+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Как правильно подать объявление о продаже квартиры?

Как правильно подать объявление о продаже квартиры?

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит. На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как правильно написать объявление о продаже квартиры —образцы и примеры составления

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру быстро и дорого. Стратегия создания мощного объявления о продаже квартиры.

Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт " РИА Недвижимость " попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности. Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже. Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная.

Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета. А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: "сдам квартиру семейной паре", "без животных", "можно с детьми", добавляет эксперт "Метриум Групп".

При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных. Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка.

В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие "якоря", то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор "Метриум Групп".

Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень. Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры. По словам Литинецкой, при описании "якоря" лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы.

С их помощью можно быстрее "достучаться" до клиента. Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: "просторная, уютная, светлая квартира", "недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже", "мебель и техника в подарок" или "чудесный вид на вечерний закат". Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий.

Главный принцип — ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом. Например, объявление с заголовком "Продам квартиру и в подарок кошка" как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта", — говорит Оленев. Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя.

Например, если указать, что "рядом многополосная дорога без пробок", что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт. Та же ситуация и с пометкой "окна выходят на школьную площадку", "перспективный, активно застраивающийся район". В последнем случае "правда", скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке.

Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде "пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении". Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места.

Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно. Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman, Calibri.

Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать", — предупреждает Оленев из Est-a-Tet. Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад.

Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании. Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде "Sdam kvartiru v Moskve", а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается.

Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры. Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая. С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника. С другой стороны — клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт.

По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу. Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же "якорем". Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать "лучшая цена в районе". Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества. Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.

Также не помещает сделать фото придомового пространства", — замечает эксперт. Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Отправить еще раз. Сайт "РИА Недвижимость" попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. Недвижимость РИА Новости. Перейти в фотобанк. Основа основ В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

Правило якоря В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие "якоря", то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор "Метриум Групп". Игра со шрифтами Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно.

Ценник с оговоркой Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры. Фотографии прилагаются Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества.

Продукты и сервисы. Версия Правила использования материалов Политика конфиденциальности. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty ria.

Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры. Вход на сайт.

Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Написать автору. Все поля обязательны для заполнения. Задать вопрос.

Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Обратная связь. Разблокировать аккаунт. Опечатка в материале. Почему удалили моё сообщение. Если ни один из вариантов не подходит, нажмите здесь. Чтобы воспользоваться обратной связью, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вы были заблокированы за нарушение правил комментирования материалов. Срок блокировки может составлять от 12 до 48 часов, либо навсегда. Если Вы не согласны c блокировкой, заполните форму.

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального частного риэлтора о недвижимости, сегодня я хочу рассказать вам о том, как правильно написать и грамотно составить супер эффективное объявление о продаже квартиры.

Продажа квартиры — дело непростое и начинается оно с подачи объявления. Образец для написания бывает разным, главное — привлечь внимание будущего покупателя. Часто собственники жилья, желая показать квартиру в наилучшем свете, настолько увлекаются креативными идеями, что просто отпугивают потенциальных клиентов. Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального частного риэлтора о недвижимости, сегодня я хочу рассказать вам о том, как правильно написать и грамотно составить супер эффективное объявление о продаже квартиры. Краткость — это не только сестра таланта, но ещё и залог грамотного цепляющего взгляд объявления о продаже квартиры. Несомненно, что послание должно быть информативным и содержательным, но всё же писать рекомендую только по существу, на 5 страниц при этом рекламный текст не растягивая.

Чтение объявления о реализации жилья должно занимать у потенциального покупателя не больше 1 минуты. При составлении объявления, безусловно, стоит помнить, что сочинить нужно не высокохудожественный литературный роман, а официальное коммерческое предложение для соискателей на рынке, которое в принципе должно выглядеть достаточно сухо, без лишних чрезмерных любезностей, без явных экспрессивных интонаций и эмоциональных окрасок.

Страница объявления не самое лучшее место для написания мемуаров, впадения в старческий маразм и ностальгии. Вброшенная в текст без задней мысли фраза типа: «Раньше, когда я была молодая, у нас под окнами был разбит шикарный парк с прудом, где плавали белые лебеди. А теперь на этом месте стоит мусоросжигательный завод.

Вот именно поэтому, я срочно избавляюсь от квартиры и переезжаю жить к дочери в другой район — там с экологической точки зрения всё намного лучше! Сдерживайте себя — не стоит проводить параллели и писать вредные «стоп» слова. Специалисты долго не вчитываются и глубоко не погружаются в информацию, им достаточно бегло пробежаться глазами по графическим символам, чтобы узнать главное — подходит объект или нет.

