+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Пакет документов для снятия обременения по ипотеке

Пакет документов для снятия обременения по ипотеке

Ипотечный договор подразумевает наложение обременения на недвижимость, приобретаемую в рамках этого договора. Квартира находится в залоге и под обременением банка до тех пор, пока вы не закроете ипотеку полностью. Как снять обременение, какие документы нужны и сколько потребуется времени — узнаете из этого материала. Обременение — это ограничение права распоряжения имуществом без его отчуждения. Оно возникает в принудительном или добровольном порядке и подразумевает запрет ряда действий с имуществом со стороны собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как снять обременение с недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке в МФЦ?

Порядок действий при снятии обременения с квартиры зависит от наличия закладной. Это ценная бумага, которая обеспечивает право банка на получение денежных средств, выданных под залог квартиры, и право залога на эту недвижимость, обремененную ипотекой.

Не все банки работают с закладными, поэтому для начала нужно уточнить в кредитной организации, выдавалась ли на вашу квартиру закладная. Если при оформлении кредита на квартиру была выдана закладная, то после полной выплаты займа банк делает на этом документе отметку о погашении ипотеки и отдает ее залогодателю. Заемщик сам снимает обременение по ипотеке. Для этого нужно подать пакет документов в МФЦ или oтпpaвить их по почте в региональное Управление Росреестра.

Чтобы пoдaть документы в элeктpoннoм видe чepeз caйт Росреестра, заемщику необходима элeктpoннo-цифpoвая пoдпиcь и электронная зaклaдная. При обращении в МФЦ обременение снимается за 5 рабочих дней. Госпошлина за это регистрационное действие не предусмотрена. После погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник квартиры не получает подтверждающего документа, на последнем листе закладной Росреестр ставит соответствующий штамп с датой погашения.

Если ипотечный кредит был выдан без оформления закладной, то залогообладатель банк должен в одностороннем порядке подать заявление в Росреестр о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В этом случае обременение будет снято без участия заемщика. К примеру, Сбербанк сам снимает обременение с недвижимости после полного погашения ипотечного кредита. В течение двух дней после внесения последнего платежа банк отправляет владельцу квартиры SMS-сообщение со ссылкой на «Личный кабинет» заемщика, где можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту.

На гашение регистрационной записи об ипотеке в этом случае может потребоваться до 30 календарных дней. Когда обременение снято, банк уведомляет заемщика еще одним SMS. Если за время выплаты кредита клиент банка сменил номер телефона, то сообщение он может не получить. Тогда нужно дождаться, когда пройдет месяц со дня последнего платежа, и затем проверить, снято ли обременение. После того как обременение с ипотечной квартиры будет снято, эту информацию можно будет проверить на сайте Росреестра. Есть три способа получить сведения об обременении на квартиру:.

Сибирский портал новостроек и недвижимости. Красноярский край. Новосибирская область. Иркутская область. Кемеровская область. Омская область. Томская область. Алтайский край. Республика Бурятия. Подать обьявление. Личный кабинет. Мои объявления. О проекте. Обратная связь. Главная Журнал Оформление недвижимости Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки? Автор Зимина Зоя. Наложенное на ипотечную квартиру обременение ограничивает права ее владельца. Продать такой объект можно только с согласия банка. Полностью рассчитавшись по ипотеке, заемщик должен обратиться в Росреестр, чтобы снять с квартиры обременение. Но бывает и так, что регистрационная запись об ипотеке гасится по заявлению банка без участия собственника. Читайте также по теме:. Какая выписка из ЕГРН нужна для покупки квартиры?

Инструкция: как продать залоговую квартиру? Как получить выписку из ЕГРН? Как продать купленную в ипотеку квартиру? Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре. Теги: обременение на недвижимость залоговый объект выписка из ЕГРН росреестр. Ссылка скопирована Добавить в избранное Распечатать. Новости по теме. Собственников хотят обязать регистрировать договоры аренды.

В Красноярске пройдет день бесплатной юридической помощи. С 1 марта изменится статус земельных участков, на которые владельцы не оформили собственность. Последние новости. Образец договора купли-продажи квартиры Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта….

