+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Плачу ипотеку как вернуть налог?

Плачу ипотеку как вернуть налог?

В году купил квартиру в строящемся доме в ипотеку. Все это время вносил платежи: в счет основного долга и за проценты. Дом сдали в году. Выплачено за и годы — тысяч рублей долга, тысяч рублей процентов. Ответа в других статьях не нашел, но вся надежда на вас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет за Проценты по Ипотеке. Нюансы

Налоговый вычет могут получить только граждане и, соответственно, налоговые резиденты России, которые платят НДФЛ. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то налоговый вычет вам не дадут. Индивидуальные предприниматели ИП могут рассчитывать на вычет, только если они используют общий режим налогообложения.

ИП, которые выбрали специальные налоговые режимы, вычет не положен. Сумма вычета — это не та сумма, которые вы получите на руки. Например, вычет на ребенка — 1 рублей. Если у вас есть дети неважно, родные или приемные — это уже повод получить вычет.

Сумма невелика, но и подать документы несложно. Этот вычет можно получить, пока ваш суммарный годовой доход не превысил рублей. Как только ваш доход достиг этой суммы, вычет прекращается. Если вы работаете одновременно у нескольких работодателей, то можете выбрать, у какого из них вам удобнее получать вычет. Вы также сможете вернуть часть денег, которые потратили на лечение, обучение или занятия спортом. Максимальная сумма этого вычета — рублей. Максимум, который вы можете вернуть в сумме и за лечение, и за обучение, и за другие расходы, подпадающие под социальный вычет, — это 15 рублей.

Однако есть список дорогостоящих медицинских услуг , на которые ограничение в 15 рублей не действует. На каждого из детей полагается по 50 рублей. Но получить вычет можно, только если физкультурная организация входит в список , который будет ежегодно обновлять Министерство спорта России.

А спортивная услуга включена в утвержденный правительством перечень. Его можно запросить через налоговую инспекцию или работодателя. К заявлению на вычет необходимо приложить договор со спортивной организацией и кассовый чек. Если вы открыли ИИС, то можете выбрать один из двух типов вычета: вычет на взнос и вычет на доход, который подлежит налогообложению.

Этим вычетом можно воспользоваться, когда у вас открыт не ИИС, а обычный счет у брокера или доверительного управляющего. С его помощью можно не платить НДФЛ на доход от продажи акций, облигаций или паев инвестиционных фондов ПИФов , если вы держали их дольше трех лет и проводили сделки через биржу. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей, помноженные на количество лет владения ценными бумагами.

Подробнее о том, как рассчитывать и оформлять такой вычет, читайте в статье «Какие налоги платит инвестор». При этом за год вы получите не больше размера уплаченного НДФЛ. Если у вас низкий официальный доход, то и вернуть получится немного.

Оформляется через работодателя. Удобно, если вы работаете в стабильной компании и вас устраивает, что деньги будут возвращаться небольшими порциями. Бухгалтерия просто не будет отчислять в налоговую ваш НДФЛ, а будет прибавлять его к вашему заработку. Для этого нужно взять в налоговой справку для бухгалтерии — уведомление о праве на имущественный вычет. Справка будет основанием для неудержания НДФЛ из вашей зарплаты до конца года соответственно, придется получать такую справку каждый год.

Например, вы купили квартиру за 3 млн рублей вычет в этом случае будет максимальным — рублей. Если ваша зарплата 40 рублей, то вы будете получать ежемесячно еще 5 рублей в течение 3,5 лет — до тех пор, пока не получите все рублей.

Оформляется через налоговую по месту регистрации. Деньги поступают на ваш расчетный счет после камеральной проверки, в процессе которой налоговая выясняет, нет ли ошибок в ваших налоговых документах и соответствуют ли они закону.

