+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Что надежнее завещание или дарственная на квартиру?

Что надежнее завещание или дарственная на квартиру?

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость — дом или квартиру, а завещание , по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Что лучше: завещание на квартиру или дарственная?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас?

Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить? Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка.

Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали. Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья.

Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее. Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника. Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит.

Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно. Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно. Госпошлина за завещание — Р. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации.

Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около Р , а в Хабаровске — около Р. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год. Вы платите эту сумму — например, Р , и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник. Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы.

По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей. Всего за завещание и оформление в наследство квартиры стоимостью 3 млн рублей нужно заплатить около 30 тысяч рублей.

Если бы наследником был не внук, а сын, расходы были бы гораздо меньше. Есть способ сэкономить на госпошлине. Например, если внук живет с вами в этой квартире и прописан там. Для расчета цены имущества принято использовать кадастровую цену. Нотариус самостоятельно запросит выписку ЕГРН , где будет указана кадастровая цена. Переоценку имущества у независимого оценщика стоит проводить, если кадастровая цена выше текущей рыночной.

Если вам принадлежит вся квартира, которую вы хотите подарить внуку, договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр. Там нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права — Р. Платить налог на доходы с такого подарка внуку не придется, потому что он вам близкий родственник.

Через несколько дней после регистрации права внук станет собственником квартиры, а у вас ее больше не будет. Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет собственником. Значит, вы потеряете часть льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности.

Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не вам с учетом льгот и освобождений. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на некоторое имущество физических лиц. До года это была довольно незначительная сумма, но после реформы налогового законодательства, которая продлится еще до года, с постепенным повышением ставки налога эта сумма существенно возрастет. Таким образом, дарение квартиры близкому родственнику будет стоить дешевле по оформлению сейчас, но за годы владения только из-за одного налога на имущество может оказаться дороже.

Ведь собственником может стать внук, но пока вы живете в квартире, нести все расходы придется вам. А значит, налог на имущество и коммунальные услуги без льгот тоже будете платить вы. Выбирая способ передать квартиру родственнику, думайте не только о его расходах, но и о своих правах. Получить квартиру от дедушки — это в любом случае больше и дороже любой госпошлины и дополнительной услуги нотариуса.

Если после вашей смерти внук станет наследником, с оплатой этих расходов он как-нибудь справится. А вам завещание обойдется максимум в Р , причем внуку знать о нем совсем необязательно, а свою волю вы всегда сможете изменить. Если вы решите подарить квартиру, то навсегда потеряете права на нее. Случиться может все что угодно.

Иногда дедушки переживают внуков, тогда собственниками квартиры становятся посторонние люди, а дедушек выгоняют на улицу. Защищайте не деньги внука после вашей смерти, а свои права при жизни.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала. Последний абзац в точку. Увы, действительно, существуют случаи, когда оформляют дарение, "одарённый" умирает, завещания, конечно, не писал и тогда уже его наследство переходит его жене, с которой он собирался развестись, но не успел.

А как быть, если завещание на квартиру планирует оспорить отец внука, т. Есть ли у него шансы? Скажите пожалуйста можно подарить половину квартиры?? А вторую половину оставить по завещанию? Подскажите, возможно ли оформить наследственное дело в Консульстве Украины, если мама проживала постоянно в Киеве, там осталась квартира, у неё был вид на жительство в России, г. Мурманск, но , к сожалению , она умерла от ковида в Москве.

Или нам нужно обязательно ехать в Киев? С нетерпением жду Ваш ответ, Шевцов Юрий Викторович. Хочу завещать квартиру внучке своей двоюродной племянницы, то есть дочке внучки своей двоюродной сестры. Какой будет налог? Собственники у комнат разные, но каждая комната ведь является отдельным объектом недвижимости, а не долей? Отличная статья! Все четко, грамотно, понятно. Спасибо автору. Victoria, согласно ст.

Дарственная или завещание на квартиру? Из статьи вы узнаете, какой вариант больше подходит в вашей ситуации.

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить? Сергей, сложно сказать, что лучше.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества.

Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость — дом или квартиру, а завещание , по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

По договору дарения даритель тот, кто дарит безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому тому, кто получит подарок в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой племяннице. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте — квартира уже не ваша. В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось.