Безопасный способ расчета за квартиру. Передача денег — важная часть сделки. Покупатели и продавцы должны проявить разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную….

Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как известно, каждый покупатель имеет право вернуть в виде налогового вычета част…. Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса? Продавцам и покупателям недвижимости приходится спешно учиться совершать сделки по новым правилам. Как оформить земельный участок по «дачной амнистии»? У большинства землепользователей, как правило, нет должным образом оформленных документов на з…. Уступка права требования по договору долевого строительства.

Проверка квартиры за 46 минут, не выходя из дома. Инструкция как уменьшить риски расторжения договора и потери финансовых средств при покупке и аренде вторичной…. Договор уступки права требования: купить квартиру от подрядчика. Стать владельцем квартиры в новом доме можно заключив договор ус….

Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Самый сложный этап остался позади.

Порядок действий при снятии обременения с квартиры зависит от наличия закладной. Это ценная бумага, которая обеспечивает право банка на получение денежных средств, выданных под залог квартиры, и право залога на эту недвижимость, обремененную ипотекой. Не все банки работают с закладными, поэтому для начала нужно уточнить в кредитной организации, выдавалась ли на вашу квартиру закладная. Если при оформлении кредита на квартиру была выдана закладная, то после полной выплаты займа банк делает на этом документе отметку о погашении ипотеки и отдает ее залогодателю. Заемщик сам снимает обременение по ипотеке. Для этого нужно подать пакет документов в МФЦ или oтпpaвить их по почте в региональное Управление Росреестра.

Снятие обременения по ипотеке

Ипотечный договор подразумевает наложение обременения на недвижимость, приобретаемую в рамках этого договора. Квартира находится в залоге и под обременением банка до тех пор, пока вы не закроете ипотеку полностью. Как снять обременение, какие документы нужны и сколько потребуется времени — узнаете из этого материала. Обременение — это ограничение права распоряжения имуществом без его отчуждения. Оно возникает в принудительном или добровольном порядке и подразумевает запрет ряда действий с имуществом со стороны собственника.

Например, обременение в виде ареста может быть наложено на автомобиль или дом в случае неуплаты налогов и передачи дела приставам. Под обременение передается квартира, если вы заложили ее в банк для получения кредита. Также запрет на продажу, дарение, передачу в залог под другие финансовые обязательства без согласия банка налагается на квартиру в ипотеке.

Это и есть обременение. Право собственности при этом не оспаривается: имущество принадлежит приобретателю. Снятие обременения по ипотеке возможно только при отсутствии долговых обязательств, а именно:.

Сведения о наложении обременения передаются в Росреестр. Когда обременение снято, необходимо внести новую запись о снятии ограничений с имущества. Заемщику необходимо подтвердить, что он полностью рассчитался с банком. Для этого недостаточно просто внести последний платеж — нужно получить справку, подтверждающую отсутствие долгов. Дело в том, что в процессе расчетов могут быть как фактические, так и технические просрочки.

Они возникают из-за несвоевременного зачисления денег на кредитный счет и приводят к образованию пени, о которой вы можете не знать. Также погрешности в расчетах и корректировки остатка задолженности могут производиться при досрочном закрытии ипотеки. Долг даже в несколько рублей не позволит снять обременение. Чтобы избежать подобного, получите в банке Справку об отсутствии задолженности — на ее оформление уходит до 30 дней, но обычно ее выдают быстрее.

Заемщик имеет право обратиться за снятием обременения напрямую в Росреестр или через МФЦ лично или онлайн. Электронные сервисы доступны только при наличии квалифицированной электронно-цифровой подписи. Если она есть, заявление можно подать также через Госуслуги. Вне зависимости от места подачи документов, состав пакета не меняется.

К заявлению на снятие обременения необходимо приложить:. При личном обращении заявление на снятие обременения предоставляется в оригинале, оно должно быть подписано заемщиком и представителем банка. Остальные документы ведомства принимают в копиях, но при себе необходимо иметь оригиналы.

