+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Порядок оформления ипотечной квартиры в собственность

Порядок оформления ипотечной квартиры в собственность

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как оформить квартиру в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности на ипотечную квартиру - это важный этап сделки с недвижимостью, только после регистрации права собственности на квартиру и залога в пользу банка ипотеки вы становитесь полноправным собственником квартиры. Данный этап особенно важен при покупке новостройки, так как во многих кредитных договорах при покупке жилья на этапе строительства банки прописывают условия о снижении процентной ставки по кредиту после оформления права собственности и регистрации ипотеки новостройки в пользу банка.

В целом процедура оформления права собственности на ипотечную квартиру такая же, как при оформлении квартиры, не купленной в кредит.

Как оформить новостройку в собственность при ипотеке? Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. Документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке. Чтобы оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вам потребуются следующие документы:. Учредительными документами являются устав и учредительный договор при наличии. Также желательно предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Разъясним некоторые термины, которые приведены в настоящей статье.

Для начала нужно отметить, что ипотека - это залог недвижимого имущества, то есть обеспечение исполнения обязательства обычно ипотекой обеспечивается обязательство должника по выплате кредита в пользу банка , однако на практике ошибочно ипотекой называют сам кредитный договор.

Однако это разные юридические категории: исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, иначе называемому ипотекой. Вместе с тем, существует 2 вида ипотеки: ипотека в силу договора и ипотека в силу закона. Ипотека в силу договора возникает только в том случае, если стороны заключат договор об ипотеке, то есть договор, по которому одна сторона предоставляет другой стороне недвижимость в залог для обеспечения исполнения обязательства по иному договору.

Ипотека же в силу закона возникает без заключения договора ипотеки в случаях, прямо поименованных в законе. Такими случаями являются:.

То есть во всех перечисленных выше случаях не требуется заключение дополнительного договора об ипотеке. Его заменяет норма закона, устанавливающая ипотеку при наступлении определенных обстоятельств. Теперь разберемся с тем, что такое закладная. Закладная не является обязательным документом при предоставлении имущества в залог.

Однако во многих случаях ее составляют. Потому что она упрощает реализацию прав по договору об ипотеке и расширяет возможности распоряжения правами залогодержателя, так как является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:. Для передачи прав на документарную закладную достаточно отметки о ее новом владельце на самой закладной.

Кроме того, при погашении кредита, владелец закладной обязан поставить на закладной отметку об исполнении обязательств. Данную закладную с отметкой собственник квартиры предоставляет в Росреестр для погашения записи об ипотеке.

За регистрацию права собственности на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру. За регистрацию права собственности на квартиру физические лица уплачивают госпошлину в размере 2 рублей, юридические лица - 22 рублей. Если квартира приобретается в долевую собственность физических лиц на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности, то есть пошлина делится между всеми сособственниками.

При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру например, при наследовании и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из сособственником в размере 2 рублей. За регистрацию ипотеки на основании договора об ипотеки взимается госпошлина:. Шаг 2. Представьте документы в Росреестр для регистрации права собственности на ипотечную квартиру. Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность паспорт. При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя паспорт , подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра.

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью УКЭП заявителя. При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру вам должна быть выдана отправлена расписка уведомление в получении документов. Также особенностью регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке при использовании кредитных средств банка потребуется заявление от залогодержателя банка на регистрацию ипотеки.

На практике редко есть возможность согласовать с сотрудниками банка совместную подачу документов в Росреестр. Поэтому здесь возможно несколько вариантов:. Если он не подаст в данный срок заявление, регистрация права собственности и ипотеки будет приостановлена. На практике бывают нерадивые сотрудники банка, которые забывают подать документы в Росреестр, поэтому вам лучше проконтролировать это, напомнив о себе кредитному менеджеру, а лучше попросите прислать скан расписки, выданной Росреестром МФЦ и подтверждающей подачу заявления.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН. Не менее важным вопросом является вопрос о сроках оформления ипотечной квартиры в собственность. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов Письмо Росреестра от Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме.

В выписке из ЕГРН также указываются сведения о регистрации ипотеки. По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней например, при отсутствии необходимых для регистрации права собственности на квартиру документов, в том числе запрошенных Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия у других органов, и не получении данных документов в период приостановления гос.

В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке. Поэтому заявитель должен следить за ходом регистрации и при приостановлении регистрации стараться устранить недостатки в документов, чтобы возобновить регистрацию и получить выписку из ЕГРН, в том числе может потребоваться обращение в другие государственные органы для получения данных, запрошенных Росреестром, либо уточнения информации о ходе исполнения запроса из Росреестра.