Такая проверка длится не более трех месяцев начиная с даты, когда вы подали документы. Если результат проверки положительный, то в течение месяца деньги поступят на ваш счет. Удобно, если вы работаете по договору подряда, являетесь ИП или просто не хотите дробить крупную сумму на 12 небольших. Лучше подготовить максимально полный пакет документов для налоговой, чтобы подстраховаться от возможных проволочек или отказа. Заверьте все копии документов — нотариально заверенные копии не нужны, достаточно на каждой странице написать: «Копия верна», добавить подпись, расшифровку и дату.

Отправляясь в налоговую, возьмите копии документов и все оригиналы — возможно, сотрудники налоговой захотят с ними ознакомиться и сверить с копиями:. Покупка жилья в ипотеку также дает право на вычет по расходам на оплату процентов. Этот лимит применяется к кредитам, выданным после 1 января года. Если вы взяли ипотеку до года, то можете получить вычет на расходы по выплате процентов без ограничений. Такой вид вычета можно получить только по одному объекту недвижимости, вы имеете право выбрать, по какому именно.

В состав вычета можно включить проценты по кредиту, который получен для рефинансирования ипотеки. Чтобы получить вычет на проценты, необходимо собрать такой же пакет документов, как и для получения вычета на покупку квартиры, добавив к нему:. Получить вычет по расходам на оплату процентов можно либо в налоговой, либо у работодателя — так же, как и в случае с вычетом на квартиру.

Если вам нужно больше информации о налоговых вычетах, вы всегда можете обратиться в Федеральную налоговую службу ФНС , где вам подробно ответят на все вопросы. Если вы не знаете, в какое отделение обращаться, можете выяснить это на сайте Федеральной налоговой службы , позвонить или даже записаться на прием онлайн.

Налоговый вычет Налоги Семейный бюджет Планирование Налоговый вычет Не все знают, что государство готово их поддержать, например, при покупке квартиры, получении образования, лечении, занятиях спортом.

Для этого существует налоговый вычет — сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу, или возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц. Проще говоря, вычет позволяет платить меньше налога или вернуть уже уплаченный в течение года налог — то есть получить деньги.

Стандартные Это вычеты для особых категорий людей «чернобыльцы», инвалиды с детства, родственники погибших военнослужащих и вычет на детей. Социальные Этот вид вычета можно получить, если вы тратите деньги на обучение, лечение, благотворительность, спорт и фитнес, а также на добровольное пенсионное страхование и страхование жизни сроком от 5 лет. Инвестиционные Это специальный вычет для инвесторов.

С его помощью владельцы индивидуальных инвестиционных счетов ИИС могут платить меньше подоходного налога или вернуть уже уплаченный. А владельцы обычных счетов освобождаются от уплаты НДФЛ на доход от продажи ценных бумаг, если они держали их больше трех лет и проводили сделки на бирже. Имущественные Вы имеете право получить налоговый вычет за покупку земли и строительство на ней дома или приобретение готового жилья, в том числе и в ипотеку.

Причем при покупке жилья в ипотеку вы также можете получить дополнительный вычет — на расходы по процентам. В некоторых случаях вы также можете рассчитывать на вычет с дохода от продажи имущества — недвижимости, автомобилей и других ценностей. Заявление работодателю на получение стандартного налогового вычета на ребенка. Копии документов, которые подтверждают право на получение вычета на ребенка: свидетельство о рождении или усыновлении; справка об инвалидности если ребенок инвалид ; справка из образовательного учреждения о том, что ребенок обучается на дневном отделении если ребенок студент ; документ о регистрации брака между родителями паспорт или свидетельство о регистрации брака.

Вы можете вернуть часть денег: за лечение, если вы лечились сами или оплачивали лечение супруга, родителей или детей в возрасте до 18 лет в лицензированном медицинском учреждении. При этом надо учитывать, что вычет можно получить не за все медицинские услуги. К примеру, за хирургическую операцию деньги вернуть можно, а за услуги натуропата, гомеопата или ароматерапевта нет; за лекарства, но лишь в случае, если врач выписал на них рецепт; за полис ДМС, купленный для себя или ближайших родственников: супруга, родителей или детей до 18 лет.