Если собственников несколько, заявление пишет каждый. Размер госпошлины за внесение отметки о снятии обременения после выплаты ипотеки в году составляет рублей 1. Пошлину оплачивают все заявители раздельно с предоставлением чеков по количеству обратившихся.

Процесс состоит из нескольких этапов, общий срок зависит от оперативности работы исполнителей на каждом этапе и общей загруженности. Мы указываем максимальные сроки обработки документов:. Сроки увеличиваются, если снятием обременения занимается банк или услуга оказывается через сервисы МФЦ. Дополнительное время требуется на пересылку документов. Если квартира была куплена по договору долевого участия, с использованием маткапитала или военной ипотеки, снятие обременения сопряжено с дополнительными действиями:.

При покупке по ДДУ застройщик должен подписать заявление в Росреестр, предоставить акт ввода в эксплуатацию и акт передачи жилого помещения собственнику. Если на момент закрытия ипотеки дом не сдан, необходимо написать заявление о погашении ипотеки с незавершенными ДДУ. Заявление подается совместно с представителем банка в Росреестре или через МФЦ.

При покупке с военной ипотекой недвижимость находится в залоге у государства. Для снятие обременения необходимо заявление о снятии обременения от курирующего органа — Росвоенипотеки. При использовании маткапитала для погашения ипотеки порядок снятия обременения не меняется. Главное — не забыть выделить доли детям в течение 6 месяцев с даты регистрации события в Росреестре.

Проверить отсутствие обременения можно через запрос выписки из ЕГРН. Вы можете посетить отделение Росреестра лично или отправить запрос в ведомство заказным письмом, к которому нужно приложить квитанцию об оплате пошлины. При наличии квалифицированной электронно-цифровой подписи гражданина получить услугу можно дистанционно:.

Вам понадобится паспорт и подтверждение оплаты госпошлины. Стоимость получения выписки из Росреестра в году составляет рублей при предоставлении документа на бумажном носителе и рублей 6 , если вы готовы получить только электронный вариант на почту.

Оба варианта имеют равную юридическую силу. Срок предоставления сведений — 5 дней. Нужные вам сведения указаны в разделе 3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если здесь указано «отсутствует» или «не установлено», значит обременения нет, и вы можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению в рамках закона. Порядок наложения и снятия обременения регламентирует ФЗ «Об ипотеке» 7.

Срок истребования документа клиентом не указан, вы можете обратиться как на следующий день, так и позже. Фактическое погашение закладной банком означает формальное снятие обременения, но без внесения этих сведений в Росреестр действие не завершено и не имеет юридической силы при проведении последующих сделок с недвижимостью.

Если обременение не снято, вы не сможете продать, подарить, завещать объект. Если заемщик по каким-либо причинам не может снять обременение сам, для обращения в Росреестр можно оформить доверенность. Если заемщик скончался, обременение снимается в судебном порядке при условии, что долг перед банком погашен.

Аналогично через суд можно снять обременение, если вы купили квартиру с ипотекой, но продавец отказывается это делать самостоятельно.

Для обращения необходимо подготовить выписки банка о закрытии кредита, справку о состоянии расчетов по кредитному счету, договор купли-продажи , документы о праве собственности. Некоторые банки инициируют снятие обременения самостоятельно и автоматически после завершения клиентом выплат по ипотечному договору.

Это не является законодательно закрепленным правилом и делается для повышения лояльности клиентов, сокращения сделок на мониторинге и упорядочивания хранимой информации.

Услуга может предоставляться платно и, как правило, занимает больший срок, чем самостоятельное обращение заемщика в госорган: на обмен документами нужно время. При снятии обременения банком новая выписка ЕГРН не предоставляется, поскольку требуется уплата пошлин. Клиент просто получает уведомление, что процедура завершена.

Отказы при подаче заявления встречаются. Они связаны с подачей неполного комплекта документов или ошибках при заполнении форм, а также если у заемщика остался долг перед банком. Именно для этого вы должны получить справку о состоянии расчетов непосредственно перед обращением в Росреестр. Источники 1. Пошлина за снятие обременения при внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, НК РФ Статья Федерального закона от Федеральный закон от Статья Приобретение строящегося или готового жилья от застройщика на условиях льготной ипотеки с господдержкой по субсидированной ставке — выгодный способ обрести свое жилье.