В завершение настоящей статьи мы должны разобрать особенности оформления права собственности на квартиру в ипотеку, если собственник не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке и вынужден обратиться в суд необходимость оформления права собственности в судебном порядке на ипотечную квартиру часто возникает при покупке новостройки - неполный комплект документов от застройщика для регистрации права собственности, в некоторых случаях отсутствие зарегистрированного права собственности застройщика, ЖСК на квартиру, банкротство застройщика и т.

Сейчас мы расскажем только особенности признания права собственности на ипотечную новостройку:. Иначе его может все равно по своей инициативе привлечь, вы только потеряете время. Если у вас нет желания нарушать условия кредитного договора, то вы можете требование об установлении в решении суда ипотеки указать самостоятельно это остается на ваше усмотрение. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру.

В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя. Услуги наших юристов по недвижимости Юридическое сопровождение покупки недвижимости.

Юридическое сопровождение продажи недвижимости. Регистрация права собственности и сделок в Росреестре. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных.

Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

Раньше регистрация сделок с недвижимостью была доступна только при обращении в органы Росреестра, а до года — БТИ. Именно эти структуры были уполномочены производить такие юридически значимые действия.

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок.

Инструкции по оформлению недвижимости

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку.

А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. Вы можете заказать отчет об оценке на Домклик. Для этого зайдите в раздел «Услуги», далее — «Список оценочных компаний» , введите в поисковую строку адрес недвижимости, из выпадающего списка выберите любую оценочную компанию и закажите звонок.

Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на Домклик самостоятельно. Оформить право собственности на квартиру вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи.

До оформления права собственности обратите внимание на то, что указано в вашем кредитном договоре. В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется. При себе нужно будет иметь документы:. Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — и менеджер при вас подготовит допсоглашение. А можете обратиться к менеджеру в чате в личном кабинете обслуживания на Домклик.

Менеджер заранее составит допсоглашение, вам нужно будет просто прийти и подписать его — так вы потратите меньше времени. Если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем. Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой. В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно.

Просто сдайте документы из списка ниже в Росреестр или МФЦ. Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ. Свидетельства о праве собственности отменили еще в году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе.

Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время. В течение 3 месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания долевого участия или уступки права требования. Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств. Для этого не нужно никуда ходить. Просто зайдите в личный кабинет по обслуживанию полученной ипотеки на Домклик и загрузите скан или фото выписки, а также договора в чат.

Банк должен получить полис одновременно с выпиской из ЕГРН. Купить полис страхования недвижимости можно на Домклик, в разделе «Услуги» — «Страхование». А можно самостоятельно, в любой страховой компании , аккредитованной банком. Страховой полис, приобретенный на Домклик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно. Если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета обслуживания Домклик.

Просто загрузите сам полис страхования недвижимости и квитанцию о его оплате. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней. Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до тысяч рублей.

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности. Подробная инструкция в статье «Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости». Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Подробнее об этом — в статье «Как прописаться в квартире». Если у вас есть другая недвижимость в собственности, и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить.

После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на Домклик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки. О нем у нас есть отдельная классная статья: «Любой вопрос с банком после оформления ипотеки можно решить онлайн». Мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения, получение субсидии тысяч рублей для многодетных и многое другое.

А кроме того, там можно получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка. Причем в другом посте Вы пишите: "Вы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках: - Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка - Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия" Где верная инструкция?

Добрый день. Речь про налоговый вычет за покупку недвижимости. При покупке на первичном рынке жилья для получения вычета достаточно подписать акт приёма-передачи. Здравствуйте, Мария! Сам отчет вы можете заказать после подписания акта приёма-передачи, так как на подготовку отчёта у компаний уходит время, но все документы предоставляются одновременно.

Рассказываем подробно в этой статье. Здравствуйте, Юлия! Рассказываем подробно в статье. Добрый день, Ольга! Сожалеем, что попали в такую ситуацию. Мы хотели бы разобраться в произошедшем, поэтому просим вас написать нам на почту realty domclick. Здравствуйте, Павел. Оформить право собственности на квартиру вы можете уже после постановки дома на кадастровый учёт.

Этого должно быть достаточно, но актуальный перечень документов вам сообщат в Росреестре. Рассказываем по ссылке. В данном случае сроки не регламентируются банком. Можно уточнить есть ли ограничения непосредственно в Росреестре. Здравствуйте, Константин! Насколько нам известно, в МФЦ принимают электронные варианты документов.

