+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Где оформляется право собственности на квартиру?

Где оформляется право собственности на квартиру?

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде. Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган любой офис «Мои документы» или Росреестра и подождать дней, в зависимости от особенностей конкретной ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как оформить квартиру в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра , через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:. В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней. Да , подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания.

Специалисты Росреестра примут документы на дому. При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр.

Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата. Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН например, опечатка в имени , необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена. В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:.

Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде.

Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере. Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости.

Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью.

Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Оформление собственности.

Как оформить квартиру в собственность. В каких случаях нужно регистрировать право собственности? Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок: Купля-продажа с ипотекой или без ; Наследование; Дарственная; Договор ренты. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы: заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности; заявление о регистрации залога; паспорт; договор участия в долевом строительстве; ипотечный договор с банком если квартира куплена в ипотеку ; акт приема-передачи квартиры; документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности для физлиц — 2 тысячи рублей.

В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет: технический план на квартиру; договор купли-продажи или дарения, долевого участия, приватизации и т. Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно? Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?

Какие документы потребуются оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ? Сколько времени занимает рассмотрение обращения? Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн? Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания?

В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности? Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру? Как исправить ошибку в ЕГРН? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы. Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы. Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы.

Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ. РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Для безупречной работы сайта воспользуйтесь последней версией любого из предложенных проверенных браузеров. Скачать последнюю версию:. Оформили сделку и теперь у вас своя квартира?

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.

Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда.

Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде. Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган любой офис «Мои документы» или Росреестра и подождать дней, в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг.

Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра. Там же указан полный перечень того, что потребуется для регистрации. Некоторые до сих пор ошибочно полагают, что свидетельство розового цвета с печатью и водяными знаками — это доказательство права собственности на недвижимый объект.

С г. Поэтому сегодня, если вы продаете квартиру, главное — иметь зарегистрированное в системе право собственности, а не обладать им на каком-либо бумажном носителе. Информацию из реестра может легко получить каждый человек в удобное ему время из любой точки мира, отправив запрос по интересующему объекту недвижимости. Выписку выдадут в течение пяти дней в электронном или бумажном виде.

В ней будет указано, кто является собственником на текущий момент. Важно помнить, что информация из реестра запрашивается для каждого случая отдельно: сведения, которые в ней содержатся, актуальны и действительны только на момент выдачи, поэтому нельзя получить документ один раз и оставить его на будущее. Если вы получили выписку из ЕГРН и обнаружили, что кроме вас собственником квартиры является посторонний человек, вам нужно обратиться в Росреестр и заявить о наличии возражений.

Случаи подобного рода оспариваются в судебном порядке. От такой ситуации можно себя обезопасить: обратитесь с заявлением о внесении в реестр специальной записи, благодаря которой совершение сделок в отношении недвижимости будет невозможно без вашего личного участия. В таком случае попытки других лиц повлиять на информацию, которая содержится в ЕГРН, будут отклоняться регистрирующим органом без объяснения причин.

Исключение, на которое вы не сможете повлиять, — изменение прав собственности на основании судебного решения. Возможно также, что в вашей выписке есть технические ошибки опечатки, грамматические или арифметические ошибки и пр.

В таком случае вам достаточно подать заявление об исправлении неточностей и подождать три дня. Выписка из ЕГРН содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о его собственнике. Однако встречаются ситуации, когда не все правообладатели обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

В таком случае и в выписке сведений о них не будет. Поэтому если вы покупаете квартиру и ориентируетесь только на данные, полученные в ЕГРН, есть риск совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Это возможно, например, если продажа была совершена одним из супругов без согласия другого, хотя квартира находится в долевой собственности.

Договор о вашей покупке впоследствии будет оспорен в судебном порядке и расторгнут. Избежать данной проблемы можно одним способом: тщательно изучайте документы и узнавайте обо всех правообладателях на квартиру.

Что и где регистрируем. Как избежать рисков при покупке недвижимости Право собственности не гарантирует, что государство завтра не отберет землю, строения или квартиры. Бумажки не в счет. Ранее по теме: Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего. Странный собственник. Ранее по теме: Застройщики торопятся вывести в продажу больше новых квартир. А был ли мальчик. Новости СМИ2.

Как оформить право собственности

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра. В году было совершено более тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок. Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку. При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:. С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки с ипотекой или без , а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя.