Наличными на любые нужды. На накопительный счет. В паевые фонды. Оформить дебетовую карту. Стать индивидуальным зарплатным клиентом. Отложить дату очередного платежа. Реструктурировать кредит. Оставить сообщение для банка. Оформить заявку на Пакет услуг Premium Direct. Оформить заявку на Пакет услуг Premium Banking.

Подать заявку на открытие счета. Онлайн заявка на кредит для ИП. Онлайн заявка на кредит для ЮЛ. Заполнить анкету на открытие счета. Оформить банковское обслуживание. Оформить услугу эквайринга. Получить обратную связь по дистанционному обслуживанию в системе Elbrus. Получить демо-доступ к системе конверсионных операций R-Dealer. Качество обслуживания. Все кредитные продукты. Все кредитные продукты Кредит наличными Кредит на автомобиль Рефинансирование кредитов Кредитные карты Ипотека. Калькулятор Курьерская доставка Найти отделение.

Узнайте больше. Способы погашения кредита Обслуживание кредитов банков-партнёров Вопросы и ответы Документы для получения кредита Реструктуризация. Кредит на любые цели. Оставить заявку.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Ипотека Интересное об ипотеке. Снятие обременения после выплаты ипотеки Когда можно снять обременение с квартиры? Какие документы нужны для снятия? Как снять обременение после выплаты ипотеки При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости залоговые права получает банк, выдающий кредит. Это называется обременение.

.

.

Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Самый сложный этап остался позади. Теперь с недвижимости необходимо снять обременение. Рассказываем, что это такое, как происходит процесс, и почему вам не стоит ни о чем беспокоиться. При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и называется обременение, если говорить совсем просто. И пока оно не будет снято, просто так совершать сделки с этой недвижимостью нельзя.

Например, продать квартиру с обременением вы не сможете — Росреестр просто откажет в регистрации такой сделки. Поэтому для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять. При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита, всё остальное сделают банк и Росреестр. В течение двух дней после погашения ипотеки вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения.

При этом не важно, погасили вы кредит досрочно или по графику. После этого вам не нужно ничего делать или куда-то идти.

Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр. Если прошло больше 2 дней, а уведомление вы так и не получили, подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик , или позвоните по телефону 8 Следить за процессом снятия обременения можно в личном кабинете ДомКлик , а еще там можно задать вопрос менеджеру — в чате или по телефону.

Кроме того, в любой момент при снятии обременения вы можете воспользоваться услугой «Приоритетное обслуживание» и получать расширенные статусы по процессу.

Услуга платная, подключить ее можно на ДомКлик в разделе «Снятие обременения» или в личном кабинет е обслуживания ипотеки на ДомКлик. В большинстве случаев никаких документов от клиента не требуется.

Однако если такая необходимость возникнет, менеджер свяжется с вами. Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве.

Срок поступления закладной — в среднем до 14 дней. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ. Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит обременение будет снято быстрее.

Подготовка и подача документов банком занимает до 30 дней по кредитам, оформленным до Эти сроки предусмотрены условиями кредитования. Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде, — Росреестр приступает к процессу снятия обременения.

Он занимает в среднем до 10 календарных дней. Когда банк подаст документы в Росреестр, в личном кабинете ДомКлик появится номер поданного заявления, и вы сможете отслеживать статус снятия обременения самостоятельно, на сайте Росреестра или по телефону: 8 Если вам требуется подтверждение, что обременение снято — например, для сделки, — вы можете заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.

Услуга платная, а стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима. Вы можете бесплатно проверить наличие обременения по вашей недвижимости на сайте Росреестра.

Укажите кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления. Банк может всё сделать за вас, но иногда бывают ситуации, когда клиент хочет подать документы сам.

Для того, чтобы получить закладную, после погашения кредита свяжитесь с менеджером банка в личном кабинете ДомКлик. Выберите отделение, в котором вам будет удобно ее получить, и дождитесь, пока она поступит. Обратите внимание: если вы получили закладную на руки, подать заявление на снятие обременения нужно будет самостоятельно. Добрый день, Сергей! Обязательно поможем разобраться. Здравствуйте, Константин!

