+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Налоговый вычет: как получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры в ипотеку?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет ЗА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ

К примеру, если человек получает зарплату рублей, каждый месяц работодатель удерживает с него по рублей НДФЛ. Уплаченную сумму подоходного налога можно вернуть через налоговый вычет.

При покупке недвижимости в ипотеку предоставляется два вида имущественных вычетов:. Основной — дается на приобретение жилья. К примеру:. Если квартиру купили за рублей, вернут рублей. Остаток можно перенести на другие объекты при условии, что жилье купили в году или позднее.

Если недвижимость стоит дороже рублей, вернут только максимум, то есть рублей. По процентам — вычет по процентам по ипотеке предоставляется по целевым кредитам.

Остаток на другие объекты не переносится. Если выплачено процентов на рублей, вернут только рублей. Это правило действует с года. До года лимита вычета по процентам не было — на какую сумму выплатили процентов банку, с нее и возвращают налог. Предпринимателям на УСН вычет не полагается. Взятый кредит имеет целевое назначение — выдан на строительство или покупку жилья, земли под жилье или доли долей в них.

При отсутствии такого условия в договоре, имущественный вычет не полагается. Есть документальное подтверждение того, что жилье находится в собственности — для новостройки требуется акт приема-передачи. Продавец считается по отношению к покупателю взаимозависимым лицом — о том, кто признается взаимозависимым, сказано в статье Недвижимость куплена построена за счет маткапитала, жилищных субсидий или за счет работодателя.

Их стоимость нужно вычесть из общей цены жилья для расчета суммы вычета. Если официального дохода нет, оформить вычет невозможно. Но по законодательству он не пропадает, а переносится на будущие периоды п.

С 21 мая года оформить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке и других видов вычетов станет проще. Этот нормативно-правовой акт изменяет порядок получения следующих вычетов:. После получения от банка информации физлицу придет сообщение. Если у человека появилось право на вычет, в Личном кабинете отразится предзаполненное заявление. Его нужно будет подтвердить и отправить. Благодаря нововведениям, сократится срок получения вычета — с 4 месяцев до 1,5. Около 1 месяца займет камеральная проверка сведений.

Еще 15 дней отводится на возврат средств физлицу. В исключительных случаях период проверки могут продлить до 3 месяцев. Новый упрощенный порядок оформления вычета не отменяет прежний регламент, который предусматривает подачу 3-НДФЛ. Срок камеральной проверки декларации остается прежним — 3 месяца, а на перечисление денег отводится еще 1 месяц. Для новостроек дата для возникновения права на вычет по ипотеке зависит от момента сдачи дома.

Если кредит взяли раньше, а дом сдали позже, оформить возврат можно будет после приема квартиры. Право на вычет по ипотечным процентам возникает после регистрации собственности на жилье для объектов вторичного рынка или подписания акта приема-передачи для первичного рынка. При оформлении льготы потребуются:. Чтобы лучше понимать, как рассчитывается сумма вычета к возврату, приведем пример. Предположим, семья купила квартиру стоимостью рублей. Оплата жилья прошла так:.

Сумма процентов к оплате банку составляет рублей. Если покупка совершена до года, вернуть можно НДФЛ с рублей от стоимости квартиры и со всей суммы процентов. Максимальная сумма возврата составляет рублей.

Если квартиру купили с года, действует лимит по ипотечным процентам в рублей. Вернуть можно максимально рублей. Сумма к возврату за год не может превышать уплаченный НДФЛ. Остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год. К примеру, по ипотечному договору за год оплачено процентов на рублей. Вернуть эти деньги можно, если работодатель или физлицо их оплатил за этот год.

Если за НДФЛ оплачен в меньшем размере, допустим рублей, остаток рублей перейдет на следующий период. Скорость возврата денег зависит от того, какие официальные доходы у покупателя жилья. Чем выше сумма доходов, тем больше НДФЛ платится государству и можно больше вернуть.

В случае приобретения жилья супругами по умолчанию недвижимость признается совместно нажитым имуществом. Каждый из супругов можно сделать возврат в полном размере, то есть с учетом максимального лимита в рублей рублей по имуществу и рублей по процентам. Не имеет значения, на кого оформлена собственность на жилье. Право на вычет по одному и тому же объекту имеют оба супруга, состоящие в официальном браке. Чтобы оформить возврат, нужно обращаться к своему работодателю или напрямую в налоговую инспекцию.