Основная причина тому — недостаточная информированность о последствиях заключения договора дарения. Нужно понимать, что дарение означает переход права собственности одаряемому тому, кому вы дарите. То есть он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. Однако, если вы подарили родственнику квартиру, в которой прописаны, а он захотел вас выселить, то для этого ему придется обратиться в суд, а прописанных несовершеннолетних детей выписать нельзя вовсе.

Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения.

Особенно часто такие истории происходят при заключении сделки дарения в простой письменной форме, как правило, обманутые таким образом старики, вообще не понимают суть договора, не знают о последствиях и даже не догадываются о том, что не смогут больше жить в своих квартирах. Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать.

А еще обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариус обязательно разъяснит все подробности сделки, расскажет о том, какие последствия могут наступить после ее заключения. В случае если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, нотариус поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости.

Ими могут быть и завещание, и сделка купли-продажи и т. Главное, не пренебрегать возможностью получить профессиональный совет. Ведь нотариус, это, прежде всего, высококвалифицированный юрист широкого профиля, который работает в интересах граждан. Добрый день! В соответствии с пп. Добрый день, Ирина! Возможны несколько вариантов дальнейших действий в зависимости от ситуации.

Первый вопрос, на который нужно найти ответ: не был ли вклад если это вклад в Сбербанке завещан в банке вам или иному лицу в период до 1 марта г… Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Это важно:. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Найти нотариуса. Читайте также Смотреть еще. Задать свой вопрос. ООО подало на гос. Налоговая прислала контейнер с зарегистрированными документами.

Так получилось, что генеральный директор не сразу обратился в нотариальную контору для удостоверения … Кузовков Нотариус, г. Отец и дочь проживают в одном городе, объект дарения в другом.

Артемьева Нотариус, г. Скоро будет год,как умер мой муж,у него остался небольшой вклад в банке. Завещание он не оставил. Как перевести эти деньги на мой вклад в этом же банке. Радченко Нотариус, г. Все вопросы. Самое популярное.

Что лучше: дарственная или завещание?

Что лучше — подарить или завещать квартиру? Такой вопрос нередко возникает у собственника при намерении переоформить недвижимость на имя кого-либо из близких ему лиц. И дарение, и завещание являются способами распоряжения недвижимым имуществом, однако между ними есть принципиальная разница. Рассмотрим более подробно основные отличия данных сделок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое завещание нельзя оспорить?
.

.

Что лучше – завещание или дарственная на квартиру

Дарственная или завещание на квартиру? Из статьи вы узнаете, какой вариант больше подходит в вашей ситуации. Также расскажем о плюсах и минусах каждого договора. Вопросом о том, что удобнее — оформить дарственную на недвижимость или составить завещание, чаще задаются пожилые люди, которые хотят, чтобы их квартира перешла во владение конкретного наследника. Каждая ситуация индивидуальна, и все зависит от обстоятельств и целей передачи имущества.

В статье поможем разобраться, какой вариант будет удобнее в вашем случае. Если у вас нет завещания, в котором указан наследник квартиры, то жилье перейдет к родственникам в равных долях. Завещание — документ, который составляют на случай смерти, где указывается воля умершего по распределению личного движимого и недвижимого имущества.

В завещании также указывают, кому в наследство достанется квартира, дача или дом. Важно: на момент составления завещания наследодатель должен быть дееспособен.

А чтобы завещать квартиру определенному человеку, не обязательно быть его родственником. Завещание составляется только в письменной форме. Документ заверяет нотариус, который обязан хранить тайну завещания до начала его действия — до смерти наследодателя. Иногда нотариус может сам написать завещание со слов своего клиента, но последний обязан ознакомиться с текстом и одобрить его подписью. Завещание можно составить только от лица одного человека, который лично распоряжается своим имуществом.

Нельзя составить завещание на квартиру, которая находится в совместной собственности. Поэтому к завещанию прилагают выписку из ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости , которая закрепляет законность владения квартирой. Нотариус может потребовать справку из психоневрологического диспансера. Иногда это происходит из-за неуверенности в том, что наследодатель оформляет завещание добровольно и в здравом уме.

Нотариус может прикрепить справку к завещанию, чтобы подстраховать наследника от судебных разбирательств с родственниками усопшего. Анатолий составил завещание, в котором он передает собственную квартиру двоюродному дяде. После его смерти жена обратилась к нотариусу с сообщением, что у усопшего есть несовершеннолетний сын, эти слова подтвердились свидетельством о рождении. Нотариус не имеет права самостоятельно заниматься выделением обязательной доли, поэтому дело было передано в суд. После рассмотрения дела суд постановил, что несовершеннолетний сын Анатолия имеет право на обязательную долю в квартире усопшего — половину всей площади.