Обратитесь, пожалуйста, за помощью к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Также, вы можете уточнить статус по телефону горячей линии Росреестра: 8 Здравствуйте, Алёна. Напишите нам на почту realty domclick. Для разбора потребуются описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика по договору.

Поможем разобраться. Указанные вами сроки соответствуют указанным в договоре. Сожалеем, что возникли сложности. Подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик , или позвоните по телефону 8 Здравствуйте, Галина! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty domclick. Для решения ситуации и помощи вам понадобятся описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика. Здравствуйте, Ирина.

Уже общаемся с вами в личных сообщениях на Facebook, вопрос и описание ситуации переданы коллегам, отвечающим за направление по снятию обременения. Здравствуйте, Андрей! Рекомендуем с таким вопросом обратиться непосредственно в Росреестр. Есть сайт, а также можно позвонить по номеру телефона Добрый день, Юлия. Пометка об обременении убирается в Едином государственном реестре. В течение двух дней после погашения ипотеки вы получите уведомление от банка о начале процесса снятия обременения.

При этом неважно, погасили вы кредит досрочно или по графику. Что касается документов о закрытии ипотеки: в личном кабинете Домклик вы сможете получить справку о том, что ипотека погашена. Либо сформировать её самостоятельно, либо написать в чат менеджеру, он пришлёт.

О чем речь? Если вы имеете в виду первоначальный взнос, то он зависит от условий выбранной ипотечной программы. Если уведомление вы так и не получили, подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик , или позвоните по телефону 8 Я погасил ипотеку полностью покупал квартиру в строящемся доме.

Заказал приоритетное обслуживание, убедил менеджер что снимут быстрее так. Сбербанк начал процесс снятия обременения, подал все документы для снятия. Я, собственник. Конец цитаты. Дом ещё не сдан, право собственности я ещё не могу получить, но снять обременение нужно сейчас, почему я должен ждать пока я получу в собственность объект, а до тех пор на нем обременение.

Хотя мои обязательства перед банком выполнены. Но на это банку нет дела, идут отписки, звоните в Росреестр, снимайте, мы ничего сделать не можем. Вот такая клиенториентированость у банка на после погашения ипотеки.

Как брать ипотеку, кредит, так мы самые самые, а как проблема, так решайте сами. Главное во время платите. Добрый день! Ипотеку закрыли 18 декабря года, прошло больше месяца,а обременение так и не сняли. В конце этой страницы нажмите на ссылку вы можете заполнить заявление.

Чат с менеджером доступен в личном кабинете сопровождения ДомКлик. Нужно снять обременение на частный дом. Покупали в году. Сейчас выясняется , что дом в обременении находится. Что делать? На горячую линию дозвонится не могу. В вашем первом обращении был не верно указан номер договора. Информация будет направлена вам, как только второе обращение будет обработано.

Если прошло больше 2 дней, а уведомление о начале процесса снятия обременения вы так и не получили, подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик , или позвоните по телефону 8 Здравствуйте, пожалуйста снимите уже обременение с квартиры оплаченной ипотекой, пошел 4 месяц, ни каких сроков не обозначено.

Я очень терпеливый и понимающий человек но 4 месяц я не могу услышать ни чего внятного о вашей работе. Пожалуйста завершите уже свою работу, ведь свою часть договора я выполнила без просрочек и без жалоб на свою тяжелую работу,чего искренне ждала и всё ещё жду от вас.

В банк заявление от клиента поступило При покупке услуги Приоритетное обслуживание банком дополнительно проводится информирование вас о статусах прохождения всех этапов по подготовке документов, а также снятия обременения Росреестром.

После завершения процедуры вам будет предоставлена выписка из ЕГРН, подтверддающая факт снятия обременения. Банк всегда старается в максимально короткий срок подготовить документы и передать их в Росреестр.

.

.

Именно он предусматривает более простую и быструю процедуру оформления снятия ипотечного обременения с квартиры или частного дома. Необходимые документы. Для.