Во втором случае заявление подается по окончании года, когда жилье перешло в собственность. К примеру, если квартира куплена в ипотеку в году, обратиться за вычетом можно на протяжении года. Если у физлица есть доходы, которые нужно задекларировать, заявление подается до ого апреля. Только с целью оформления вычетов декларацию можно подать в любое время. Помните, что в год покупки жилья заявить вычет нельзя. К примеру, если квартиру приобрели в собственность в году, документы для возврата НДФЛ подаются, начиная с года.

Или можно получить вычет у работодателя. Возврат оформляется на основании налогового уведомления. При таком способе работодатель не будет удерживать подоходный налог из зарплаты и других, облагаемых НДФЛ доходов до тех пор, пока действует вычет. Если у заявителя несколько официальных мест занятости, можно взять в ИФНС нужное количество уведомлений и оформить вычет у всех работодателей. Но только в отношении тех, с кем заключен трудовой договор. Вычет в налоговой по окончании года — оформляется по итогам года.

Вместе с заявлением подается форма 3-НДФЛ. За каждый год составляется отдельная декларация. При оформлении возврата налога супругами каждый из них составляет свой пакет документов. Декларацию можно подать в любое время с момента оформления ипотеки и перехода права собственности на жилье.

Вычет у работодателя — можно оформить в течение года, не дожидаясь его окончания. Для этого сотрудник должен взять в ИФНС уведомление о праве на вычет. Выдается в дневный срок. После этого уведомление предоставляется работодателю. Подавать 3-НДФЛ не нужно. На основании полученного от работника уведомления из его зарплаты не удерживается налог. Если по итогам года остается неиспользованная сумма вычета, она переносится на следующий период.

Но придется заново брать уведомление в налоговой. При оформлении вычета через работодателя выгода не так заметна, поскольку возврат растягивается по времени. Человек получает зарплату с НДФЛ, так как бухгалтерия не удерживает налог. Еще один недостаток такого способа в том, что приходится ежегодно брать в ИФНС уведомление для подтверждения права на налоговый вычет.

Поэтому большинство выбирает другой способ оформления — через налоговую инспекцию. Этот вариант позволяет получить деньги одной суммой за весь прошлый год. Как именно поступить, каждый решает сам. Если все-таки удобнее получить вычет по месту работы, помните, что обратиться можно в течение всего года, а не только по его завершении, как с ИФНС. Все, кроме пенсионеров, могут вернуть налог за тот год, когда возникло право на возврат, и за все следующие годы до полного исчерпания суммы вычета.

К примеру, если квартиру купили в году, а вычет ранее не использовался, документы на возврат можно подавать в году. Но тогда можно вернуть налог только за , и годы. При подаче заявления в году вернуть можно налог за , и годы и т. Особое правило предусмотрено для пенсионеров. Они могут оформить вычет еще за три предыдущих года до года покупки недвижимости с учетом перехода собственности.

К примеру, если пенсионер приобрел квартиру в году и в этом же году жилье оформлено в собственность, вернуть налог можно за , , и годы. Иногда налоговики отказывают в вычете и не спешат его оформлять.

По каким причинам это может произойти и что делать? Налоговый вычет не дадут, если:. Жилье куплено за государственные деньги в том числе это средства маткапитала, жилищная субсидия, военная ипотека или за счет работодателя, или сделка осуществлена между взаимозависимыми лицами.

При покупке недвижимости все граждане РФ имеют право на получение налогового вычета — части уплаченного ранее налога, начисляемого на доходы физлица. Что такое налоговый вычет, есть ли ограничения и почему не все могут его получить — читайте в этом материале. При получении доходов физическое лицо обязано уплачивать НДФЛ.

В статье рассказываем о налоговом вычете, который можно получить при покупке квартиры в ипотеку. Разбираемся, что это такое, кому полагается, как его оформить, и сколько денег вернут семейные, военные и пенсионеры. Отдельное жилье — заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду. Нередко ипотека оказывается большой финансовой нагрузкой.

Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей.

