+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Можно ли завещать приватизированную квартиру?

Чтобы успешно начать процесс наследования приватизированной квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. Перечислите важную информацию о наследодателя, также укажите полный адрес наследуемого имущества. По прошествии 6 месяцев вам выдадут свидетельство, подтверждающее официальное право наследования. После этого обратитесь в Росреестр для регистрации документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Право наследования приватизированной квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариус ответила на вопросы о наследстве

Чтобы успешно начать процесс наследования приватизированной квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. Перечислите важную информацию о наследодателя, также укажите полный адрес наследуемого имущества. По прошествии 6 месяцев вам выдадут свидетельство, подтверждающее официальное право наследования. После этого обратитесь в Росреестр для регистрации документов. Наследование осуществляется по двум принципам:.

В случае смерти владельца недвижимости при отсутствии завещания собственность переходит к ближайшим родственникам. Также возможна передача наследственного имущества чужому человеку, если было составлено соответствующее завещание. Если осуществляется наследование по закону, недвижимость переходит к людям в зависимости от степени их родства с умершим.

Порядок и правила регламентированы в статье ГК РФ. Законная процедура предусматривает определенные права для участников наследования. Если имущество приватизировано на несколько человек, возможно наследование доли посл смерти наследодателя. Каждый получает ту часть, которая была предопределена для него согласно договору.

В некоторых случаях люди интересуются наследованием имущества по истечению срока. Существует 2 способа решения непростой ситуации:. После смерти супруга родственники имеют право вступить в наследство согласно законам России. При вступлении наследников первой очереди остальные отстраняются от распределения долей.

В случае вступления жены и детей в наследство имущество разделяется поровну. При наследовании приватизированной квартиры без завещания наследники имеют право вступить в наследство спустя 6 месяце в. Вне зависимости от родства по закону выделяются обязательные доли для различных категорий граждан. Если для получения наследства учитываются общие нормы закона, данный процесс осуществляется в порядке очереди.

Доля в имуществе зависит от степени родства. В законах Российской Федерации указаны 3 степени родства. При отказе или отсутствии наследников первой очереди наследство могут принять представители второй, далее третьей очереди. В некоторых случаях несколько наследников имеет возможность получить квартиру, однако разделить ее невозможно. Чтобы решить проблему, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе имущества.

Если наследники не смогли достигнуть соглашения, вопросы решаются в суде. Обычно суд выносит решение о разделе имущества поровну. Если одним из участников спора является несовершеннолетний или лицо, дееспособность которого ограничена, возможны другие решения. При заключении договора о приватизации имущества в некоторых случаях квартира регистрируется как общая собственность без учета отделения на определенные доли. Наследование осуществляется в общем законном порядке, однако в любой момент по инициативе одного из собственников возможно выделение доли.

В случае смерти одного из участников долевой собственности остальные наследники имеют право на получение высвободившейся доли в равных частях. В случае возникновения спора между наследниками необходимо заключить соглашение, в котором будут учтены права всех участников долевой собственности в равной степени. Когда все перечисленные выше предписания будут успешно выполнены, вы станете законным собственником квартиры. Перед вступлением в процесс оформления процедуры наследования необходимо удостовериться в наличии прав на наследство, а также заявить о них.

Соответствующее заявление подается в течение первых шести месяцев с момента кончины наследодателя. Желательно обратиться к нотариусу, который работает по адресу, близкому к месту проживания наследодателя. Если вы точно не знаете какому специалисту обратиться, можно воспользоваться услугами любого законного нотариуса. Дополнительно взимается налог на наследство, сумма которого зависит от цены на квартиру, которая указывается в БТИ.

Вы должны предоставить нотариусу некоторые документы для того, чтобы стало возможным открытие дела о наследовании:. Споры при вступлении в наследство возникают достаточно часто, однако решения по вопросам выносится различные, в зависимости от обстоятельств дела, иных условий. Если ориентироваться на практику Московского суда, в первом случае происходит неправильное толкование процессуальных законов. При этом судебная коллегия, отвечающая за гражданские дела, полагает, что при принятии решения об актуальности договора нужно использовать ч.