Чтобы снять обременение с квартиры при обращении в МФЦ с собой необходимо иметь следующий пакет документов :. Дело в том, что бывают случаи, когда по каким-то причинам ошибки в расчетах, технические сбои и т. Ecли нa квapтиpy нaлoжeнo oбpeмeнeниe, пpaвa coбcтвeнникa в oтнoшeнии этoй нeдвижимocти бyдyт oгpaничeны в зaвиcимocти oт видa oбpeмeнeния. В остальных случаях обращаются с жалобой к вышестоящему сотруднику или же напрямую в суд. Как только внесете последний платеж по ипотеке, вы сможете снять обременение.

.

Частным лицам. Полезные статьи. Если не снять обременение с ипотечной квартиры, её нельзя продать, обменять или подарить — эти и другие ограничения прописаны в законе и в договоре с банком. Обременение не снимается автоматически. Для этого нужно совершить определённые действия. Нельзя просто внести последний платёж по ипотеке и забыть про залог — так вы не сможете в нужный момент продать, подарить или обменять недвижимость.

Узнайте, как правильно снять обременение с ипотечной квартиры, какие нужны документы и куда обращаться. Ипотека — это кредит с обременением.

Ставка по такому кредиту ниже, чем по обычному потребительскому, потому что квартира остаётся в залоге у банка. Обременение — это ограничение собственника квартиры в определённых действиях с залоговой недвижимостью. Другие ограничения могут быть прописаны в ипотечном договоре. Например, банк может запретить без письменного разрешения сдавать квартиру в аренду, делать перепланировку, прописывать в ней третьих лиц и так далее. Запреты действуют до тех пор, пока заёмщик не выплатит весь долг перед банком.

Информация о залоге фиксируется в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из ЕГРН и свидетельстве о государственной регистрации ипотечной квартиры содержится пометка о залоге. Обременение с квартиры по ипотеке можно снять тогда, когда заёмщик полностью погасит задолженность перед банком — по графику или досрочно.

Но это не значит, что ипотечную недвижимость нельзя продать, пока не выплатили кредит. Обременение снимается и в том случае, если квартира продаётся по согласованию с банком. В этом случае долг по ипотеке может закрыть покупатель. В общей сложности процесс снятия обременения после погашения ипотеки может занять больше месяца. Поэтому лучше сделать всё сразу — после того как внесли последний платёж.

Тогда в случае, если возникнет необходимость срочно продать, подарить или обменять квартиру, вы не упустите выгодную сделку из-за промедления. Уточните, оформлял ли ваш банк закладную. От наличия или отсутствия закладной зависит, кто может обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения.

Закладная — это документ, который, наряду с ипотечным договором, обеспечивает залог. В закладной содержится информация в сжатой форме, которая подтверждает, что квартира, купленная в ипотеку, выступает гарантом исполнения обязательств заёмщика. Закладная — это ещё и разновидность ценных бумаг.

В случае длительной просрочки платежей банк может продать ипотечные обязательства клиента другой организации или частному лицу. Закладная оформляется не всеми банками и не всегда, а по согласованию с клиентом. В кредитном договоре обычно прописывают, кто может или должен направить заявление на снятие обременения в Росреестр.

Если такого условия в договоре нет, то нужно действовать по закону. Заёмщик при наличии отметки банка о погашенной задолженности. Главное условие снятия залога по ипотеке — это полное погашение задолженности по кредиту. Обременение снимается регистрирующим органом. Регистрационная запись в ЕГРН погашается в течение 3 рабочих дней, если подать в Росреестр один из следующих документов:. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя;. Заявление залогодателя с одновременным представлением закладной с отметкой о полном исполнении обязательств;.

Три дня отсчитываются со дня принятия документов. Кроме основного заявления на снятие обременения, могут потребоваться:. Свидетельство о регистрации права собственности;. Справка о погашении задолженности, а также другие документы по запросу Росреестра. Если заявление подаётся через представителя или совместно с сотрудником банка, будут нужны документы, подтверждающие личность и полномочия этих лиц, — приказ, доверенность, паспорта. Если квартиру купили по договору участия в долевом строительстве, в Росреестр нужно подать акт ввода дома в эксплуатацию, акт приёма-передачи.