Желаете приобрести недвижимость, но боитесь кредитов? Специально для вас Совкомбанк подготовил сразу несколько ипотечных предложений на любой вкус и цвет. Оформите карту «Халва» и станьте участником программы Г. Оформление «дарственной», или договора дарения на квартиру — еще один способ передачи прав.

Для этого, в отличие от завещания, необходимо письменное согласие одаряемого. Что общего у дарственной и завещания: в обоих случаях можно оформить дарение несовершеннолетнему лицу, оба случая должны быть официально зарегистрированы.

Квартира — дорогостоящее имущество, все сделки по ней строго регламентируются, чтобы в случае ошибки именно государство разбиралось с проблемой, подключало суды и так далее. Договор дарения можно оформить так, чтобы предусмотреть права владельца квартиры. К примеру, указать пункт, что дар передается племяннику только после смерти любимого дяди, а до этого родственник не может продать недвижимость или выселить владельца квартиры оттуда. Скачайте в интернете бланк дарственной. В сети можно найти множество вариантов образцов: от стандартного до договора дарения по доверенности.

Известен случай, в котором летний Николай передал в дар свою квартиру родному племяннику Сергею, чтобы в случае его смерти родственник не имел проблем с оформлением наследства. Племянник присматривал за дядей, был с ним в отличных отношениях, приносил лекарства и заботился. К сожалению, Сергей погиб в автокатастрофе через два года после оформления дарственной. Он был в разводе, первая жена и совершеннолетний сын жили в другом городе и не общались с ним.

После смерти Сергея подаренную квартиру унаследовал его единственный сын, который решил ее продать. Обращение в суд не помогло бывшему владельцу квартиры — договор дарения был оформлен правильно. Николаю пришлось выехать из собственной квартиры и провести остаток дней в доме престарелых.

Важно: внимательно отнеситесь ко всем деталям договора и заранее проанализируйте все возможные варианты развития событий. Давайте посчитаем на примере Александра Петровича, который хочет передать единственной внучке права на владение квартирой цены примерные, средние по стране. Если Александр Петрович решит оформить дарственную на квартиру для любимой внучки Алены, то заплатит только 2 тысячи рублей — это госпошлина за перерегистрацию недвижимости в Росреестре.

Выбор между завещанием и дарением зависит от того, насколько вы доверяете наследнику, а также уверены в других членах семьи. Александр Петрович может выбрать любой из вариантов. У него есть единственная внучка, с которой сложились прекрасные отношения. Алена любит дедушку и желает ему долгих лет жизни. В случае, если ей подарят квартиру, она точно не будет выселять его, как и заявлять свои права.

Если вы уверены в своем наследнике и в том, что ваши отношения не испортятся, или непременно хотите передать права на недвижимость уже сейчас, то оформляйте дарственную. Оформив договор дарения, вы сможете быть уверены, что квартира точно достанется близкому человеку, вне зависимости от законов наследования. Если наследник вызывает сомнения в добросовестности, или вы не хотите, чтобы он знал о своих правах на квартиру до определенной поры, то лучше оформить завещание.

Вы сможете переписать его в любое время, если захотите. Также мы рекомендуем написать завещание тем, кто не хочет терять право на жизнь в собственной квартире. Можно переоформить квартиру на другого человека еще одним способом.

Пусть он не самый удобный, но может быть подходящим в определенных случаях. Договор ренты — документ о пожизненном содержании с иждивением в счёт недвижимого имущества. Согласно этому документу, владелец квартиры передает недвижимость в ренту другому гражданину. Второй обязан каждый месяц выплачивать бывшему собственнику квартиры указанную сумму, до его смерти. Обычно такой договор заключают пожилые люди.

В случае нарушения условий договора, к примеру, если рента не будет выплачиваться несколько месяцев, договор будет аннулирован, и право собственности остается у прежнего владельца.

Вы сами вольны выбирать вариант, который подходит в вашей ситуации. Важно обезопасить себя, учесть права своих родных и сохранить хорошие отношения с близкими людьми. Рассрочка с Халвой. Умный потребитель. Умный потребитель Что лучше — завещание или дарственная на квартиру. Что такое завещание Как оформить завещание Плюсы и минусы завещания Дарственная на квартиру Как оформить дарственную Плюсы и минусы дарственной Сколько стоит оформление документов Что выбрать — дарение или завещание Альтернативные варианты.