Учитывать данное положение необходимо не только в случае, если сторона не имеет возможности принимать участие в удостоверении сделки, но и тогда, когда она не принимает участие по причине смерти. Чтобы наследник имел возможность без обращения в суд получить причитающуюся ему долю наследства, необходимо подать соответствующее заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Данное предписание регулируется статьей ГК РФ. При этом не имеет значения, по какому основанию передается наследство: по закону или завещанию. Существуют некоторые исключения из данного правила.

В случае признания человека без вести пропавшим, при поступлении заявления о наследстве возможность его получения регулируется судом. Чтобы не возникло проблем при вступлении в наследство, необходимо своевременно подавать заявление, проводить другие необходимые процедуры, учитывая интересы иных наследников.

Квартира приватизированная — значит переведенная в частную собственность из муниципального, государственного жилого фонда. После смерти собственника такое жилье может быть передано преемникам по нормам наследования разными способами: по закону, по наследственному договору или завещанию ст. Квартира входит в состав общей наследственной массы. Поэтому алгоритм по принятию ее правопреемниками аналогичен действиям с другим имуществом.

Это письменный документ, удостоверенный нотариусом и подписанный наследодателем собственноручно. В нем распорядитель может передать свою приватизированную жилплощадь не только родственнику, но и любому лицу, государству, в том числе. Если завещание существует усопший заблаговременно выразил свою волю , приватизированная квартира становится собственностью перечисленных в нем лиц после вычета обязательной доли ст. Таковая предназначена несовершеннолетним детям и следующим нетрудоспособным гражданам ст.

Им предназначается половина той доли, каковая досталась бы им по закону. Обязательная доля приводит к уменьшению частей имущества лиц, указанных в завещании. Гражданин в момент совершения завещания должен быть полностью дееспособным. Привлечение представителя не допускается, все действия должны совершаться наследодателем лично.

Граждане, состоящие в браке, вправе составить совместное завещание. Завещание квартиры — сделка односторонняя. Наследодатель вправе не сообщать никому о его содержании, изменять документ неоднократно на протяжении жизни без объяснения причин.

Последующее завещание отменяет предшествующее. Время обретения права на наследование квартиры в том числе приватизированной наступает через полгода после фиксации смерти владельца. Этот процесс датируется днем смерти гражданина, оставившего квартиру. В некоторых случаях дату устанавливает суд. Именно с этого момента отсчитывается шесть месяцев для правопреемников, в продолжение которых они должны совершать определенные действия.

Так как приватизированная квартира — собственность наследодателя, понадобятся и такие бумаги:. Каждому наследнику выдается свидетельство, по которому впоследствии оформляется право собственности. Вместе с полученным свидетельством и заявлением в госорганы следует предоставить договор о факте приватизации и оплаченную госпошлину. Без завещания жилище наследуется по установленной очередности. Основной фактор — наличие родственных связей. ГК Российской Федерации устанавливает очереди правопреемников в статьях —, Родство претендентов должно быть удостоверено законодательно.

Если в предыдущей очереди не находится наследников, права переходят к представителям последующей. И так от 1 цифры до 8. Между соискателями в пределах одной очереди собственность распределяется в равных частях. Если претендент в задействованной очереди один, ему достаётся всё. Приватизированные квартиры, как правило, бывают оформлены на всех в них проживающих, то есть владельцев несколько.

Поэтому после смерти совладельца к наследованию учитывается лишь его доля в общей площади. Квартира приватизирована на двух сестер. Одна из них умерла, не оставив завещания. Наследников первой очередности у нее не было родителей, мужа, детей.

Из наследников второй — лишь сестра. Однако чаще схемы бывают намного сложнее и запутаннее. Наследниками квартиры становятся только родственники. Способы принятия те же, что и по завещанию: оформление с использованием услуг нотариуса по месту жительства либо фактическое вступление в наследство.

Это учитывается при праве наследования. По закону на наследование второй половины жилища, кроме жены, имеют право обладатели обязательной доли и родственники первой очереди дети, родители.

При наличии завещания в расчет принимаются все указанные в нем лица. В случае приватизации в равных долях на всех членов семьи, наследуется только доля покойного. Такое соглашение наследодатель может заключить с любым из лиц, указанных в статье ГК РФ. В документе предусматривается порядок передачи квартиры, определяется круг правопреемников, может быть назначен душеприказчик. Последствия такого документа зависят от обстоятельств, наступивших к открытию наследства.