Здравствуйте, Николай! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Добрый день, Динар. Сегодня работает с до Эту информацию можно найти на сайте СберБанка, вот здесь. Да, отчёт об оценке необходимо предоставить в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора.

Подробнее о том, как можно оформить отчёт, рассказываем в статье. О том, постален ли дом на кадастровый учёт, лучше узнать у органа государственной или муниципальной власти.

Именно они ответственны за постановку на учёт нового дома, не застройщик. Здравствуйте, Андрей. Да, у СберБанка есть услуга «Электронная регистрация права собственности». Подробнее о ней вы также можете почитать в нашей статье. Достаточно только справки о погашении кредита?

Здравствуйте, Игорь. Что касается справки о погашении ипотеки: её предоставить можем, для этого обратитесь, пожалуйста, в личном кабинете Домклик к менеджеру в разделе «Сопровождение ипотеки». Что касается пакета документов: вы можете так же проконсультироваться либо у нашего менеджера, либо уточнить непосредственно в Росреестре по телефону Здравствуйте, Ирина!

Срок для регистрации права собственности не установлен, если иное не предусматривается в договоре с застройщиком. Добрый день, Вера. Перед тем, как вы сможете оформить право собственности, дом должен быть поставлен застройщиком на кадастровый учёт. Обычно постановка на учёт занимает до полугода. Если дом уже поставлен на учёт, то рекомендуем обращаться к застройщику и решать вопрос с ним.

Возможно, он сможет подсказать в чём заключается задержка. Инструкция по действиям после сдачи дома в статье. Оформить полис можно и до оформления собственности, а в банк его нужно предоставить действительно не позднее месяца с момента регистрации, чтобы избежать начисления неустоек.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Оформление права собственности на ипотечную квартиру - это важный этап сделки с недвижимостью, только после регистрации права собственности на квартиру и залога в пользу банка ипотеки вы становитесь полноправным собственником квартиры. Данный этап особенно важен при покупке новостройки, так как во многих кредитных договорах при покупке жилья на этапе строительства банки прописывают условия о снижении процентной ставки по кредиту после оформления права собственности и регистрации ипотеки новостройки в пользу банка.

Бесплатная консультация юриста Нужна консультация? Перезвоним Перейти к содержанию Search for: Семейное право Отцовство и материнство Расторжение брака Алименты Наследство Автоправо Жилищные споры Земельные споры Уголовное право Другое Консультации Главная » Право собственности на ипотечную квартиру Право собственности на ипотечную квартиру Просмотров Опубликовано 10 января, Внимание! Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:. Ипотека — для определённой части населения пожалуй единственный выход в приобретении своей квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Но другое дело, когда речь заходит о праве собственности на этот объект недвижимости во время действия ипотечного договора — кому принадлежит квартира до уплаты? Об этом сегодня и поговорим.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра , через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:. В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.

Да , подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания. Специалисты Росреестра примут документы на дому. При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата.

Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН например, опечатка в имени , необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена. В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:.

Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде. Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья.

РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере. Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости. Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью.

Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Оформление собственности. Как оформить квартиру в собственность. В каких случаях нужно регистрировать право собственности?

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок: Купля-продажа с ипотекой или без ; Наследование; Дарственная; Договор ренты.

Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы: заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности; заявление о регистрации залога; паспорт; договор участия в долевом строительстве; ипотечный договор с банком если квартира куплена в ипотеку ; акт приема-передачи квартиры; документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности для физлиц — 2 тысячи рублей. В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет: технический план на квартиру; договор купли-продажи или дарения, долевого участия, приватизации и т.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно? Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру? Какие документы потребуются оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ? Сколько времени занимает рассмотрение обращения?

Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн? Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания? В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности?

Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру? Как исправить ошибку в ЕГРН? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы. Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы.

Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы. Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.

РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Собственная квартира в новостройке — это счастье и новый жизненный этап. А еще это множество идей в голове по дизайну и обустройству пространства и столько же вопросов, касающихся получения права собственности на квартиру в новостройке. Особенно у тех, ктокупил свое первое жилье. Наш материал поможет вам сориентироваться в этой теме. Итак, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке и с чего начинаетсяэтот процесс? Застройщик обязан отправить всем дольщикам информацию о завершении строительства дома и о его готовности к передаче. Сделать он это должен не менее чем за 1 месяц до определенного в договоре срока передачи объекта долевого строительства. Также он обязан предупредить всех участников о необходимости принятия объекта долевого строительства, а также о последствиях в случае их бездействии. Информация отправляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства при этом может быть установлен не ранее, чем за 14 дней и не позднее, чем за 1 месяц до указанного в договоре срока передачи.