По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до рублей от стоимости недвижимости и до рублей за проценты по ипотеке. Итого рублей. Почему именно столько? То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей.

Получается, что до рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости, и до рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть, если за время прошедшее с года покупки недвижимости вы заплатили подоходных налогов на рублей, на данный момент вернуть можно будет только эти Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке и у них нет брачного договора , эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом.

В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке. Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение. Если квартира стоит, например, 3 млн рублей, то вычет с 1 млн может получить жена, вычет с 2 млн — муж. Или в других пропорциях, как решат сами супруги. Договоренности надо зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета.

Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога. Поясним на примере. Олег и Маша купили квартиру в ипотеку за 14 млн рублей. Каждый из них может получить вычет с 2 млн за покупку квартиры — по каждый итого рублей , и вычет с 3 млн рублей уплаченных процентов по ипотеке — еще по рублей каждый итого Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, получить вычет можно с помощью Сервиса возврата налогов в личном кабинете Домклик.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно, собирать и заполнять документы. Услуга платная и стоит 2 рублей. Услугу по получению налогового вычета также можно заказать в центре ипотечного кредитования СберБанка в вашем городе.

Главное преимущество сервиса возврата налогов от Домклик в том, что вам не придется собирать полный пакет документов для налоговой. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От вас потребуется лишь справка 2-НДФЛ. При использовании Сервиса возврата налогов, деньги придут на ваш счет, не важно открыт он в СберБанке или в другом банке. Открывать специальный счет для получения налогового вычета не нужно, можно использовать текущий счет вашей пластиковой карты.

Вычет при ипотеке можно получить в следующих случаях:. Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при ипотеке.

Правило распространятся и на покупку недвижимости за собственные средства, и на другие расходы. Например, на обучение или медицинскую помощь. Узнать обо всех видах налоговых вычетов можно на сайте Федеральной налоговой службы. Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем например, если квартира приобретена в году, то документы на вычет можно подать в Процесс получения имущественного вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

Вот к акие документы для этого нужны:. В каждой конкретной ситуации есть свои нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. В теории — да, вы можете получить за раз. Почему «в теории»? Получается, чтобы получить налогового вычета разом, вам надо купить недвижимость стоимостью более 31 млн рублей и иметь официальный годовой доход минимум в 5 млн рублей.

Обычно это происходит по-другому. Чтобы было понятнее, объясним на другом примере. В году Олег и Маша купили квартиру за 3 млн рублей в ипотеку. В году Олег официально заработал 0,5 млн рублей и заплатил налог 65 У Маши «белая» зарплата выше, в год она заработала 0,6 млн и заплатила налог 78 Эти уплаченные за прошлый год налоги они могут получить в году не раньше.

Итого на семью. И так каждый год, пока не накопится лимит в Поэтому процесс получения имущественного вычета обычно длится несколько лет. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку. Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года.

Например, в году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за год. Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение 1 месяца перечисляет денежные средства вам на счет.

То есть если вы подали документы на получение налогового вычета в августе года, то деньги получите к декабрю. Деньги от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. Распоряжаться этими деньгами можно как угодно. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет. Покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит — решать вам. Вы также можете направить средства от налогового вычета на досрочное погашение ипотеки.

Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет переплата по нему. Добрый день, Наталья! Да, если вы хотите получить вычет за год влючительно.

Подав на вычет в году, вы можете получить денежные средства за последние три года: , и соответветственно. Вычет делается на основании суммы фактически уплаченных процентов, в размере НДФЛ уплаченного за три года до подачи на вычет. Супруги по закону являются собственниками совместно нажитого имущества в равных долях, если иное не сказано в брачном договоре.

Добрый день, Мария! Данная возможность находится в разработке. Точных сроков нет, как только всё будет готово — сделаем новость. Если вы являетесь заемщиком и собственником, вы можете подать на вычет. Как это сделать мы рассказываем в статье. Добрый день, Любовь! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty domclick. Понадобятся ФИО, номер телефона и дата рождения. Вычет по процентам оформляется оформляется только один раз, на основании суммы фактически выплаченных процентов. Вы можете оформить вычет в размере уплаченных за три года до подачи НДФЛ и в соответствии с приведенными в статье лимитами.