Договор удостоверяется нотариально. Наследодатель может отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке, уведомив через нотариуса об отказе все стороны. Есть моменты, которые следует знать и учитывать при наследовании приватизированной квартиры, например:.

Согласно законодательству России граждане в течение жизни могут приобретать имущество по возмездным и безвозмездным сделкам. Все накопленные за жизнь ценности передаются после смерти наследникам.

Чтобы успешно начать процесс наследования приватизированной квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. Перечислите важную информацию о наследодателя, также укажите полный адрес наследуемого имущества. По прошествии 6 месяцев вам выдадут свидетельство, подтверждающее официальное право наследования. После этого обратитесь в Росреестр для регистрации документов. Наследование осуществляется по двум принципам:. В случае смерти владельца недвижимости при отсутствии завещания собственность переходит к ближайшим родственникам.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Согласно законодательству России граждане в течение жизни могут приобретать имущество по возмездным и безвозмездным сделкам. Все накопленные за жизнь ценности передаются после смерти наследникам. Если получателей для собственности не нашлось, она отходит во владение государства. Гражданин имеет право самостоятельно определить, кто будет его наследником. Имеется возможность назначить насколько получателей и установить, какие доли они получат. При этом наследники необязательно должны являться родственниками завещателя, а доли могут быть неравны.

Это связано с тем, что гражданин вправе свободно распоряжаться своим имуществом, и только он вправе решать, кому достанутся ценности после его смерти. Но, если завещания оставлено не было, наследство будет разделено между родственниками, как правило, близкими. Принятие происходит в порядке очередности, установленной гражданским законодательством. Данная процедура уже достаточно давно применяется на практике, но споры о разделе принадлежавшего покойному имущества возникают постоянно.

Решать их лучше мирным путем, но, при отсутствии возможности прийти к соглашению, следует обращаться в суд. Для того чтобы завещание имело законную силу, оно должно быть правильно оформлено.

Составлять этот документ следует в письменном виде с нотариальным удостоверением. В исключительных случаях заверить завещание может другое лицо, но применяется это на практике нечасто. Устное распоряжение относительно имущества не имеет законной силы. На момент составления завещания гражданин должен быть полностью дееспособен. Также он должен осознавать смысл оформляемого документа и его последствия. Недееспособность гражданина на момент оформления завещания — наиболее распространенный повод для оспаривания его воли.

Поэтому целесообразно передать нотариусу справку из медицинского учреждения, которая подтвердит психическое здоровье завещателя. Это поможет снизить риск оспаривания. Завещание может быть составлено от имени только одного лица. В нем указывается исключительно имущество гражданина, принадлежащее ему на праве собственности. Нельзя завещать, к примеру, земельный участок, взятый в аренду. Это же правило относится и к неприватизированным квартирам. Собственником такой недвижимости является государственный или муниципальный орган, с которым заключался договор соцнайма.

Нельзя завещать такую квартиру. Она также не перейдет по наследству к родственникам покойного. Среди граждан сложилась неверная точка зрения, что неприватизированная квартира может быть унаследована, поскольку зачастую наследники умершего остаются в ней жить.

Подобная ситуация складывается, когда члены семьи умершего были зарегистрированы в недвижимости на постоянной основе. В таком случае они также являются съемщиками, как и умерший, и могут перезаключить договор социального найма на себя. Однако эта процедура, с точки зрения юриспруденции, не является принятием наследства.

Если квартира является совместно нажитым имуществом, гражданин сможет указать в завещании только свою долю, как правило, половину. Вторая часть принадлежит его супругу и наследоваться не будет. В целом, процесс принятия наследства по завещанию схож с вступлением в права по закону. Разница заключается в определении круга наследников и причитающихся им долей. Если завещатель не указал в документе части наследства, которые получит каждый из обозначенных наследников, они будут иметь право на равные доли.

