+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Ипотечный кредит под залог квартиры

Закажите отчет об оценке недвижимости в режиме онлайн всего за несколько минут, используя сервис «Экспресс-оценка». Для оформления заказа необходимо через компьютер, планшет или смартфон оставить заявку на сайте www. После оформления заявки оценщик свяжется с вами и проведет осмотр объекта недвижимости в удобное время. Кроме того, отчет будет доступен в личном кабинете на сайте сервиса. Частным лицам Бизнесу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять кредит под залог недвижимости. Плюсы и минусы

Мечтаете улучшить свои жилищные условия? С ипотекой под залог уже имеющегося в собственности жилья — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке стало не только проще, но и выгоднее!

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения. В течение 6 месяцев после зачисления кредита на покупку недвижимости под обеспечение залогом вам необходимо предоставить в банк подтверждение целевого использования кредитных средств. Процентные ставки по ипотеке на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

В пределах административных границ республики, области, края региона присутствия кредитующего подразделения Банка. Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.

Рабочий не распространяется на самозанятых и мобильный телефон обязательны. Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов с учетом вновь одобряемого , условием выдачи одобряемого кредита может являться при желании клиента полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. От 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Предметом залога банка может быть только квартира, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке. Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц на основании договора найма или договора аренды. Недвижимое имущество не должно находиться под обременением например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка.

Недвижимое имущество не должно приобретаться заемщиком у его близких родственников супруга, родители, дети или близких родственников супруги а заемщика супруга, родители, дети. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.

Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации. Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу последнее — для квартир на последних этажах , за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.

В случае выявления оценочными организациями в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных жилых домов, дефектов в отделке то есть наличия следов протечек на потолочных и стеновых покрытиях , в отчете об оценке в обязательном порядке указывается процентное выражение доли стоимости неотделимых улучшений отделки в общей стоимости квартиры.

Данная стоимость в обязательном порядке отражается в отчете об оценке. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Для Москвы Не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Для принятия решения о кредите АО «Райффайзенбанк» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Наличными на любые нужды. На накопительный счет. В паевые фонды. Оформить дебетовую карту.

Стать индивидуальным зарплатным клиентом. Отложить дату очередного платежа. Реструктурировать кредит. Оставить сообщение для банка.

Оформить заявку на Пакет услуг Premium Direct. Оформить заявку на Пакет услуг Premium Banking. Подать заявку на открытие счета. Онлайн заявка на кредит для ИП. Онлайн заявка на кредит для ЮЛ. Заполнить анкету на открытие счета. Оформить банковское обслуживание. Оформить услугу эквайринга. Получить обратную связь по дистанционному обслуживанию в системе Elbrus. Получить демо-доступ к системе конверсионных операций R-Dealer. Качество обслуживания. Все кредитные продукты.

Все кредитные продукты Кредит наличными Кредит на автомобиль Рефинансирование кредитов Кредитные карты Ипотека. Калькулятор Курьерская доставка Найти отделение. Узнайте больше. Способы погашения кредита Обслуживание кредитов банков-партнёров Вопросы и ответы Документы для получения кредита Реструктуризация. Кредит на любые цели. Оставить заявку. Подать заявку Войти в личный кабинет.

Все программы Семейная ипотека Вторичный рынок Новостройка Рефинансирование. Поиск недвижимости. Тарифы и ставки Памятки для ипотечных клиентов Получить налоговый вычет Переход на господдержку Залоговое имущество Общие условия Публичная оферта Реструктуризация Закладная Партнеры банка.

Информация для партнеров Личный кабинет партнера. Поддержка ипотечных клиентов. Кредитные карты Дебетовые карты Пакеты услуг Акции и скидки Кэшбэк и скидки. Руководство владельца Вопросы и ответы Индивидуальное зарплатное обслуживание Тарифы и условия Сравнение пакетов. Вклад Накопительные счета Сейфовые ячейки. Средства застрахованы Вклады: вопрос-ответ Тарифы и условия Архив. Брокер Паевые инвестиционные фонды Индивидуальный инвестиционный счет.

Вопросы и ответы Тарифы и условия. Брокерский счет в надежном банке. Открыть счет. Варианты программ страхования. Тарифы и условия Найти отделение Архив. Для держателей карт. Переводы по карте. Переводы по номеру телефона. Проверка готовности карты. Доступ без интернета.

Банкоматы Контактный центр. Безопасность Аресты и постановления Биометрия. Банковское обслуживание. Вам может быть интересно. Оплата покупок по QR-коду Самозанятым Бесконтактная оплата. Для жизни Ипотека Недвижимость под залог имеющегося жилья Мечтаете улучшить свои жилищные условия?