Причин такого решения может быть несколько: стремление облегчить внуку процедуру вступления в наследство; желание передать квартиру близкому человеку, не обязательно родственнику; неуверенность в наследниках и исполнении воли владельца жилья; обеспечение безопасности родному человеку и проч. Что такое завещание Если у вас нет завещания, в котором указан наследник квартиры, то жилье перейдет к родственникам в равных долях. Как оформить завещание квартиры Завещание составляется только в письменной форме.

В документе должны быть прописаны параметры квартиры, для которой определяют наследника: точный адрес; кадастровый номер по документам и количество квадратных метров; данные паспорта наследодателя; фамилия, имя и отчество наследника; дата и место заверения.

Плюсы и минусы завещания Плюсы: недвижимость переходит в собственность только после смерти владельца, то есть наследодатель на полных правах живет в своей квартире; завещание можно оформить без участия наследника, что поможет избежать лишнего внимания, к примеру; завещание можно переписать, если вы передумали оставлять квартиру указанному наследнику. Минусы завещания затрагивают права наследника: — документ могут оспорить родственники, тогда наследнику на время судебных разбирательств нельзя будет жить в квартире на законных правах; — в квартире могут быть обязательные доли на недееспособных родственников бывшего владельца: несовершеннолетних детей, инвалидов под опекунством и т.

Дарственная на квартиру Оформление «дарственной», или договора дарения на квартиру — еще один способ передачи прав. Законным такой дар считается, когда вы проводите регистрацию смены собственника в Росреестре.

Как оформить дарственную Договор дарения заключают в два этапа: Первый этап. Вы и одаряемый обговариваете условия договора, скрупулезно записываете данные по квартире. Второй этап. Вы идете в МФЦ или Регистрационную палату и регистрируете сделку, факт смены владельца недвижимости. Плюсы и минусы дарственной Плюсы: передается только квартира, а обременения на нее в виде долгов — нет; процедура оформления проще, чем написание завещания.

Сколько стоит оформление документов Давайте посчитаем на примере Александра Петровича, который хочет передать единственной внучке права на владение квартирой цены примерные, средние по стране. Если он решит написать завещание, то его ждут следующие статьи расходов: работа нотариуса — 5 тысяч рублей; государственная пошлина — рублей.

Итого: 5 рублей. Что выбрать — дарение или завещание Выбор между завещанием и дарением зависит от того, насколько вы доверяете наследнику, а также уверены в других членах семьи. Альтернативные варианты Можно переоформить квартиру на другого человека еще одним способом.

Асия Канюкова Как и Хайнц Шенк, считаю, что единственное, что можно делать без денег, — это долги. В остальном помогу разобраться.

.

.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Перед тем как окончательно определиться с формой передачи имущества, собственнику квартиры следует решить основные вопросы, связанные:. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему. Важно помнить: в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре; после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. Кроме того, выяснить, согласен ли этот человек принять дар или вступить в наследство. Поэтому обязательно возьмите с собой документы, подтверждающие родственные связи или право на льготу. Опишите коротко ваш вопрос нашему оператору.

.

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные. Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам по договору купли-продажи, договору дарения к наследству не относятся. Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. Госпошлина за завещание — руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева. В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко.

Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные в том числе пенсионеры близкие родственники наследодателя.

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс.

Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере руб. Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс.

Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица лиц. Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Также сделку можно будет потом оспорить.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры. Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы. Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса.

Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья. Материалы по теме Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве.

Жилье , 02 дек , 0. Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются. Фото: DenisProduction.

Содержание статьи: Как передать имущество Завещание Дарение Наследственный договор Регистрация недвижимости по наследству Рента Купля-продажа.

Читайте также: Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее.

Сергей Велесевич. Материалы по теме. Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье. Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самуил

    тупое

  2. Алла

    Лучше если вы будете писать о том что знаете точно и пробовали на собственном опыте, а то льете воду бессмысленную по сути

  3. Ростислав

    Случайно зашел на форум и увидел эту тему. Могу помочь Вам советом.

  4. quelinfastprob

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - очень занят. Буду свободен - обязательно напишу что я думаю.

  5. fordseweb

    Восхитительно..

© 2018 info-graphic.ru