Законодатель, соблюдая интересы малозащищенных категорий граждан, утвердил положение об обязательной доле в наследстве. Независимо от наличия завещания и распоряжений в нем, часть имущества получат лица, которые находились на иждивении умершего и не в силах обеспечить себя самостоятельно. Как правило, это нетрудоспособные родители и несовершеннолетние дети. Гражданское законодательство устанавливает очередность, в соответствии с которой заявляют права получатели.

К первой очереди относятся близкие родственники:. Если наследников первой очереди нет или все они признаны недостойными, не вступили в права в установленный срок, отказались от наследства без указаний, вступает в права вторая очередь. Согласно законодательству все участники наследующей очереди имеют равные права на имущество.

Если имеется хотя бы один получатель первой очереди, вторая не участвует в процедуре. В таком случае единственный наследник получит все ценности гражданина. В наследственную массу включается все имущество гражданина, принадлежащее ему на праве собственности, на основании документального подтверждения этого права.

В нее не будет включена квартира, если она не приватизирована. Если недвижимость находится в совместной собственности супругов, унаследована будет только ее половина. Вторая часть останется во владении мужа или жены умершего.

Если при этом супруг также входит в число наследников, он получит и долю от половины покойного. В подобных ситуациях складывается впечатление, что у мужа или жены больше наследственных прав, но это не так. К совместно нажитому имуществу относятся все ценности, приобретенные в период брака посредством возмездных сделок. По общему правилу все нажитое делится поровну. Приватизация — это безвозмездная сделка, в ходе которой недвижимость переходит в собственность гражданина от государства.

Квартира, полученная в процессе приватизации, не является совместно нажитой, даже если она приобреталась во время брака. При этом супруг умершего мог быть прописан в этом жилье до приватизации, но отказался от участия в ней. В таком случае он будет иметь право только на долю как наследник. Половина, как при совместном владении, ему не полагается.

Однако при отказе от участия в приватизации гражданин сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Поэтому, если супруг не входит в число наследников, к примеру, не указан в завещании, он и после смерти собственника сможет в ней проживать. С момента смерти лица у наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить свои права на его имущество. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства гражданина, передать ему пакет документации и написать заявление.

Нотариус примет бумаги, откроет наследственное дело. Далее наследнику необходимо оплатить государственную пошлину за вступление в наследство и дождаться получения свидетельства, после чего зарегистрировать свое право на квартиру в Росреестре.

Выписать из квартиры умершего гражданина может ее собственник или совладелец, родственник покойного или его наследник. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол, имея при себе следующие документы:. После этого нужно получить справку о зарегистрированных в квартире лицах по форме Ф В ней будет указано, что лицо выписано в связи со смертью.

Свидетельство о наследстве выдается по истечении шести месяцев со дня смерти гражданина. Если наследников несколько, они могут получить каждый свое или одно на всех.

По общему правилу квартира делится между наследниками в равных долях. Однако они могут заключить добровольное соглашение и изменить этот порядок.

Если квартира осталась в долевом владении нескольких лиц, они могут распорядиться ею следующим образом:. Если наследники не могут прийти к соглашению о том, как разделить имущество гражданина, им придется обращаться в суд.

Главная Жилищный кодекс Закон о регистрации недвижимости. Москва Санкт-Петербург все регионы. Главная — Наследование — Наследование приватизированной квартиры без завещания.

Наследование приватизированной квартиры без завещания Согласно законодательству России граждане в течение жизни могут приобретать имущество по возмездным и безвозмездным сделкам. Принятие квартиры по завещанию Для того чтобы завещание имело законную силу, оно должно быть правильно оформлено. Особенности принятия недвижимости без завещания: формирование круга наследников и состава наследственной массы Наследование по закону применяется в следующих случаях: если официально оформленная воля завещателя была признана недействительной полностью или в части.

Во втором случае наследование будет смешанным. Часть имущества будет распределяться в соответствии с завещанием, остальное — по закону; если завещание не было составлено; если все наследники по завещанию отказались от своего права в пользу получателей по закону; если все наследники по завещанию признаны недостойными, отсутствуют, отказались от наследства без указаний, не приняли его в установленный срок без уважительных причин; если в завещании имеются распоряжения только относительно части имущества.