Оставить заявку Найти отделение. Описание Тарифы и условия Требования Документы. Приобретение квартиры в новостройке у неаккредитованного застройщика. Приобретаемая недвижимость может быть оформлена на членов семьи заемщиков. Оформление ипотеки только по паспорту Запросите на портале gosuslugi. Как оформить кредит под залог недвижимости в собственности 5 простых шагов для оформления кредита. Получите консультацию по кредиту на жилье под залог недвижимости в собственности по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте.

Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое Отделение банка. Телефон горячей линии 8 Найти отделение. Рассмотрение предоставленного вами пакета документов на залог и новую недвижимость. Оповещение о принятом решении по заявке по ипотечному кредиту на недвижимость вашим персональным менеджером.

Положительное решение по заявке по кредиту на покупку недвижимости действует 1 полный месяц. Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней.

О решении вы будете проинформированы персональным менеджером. В рамках проверки могут быть запрошены дополнительные документы. Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес. Подтверждение даты сделки. Ознакомление с кредитной документацией будет направлена за дня до сделки.

Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка. Расходы на этапе: Дополнительные нотариальные документы доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

Мечтаете улучшить свои жилищные условия? С ипотекой под залог уже имеющегося в собственности жилья — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке стало не только проще, но и выгоднее! В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

Как показывает наша практика, многие люди не видят разницы между ипотекой и кредитом под залог недвижимости. В действительности между ними огромная пропасть и от того, какой тип кредитования вы выберете зависит очень многое. Если же здесь вы не найдете ответов на актуальные для себя вопросы, то всегда можете обращаться за помощью к сотрудникам агентства, которые детально обо всем расскажут и помогут найти лучший вариант квартиры в Сочи! Говоря простыми словами, кредит под залог недвижимости — это сделка, обязательства заемщика по которой подкрепляются имеющимся у него имуществом.

Ипотека под залог недвижимости

Отсутствие комиссий по кредиту и досрочное погашение без ограничений. Не более 3-х созаемщиков. Супруг а Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора. Более подробную информацию можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения федеральные, субъектов Российской Федерации республиканские, краевые, областные и пр. Предприятия федеральные, субъектов Российской Федерации республиканские, краевые, областные и пр.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк». Возраст от 21 года до 65 лет при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет. Документы по кредитуемому объекту недвижимости. Среди множества наших предложений есть и целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса. Мы рекомендуем ознакомиться с перечнем ипотечных программ и проконсультироваться с нашими сотрудниками, в офисе банка, либо по номеру Любой гражданин России, который соответствует требованиям банка.

Кроме того, супруг или супруга клиента обязаны быть созаемщиками по целевой ипотеке, независимо от их уровня платежеспособности и возраста. Полный список требований к заемщикам и созаемщикам есть на странице любого кредитного продукта на нашем сайте раздел «Требования». Для этого нужно направить запрос в БКИ и узнать, в каком именно бюро находится ваша кредитная история. Менеджер в отделении банка также может помочь с этим вопросом. Как только вы выберете недвижимость для покупки и предоставите необходимые документы, наши юристы начнут тщательную проверку.

Они и вынесут решение о том, возможно ли оформление ипотечного кредита в залог имеющейся недвижимости для ее приобретения. Застройщики и объекты недвижимости. Агентства недвижимости, риэлторы и коттеджные поселки. Калькулятор военной ипотеки. Московский ЦРМБ. Московский Центр корпоративного бизнеса. Представительства за рубежом:. Республика Беларусь. Республика Казахстан. Республика Армения. Китайская Народная Республика.

Офисы и банкоматы. Частным лицам. Платежные карты. Денежные переводы и платежи. Дистанционное банковское обслуживание. Драгоценные металлы и монеты из драгоценных металлов. Индивидуальные сейфовые ячейки. Тарифы на услуги физическим лицам. Малому и микробизнесу. Кредиты микробизнесу. Расчетно-кассовое обслуживание. Партнеры для бизнеса. Услуги для бизнеса. Валютный контроль.

Операции на рынке ценных бумаг. Услуги кредитным организациям. Среднему и крупному бизнесу. Депозиты юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Операции на валютном и денежном рынках.

Международные расчеты. Зарплатные проекты. Торговый эквайринг. Корпоративные банковские карты. Аккредитация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Взаимодействие со страховыми организациями. Заявка на эквайринг. Тарифы на услуги юридическим лицам. Реализация имущества Банка. Годовой отчет. Существенные события. Устав и иные внутренние документы Банка. Аффилированные лица.