Но тоже лишь в случае, если страховая организация имеет соответствующую лицензию. Вы можете вернуть часть денег: за собственное обучение форма обучения неважна, она может быть дневная, вечерняя, заочная ; за обучение детей в возрасте до 24 лет, но форма обучения может быть только очная.

Речь идёт необязательно о вузе, это может быть оплата за детский сад, школы, различные кружки и секции. Важно только, чтобы образовательное учреждение было лицензированным — и государственное, и частное; за обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет — также по очной форме обучения. Вы можете вернуть часть денег: за собственные занятия спортом и фитнесом; за спортивные кружки и секции своих детей и подопечных до 18 лет. Есть два способа: 1.

Прибавка к зарплате каждый месяц Оформляется через работодателя. Одной суммой раз в год Оформляется через налоговую по месту регистрации. Отправляясь в налоговую, возьмите копии документов и все оригиналы — возможно, сотрудники налоговой захотят с ними ознакомиться и сверить с копиями: декларацию 3-НДФЛ ; справку о доходах 2-НДФЛ из бухгалтерии с места работы ; заявление на возврат налога с реквизитами счета; паспорт; договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия; платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья платежные поручения, расписки или квитанции об оплате ; свидетельство о государственной регистрации права собственности; акт приема-передачи жилья.

Чтобы получить вычет на проценты, необходимо собрать такой же пакет документов, как и для получения вычета на покупку квартиры, добавив к нему: договор ипотеки, график погашения кредита займа и уплаты процентов; копии платежных документов, которые свидетельствуют об уплате процентов по ипотечному договору.

Важно: Имущественный налоговый вычет можно получить несколько раз в жизни за покупку нескольких объектов, но при одном условии — размер вычета по всем объектам в сумме не может превысить рублей. Если вы купили квартиру, а потом ее продали, вы все равно можете получить за нее налоговый вычет позже.

Если вы не получили всю сумму вычета, остаток вычета можно получить в другой налоговый период без ограничения по срокам. Налоговый вычет не предоставляется при покупке квартиры у так называемых «взаимозависимых лиц» супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные.

Мошенники запустили промоакции для родителей школьников. Многодетные семьи смогут получить до рублей для погашения ипотеки на строительство и ремонт жилья. Налоговый вычет теперь можно оформлять без справок. Семьи с детьми смогут взять льготную ипотеку на строительство собственного дома. Инфляция: почему растут цены и кто может их сдержать. Финансовые риски: почему важно иметь запасной план и финансовые резервы. Как навести порядок в финансах до Нового года. Мы используем cookie, чтобы сделать сайт лучше.

Оставаясь на fincult.

Налоговый вычет могут получить только граждане и, соответственно, налоговые резиденты России, которые платят НДФЛ. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то налоговый вычет вам не дадут. Индивидуальные предприниматели ИП могут рассчитывать на вычет, только если они используют общий режим налогообложения.

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Покупка квартиры требует значительных финансовых затрат, часть из которых можно компенсировать, если гражданин платит налоги.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, и кто может на него рассчитывать? Если вы приобрели квартиру в ипотеку и регулярно платите налоговые отчисления, вы можете рассчитывать на два вида вычета:. Денежные средства могут быть переведены одним платежом из налоговой службы или начисляться на вашу карту ежемесячно вместе с зарплатой от работодателя.

Сумма возврата зависит от количества налогов, которые вы заплатили в бюджет в виде НДФЛ, и не может превышать тыс. Рассмотрим конкретный пример. Если ваша зарплата составляет 40 тысяч рублей в месяц, за год вы заплатите 62 тысячи рублей в бюджет в виде налогов. Именно эта сумма станет максимальной суммой возврата из бюджета, если подать заявление в налоговую инспекцию сразу.

Для того, чтобы увеличить выплату, вы можете подождать с оформлением заявки на вычет несколько лет у налогового вычета нет срока давности. Вам оформят вычет налогов за три года до подачи заявления, что позволит получить тыс. Максимальный размер вычета составляет 3 млн. Эту выплату лучше оформить ближе к концу срока кредита, так как к этому моменту накопится большая сумма платежей по процентам. Материнский капитал уменьшает сумму налогового вычета, потому что он вычитается из стоимости квартиры.