Также будет применен смешанный порядок принятия наследства. К первой очереди относятся близкие родственники: законный супруг; дети, в том числе и усыновленные; родители, в том числе и усыновители; внуки — по праву представления. В большинстве случаев именно они получают имущество покойного. Документальное обеспечение процедуры С момента смерти лица у наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить свои права на его имущество.

Потребуются следующие бумаги: паспорт заявителя; документы, подтверждающие родство. Это могут быть свидетельства о рождении, о заключении брака; свидетельство о смерти гражданина; справка о прописанных в квартире лицах по последнему месту регистрации гражданина; правоустанавливающий документ на недвижимость.

Для приватизированной квартиры это свидетельство о приватизации; выписка из ЕГРН на квартиру. С момента получения этого документа должно пройти не более 30 дней; заявление о вступлении в наследство; техническая документация на квартиру. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол, имея при себе следующие документы: паспорт заявителя; свидетельство о смерти. Его выдают в органах ЗАГСа на основании справки о смерти; заявление.

Заполняется при обращении. Как разделить квартиру, если наследников несколько Свидетельство о наследстве выдается по истечении шести месяцев со дня смерти гражданина. Если квартира осталась в долевом владении нескольких лиц, они могут распорядиться ею следующим образом: продать и разделить вырученные средства соразмерно долям; проживать в ней совместно; один из наследников может выкупить доли остальных; они могут сдать квартиру и делить арендную плату между собой.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:.

Завещание или дарственная приватизированной квартиры

Маме 77 лет, живет одна в приватизированной квартире. Я единственная дочь. Что мне выгоднее и быстрее в оформлении прав на ее жилье. Дарственная или завещание. Бабушка проживает в 1-ой,ей приватизированной, квартире. Недавно, к ней прописалась внучка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Многие граждане крайне поверхностно осведомлены о порядке и механизме наследования недвижимого имущества. Особенно много вопросов возникает, если осуществляется наследование приватизированной квартиры.

.

Юридическая помощь в наследовании приватизированной квартиры после смерти собственника

Чтобы успешно начать процесс наследования приватизированной квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. Перечислите важную информацию о наследодателя, также укажите полный адрес наследуемого имущества.

По прошествии 6 месяцев вам выдадут свидетельство, подтверждающее официальное право наследования. После этого обратитесь в Росреестр для регистрации документов. Наследование осуществляется по двум принципам:. В случае смерти владельца недвижимости при отсутствии завещания собственность переходит к ближайшим родственникам. Также возможна передача наследственного имущества чужому человеку, если было составлено соответствующее завещание.

Если осуществляется наследование по закону, недвижимость переходит к людям в зависимости от степени их родства с умершим. Порядок и правила регламентированы в статье ГК РФ. Законная процедура предусматривает определенные права для участников наследования.

Если имущество приватизировано на несколько человек, возможно наследование доли посл смерти наследодателя. Каждый получает ту часть, которая была предопределена для него согласно договору. В некоторых случаях люди интересуются наследованием имущества по истечению срока. Существует 2 способа решения непростой ситуации:.

После смерти супруга родственники имеют право вступить в наследство согласно законам России. При вступлении наследников первой очереди остальные отстраняются от распределения долей. В случае вступления жены и детей в наследство имущество разделяется поровну. При наследовании приватизированной квартиры без завещания наследники имеют право вступить в наследство спустя 6 месяце в. Вне зависимости от родства по закону выделяются обязательные доли для различных категорий граждан.

Если для получения наследства учитываются общие нормы закона, данный процесс осуществляется в порядке очереди. Доля в имуществе зависит от степени родства. В законах Российской Федерации указаны 3 степени родства. При отказе или отсутствии наследников первой очереди наследство могут принять представители второй, далее третьей очереди. В некоторых случаях несколько наследников имеет возможность получить квартиру, однако разделить ее невозможно.

Чтобы решить проблему, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе имущества. Если наследники не смогли достигнуть соглашения, вопросы решаются в суде. Обычно суд выносит решение о разделе имущества поровну. Если одним из участников спора является несовершеннолетний или лицо, дееспособность которого ограничена, возможны другие решения.