Если вы уже оформили ипотеку, кредитный договор заключен и созаемщик в него добавлен быть не может. Добрый день, Валерий. Добрый день, Павел. Да, если вы либо уже являетесь собственником, либо подписан акт приёма-передачи если квартира на первичном рынке. О списке документов рассказываем в этой статье. Добрый день, Сергей. Из комментария, увы, непонятно о чьём сайте идёт речь. Наш сервис доступен через личный кабинет Домклик. По работе сайта налоговой мы консультировать не можем, рекомендуем обратиться за помощью к ним.

Здравствуйте, Екатерина. Данная функция на сегодняшний день находится в разработке. Как только будет запущена — мы расскажем. Добрый день, Алена! Нет, вычет по процентам не переносится на другой объект недвижимости, его можно получить только в рамках одного объекта. Здравствуйте, Нина. Мы описали случаи, в которых можно получить вычет, в статье. Дополнительно вы можете ознакомиться по этой ссылке с ещё одним нашим материалом на тему налогового вычета.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

К примеру, если человек получает зарплату рублей, каждый месяц работодатель удерживает с него по рублей НДФЛ. Уплаченную сумму подоходного налога можно вернуть через налоговый вычет. При покупке недвижимости в ипотеку предоставляется два вида имущественных вычетов:. Основной — дается на приобретение жилья. К примеру:. Если квартиру купили за рублей, вернут рублей.

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до рублей в течение нескольких лет. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. Например, получая официальную зарплату 60 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 рублей. В год это 93 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как оформить, какие документы необходимы

В статье рассказываем о налоговом вычете, который можно получить при покупке квартиры в ипотеку. Разбираемся, что это такое, кому полагается, как его оформить, и сколько денег вернут семейные, военные и пенсионеры. Отдельное жилье — заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду.

Нередко ипотека оказывается большой финансовой нагрузкой. Сначала мы подолгу копим на первоначальный взнос, просим о помощи родных или даже оформляем отдельный кредит. А потом годами оплачиваем долг с переплатой. Сгладить ситуацию поможет возврат налога. Давайте разберемся, что это такое, сколько денег можно вернуть и какие документы для этого понадобятся. Допустим, ваша официальная зарплата — 40 тысяч рублей. Значит, в месяц вы делитесь с государством суммой 5 рублей, а в год — 62 рублей.

Чтобы смягчить налоговую нагрузку, государство помогает при получении образования и медицинских услуг, занятиях фитнесом и т. Или чтобы появилась переплата, которую можно забрать наличными.

Возможность снизить сумму, облагаемую налогом, называют налоговым вычетом — его размер определяет государство. Допустим, вы собираете яблоки в саду у соседа и за это отдаете ему по одному яблоку с каждой десятки собранных.

Сосед делает вам скидку и говорит, что на несколько яблок он закроет глаза — отдавать их не нужно. Итак, вы собрали яблок, получается, должны отдать соседу 10, но по факту отдаете 8, а 2 он возвращает обратно — ведь он сделал скидку. Эти яблоки и есть ваш налоговый вычет, а конкретно 2 яблока — та часть, которую можно вернуть обратно. К сожалению, вычеты делают не на все подряд. Они делятся на несколько категорий по назначению. Вот самые востребованные из них:.

Предоставляются для владельцев ИИС и тех, кто получает доход от операций с ценными бумагами. Предоставляется на приобретение любого вида недвижимости, на продажу государству; за ипотечную переплату.

Один из самых популярных сроков ипотеки у заемщиков составляет 20 лет. Это отличное сочетание относительно небольшого времени и разумных ежемесячных платежей.

Рассчитать ипотеку на 20 лет можно на сайте с помощью специального калькулятора. Рассмотрим на примере. Маша давно хотела увеличить жилплощадь, но на крупную покупку не было средств, поэтому она взяла в банке целевой заем. Родители рассказали ей о возможности сделать возврат за переплату. Маша не прочь получить льготу от государства. Чтобы понять, может ли она получить ее, пройдем по основным пунктам.

Также получить вычет может подруга Маши — она приехала из Лондона, но уже полгода непрерывно работает в России и платит налоги в российскую казну. Она оформила ипотеку в банке и купила в Рязани участок под строительство. А друзья Маши — семейная пара Вика и Костя одолжили в банке деньги и купили дом. Оформили его на несовершеннолетнего сына Марка — они тоже смогут получить переплату по займу.