Например, вы приобрели квартиру за 2 млн рублей, часть из которых оплатили с помощью материнского капитала в году составляет ,5 тыс.

В этом случае сумма к возврату по налоговому вычету составит не тыс. При покупке готового жилья право на получение вычета возникает у покупателя сразу же после того, как он оформит квартиру в собственность то есть при регистрации прав на недвижимость в ЕГРН.

Если же речь идет о приобретении жилья в строящемся доме, то подать заявление на возмещение можно только после сдачи квартиры в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Получить имущественный вычет можно как до окончания календарного года через работодателя , в котором возникло право на налоговый вычет, так и в последующих налоговых периодах в налоговом органе, либо через работодателя.

Налоговый вычет можно оформлять неограниченное количество раз по нескольким объектам недвижимости, но общая сумма, полученная от государства в качестве вычетов, за всю жизнь не может превышать тыс.

Нет , у имущественного вычета нет срока действия. То есть гражданин вправе подать на вычет в любой момент, даже по прошествии значительного времени после покупки квартиры.

Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет. Важно, чтобы право собственности было оформлено раньше этих трех лет. Например, если покупка квартиры состоялась в году, а заявка на вычет подается в году, возвращаются налоговые отчисления за , и годы. Если максимум не будет исчерпан, то в следующем году гражданин РФ вправе снова обратиться за вычетом.

Средствами, полученными в виде налогового вычета можно распорядиться по своему усмотрению. Чаще всего их направляют на погашение ипотечного кредита кстати, подробнее о способах досрочного погашения кредита можно прочитать здесь. Это позволит быстрее закрыть обязательства перед банком или снизить ежемесячные расходы на обслуживание кредита. В совокупности с другими мерами господдержки общая экономия может составлять сотни тысяч рублей.

Вычет также можно использовать для ремонта квартиры, приобретения бытовой техники или инвестировать в банковские активы, а также на любые другие цели. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет.

В этом случае максимально возможная сумма, с которой можно получить вычет, удваивается и составляет 4 млн. Совокупно супруги могут вернуть тыс. Если цена квартиры от 2 млн. Например, если жилье стоит 3 млн. Если собственников квартиры больше, то право на налоговый вычет есть у каждого из них.

Кроме того, супруги совместно могут подать заявление на вычет по ипотечным процентам и вернуть до тыс. Документы на вычет при покупке жилья по ипотечному кредиту не обязательно подавать вместе с заявлением на имущественный вычет, поскольку он также не имеет срока давности. Как правило, вычет по процентам заявляется после того, как получена вся сумма по имущественному вычету.

Да, можно. При этом важно, чтобы договор с новым банком также назывался договором ипотечного кредитования, а в нем было указано, что по нему производится рефинансирование предыдущего целевого ипотечного кредита.

В этом случае учитываются уплаченные проценты по обоим ипотечным договорам. Если вы приобрели жилье после 1 января года, вы сможете оформить налоговый вычет в упрощенном порядке. При возникновении права на получение вычета, налоговая служба автоматически уведомит вас о возможности получения выплаты через личный кабинет на портале ФНС или через приложение « Мой налог » и предложит подписать предзаполенное заявление.

Никакие другие документы не потребуется. Всю необходимую информацию налоговая служба самостоятельно запросит в рамках межведомственного взаимодействия. После того, как вы подпишите заявление онлайн, ФНС инициирует проверку сведений, которая продлится не более 30 дней.

После этого денежные средства поступят на ваш счет в течение 15 дней. Шаг 1. Подать заявление в налоговый орган по месту жительства.

Это можно сделать лично или через электронный кабинет налогоплательщика на сайте или в мобильном приложении. Образец заявления можно скачать здесь. Шаг 2. Дождаться решения. Обычно налоговый орган рассматривает документы в течение 30 дней;.