При заключении договора о приватизации имущества в некоторых случаях квартира регистрируется как общая собственность без учета отделения на определенные доли. Наследование осуществляется в общем законном порядке, однако в любой момент по инициативе одного из собственников возможно выделение доли. В случае смерти одного из участников долевой собственности остальные наследники имеют право на получение высвободившейся доли в равных частях.

В случае возникновения спора между наследниками необходимо заключить соглашение, в котором будут учтены права всех участников долевой собственности в равной степени. Когда все перечисленные выше предписания будут успешно выполнены, вы станете законным собственником квартиры. Перед вступлением в процесс оформления процедуры наследования необходимо удостовериться в наличии прав на наследство, а также заявить о них.

Соответствующее заявление подается в течение первых шести месяцев с момента кончины наследодателя. Желательно обратиться к нотариусу, который работает по адресу, близкому к месту проживания наследодателя.

Если вы точно не знаете какому специалисту обратиться, можно воспользоваться услугами любого законного нотариуса. Дополнительно взимается налог на наследство, сумма которого зависит от цены на квартиру, которая указывается в БТИ. Вы должны предоставить нотариусу некоторые документы для того, чтобы стало возможным открытие дела о наследовании:. Споры при вступлении в наследство возникают достаточно часто, однако решения по вопросам выносится различные, в зависимости от обстоятельств дела, иных условий.

Если ориентироваться на практику Московского суда, в первом случае происходит неправильное толкование процессуальных законов. При этом судебная коллегия, отвечающая за гражданские дела, полагает, что при принятии решения об актуальности договора нужно использовать ч. Учитывать данное положение необходимо не только в случае, если сторона не имеет возможности принимать участие в удостоверении сделки, но и тогда, когда она не принимает участие по причине смерти.

Чтобы наследник имел возможность без обращения в суд получить причитающуюся ему долю наследства, необходимо подать соответствующее заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Данное предписание регулируется статьей ГК РФ. При этом не имеет значения, по какому основанию передается наследство: по закону или завещанию. Существуют некоторые исключения из данного правила.

В случае признания человека без вести пропавшим, при поступлении заявления о наследстве возможность его получения регулируется судом. Чтобы не возникло проблем при вступлении в наследство, необходимо своевременно подавать заявление, проводить другие необходимые процедуры, учитывая интересы иных наследников. Распределение наследства зависит от множества критериев.

Несмотря на то что всегда учитывается воля наследодателя, закон будет на стороне самых уязвимых категорий его родных и близких. Оставил умерший завещание или нет, часть его имущества должны получить некоторые ближайшие родственники.

Их называют необходимыми наследниками. Закон устанавливает ограничение свободы завещания, чтобы обезопасить определенные категории людей. Нормы, в которых указаны обязательные наследники, появились еще в римском праве. Современное законодательство гарантирует долю наследства, даже если в завещании написано, что родственникам не должно достаться ничего, либо указана меньшая доля и все имущество отписано другим людям.

Отдельно разберем термин «нетрудоспособные». К этой категории относятся и несовершеннолетние, и пенсионеры, в том числе если у них есть государственные выплаты по инвалидности или по старости.

Исключение — родственники и иждивенцы, которые ушли на пенсию раньше по льготным условиям. Несовершеннолетние дети до 18 лет — обязательные наследники, несмотря на то что они уже могут работать. Важно учесть, что доля рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием.

Когда в документе указаны соответствующие или большие доли, их перерасчет не требуется. Вступившие в наследство родственники получают не только права, но и обязанности. Так, они должны возместить расходы на управление имуществом и его охрану, а также долги умершего.

Не все ближайшие родственники получают наследство, даже если родство будет доказано. Например, дети, на которых человека лишили родительских прав, проживающие в другой семье — усыновленные при жизни биологического отца или матери.

Есть и исключения: по договоренности с усыновителями могут быть сохранены правоотношения с одним из родителей либо их родственником. Еще одна интересная категория — наследники по трансмиссии. Это ближайшие родственники прямого наследника. В случае с обязательными долями они не получат ничего от человека, который умер вскоре после завещателя, не успев принять наследство.