Если текст получился объёмный, то основные детали в портянке, рекомендую оснащать метками, которые притягивают взгляд покупателя. Кроме того, не возбраняется неоднозначные аспекты оферты разъяснять и разжёвывать мнительным клиентам в скобках хуже уж точно не будет.

Такие нюансы, как неповторимый стиль авторского проекта, знаменитые соседи, правовой статус памятника архитектуры, элементы лепнины или кованого декора качественно выделят объект среди конкурентов и только подчеркнут уникальность вашего предложения.

Удачная планировка и высокие потолки, шикарные видовые характеристики, старый обжитой район с давно сложившейся социально-бытовой инфраструктурой, закрытая территория дома, консьерж и видеонаблюдение, отличная транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка, плотность населения, тип строения, наличие реакционных зон и большой бесплатной стихийной парковки для авто — даже самая заурядная ничем на первый взгляд не примечательная квартира после глубокого анализа обязательно покажет свои выигрышные стороны.

Не спешите с выводами, подумайте хорошенько и ответьте на вопрос: Что конкретно можно занести вашему жилищу в актив? Результаты изысканий на этот счёт, безусловно, и будут теми плюсами в объявлении, которые в итоге и помогут продать квартиру значительно быстрее.

На просмотре объекта в живую скрывать от покупателей недостатки и шероховатости жилья нет никакой целесообразности, а вот при составлении рекламного объявления о продаже заранее указывать жирные минусы квартиры не стоит. При случае, клиенты их сами обязательно будут искать и поверьте мне на слово, что даже в идеальной квартире, хоть один изъян, но обязательно найдут. А как же может быть иначе — ведь зачастую это один единственный и разумный повод для оживлённого и упорного торга.

При составлении объявления крайне важно осознавать истинную природу вещей, а точнее идеальное предназначение объекта. Поставьте себя на время на место потенциального покупателя и постарайтесь беспристрастно ответить на несколько простых вопросов: Что собой представляет квартира?

Кому она будет интересна в первую очередь? Даю подсказку: например, «однушка» будет востребована в деловых центральных локациях с бешеным ритмом жизни и с хорошей транспортной доступностью, а «трёшка» - в спальных уютных районах. Наведите вкраплениями в тексте потенциального покупателя на нужную вам мысль о целесообразности приобретения: «надёжное вложение средств», «выгодные инвестиции», «отличный вариант для аренды или личного проживания молодому экономически активному населению», «большой дружной семье будет здесь комфортно».

Помните, что позиционирование это не пустой звук, а один из главных аспектов в процессе реализации вторички. Абсолютно точно не будет лишним оставить свободный ход для манёвра, добавив в конце объявление небольшую, но очень значимую приписку — «торг уместен» или «цена актуальна только до конца месяца».

Отсутствие вкраплений в самом конце текста, типа «Пишите», а лучше, «Звоните» «Приходите» «Ждём Вас на просмотре» — для правильного объявления не мыслимо и уму не постижимо. Любой даже самый хреновый маркетолог при случае эти факты подтвердит.

Грамотно составленный продающий текст о продаже вторичной недвижимости непременно должен заканчиваться убедительными приглашениями к активным действиям. Каждый опытный матёрый «продажник» знает силу правильного коммерческого предложения. Написать и составить объявление о продаже квартиры надо вдумчиво и с первого раза, да так, чтобы не оставить не единого шанса потенциальному покупателю пройти мимо.

Профессионалы рынка недвижимости знают, что грамотное рекламное послание — это уже практически половина дела! Правильный ракурс сможет не только визуально приукрасить реальное состояние жилья, но и принести ощутимую практическую выгоду.

Опытные специалисты рынка вторичной городской недвижимости знают истинное значение рекламных снимков и поэтому отводят этому этапу должное внимание. Фотографии, как внутреннего интерьера квартиры, так и внешнего экстерьера фасада здания должны быть чёткими, светлыми, красочными.

Рекомендуется снимать при естественном освещении в хорошую ясную погоду. Перед фото сессией необходимо провести предпродажную подготовку жилья или же просто генеральную уборку. Раскрою маленький секрет: обезличенное жильё без уникальных идентификаторов потенциальными клиентами психологически намного легче воспринимается и примеряется на себя.