Шаг 3. Получить в налоговой уведомление о праве на вычет и передать его работодателю. С этого момента вы будете освобождены от НДФЛ, пока не будет выплачена вся сумма вычета.

Если вы хотите получить всю сумму вычета одним платежом, нужно сделать следующие действия:. Подать документы в налоговый орган по месту жительства лично или через электронный кабинет налогоплательщика на сайте или в мобильном приложении.

Дождаться решения налоговой. После проверки всех документов, подтверждающих право на вычет обычно занимает около трех месяцев деньги будут переведены одним платежом на счет, указанный вами в заявлении. Столкнулись с трудностями при оформлении налогового вычета? Получите бесплатную консультацию от экспертов ДОМ. Заказать звонок.

Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере.

Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости. Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами.

Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью. Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие налоговые вычеты можно получить при покупке жилья в ипотеку? Если вы приобрели квартиру в ипотеку и регулярно платите налоговые отчисления, вы можете рассчитывать на два вида вычета: Имущественный вычет; Налоговый вычет за проценты, уплаченные банку.

Чтобы оформить налоговый вычет через работодателя нужно сделать несколько шагов: Шаг 1. К заявлению следует приложить копии документов: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве если вы были участником долевого строительства ; подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца; справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет.

Обычно налоговый орган рассматривает документы в течение 30 дней; Шаг 3. Если вы хотите получить всю сумму вычета одним платежом, нужно сделать следующие действия: Шаг 1. Собрать все документы: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ нужно заполнить самостоятельно ; справка по форме 2-НДФЛ можно получить у вашего работодателя ; выписка из ЕГРН ; копия договора купли-продажи квартиры со всеми приложениями; выписка из ЕГРН если приобреталось готовое жилье ; копия акта приема-передачи жилья, подписанная обеими сторонами для квартиры, купленной на этапе строительства ; копия договора долевого участия со всеми приложениями для квартиры, купленной на этапе строительства ; документы, подтверждающие оплату; справка банка-кредитора о размере уплаченных процентов для вычета по процентам кредита ; копии договора с банком об ипотеке при рефинансировании — копии обоих договоров ; справка о прекращении договора с предыдущим банком при рефинансировании.

Что такое имущественный вычет и как он работает? Как получить максимальную сумму вычета? Можно ли получить налоговый вычет за проценты по ипотеке? Кому не полагается налоговый вычет при покупке квартиры? Как использование материнского капитала влияет на налоговый вычет? В какой момент можно подать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? Есть ли ограничения по количеству имущественных вычетов?

Налоговый вычет

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе.

Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц.

.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

В году купил квартиру в строящемся доме в ипотеку. Все это время вносил платежи: в счет основного долга и за проценты. Дом сдали в году. Выплачено за и годы — тысяч рублей долга, тысяч рублей процентов. Ответа в других статьях не нашел, но вся надежда на вас. Помогите нам, ипотечникам, правильно все оформить и забрать свои налоги. Алексей, конечно, мы вам поможем. Тем более эти вопросы волнуют сотни других читателей: мы каждый день разбираем такие ситуации персонально, но пришла пора объяснить для всех.

Если вы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия, сам по себе он не дает права на имущественный вычет. Потому что ДДУ не подтверждает права собственности. Право на вычет появляется только в том году, когда подписывают акт приема-передачи квартиры.

Даже если право собственности в Росреестре еще не зарегистрировано, но есть акт, в этом году можно заявлять вычет и возвращать НДФЛ. Раньше нельзя, даже если вы исправно вносите платежи три года. И даже если вы сразу оплатили всю сумму и ждете, когда сдадут дом. Нет акта — нет вычета. Подписали акт — с этого года заявляете вычет. В вашем случае право на вычет за квартиру появилось в году. Нет, если дом сдали в году, то права на вычет раньше не было.

И хотя вы вносили платежи в и годах, налог за эти периоды вам не вернут. Тот НДФЛ, который вы заплатили со своих доходов за предыдущие годы, до подписания акта, останется в бюджете. Вы можете вернуть его с помощью других видов налоговых вычетов: социальных, инвестиционных, профессиональных или стандартных. Но имущественный вычет за те годы вам не положен и налог он не уменьшит.