Отмена обременения — полностью бесплатная процедура. Государственная пошлина за это действие не предусмотрена. После погашения записи об обременении в ЕГРН собственнику не выдают каких-либо документов. Но если вы хотите получить новое свидетельство о регистрации права собственности, в котором нет отметки о залоге, нужно оплатить госпошлину в размере рублей.

С июля года бумажные свидетельства не выдают, это будет электронный документ. Право собственности также подтверждает выписка из ЕГРН. Её можно заказать на сайте Росреестра и получить как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Это платная услуга. Отчёт, включающий сведения об основных характеристиках и правах, стоит рублей. Снять залог с ипотечной недвижимости можно в Росреестре, через отделение МФЦ или через интернет.

Приведём порядок действий для каждого из этих способов. Шаг 1. Собираем документы. Обратитесь в свой банк с паспортом и заявлением о передаче закладной если есть с отметкой о погашении обязательств.

Если закладную не составляли, запросите справку об отсутствии долга по ипотеке. Сотрудник банка всё объяснит, предоставит бланки для заявлений и скажет, когда прийти за документами. Кроме закладной, нужно собрать и другие документы, которые упомянуты выше в разделе статьи «Какие нужны документы». Позвоните предварительно в Росреестр и узнайте точно, какие документы потребуются.

Шаг 2. Подаём заявление в регпалату. Вы можете лично посетить регпалату и без посредников подать заявление о снятии залога с недвижимости. Обратиться можно в любое отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Пакет документов и заявление можно направить заказным письмом с описью и уведомлением.

В этом случае процедура будет дольше и потребуется заверить документы у нотариуса. Банк может самостоятельно подать документы в Росреестр, если это прописано в вашем договоре. Шаг 3. Ждём 3 дня и проверяем, внесли ли изменения. Погашение записи о залоге в ЕГРН происходит не позднее 3 рабочих дней с момента поступления вашего заявления. Могут запросить дополнительные документы, тогда срок будет дольше. Проверить, внесли ли изменения, можно на сайте Росреестра.

Если заказывали новое свидетельство о регистрации права, его пришлют на ваш адрес электронной почты. Важно: во многих городах России нет отделений Росреестра, или регпалата не принимает заявления от граждан напрямую.

Подавать документы можно только в многофункциональных центрах МФЦ. Записываемся на приём в МФЦ. Обычно из-за больших очередей в МФЦ записываются заранее по телефону или через сайт. Документы потребуются те же, что и при обращении в регпалату напрямую. На сайте МФЦ в чате вы можете сразу узнать у оператора, какие документы взять с собой.

Относим документы в МФЦ. В МФЦ примут документы и выдадут расписку, в которой указан перечень принятых бумаг и номер заявки, по которому можно отслеживать статус обращения на сайте. Шаг 4. Ждём 5—10 дней и проверяем, внесли ли изменения. Снятие залога через МФЦ обычно занимает 5—10 рабочих дней. О том, что нужно прийти и забрать уведомление о снятии обременения, вам сообщат по телефону или электронной почте.

Снять залог через интернет можно при наличии электронной подписи:. На сайте Росреестра. Зайдите на сайт Росреестра и в категории «Регистрация прекращения прав, ограничений обременений прав» выберите пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Далее введите данные, которые запросит система, заполните заявление и приложите сканы документов. На сайте Госуслуг. Зайдите на портал Госуслуг и введите данные о недвижимости в разделе «Государственная регистрация прав». Следуйте подсказкам системы.

Росреестр снимает обременение за 3 дня. Но весь процесс может занять до 1 месяца и более. Всё зависит от способа подачи документов — лично, почтой, через МФЦ или интернет. Если почтой, это дополнительное время на пересылку письма — 3—10 дней. МФЦ требуется 1—2 дня на пересылку документов, не считая выходных и праздников. Но самое долгое — ожидание документов из банка.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    В этом посте нет никакой логики

  2. Дарья

    перебор)

© 2018 info-graphic.ru