Реквизиты для оплаты расходов по изготовлению копий документов. Информация о ведении реестра акционеров АО "Россельхозбанк". О Банке. Раскрытие информации. Главная Частным лицам Кредиты Ипотека Целевая ипотека. Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости. Оформить сейчас. Рассчитать платеж. Преимущества ипотечного кредитования под залог недвижимости в Россельхозбанке.

Возможность подтверждения дохода по форме банка. Калькулятор ипотеки под залог недвижимости. На покупку жилья на первичном рынке.

Под залог. Хочу взять. Первоначальный взнос. На срок. Среднемесячный доход. Способ погашения. Аннуитетными платежами Дифференцированными платежами. Являюсь зарплатным клиентом Россельхозбанка Являюсь «надежным» клиентом Россельхозбанка Являюсь работником бюджетной организации Страхование жизни и здоровья заемщика. Приведенный расчет является примерным, для получения более точной информации обратитесь в любое отделение Банка. Произвести расчёт Оформить онлайн. Цель ипотеки.

Вторичное жилье Жилой дом с участком. Сумма кредита. Срок кредитования. Аннуитетный Дифференцированный. Являюсь работником бюджетной организации. Страхование жизни и здоровья заемщика. Ежемесячный платеж. Процентная ставка. Допустимый ежемесячный платеж. Максимальная сумма кредита. Для запрашиваемой суммы кредита недостаточно среднемесячного дохода.

Оформить заявку. График платежей. Условия ипотечного кредита под залог квартиры, дома. Условия Ставка Заемщик Документы.

Кредит под залог недвижимости: самая подробная информация

Частным лицам. Не надо приезжать в банк. И экономить на процентах. Подтверждение дохода необязательно. Первоначальный взнос. Не является публичной офертой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости
Отсутствие комиссий по кредиту и досрочное погашение без ограничений. Не более 3-х созаемщиков.

.

Недвижимость под залог имеющегося жилья

Как показывает наша практика, многие люди не видят разницы между ипотекой и кредитом под залог недвижимости. В действительности между ними огромная пропасть и от того, какой тип кредитования вы выберете зависит очень многое.

Если же здесь вы не найдете ответов на актуальные для себя вопросы, то всегда можете обращаться за помощью к сотрудникам агентства, которые детально обо всем расскажут и помогут найти лучший вариант квартиры в Сочи! Говоря простыми словами, кредит под залог недвижимости — это сделка, обязательства заемщика по которой подкрепляются имеющимся у него имуществом.

Вместо недвижимости предметом залога может выступать, например, автомобиль или драгоценности. Условия по таким кредитам намного выгоднее, чем по обычному потребительскому кредитованию, но и риски заемщика значительно выше.

Суть кредита под залог такова: заемщик получает от банка определенную денежную сумму и обязуется ее вернуть в установленный срок. Если обязательства не выполняются, то банк получает возможность продать имущество, находящееся у него в залоге и тем самым погасить образовавшийся долг. Еще одно отличие перед обычным потребительским кредитом — более длительный период кредитования. Если срок обычного кредита редко превышает лет, то кредит под залог имущества можно получить на лет.

Данный вид кредитования отлично подходит в тех ситуациях, когда срочно нужна крупная сумма денежных средств, а у заемщика имеются финансовые затруднения или же нет возможности подтвердить официально свой доход. Как правило, банки более лояльно относятся к заемщикам, оставляющим им в залог свое имущество, ведь для финансовых организаций риски невозврата долга сводятся к абсолютному минимуму.

Также кредит под залог недвижимого имущества является отличной альтернативой ипотечному кредитованию. Для начала предлагаем вам понять разницу между этими двумя терминами и узнать об их принципиальных отличиях. С тем, что значит кредит под залог недвижимости мы с вами уже разобрались, рассказываем об ипотеке. Итак, ипотека — это целевой кредит, который банки предоставляют заемщикам на покупку жилья.

Он обеспечен залогом недвижимости по умолчанию. То есть, если заемщик не справляется с финансовой нагрузкой, то квартира будет реализована на торгах и вырученные средства покроют часть долга. Ипотечный кредит получить сложнее так как всегда есть определенные требования к заемщикам и их статусу — возрасту, трудовому стажу.

Бывают ситуации, когда банки отказывают в выдаче кредита и тогда заемщику ничего не остается кроме попыток получить одобрение на потребительский кредит, который, как известно, отличается высокой процентной ставкой.

Весомыми преимуществами ипотеки перед кредитом под залог недвижимости является возможность принять участие в различных программах, позволяющих сделать процентную ставку еще ниже. К перечню таких программ относится военная ипотека, «Молодая семья». Также большой плюс ипотеки — это возможность привлечь средства материнского капитала в счет погашения долга. Не секрет, что большинство банков предъявляет по отношению к заёмщикам достаточно жесткие требования.