В вашем случае первую декларацию для вычета вы подадите за год. Это можно будет сделать только в году. Но уже сейчас можно не ждать и заявить имущественный вычет через работодателя. Тогда вы не будете платить НДФЛ на работе, а получите его как прибавку к ежемесячной зарплате. Получить налоговый вычет через работодателя в текущем году несложно: мы рассказывали, как это сделать.

Заявлять вычет у работодателя можно каждый год. Если квартира стоит 3 млн рублей, значит, вычет вы заявите в пределах личного лимита основного вычета в сумме расходов на покупку квартиры.

И хотя вы внесли только миллион рублей первоначального взноса, а потом погасили тысяч рублей долга перед банком, к вычету вы все равно заявляете 2 млн рублей. Фактически вы эту сумму еще не потратили: часть денег за вас застройщику внес банк. Но вернуть налог все равно можно с полной суммы, а не только с оплаченной части кредита. В декларации за год или в заявлении для подтверждения права на вычет у работодателя вы указываете всю стоимость квартиры, без учета долга банку.

Декларацию за и годы вы не подаете. Неважно, что в эти годы вы что-то платили застройщику и банку. Остаток долга по ипотеке вы тоже не считаете. Вам важна та сумма, которая указана в договоре купли-продажи и платежных документах. В том числе в тех, по которым банк погашал часть стоимости квартиры от вашего имени кредитными деньгами.

Все это заявляете к вычету. Если квартира стоит 1,5 млн рублей — вычет равен 1,5 млн. Остаток переносится на следующие объекты. При покупке квартиры в браке расходы можно поделить между супругами и получить больше денег. К вычету можно заявить только ту сумму процентов, которая уже уплачена. А не ту, которая указана в графике платежей за все годы. Вы могли вносить платежи вообще не по графику. Сумму процентов нужно взять из справки от банка. Там знают, как ее выдавать.

Некоторые банки формируют такие справки прямо в личном кабинете или приложении — уточните, как у вашего кредитора. Право на вычет у вас появилось только в году. Но проценты вы платили и раньше — в и годах. За эти годы вы берете справку и заявляете фактически уплаченные суммы процентов с самого начала ипотеки, но в декларации за год.

Может быть, вам не хватит налога: вы же еще и основной вычет заявите. А чтобы забрать только его за год, нужно зарабатывать по тысяч рублей в месяц. В любом случае ваши проценты не потеряются.

Когда заберете налог с основной суммы вычета, соберете все справки с первого дня ипотеки и всю уплаченную сумму процентов заявите к вычету. То есть проценты за , , годы вы можете заявить к вычету в году или позже. Но именно фактически уплаченные проценты из справки банка. Налоговая это проверит. Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала. Спасибо за инфо. Ещё один вопрос, надеюсь не такой же тупой как у предыдущего комментатора.

Лимит как уже говорилось 3 процентов. Соответственно лимит вычета - В этом году и в том ом я заплатил всего процентов по ипотеке. Вот если я заявляю вычет за ый год на процентов, т.

И получаю его в ом, то потом, в ом, смогу ли я заявить ещё за набежавшие и оплаченные в ом году проценты, которые например будут составлять ещё ? А потом в 22ом так же и в 23ем и т. Согласуется ли ли это с тем, что вычет по процентам можно получить единожды? И последний: если ли исковая давность на проценты? Если я их заплатил банку в ом, могу я из к вычету предьявить попозже больше чем через 5 лет , например в ом?

Владимир, да, вы не просто можете, а имеете полное право так сделать, впрочем таким образом это делать и нужно. На счёт давности по уплате процентов, вроде сроки были достаточно большие, но вот возвращать НДФЛ можно не позднее чем 3 года назад. То есть вы можете вернуть проценты, уплаченные в году, но вот только с НДФЛ, который вы заплатили в , 19, 20 годах на год. Демидов, значит, чтобы несколько раз не подавать на вычеты по процентам, мы просто "копим" их до последнего года ипотеки, верно?