Именно поэтому, в кадре должна быть идеальная чистота и порядок и не должно быть никаких личных вещей! Не стоит устанавливать ценник в объявлении с огромным запасом, торг должен быть совсем небольшим — чисто символическим накиньте сверху предполагаемой суммы, которую планируете выручить с продажи, тысяч рублей, ну, максимум Возьмите себе на карандаш, что «Не по рынку цена» - одна из самых распространённых причин слабой реализации вторичного жилья.

Уверена, что демпинговая стоимость квадратных метров тоже ни к чему хорошему не приведёт. В большинстве случаев она цена ниже плинтуса лишь настораживает потенциальных клиентов и вызывает целую кучу лишних ненужных вопросов — естественно, что тем самым достигается диаметрально противоположный эффект.

Соискатели на рынке регулярно используют фильтры на профессиональных сайтах о продаже вторичной городской недвижимости, тем самым они резко сужают круг поисков интересующего их объекта и экономят драгоценное время на стадии предварительного ознакомления. И система выдаёт определённое количество предложений, но только те, которые строго подпадают под заданные параметры. Именно поэтому, к заполнению полей и граф технического характера следует отнестись со всем трепетом.

Опечатки по запарке, а также ошибки в цифрах по спешке или забывчивости — вторая по популярности причина долгой экспозиции жилья. Перед публикацией объявления скрупулёзно проверяйте абсолютно все технические данные квартиры. Общая площадь, этаж квартиры и этажность дома, высота потолков, год постройки гражданского здания, материал стен, план-схема планировки жилых и подсобных помещений, разблюдовка площадей по комнатам, вид из окна, наличие мусоропровода, грузового и пассажирского лифта, реальное расстояние и время в пути до метро пешком, конструктивные и архитектурные особенности строения например, тип перекрытий — не одна деталь в объявлении о продаже квартиры не будет лишней!

Часто так бывает, что потенциальные клиенты не видят объекта и достаточно долгое время проходят мимо квартиры только из-за того, что в рекламе была неправильно указана площадь кухни или дана неверная информация по полноразмерным изолированным комнатам, балкону, раздельному санузлу! Идеальный вариант, как для аренды, так и для первоначального старта первого жилья молодёжи.

Очень удачная функциональная планировка, одна из лучших на вторичке: большая комната правильных размеров с альковом и выходом на лоджию, удобная квадратная кухня 10 м.

Добротный очень тёплый кирпичный дом только после капитального ремонта с заменой всех центральных коммуникаций. Приятное окружение — интеллигентные добропорядочные тихие соседи. Подъезд образцового содержания — круглосуточно ведётся видеонаблюдения, дежурит консьерж.

Благоустроенная придомовая территория с детской и спортивной площадками, и большой парковкой в любое время дня и ночи есть место для авто. Закрытый огороженный периметр дома — въезд через автоматический шлагбаум и только по пропускам. Развитая социально-бытовая инфраструктура старого обжитого района — всё необходимое для комфортной полноценной жизни буквально под рукой. Розничные магазины, фитнес клубы, кафе и рестораны, точки оказания бытовых услуг, больница и поликлиника всё в непосредственной близости.

Помимо всего прочего, в метрах от дома разбит шикарный парк — отличное место для вечерних прогулок и активного отдыха. Внимание — цена на объект снижена и актуальна только до конца недели! Оказываю услуги риэлтора , проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя. Главная Статьи Как составить объявление о продаже квартиры. Как составить объявление о продаже квартиры Добрый день, друзья!

Как должен выглядеть текст объявления, продающий недвижимость Лаконичность повествования Краткость — это не только сестра таланта, но ещё и залог грамотного цепляющего взгляд объявления о продаже квартиры. Деловой стиль письма При составлении объявления, безусловно, стоит помнить, что сочинить нужно не высокохудожественный литературный роман, а официальное коммерческое предложение для соискателей на рынке, которое в принципе должно выглядеть достаточно сухо, без лишних чрезмерных любезностей, без явных экспрессивных интонаций и эмоциональных окрасок.

Без ностальгических ноток и сравнений Страница объявления не самое лучшее место для написания мемуаров, впадения в старческий маразм и ностальгии. Внимание к деталям Такие нюансы, как неповторимый стиль авторского проекта, знаменитые соседи, правовой статус памятника архитектуры, элементы лепнины или кованого декора качественно выделят объект среди конкурентов и только подчеркнут уникальность вашего предложения. Акцент на преимуществах Удачная планировка и высокие потолки, шикарные видовые характеристики, старый обжитой район с давно сложившейся социально-бытовой инфраструктурой, закрытая территория дома, консьерж и видеонаблюдение, отличная транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка, плотность населения, тип строения, наличие реакционных зон и большой бесплатной стихийной парковки для авто — даже самая заурядная ничем на первый взгляд не примечательная квартира после глубокого анализа обязательно покажет свои выигрышные стороны.