Оформите квартиру в собственность · Паспорт · Кредитный договор · Договор долевого участия или договор уступки права требования.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

Для этoгo нyжнo yкaзaть нoмep дeлa — oн pacпoлoжeн в пpaвoм вepxнeм yглy pacпиcки. Женя пришла осматривать возможную собственность. Оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке не слишком сложно, однако, чтобы избежать различных проблем, лучше воспользоваться помощью опытных юристов. К каждой игре создана демо-версия, чтобы ознакомиться с правилами и сюжетами, продумать тактики и способы выигрыша. Решил посоветовать друзьям, сейчас играют в автоматы через интернет. Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe, зaпoлнитe зaявлeниe и yкaжитe пpичинy oбpaщeния.

Право собственности на ипотечную квартиру

.

Регистрация права собственности на квартиру в ипотеке через МФЦ, документы

Поздравляем: дом успешно прошел госкомиссию и застройщик вручил вам ключи. Однако квартира еще не ваша, нужно оформить на нее право собственности. Без этой бумаги вы не сможете сделать перепланировку , прописаться , получить налоговый вычет и выделить доли в квартире детям или супругу е. Также покупатели без права собственности платят повышенный процент по ипотеке.

До 1 июля года государство выдавало свидетельство права собственности на красивой гербовой бумаге с печатью. Часто ее называют выпиской из Росреестра или ЕГРП Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он входит в состав ЕГРН. Вот как выглядит выписка:. Право собственности можно оформить платно через банк, в котором вы взяли ипотеку, с помощью застройщика или через специальную фирму.

Последнюю может порекомендовать банк. Цена услуги зависит от тарифов. Сотрудник полностью берет на себя заботы по оформлению и подаче документов. Чтобы получить право собственности через застройщика, нужно заключить с ним соответствующий договор и уплатить фиксированную сумму или определенный процент от стоимости жилья.

Удостоверьтесь, что в договоре прописаны конкретные сроки оформления и сумма неустойки за их срыв. Процедура часто затягивается, особенно если компания подает документы «скопом» сразу на несколько собственников.

Если хотите сэкономить, оформляйте самостоятельно. Процедура займет около 2 месяцев. Выделите время на посещение учреждений и ожидание в очередях. Примите квартиру у застройщика, подпишите и получите акт приема-передачи. Тому, как правильно это сделать, мы посвятили отдельную статью.

Дождитесь, когда дому присвоят почтовый адрес. Иногда это происходит до передачи ключей, тогда в акте приема указана улица и номер дома. Бывает, это делают спустя месяц-два после сдачи дома. О присвоении адреса сообщит застройщик: напишет в официальной группе вашего жилого комплекса в соцсетях или в объявлении в офисе управляющей компании.

Убедитесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет. Информация об этом тоже появляется в соцсетях или в управляющей компании. Самостоятельно проверить кадастровый номер можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»:. Желательно дождаться, когда хотя бы один покупатель оформит право собственности на квартиру. Так вы будете уверены, что сможете получить все необходимые документы.

Следите за новостями на официальной странице вашего жилого комплекса: кто-то из покупателей обязательно поделится опытом. Тем, кто пока находится в процессе подбора квартиры, наш поисковый фильтр поможет сориентироваться среди текущих предложений на рынке:. Если вы купили квартиру в ипотеку, перед оформлением права собственности понадобится собрать дополнительные документы. Скорее всего, в банке вам выдадут «Памятку заемщику при регистрации права собственности на квартиру».

В ней подробно прописаны все шаги. Оформление документов занимает в среднем около двух недель. Кадастровый паспорт квартиры. Его заказывают в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ или бюро технической инвентаризации БТИ. На оформление уйдет около двух недель. Без кадастрового паспорта нельзя получить отчет об оценке недвижимости.

Помните, что план квартиры, который вам выдал застройщик при составлении договора о долевом участии ДДУ , не годится. Отчет об оценке недвижимости. Его делают в страховой компании, аккредитованной банком, список фирм предоставит сотрудник. Часто банк выполняет оценку бесплатно, если такое прописано в ипотечном договоре. Список документов, необходимых для оценки, указан в «Памятке заемщику», оформление занимает в среднем 5 дней.