Ирина, ничего копить не надо, пока есть возможность надо все забирать, а вдруг вы потом работы лишитесь или еще чего случится. То есть чтобы вернуть все положенные вычеты за весь период ипотеки всего за 1 вычет как в вашем примере - вам нужно иметь отчислений по НДФЛ на сумму за 3 года. Опять же, это очень индивидуальный момент, нужно учитывать также и сумму платежей по процентам в год. Таким образом, правило следующее: Налоговая может вернуть только ту сумму налога, которую вы выплатили за последние 3 года, не больше.

То есть, если последние 3 года не работать вообще нигде и не платить НДФЛ, то соответственно никакого возврата налоговая дать не может. Надо переписать статью.

Выплатил 2 тыс основного долга и тыс процентов. Так будет ближе к истине. У вас в рамках одной статьи существенные противоречия. Mayrov, имеется в виду, что уплаченный ранее налог не вернуть. То есть осуществить возврат можно только начиная с отчислений с года и далее. То есть, всё правильно: - Налог за прошлые года вернуть нельзя только за следующие - Проценты уплаченные за предыдущие года вернуть можно просто вычитать их с налога за год и позднее З. Добрый день! Если за год делаешь возврат социальный за лечение и за покупку недвижимости, какой заплатят в первую очередь?

Вопрос, могу ли я получить вычет НДФЛ с покупки одной квартиры, а вычет по процентам за ипотеку- с другой? Подскажите, а если в году декларацию человек подает первый раз квартира сдалась в , квартира ипотечная, нужно ли указывать и заявлять выплаты по процентам, или это можно заявить в более поздних декларациях?

Артур, вы все верно написали. Сначала с основного долга, а только потом с процентов. Подскажите пожалуйста, ситуация как у автора. Акт-приёма передачи подписал 25 декабря , сейчас Получается я имею право подать декларацию на возврат НДФЛ с доходов в ? Как быть с вычетом по основному долгу. Я должен подать декларацию за , а за запросить уведомление для работодателя? Или я могу выбрать только что-то одно?

.

.

За какой период можно вернуть налоги? Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором.

Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

Если вы построили или купили на территории России дом, квартиру, комнату или земельный участок под жилье и потратили не свои, а заемные деньги, можно получить возврат процентов по ипотеке. Не та цель в договоре ипотеки — нет возврата подоходного налога. И так — в течение 10 лет. Если квартира приобретена до года, то человек может получить проценты в неограниченном количестве. Поэтому, ни безработные, ни инвалиды, ни лица, получающие пособия по уходу за ребенком, не могут оформить налоговый вычет. Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 рублей и постепенно уменьшается с течением времени. Это правило действует с года.

.

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до рублей от стоимости недвижимости и до рублей за проценты по ипотеке.

Итого рублей. Почему именно столько? То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей. Получается, что до рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости, и до рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть, если за время прошедшее с года покупки недвижимости вы заплатили подоходных налогов на рублей, на данный момент вернуть можно будет только эти Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке и у них нет брачного договора , эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом.

В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке.

Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение. Если квартира стоит, например, 3 млн рублей, то вычет с 1 млн может получить жена, вычет с 2 млн — муж. Или в других пропорциях, как решат сами супруги. Договоренности надо зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога. Поясним на примере. Олег и Маша купили квартиру в ипотеку за 14 млн рублей.

Каждый из них может получить вычет с 2 млн за покупку квартиры — по каждый итого рублей , и вычет с 3 млн рублей уплаченных процентов по ипотеке — еще по рублей каждый итого Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, получить вычет можно с помощью Сервиса возврата налогов в личном кабинете Домклик. Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно, собирать и заполнять документы.

Услуга платная и стоит 2 рублей. Услугу по получению налогового вычета также можно заказать в центре ипотечного кредитования СберБанка в вашем городе. Главное преимущество сервиса возврата налогов от Домклик в том, что вам не придется собирать полный пакет документов для налоговой. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От вас потребуется лишь справка 2-НДФЛ. При использовании Сервиса возврата налогов, деньги придут на ваш счет, не важно открыт он в СберБанке или в другом банке.