Кроме того, внуки и правнуки наследодателя также не претендуют на обязательную долю, даже если их родителей тоже не стало до открытия наследства. Это происходит в случае, когда в судебном порядке доказаны умышленные противоправные действия по отношению к завещателю или его наследникам. То же касается людей, которые должны были содержать умершего, но уклонялись от обязанностей. Для завещаний, зарегистрированных после 1 марта года, обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник мог получить по закону.

То есть если в завещании указано много людей, их доли будут уменьшаться пропорционально, чтобы добрать необходимое имущество для обязательных наследников. Раньше размер доли был выше. Чтобы рассчитать размер наследства, учитывают всех законных родственников и иждивенцев умершего.

Например, в завещании отца указано, что он оставляет квартиру одному из сыновей. При этом второй его ребенок признан нетрудоспособным и имеет право на обязательную долю. Если бы умерший не написал завещания, закон присудил бы братьям по половине квартиры. При расчетах учитывается стоимость всего имущества, включая мебель и технику в квартире, личный транспорт и счет в банке. При этом неважно, указаны они в завещании или нет. Если наследодатель упомянул в документе одну квартиру, а их у него две, между наследниками разделят всю имеющуюся недвижимость.

Каждую конкретную ситуацию суд изучает в законном порядке. При рассмотрении дела может быть отказано в выдаче обязательной доли, если речь идет о квартире, к которой вы не имеете отношения, а другой наследник живет в ней и распоряжается имуществом. Сразу после смерти человека нотариус учреждает «наследственный фонд». Для этого подробно учитываются все пожелания умершего, указанные в завещании.

По желанию наследодателя, имущество может выдаваться не разово, а например, ежегодно или ежемесячно, в денежном эквиваленте. Если вам присудили обязательную долю в наследстве, вы можете от нее отказаться, чтобы не брать на себя расходы и долги умершего. Но нельзя сделать это в пользу другого человека, указанного в завещании. Ваш отказ и без того автоматически увеличит долю каждого из наследников, которые вступят в права.

Если обязательный наследник — несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный, отказ должны рассмотреть органы опеки и попечительства. Квартира приватизированная — значит переведенная в частную собственность из муниципального, государственного жилого фонда.

После смерти собственника такое жилье может быть передано преемникам по нормам наследования разными способами: по закону, по наследственному договору или завещанию ст. Квартира входит в состав общей наследственной массы. Поэтому алгоритм по принятию ее правопреемниками аналогичен действиям с другим имуществом. Это письменный документ, удостоверенный нотариусом и подписанный наследодателем собственноручно. В нем распорядитель может передать свою приватизированную жилплощадь не только родственнику, но и любому лицу, государству, в том числе.

Если завещание существует усопший заблаговременно выразил свою волю , приватизированная квартира становится собственностью перечисленных в нем лиц после вычета обязательной доли ст.

.

.

Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Одной из особенностей наследования приватизированной квартиры является возможность нахождения недвижимости в собственности у разных людей. У каждого человека могут образоваться долговые обязательства по жилищно-коммунальным платежам, кредитам и займам, штрафам. Гражданин оплатит одинаковую сумму как за включение в состав наследства квартиры целиком, так и части в приватизированном жилье. Ключевым моментом являются способы получения наследства: по завещанию и по закону в общем порядке. Например, он ее купил, или ее подарили родители. В этом случае не принадлежащая квартира покойному не может перейти в собственность его родственникам. За выдачу нотариального свидетельства о праве предусмотрена уплата государственной пошлины нотариального тарифа.

.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего. По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права.

Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает. У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением.

Он хочет отдать ей свою машину. Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга. Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге. А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, дача отойдет ее детям.

Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники. Оставить деньги на вкладе соседке. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет.

Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды. Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка. Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время.

В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия. Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество.

Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена.

Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал. Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус. Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники.

С собой Денису нужно взять двух свидетелей. Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет.

В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав. Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом.

Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем. Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом.

Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства.

Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет. Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать. Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание.

Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения. Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных.

Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники. Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет.

Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок. Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать.

Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям. Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности. Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников. Отдавать отчет в своих действиях.

На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств. Добровольно распоряжаться имуществом.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. Ульян

    На каком-то сайте я уже читал почти такую же подборку инфы, но все равно спасибо

  3. Зоя

    смяшно однака !

© 2018 info-graphic.ru