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени. Если по какой-либо причине застройщик не торопится с оформлением документов, необходимых для открытия государственной регистрации, его можно «поторопить», обратившись в суд. Но на этот счет особо волноваться не нужно. Если в качестве застройщика выступает солидная компания, ожидать подобных «сюрпризов» не стоит.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра. В году было совершено более тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации.

А всего — уже более 1 миллиона сделок. Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

При покупке недвижимости без использования сервиса электронной регистрации весь процесс ложится на плечи покупателя и проходит в несколько этапов:.

С услугой электронной регистрации вне зависимости от типа сделки с ипотекой или без , а также вашей роли в сделке, вам необходимо будет только подписать документы, а остальное мы возьмем на себя. Электронная регистрация — пожалуй, самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах.

Или, например, вы покупаете квартиру на стадии строительства в другом городе. Позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Что в нынешних условиях, уверены, лишним не будет.

Важно: советуем при межрегиональной сделке также воспользоваться сервисом безопасных расчетов. Это позволит произвести расчеты по сделке удаленно, без посещения банка, за максимально короткое время. Никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты.

Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. После деньги будут направлены на выплату и поступят на счет — если в реквизитах нет ошибок — в этот же или на следующий рабочий день.

Узнать больше о сервисе безопасных расчетов можно у нас в статье «Сервис безопасных расчетов: что это и для кого? Мы постоянно улучшаем сервис, а регистрация проходит все быстрее. Например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение минут с момента приема электронного пакета документов.

И число таких регионов мы планируем расширять. Во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской области, Ставропольском крае и в Республике Удмуртия срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до 1 дня.

Ранее регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней. Менеджер банка проверит, все ли документы в порядке. Он проконтролирует и сопроводит процесс выпуска электронных подписей для участников сделки, после — направит документы на регистрацию.

А при необходимости или возникновении каких-либо вопросов свяжется с представителями Росреестра и поможет их решить. Шаг 2. ДомКлик проверяет пакет документов и подает их на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Шаг 3. ДомКлик контролирует процесс регистрации и при необходимости ведет коммуникацию с Росреестром. Шаг 4. ДомКлик присылает зарегистрированные документы на электронные адреса почты всех участников сделки.

Беспокоитесь о выпуске электронной подписи и безопасности сделок с ней? Читайте нашу статью «Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру» и не беспокойтесь!

Стоимость услуги зависит от региона и типа объекта. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга — стоимость от 10 рублей. Для остальных регионов стоимость — от 7 рублей. Узнать точную стоимость вы сможете у менеджера банка. Все документы, направленные вам в формате pdf, легко открыть как на компьютере, так и на телефоне, и распечатать при необходимости.

Штамп о регистрации изначально вкладывается Росреестром только в виде xml-файла, а его нельзя открыть привычным способом, поэтому для него мы отдельно сформировали печатный вид.

Это файл в формате «Штамп. Его вы можете открыть, просмотреть и при необходимости распечатать с помощью любого браузера. Усиленная квалифицированная электронная подпись — цифровой аналог «живой» подписи на бумаге, созданный с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Электронная подпись имеет ту же юридическую силу, что и подпись, поставленная лично на бумажном носителе. Открыть ее привыным способом вы не сможете. Потому что это машинный шифр, который не предназначен для просмотра. Важно: участникам сделки электронная подпись выпускается на сделке. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

А вот подпись регистратора может быть выдана раньше и потерять актуальность через какое-то время. Однако это не повод для беспокойства: даже если вы видите надпись о том, что срок действия подписи истек, это означает только то, что ею нельзя подписать новые документы. Однако ее действительность по отношению к ранее подписанным документам это не отменяет.

То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости. Оформление права собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ с документами, полный список которых можно найти на сайте Росреестра — он зависит от нюансов сделки. Однако обратите внимание: договор долевого участия в бумажной форме для оформления права собственности не нужен. Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, а проще говоря — прописаться, вам понадобятся следующие документы:.

После электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания выписку из ЕГРН, полученную вами на электронную почту. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и ее — достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Более подробно о процессе и других способах регистрации читайте в нашей статье: «Как прописаться к квартире». Важно: если вы делаете всё так, как мы написали выше, значит действуете по закону. Если возникают проблемы, ссылайтесь на официальное разъяснение МВД России и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности ответственного сотрудника.