Открывать специальный счет для получения налогового вычета не нужно, можно использовать текущий счет вашей пластиковой карты. Вычет при ипотеке можно получить в следующих случаях:. Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при ипотеке. Правило распространятся и на покупку недвижимости за собственные средства, и на другие расходы.

Например, на обучение или медицинскую помощь. Узнать обо всех видах налоговых вычетов можно на сайте Федеральной налоговой службы. Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем например, если квартира приобретена в году, то документы на вычет можно подать в Процесс получения имущественного вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

Вот к акие документы для этого нужны:. В каждой конкретной ситуации есть свои нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.

В теории — да, вы можете получить за раз. Почему «в теории»? Получается, чтобы получить налогового вычета разом, вам надо купить недвижимость стоимостью более 31 млн рублей и иметь официальный годовой доход минимум в 5 млн рублей. Обычно это происходит по-другому. Чтобы было понятнее, объясним на другом примере. В году Олег и Маша купили квартиру за 3 млн рублей в ипотеку. В году Олег официально заработал 0,5 млн рублей и заплатил налог 65 У Маши «белая» зарплата выше, в год она заработала 0,6 млн и заплатила налог 78 Эти уплаченные за прошлый год налоги они могут получить в году не раньше.

Итого на семью. И так каждый год, пока не накопится лимит в Поэтому процесс получения имущественного вычета обычно длится несколько лет. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку.

Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за год. Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года.

Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение 1 месяца перечисляет денежные средства вам на счет. То есть если вы подали документы на получение налогового вычета в августе года, то деньги получите к декабрю. Деньги от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. Распоряжаться этими деньгами можно как угодно. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет.

Покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит — решать вам. Вы также можете направить средства от налогового вычета на досрочное погашение ипотеки.

Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет переплата по нему. Добрый день, Наталья! Да, если вы хотите получить вычет за год влючительно. Подав на вычет в году, вы можете получить денежные средства за последние три года: , и соответветственно.

Вычет делается на основании суммы фактически уплаченных процентов, в размере НДФЛ уплаченного за три года до подачи на вычет. Супруги по закону являются собственниками совместно нажитого имущества в равных долях, если иное не сказано в брачном договоре.

Добрый день, Мария! Данная возможность находится в разработке. Точных сроков нет, как только всё будет готово — сделаем новость.

Если вы являетесь заемщиком и собственником, вы можете подать на вычет. Как это сделать мы рассказываем в статье. Добрый день, Любовь! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty domclick. Понадобятся ФИО, номер телефона и дата рождения. Вычет по процентам оформляется оформляется только один раз, на основании суммы фактически выплаченных процентов.

Вы можете оформить вычет в размере уплаченных за три года до подачи НДФЛ и в соответствии с приведенными в статье лимитами. Если вы уже оформили ипотеку, кредитный договор заключен и созаемщик в него добавлен быть не может. Добрый день, Валерий. Добрый день, Павел. Да, если вы либо уже являетесь собственником, либо подписан акт приёма-передачи если квартира на первичном рынке. О списке документов рассказываем в этой статье. Добрый день, Сергей. Из комментария, увы, непонятно о чьём сайте идёт речь.

Наш сервис доступен через личный кабинет Домклик. По работе сайта налоговой мы консультировать не можем, рекомендуем обратиться за помощью к ним. Здравствуйте, Екатерина. Данная функция на сегодняшний день находится в разработке. Как только будет запущена — мы расскажем.

Добрый день, Алена! Нет, вычет по процентам не переносится на другой объект недвижимости, его можно получить только в рамках одного объекта. Здравствуйте, Нина. Мы описали случаи, в которых можно получить вычет, в статье. Дополнительно вы можете ознакомиться по этой ссылке с ещё одним нашим материалом на тему налогового вычета.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Извиняюсь, есть предложение пойти по другому пути.

© 2018 info-graphic.ru