Не выпячивать недостатки На просмотре объекта в живую скрывать от покупателей недостатки и шероховатости жилья нет никакой целесообразности, а вот при составлении рекламного объявления о продаже заранее указывать жирные минусы квартиры не стоит. Позиционирование и подсказки по целевому использованию При составлении объявления крайне важно осознавать истинную природу вещей, а точнее идеальное предназначение объекта. Интрига Абсолютно точно не будет лишним оставить свободный ход для манёвра, добавив в конце объявление небольшую, но очень значимую приписку — «торг уместен» или «цена актуальна только до конца месяца».

Призывы, побуждающие к действию. Главное не квартира, а объявление о продаже! Качественные фото Правильный ракурс сможет не только визуально приукрасить реальное состояние жилья, но и принести ощутимую практическую выгоду. Реальная цена Не стоит устанавливать ценник в объявлении с огромным запасом, торг должен быть совсем небольшим — чисто символическим накиньте сверху предполагаемой суммы, которую планируете выручить с продажи, тысяч рублей, ну, максимум Ювелирная точность в технических параметрах Соискатели на рынке регулярно используют фильтры на профессиональных сайтах о продаже вторичной городской недвижимости, тем самым они резко сужают круг поисков интересующего их объекта и экономят драгоценное время на стадии предварительного ознакомления.

Перед публикацией объявления скрупулёзно проверяйте абсолютно все технические данные квартиры Общая площадь, этаж квартиры и этажность дома, высота потолков, год постройки гражданского здания, материал стен, план-схема планировки жилых и подсобных помещений, разблюдовка площадей по комнатам, вид из окна, наличие мусоропровода, грузового и пассажирского лифта, реальное расстояние и время в пути до метро пешком, конструктивные и архитектурные особенности строения например, тип перекрытий — не одна деталь в объявлении о продаже квартиры не будет лишней!

Частный риэлтор в Москве Татьяна Мамонтова. Покупка квартиры без балкона - все за и против Преимущества и недостатки, плюсы и минусы, особенности приобретения жилья без балкона. Советы и рекомендации опытного риэлтора по покупке квартиры, где нет лоджии или балкона. Квартира на последнем этаже - все плюсы и минусы Объективная экспертная оценка всех преимуществ и недостатков жилья на последних этажах.

Всесторонний профессиональный взгляд и анализ целесообразности покупки для последующего личного проживания квартир на самых верхних уровнях.

Как принять квартиру в новостройке? Как показывает практика, беды покупателей начинаются вовсе не в офисе застройщика, а только после сдачи дома в эксплуатацию - расслабленность, притупление внимания и пренебрежительное отношение к передаче квартиры чревато для новосёла огромным количеством финансовых и юридических проблем. Частный риэлтор Татьяна Мамонтова Звоните! Оставить заявку. Заказать звонок. Ваши данные. Кол-во комнат 1 2 3 4 Больше 4х.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Рекламируем продажу квартиры

Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт " РИА Недвижимость " попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить продающее объявление о недвижимости на Авито
.

.

Как составить объявление о продаже квартиры

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит.

На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели. Сейчас мы это быстро сделаем. Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя.

Как это сделать? Образцами для этого нам могут послужить рекламные объявления о продаже квартир на сайтах крупных агентств недвижимости почему бы не поучиться у тех, кто продает квартиры регулярно?

В каждом таком объявлении кратко и в определенной последовательности перечисляются основные характеристики квартиры. Вначале указывается главное — адрес и тип дома, этаж и этажность, количество комнат и площади. Затем второстепенное — тип санузла, наличие балкона, высота потолков, направление окон, общее состояние жилья и т. Если у квартиры есть какая-либо особая черта «изюминка» , то ее добавляют в конце например, «вид из окон на Эйфелеву башню», или «в квартире авторский дизайн».

Не нужно слишком усердствовать с перечислением достоинств квартиры. Конечно, очень хочется похвастаться, что мы недавно поставили новый унитаз, а в прихожей у нас люстра из венецианского стекла, но нужно себя сдерживать. Нам надо научиться выделять главное — действительно значимый для Покупателя фактор. И лучше, если он будет один. Максимум — два.