Можно заказать оценку отдельно, стоимость услуги зависит от площади жилья. Закладная на квартиру. В ней написано, что жилье находится в залоге у банка, а ипотека оформлена на вас. Подайте в банк следующие документы: личный паспорт, кадастровый паспорт, договор ДДУ , ипотечный договор и квитанцию об оплате страховки.

Для экономии времени закладную можно заказать в банке вместе с отчетом об оценке. Бумагу подписывают лично все будущие собственники квартиры. Документы на оформление права собственности подают в МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Удобнее всего в МФЦ. Принесите с собой:. Согласие супруга или супруги на заключение сделки, если вы состоите в браке.

Документ нужно заверить у нотариуса. Разрешение органов опеки и попечительства, если доля в квартире будет принадлежать несовершеннолетнему.

Документ, по которому приобреталась квартира: договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный договор со всеми дополнительными соглашениями или справка из жилищно-строительного кооператива. Банковские документы предоставляются, если жилье в ипотеке : ипотечный договор, отчет об оценке и закладную. Квитанцию на оплату госпошлины и ее копию. Размер пошлины составляет 2 тыс.

Реквизиты и бланк квитанции выложены на сайте Росреестра. Если собственников несколько, сумма пошлины не увеличивается, каждый собственник оплачивает свою часть согласно доле в квартире. Заявление на получение права собственности.

Бланк заявления есть на сайте Росреестра. Бумагу можно заполнить прямо в МФЦ с помощью сотрудника. Перед тем, как отправиться в центр, уточните у сотрудников, копии каких документов нужно сделать и в каком количестве. Тщательно проверяйте все бумаги: сведения должны быть указаны верно, а помарки и исправления — отсутствовать. Лично в МФЦ. Можно предварительно записаться на прием по телефону или на сайте.

Или приходите в центр и получите электронный талон с указанием времени, когда нужно явиться для подачи документов. Сотрудник примет бумаги, выдаст расписку с номером заявки и сообщит дату, когда будет готова выписка из ЕГРН. Через курьера Росреестра. Курьер приедет к вам на дом, заберет бумаги, предоставит расписку и номер заявки. Услуга стоит полторы-две тысячи рублей в зависимости от региона. Подробности о том, как вызвать курьера, указаны на сайте Росреестра в разделе « Выездное обслуживание ».

Отправить почтой или подать в электронном виде через сайт Росреестра. Не советуем вам пользоваться этими способами. Первое — долго, второе — сложно, потому что нужен компьютер со специальной шифровальной программой и электронным ключом. Выписка будет готова примерно через 14 дней, об этом вам сообщат СМС-кой или электронным письмом. Чтобы забрать бумагу, понадобится паспорт и номер заявки. Отследить готовность документа на право собственности можно на сайте Росреестра по номеру заявки:.

После получения выписки не забудьте застраховать квартиру от рисков повреждения и утраты, а также от потери права собственности если такое требование есть в кредитном договоре. Если вы еще не приобрели жилье, а только присматриваете вариант для покупки в ипотеку, обратите внимание на подборку ниже, где представлены наиболее интересные новостройки Санкт-Петербурга:.

До 1 марта года действует так называемая « дачная амнистия ». Этот закон об упрощенном получении прав собственности на земельные участки и постройки на них: дачные дома, бани, гаражи и сараи. Поэтому, если в советское время вашей бабушке выделили участок, а потом вы построили там дачный домик и баню, не тяните время и обязательно оформите все это в собственность.

Иначе могут оштрафовать за самовольную постройку, заставить снести дом или забрать часть земли. Для каждого объекта существуют свои нюансы в зависимости от конкретной ситуации. Советуем вам проконсультироваться с юристом или сотрудником межевого центра. По амнистии оформляют только участки, выделенные до 30 октября года. Причем упрощенный порядок для них действует и после года. Вам понадобится:. Заявление по установленному образцу. Бланк можно скачать здесь. Любая бумага, подтверждающая ваши права на землю.

Подойдет даже выписка из сельскохозяйственной книги или рукописная справка из сельсовета. Если никакого документа нет, спросите в администрации по месту расположения участка, вам подскажут, что делать. Дачная амнистия распространяется не на все постройки, поэтому перед подачей документов проконсультируйтесь с сотрудником Росреестра. Стандартный список документов такой:.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Вадим

    Подтверждаю. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

© 2018 info-graphic.ru