Как правило, сначала оформляют вычет за покупку жилья, а потом — с уплаченных процентов. Если суммы налогооблагаемого дохода достаточно, заёмщик может заявить в декларации обе льготы одновременно.

Указанные условия не действуют, если право на вычет по процентам возникло до года. В этом случае данную льготу можно оформить только по тому объекту, по которому был заявлен основной вычет. Для ипотечных кредитов, выданных после 1 января года, максимальная сумма возврата составляет рублей.

Налогоплательщик может претендовать на получение вычета только после регистрации права собственности на жильё, которое было куплено в ипотеку. Подавать декларацию можно уже с начала следующего календарного года.

При этом, у данной льготы нет срока давности. Налогоплательщик может воспользоваться своим правом на вычет через несколько лет после приобретения квартиры.

Этот вопрос актуален при покупке строящейся недвижимости. В данном случае проценты по ипотеке заёмщик должен выплачивать с момента подписания ДДУ, а вычет по ним он может получить только после оформления права собственности, которое возникает только через года. Чтобы заявить своё право на вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.

Это можно сделать дистанционно через приложение «Мой налог». Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере.

Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости.

Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью.

Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты. Что такое налоговый вычет на проценты по ипотеке? Кроме того, размер выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.

Налогооблагаемый доход заёмщика в году составил тысяч рублей, а процентов по ипотеке за указанный период он выплатил на сумму 1 миллион рублей. Недополученная сумма перейдёт на следующий налоговый период. Заёмщик оформил квартиру в собственность в ноябре. Соответственно, в январе он может заявить своё право на вычет с процентов по ипотеке, которые были выплачены за ноябрь и декабрь. Вместе с заполненной декларацией к заявке потребуется прикрепить следующие документы: справку по форме 2-НДФЛ; выписку из ЕГРН; договор купли-продажи или договор долевого участия; договор на получение ипотечного кредита; справку об уплаченных процентах по ипотеке.

Связан ли вычет на проценты по ипотеке с основным имущественным вычетом? Какую сумму процентов можно вернуть? Когда возникает право на налоговый вычет по ипотечным процентам? Как получить вычет по выплаченным процентам? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы. Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы.

Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы. Оформление собственности. Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ. РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане.

.

Налоговые вычеты позволяют вернуть 13 процентов от стоимости квартиры (в эту стоимость могут быть включены расходы на отделку квартиры и прокладку коммуникаций).

Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей. Николай 04 февраля Маша давно хотела увеличить жилплощадь, но на крупную покупку не было средств, поэтому она взяла в банке целевой заем. Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Его рассматривают не три месяца, а 30 дней. Оба вида вычета возвращаются не раньше года, следующего за годом оформления права собственности на недвижимость. Ecли вы кyпили квapтиpy в нoвocтpoйкe, пpaвo нa пoлyчeниe вычeтa пo пpoцeнтaм пo ипoтeкe вoзникнeт y вac c тoгo гoдa, кoгдa вы зapeгиcтpиpyeтe пpaвo coбcтвeннocти нa жильe или пoдпишeтe aкт o пepeдaчe квapтиpы.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как оформить, какие документы необходимы

.

При покупке квартиры в ипотеку благодаря налоговым вычетам в общей сложности можно вернуть до тыс. Это максимальный размер суммарной налоговой льготы по основной сумме покупки и уплаченным процентам по кредиту. Главные условия для получения вычета — нужно платить подоходный налог и иметь зарегистрированное право собственности на недвижимость.

Рассказываем, как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть. Читайте также: В России с 21 мая упростили получение налогового вычета: как будет работать схема. Для этого существует имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки основной вычет и на проценты по кредиту. Последовательность получения вычетов законодательно не установлена, поэтому возможны варианты. Можно получить сначала вычет на жилье, потом — на проценты.