Копию отказа необходимо приложить к жалобе на незаконные действия сотрудника , которую вы подадите по месту отказа или в вышестоящую инстанцию. Если работаете официально и платите подоходный налог, в общей сложности можете вернуть до рублей — до рублей за покупку квартиры и до рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую , а можно — через сервис Сбербанка. И здесь аналогичная с пропиской ситуация: для подтверждения права собственности предоставляйте выписку, полученную после регистрации. Подробно о процессе получения налогового вычета рассказали в статье «Как получить налоговый вычет». Получить сертификат на материнский капитал можно на сайте Госуслуг.

Для того, чтобы направить эти средства на погашение кредита потребуются документы:. Полный список документов для вашей ситуации вы можете найти на сайте Пенсионного фонда. А скоро подать документы на распоряжение средствами материнского капитала можно будет прямо в банке, без визитов в Пенсионный фонд. Если все описанные выше меры не помогли, вы можете направить копию отказа и ответ на жалобу нам в обращении.

Мы поможем вам разрешить эту ситуацию. Здравствуйте, Татьяна! Сверьтесь, пожалуйста, со списком документов, которые должны прийти они описаны в статье для обоих случаев: покупка на первичном и на вторичном рынках недвижимости. Если после того, как вы сравните, окажется, что что-то не так — напишите нам на почту realty domclick.

Здравствуйте, Айзанат. Необходимо верно открывать документы. Рассказываем о том, как это сделать по ссылке. Здравствуйте, Сергей! По необходимому пакету документов лучше проконсультироваться с менеджером, который ведёт сделку. Только он в курсе всего хода сделки, объекта недвижимости и т. Здравствуйте, Наталья! Документы не открываются, потому что они зашифрованы. Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра. В поле «Электронный документ xml-файл » загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:.

Файл с отметкой о регистрации в формате «Документ. Далее нажмите кнопку «Проверить». В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате» — в новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

Добрый день, Ольга! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик. Добрый день! Как мы пишем в статье, при электронной регистрации сделки подписи ставятся в электронном виде. Документы, подтверждающие электронную регистрацию выдаются Росреестром только в электронном виде. Они равнозначны бумажным.

Инструкция по использованию электронных документов расположена по ссылке. Инструкция по использованию электронных документов доступна по ссылке.

Покупаю квартиру в новостройке по переуступке прав. Продавец ДДУ оформлял электронным способом.

.

.

Для оформления права собственности владельцу недвижимости нужно обратиться в регистрирующий орган (любой офис «Мои документы» или Росреестра) и.

Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации

И помните, что вам понадобятся не только оригиналы, но и копии всех бумаг. Дому присваивают кадастровый паспорт с номером и ставят на учет в кадастровый реестр. Скорее всего, в банке вам выдадут «Памятку заемщику при регистрации права собственности на квартиру». Обратный выкуп квартир Застройщиком. Если у вас ипотека, то вы платите более высокий процент банку. Социальное право.

.

В году изменился и пакет документов, который необходимо предоставить для регистрации права собственности. Примерный список выглядит следующим образом финальный список необходимых бумаг зависит от вида и субъекта сделки :.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН? Где указаны все прописанные в квартире люди? Кроме того, не все знают, что можно заказать курьерскую доставку готовых документов по удобному для вас адресу. Если вы подаете одно заявление на регистрацию прав и кадастровый учет, оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней. Если нужно только зарегистрировать право собственности, то срок сокращается до семи дней. Если вы подаете заявление о регистрации права собственности через МФЦ, то срок исполнения заявки увеличивается на два дня.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры? Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет. Может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной? Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость? Переход права собственности — это присвоение прав на недвижимость собственнику. По Закону «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января года, единственным доказательством прав на любое недвижимое имущество являются сведения из ЕГРН.

Без выписки из ЕГРН не получится провести ни одной сделки. Примерный список выглядит следующим образом финальный список необходимых бумаг зависит от вида и субъекта сделки : заявление на регистрацию права собственности ; документ, подтверждающий возникновение права собственности например, договор купли-продажи квартиры в новостройке или перехода права собственности договор дарения, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, мировое соглашение и т.

Подать документы на регистрацию можно несколькими способами: лично в МФЦ; лично в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра; в электронном виде через портал gosuslugi. Не пропустите: Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры? Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет Может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы В жилищное строительство России собираются вложить 70 трлн рублей.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираида

    Что Вы имеете в виду?

  2. Ладислав

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  3. tengdestsmal

    Это условность, ни больше, ни меньше

  4. calipeemur84

    Да, звучит заманчиво

  5. ulacwtit

    токо несколько с которых можон посмеяца!

© 2018 info-graphic.ru