Особенно это актуально для ипотечного кредитования. Кроме требований по отношению к возрасту, уровню дохода и социальному статуса заемщика, обязательным условием для получения ипотеки является наличие первого взноса. Далеко не у всех есть возможность его внести и как раз кредит под залог недвижимости является отличным способом улучшить свои жилищные условия — заложить старую квартиру и выплачивать кредит за новую, без первоначального взноса.

Важно, что залоговым объектом не обязательно должна выступать квартира. Это может быть дом, дача, земельный участок или же коммерческая недвижимость. Главные требования банков по отношению к залоговой недвижимости — это:. Что еще очень важно учитывать, так это оценку объекта.

То есть, если вы хотите оставить в залог квартиру, рыночная стоимость которой составляет 10 млн. К слову, банк вряд ли одобрит кредит под залог недвижимости, которую будет сложно продать. К такой категории объектов можно отнести старый фонд или дома, находящиеся в объективно плохом состоянии и требующие серьезных вложений в ремонт.

Для того, чтобы оформить кредит под залог недвижимости, потребуется собрать достаточно большое количество документов. Список выглядит следующим образом:. Сбор всей необходимой документации может занять достаточно приличное количество времени. Поэтому обо всем нужно позаботиться заблаговременно!

Дополнительно можно приложить к пакету бумаг заключение о независимой оценке объекта недвижимости. Это будет только плюсом. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, банк не может навязать заемщику страхование кредита, но вот отказать в одобрении без наличия страховки — запросто!

Разумеется, страховка — это дополнительные траты. Стоимость оформления полиса зависит от большого количества факторов, в том числе и от общей суммы кредита. Однако, наличие страховки защищает вас, как заемщика, от разного рода рисковых ситуаций, в том числе — от финансовых трудностей и невозможности выплачивать кредит.

Не стоит скупиться в этом случае. Экономия на страховке чревата негативными последствиями. Получатель кредита может выбрать для себя любую страховую компания, условия которой кажутся ему максимально оптимальными и выгодными.

С тем, как взять кредит под залог недвижимости мы с вами разобрались. Однако, перед тем, как передать свою недвижимость в залог, нужно учесть несколько нюансов:. Кредит под залог недвижимости — это действительно отличный способ купить квартиру, если нет возможности взять ипотеку или вам срочно требуются деньги. Самое главное правило — рассчитывать свои силы и не допускать просрочек по оплате. Рассматривая покупку недвижимости в Сочи под залог своей квартиры, вы можете обращаться к специалистам компании «Винсент Недвижимость», которые с удовольствием помогут вам найти идеальный объект, соответствующий всем требованиям и пожеланиям!

Новости компании. Кредит под залог недвижимости: самая подробная информация. Содержание: Кредит под залог недвижимости — что это? Кредит или ипотека: в чем разница? На каких условиях банки выдают кредит? Какие документы нужны для оформления кредита? Страхование объекта недвижимости Важные нюансы Если же здесь вы не найдете ответов на актуальные для себя вопросы, то всегда можете обращаться за помощью к сотрудникам агентства, которые детально обо всем расскажут и помогут найти лучший вариант квартиры в Сочи!

Кредит под залог недвижимости — что это? Читать дальше:. Возврат к списку.

.

.

Говоря простыми словами, кредит под залог недвижимости — это сделка, обязательства заемщика по которой подкрепляются имеющимся у него имуществом. Вместо.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Военная льготная ипотека. Ипотека в Сбербанке. Новостройка Вторичка. Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. Условия кредитования. Ипотека может обеспечивать как конкретный кредитный договор, так и кредитные договора, заключаемые в будущем. По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

.

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением.

Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются. Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна.

Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:. Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет. Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты.

Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй БКИ. Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах. Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте. Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть.

Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку. Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент. Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка.

Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски. Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку.

Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита. Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными.

В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования. Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:. Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам. Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут. Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей.

В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания». Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше года, а в некоторых банках — не старше года.

Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет. Еще смотрят на износ дома. Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года.

Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет. Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник. Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения. Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость.

Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить. Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше.

У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН.

В некоторых банках, например, Тинькофф банке , личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк.

После проверки документов банк выдаст кредит. Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Думаю взять кредит под залог недвижимости.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кондратий

    В этом что-то есть. Я согласен с Вами, спасибо за помощь в этом вопросе. Как всегда все гениальное просто.

  2. tahalotho88

    Спасибо за милое общество.

© 2018 info-graphic.ru