А можно и оба вычета одновременно если позволяет сумма налогооблагаемого дохода. Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой. Сама сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета основного имущественного вычета составляет 2 млн руб. Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до тыс.

Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб. Лимит по вычету ограничен уплаченной за год суммой подоходного налога. Например, если за год покупатель недвижимости уплатил тыс. Но остаток можно получить на следующий год — опять же в границах уплаченного за год подоходного налога.

Если все равно остается недополученная сумма, она вновь переносится на следующий год. Налоговый вычет в году: что нужно знать при покупке квартиры.

При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет тыс. Рассчитать сумму вычета по процентам можно онлайн с помощью специализированных сервисов.

Обычно они доступны на сайтах банков. Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января года. То есть если проценты по оформленной до года ипотеке составляли 4 млн руб. Ограничение по сумме подоходного налога, уплаченного за год, в котором куплена квартира, действует и здесь.

Но, в отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта. Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при другой ипотеке. Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности. Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности на жилье.

К примеру, если квартира была оформлена в собственность в году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше го. При ипотеке на новостройку выплачивать кредит начинают, как правило, гораздо раньше регистрации права собственности.

В этом случае вычет будет рассчитан с первого ипотечного платежа, но заявить права на его получение все равно можно будет только после получения права собственности. Например, в году был заключен договор долевого участия ДДУ , а акт приема-передачи подписан в м. Право на имущественный вычет возникает с года, но все уплаченные с года проценты будут зачтены.

Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения пpoцeнтныx нaчиcлeний. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. К примеру, если в году заемщик выплатил банку проценты в размере тыс.

Но на вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в году вы можете подать заявление на вычет за , и годы», — уточнил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Если заемщик хочет вернуть часть пpoцeнтoв пo ипoтeкe из cyммы нaлoгa, кoтopый yплaтил в году, сделать это он сможет до конца года. Если он обратится за вычетом позже, то проценты по ипотеке зa гoд вepнyть yжe нe пoлyчитcя, нo можно вepнyть нaлoг, yплaчeнный в пocлeдyющeм. Для основного и процентного вычета по ипотеке существует единая декларация 3-НДФЛ. Вернуть проценты по ипотеке можно и отдельно от основной суммы. Сделать это можно, как и в случае с основным вычетом, двумя способами: через налоговую и работодателя.

В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации.

Либо можно обратиться в налоговую инспекцию, дождавшись окончания года, в течение которого приобретено жилье. Такой способ подходит тем, кто хочет получить большую сумму сразу. Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию.

Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. Ее бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. За каждый год — отдельная декларация.

После подачи документов и декларации последует проверка, ее срок занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление НДФЛ на счет налогоплательщика. Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счет может пройти около четырех месяцев. С года россияне смогут подать заявление на налоговый вычет за налоговый год в упрощенном порядке. Подтверждения права на вычет, а также сканирования и загрузки множества документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС не потребуется.

Достаточно заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, например в банк, который выдал кредит или через который прошел перевод денежных средств. Право на процентный вычет по ипотеке имеет каждый супруг независимо от того, на кого оформлен кредит — собственность в браке считается общей, если иное не установлено брачным договором, пояснил партнер налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.

Каждый супруг имеет право на получение вычета по процентам в размере тыс. Законодательно установленного порядка распределения вычета между супругами нет, так что они могут распределить вычет как угодно — пополам или один из супругов может отказаться от вычета в пользу другого.

Для этого пишется заявление при подаче документов в налоговый орган. В этом случае второй супруг не теряет права в будущем заявить о вычете на квартиру, купленную в ипотеку. Это невыгодно, когда переплата за ипотеку небольшая.

Например, если переплата 2 млн руб. Поэтому о вычетах заявлять обоим супругам выгоднее, когда переплата за проценты большая. Например, если переплата по процентам составляет 6 млн руб. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров.

Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар,

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. liramdysphou

    у моего папы куча радости! )))

© 2018 info-graphic.ru