Здесь как в искусстве макияжа у женщин, главное — не переборщить. Недоберешь косметики — не будет должного эффекта, переберешь — получится карикатура. Текст объявления о продаже квартиры должен быть небольшой короткий и лаконичный , и его должно быть удобно читать.

Для этого не забываем разбивать текст на абзацы сплошная простыня текста плохо воспринимается на глаз. В завершении объявления обязательно указывается цена , и возможность торга если нужно стимулировать продажу.

Публиковать объявление о продаже без указания цены квартиры, в надежде на то, что «кому надо будет, тот позвонит и узнает» — это ошибка. Как минимум, половина Покупателей не позвонят, а просто пропустят объявление мимо как сомнительное и «недоделанное», и перейдут к следующему. Пример образец грамотно составленного объявления о продаже квартиры можно посмотреть здесь:. И откроется пример во всплывающем окне.

Не следует упражняться в художественном описании своего жилья, типа «по утрам вы сможете наслаждаться рассветными лучами солнца прямо из окна кухни». Такие изыски только мешают. Покупателям нет никакого интереса их читать.

Правда, иногда бывает, что оригинальный креатив привлекает внимание к объявлению см. И хотя люди ценят юмор и выдумку, но все же увлекаться этим не стоит. Ведь наша задача продать квартиру , а не насмешить Покупателя. Покупатели «любят глазами».

Это прекрасно знают ритейлеры, поэтому многие товары в магазинах продают себя сами благодаря красивой привлекательной упаковке. То же касается и рынка недвижимости. Заметное усиление эффекта дает фотография квартиры в рекламном предложении такая опция доступна практически на всех крупных сайтах, публикующих объявления о продаже.

Наглядное изображение всегда выгодно выделяет объявление из массы безликого однородного текста. Так как текст всегда выглядит более-менее одинаково, а фотографии всегда разные и неповторимые — то это дает нам возможность поимпровизировать и привлечь внимание к нашему предложению. Поэтому к фотографии следует подойти вдумчиво, и вспомнить, что такое «товарный вид» — ведь встречают-то всегда по одежке.

Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.

Фото не должно быть тусклым, вызывающим тоску. Чем ярче и четче будет картинка, тем охотнее нам будут звонить Покупатели. Лучше, когда квартира представлена в нескольких изображениях комната, кухня, санузел, элемент интерьера, вид из окна и т.

Если у нас красивый вид из окон, нужно постараться передать это в лучшем ракурсе — с голубым небом, зеленым газоном и т. Позировать, при этом, самому на фоне интерьера вовсе не обязательно…. В примере сознательно показаны не очень правильно сделанные фотографии. Как правильно фотографировать квартиру для продажи рассказано в отдельной заметке по ссылке. Еще Покупателям нравится, если среди изображений в объявлении о продаже будет показан схематический план квартиры. Его можно отсканировать из Техпаспорта или Поэтажного плана если они есть на руках.

Можно найти поэтажный план квартиры и в интернете среди домов аналогичных серий если дом серийный. Наглядное изображение плана квартиры даст Покупателю возможность составить представление о пространственных параметрах жилья и о взаимном расположении отдельных помещений. Вопросов будет меньше, а впечатление — лучше. После того, как мы составили свой вариант объявления о продаже квартиры, надо его где-то разместить так, чтобы рынок его увидел и оценил.

А что такое «рынок»? Рынок — это Покупатели. Если Покупателей много, то мы имеем большой рынок. А куда Покупатели смотрят, когда хотят прицениться, и купить квартиру? Туда и мы направим наши рекламные усилия. В первую очередь — это специализированные интернет-ресурсы , аккумулирующие данные о продаже недвижимости.

Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники. Найти лидеров на любом рынке не сложно. Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе да и в других крупных городах к таким можно отнести ведущие порталы-агрегаторы по недвижимости , аккумулирующие все объявления о продаже квартир — как напрямую от собственников, так и от риэлторов.

Например, эти:. База квартир «Яндекс. Недвижимость» — здесь. База квартир «Домофонд» Авито — здесь. Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще — за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других. Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях те же «Из рук в руки», например.

Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький — значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета. Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе — где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять актуализировать.

Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи. Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку в том же Excel, например, или прямо на бумаге , и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.

Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию. Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса».

Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный — как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки. Но шансы есть. Для ускорения продажи некоторые вешают большой « транспарант» с надписью « Квартира продается!

Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат. Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров см.

Остальные просто копируют информацию у них. Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания если квартиру мы продаем в небольшом городе , и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району.

Это максимум. Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя.

Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее — делаем это, не стесняясь. Так мы облегчим себе поиск Покупателя наша квартира станет более ликвидной , а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры. А если наша сделка — «альтернативная» как это? Продажа квартиры переходит в альтернативную сделку?

Нет времени разбираться в законах и вникать в детали? Итак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

.

.

Чтобы быстро продать квартиру, необходимо иметь хорошую квартиру. Но даже этого мало. Вы должны еще и правильно написать объявление о.

Как написать продающее объявление для недвижимости

Увы, нет. Как выгодно продать квартиру. Немецкое здание года постройки, кирпич. Политика конфиденциальности. Да и вообще, сколько находится в личном распоряжении рассматриваемое недвижимое имущество. Напишите просто все разными словами, в разном порядке. Постарайтесь как можно подробнее описать все это.

.

Главное при продаже квартиры — правильно написать объявление. При самостоятельном поиске покупателя именно этот момент становится одним из ключевых. Рассмотрим, как это сделать, чтобы в короткие сроки получить желаемый результат. Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении. Есть несколько основных пунктов такого объявления.

Если упустить хотя бы один из них, существует риск продавать квартиру очень долго. Пример формы заполнения объявления на одном из сайтов. Многие опции уже рекомендованы к заполнению, чтобы информация о квартире была полная. Мой совет такой. Если в течение недели квартира не продается, объявление «замыливается», и даже если собственник понизит цену, потенциальные покупатели его будут пролистывать.

Поэтому советую изначально выставлять в рекламу цену, соответствующую рынку. Но если, несмотря на все усилия, объявление висит в рекламе долго, выход один — снять его со всех площадок, еще раз сделать фотографии квартиры и разместить новое. Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:. Когда мы что-то покупаем, то хотим знать больше о предмете покупки, поэтому наше внимание обязательно привлечет более информативное объявление, чем объявление в одно предложение.

Объявление не должно содержать излишне восторженных слов в описании квартиры. Не следует писать об «эксклюзивном кафеле в ванной» или «супервидах из каждого окна» — такое покупатели обычно не читают, их интересует конкретика. В объявлении должна быть полная информация о квартире без кричащих эпитетов и тому подобного. Покупатель не красотой слога продавца интересуется, а жильем, которое он захочет купить. Например, иногда спрашивают, много ли собачников в подъезде, когда в доме отключают горячую воду.

Есть люди, которые приходят с рамкой, чтобы замерить радиацию в квартире. Был даже случай, когда покупатель сковырнул лак с паркета для анализа материала на токсичность. Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:. Вот несколько реальных вопросов из моей практики:.

После того как объявление написано, стоит сделать хорошие и качественные фотографии квартиры. Для этого надо:. Хорошее объявление о продаже квартиры — это залог успеха. Тщательно подобранные и точные слова привлекут потенциальных покупателей, в то время как неудачное объявление может отпугнуть даже тех, кому ваша квартира подходит по всем параметрам, — они просто не откликнутся после прочтения.

Площадка Количество посетителей в месяц млн Avito. Чтобы составить рейтинг сайтов недвижимости, salesap. Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры.

Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Советы экспертов. Материалы по теме Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже. Советы экспертов 6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду Надежный квартиросъемщик.

Как сдать жилье корпоративному арендатору. Жилье , 09 июн , 0. Правильно написанное объявление при самостоятельной продаже квартиры — залог успеха. Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»: — Неправильно составленное объявление с использованием нецелевого текста, неудачных фотографий, где продавец не задумывается о портрете покупателя, да еще и завышает цену, может затянуть продажу квартиры на годы.

Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»: — Грамотно и информативно составленное объявление привлекает к себе большую аудиторию покупателей и тем самым ускоряет сроки реализации объекта. Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»: — Даже при грамотно составленном объявлении потенциальный покупатель при встрече может задавать оригинальные вопросы.

Вот несколько реальных вопросов из моей практики: А какое магнитное излучение в вашей квартире? Можно ли его измерить? Можно ли измерить угол входной двери? На какую сторону света развернут унитаз? Таблица: salesap. Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют Читайте также: Аналитики назвали ускоряющие сдачу жилья в аренду факторы Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже.

Советы экспертов Аналитики назвали районы Москвы с самой высокой доходностью аренды жилья. Георгий Трушин. Вторичное жилье. Материалы по теме. Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже.

Надежный квартиросъемщик. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор Материалы с отметкой «Новости компаний» публикуются на правах рекламы.

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 18 лет. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Лента.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Я подумал и удалил свою мысль

  2. Вацлав

    не пожалела!

© 2018 info-graphic.ru