Рассмотрим другой пример. Петр покупает жилье в ипотеку не первый раз. Как официально трудоустроенный и исправно платящий налоги гражданин РФ он может сделать имущественный вычет — максимум 2 млн рублей. Также Петр в праве вернуть деньги за ипотеку — максимальная сумма вычета составит 3 млн рублей, итого — до тысяч рублей. Всего можно сделать возврат до тысяч рублей. Раньше вычет на имущество и за проценты по ипотеке были связаны — их можно было оформить на один объект.

В году Петр женился и взял первую квартиру в ипотеку. Тогда он уже знал про два типа льгот, и хотел вернуть переплату за кредит, чтобы потом вложиться в ремонт. Но не смог сделать этого из-за привязки вычетов к одному объекту — немного ранее он уже оформил имущественный вычет на покупку садового участка с домом. После года вычеты разъединили — и это хорошо. Теперь можно сделать отдельный вычет за жилье, и отдельный — за проценты по ипотеке, без привязки к одному объекту. Главное условие — право на вычет должно появиться после года.

В году Петр взял ипотеку для дочери-студентки, а в узнал про новый закон. Так как Петр уже полностью получил возврат за покупку садового участка, он надеялся, что получит хотя бы ипотечный. Но этого не случилось, потому что он взял заем раньше года.

В году у Петра появились внуки, и он купил в ипотеку квартиру побольше. Повезет ли ему на этот раз? Да, теперь Петр подходит под все условия и может вернуть деньги за переплату. Важно: получить деньги за переплату с ипотеки можно только один раз и только для одного объекта, остаток при этом не переносится.

Если у вас есть возможность оформить имущественный и ипотечный вычеты, вы можете сами решить — получить их по очереди или одновременно. Удобнее сначала забрать деньги по основной недвижимости, а потом по ипотеке.

Их можно получить по одному или разным объектам. Например, можно вернуть деньги за покупку участка под строительство, а ипотечный — за дачу. Чтобы получить льготу на ипотечные проценты, заем обязательно должен быть целевым. Если бы Петр взял целевой заем на участок под строительство, сделать возврат он смог бы только после постройки дома. А в случае оформления займа на апартаменты не получил бы льготу от государства, ведь по закону это нежилая недвижимость.

Если бы Петр взял не целевой заем, а обычный потребительский кредит, и вложил эти деньги на приобретение или строительство жилья, то никакие подтверждающие документы не помогли бы ему в получении процентов по ипотеке. Важно: нельзя быть в близком родстве с продавцом жилья или передавать право на вычет родным, даже родителям или детям. Если квартиру покупали не они, то и вычета они не получат. На размер суммы, которую государство возвращает за год, влияет количество уплаченных налогов. Если за 1 год заплатили тысяч рублей НДФЛ, за переплату по ипотеке вернут аналогичную сумму даже если общая сумма больше.

То, что осталось, перекинут на следующий год. Так будет, пока вам не выплатят всю сумму. Право на вычет влияет на сумму. Если оно появилось до года, у льготы нет лимитов. А если после года, то будет ограничение — 3 млн рублей.

Представьте, что в году вы взяли ипотеку с общей суммой переплаты 3,5 млн рублей. А для ипотеки с той же суммой, оформленной в году, будет действовать лимит, и забрать вы сможете максимум тысяч рублей. Важно: условия при рефинансировании сохраняются. Можно рефинансировать ипотеку, оформленную до года, и все равно получить вычет без лимита. И наоборот, при рефинансировании после года, сохранится лимит 3 млн рублей. При оформлении займа на новостройку сначала приходят выплаты, а право собственности регистрируется позднее.

В таком случае требовать вычет вы сможете только после регистрации, но в расчетах будет учитываться весь период, когда вы вносили платежи. Допустим, вы заключили договор долевого участия в году. Пока дом строился, вы ежемесячно платили, и приняли квартиру только в году. Требовать вычет вы сможете только в году, но все проценты, выплаченные с года, будут учтены. Сбор документов зачастую оказывается самым сложным моментом при оформлении государственных льгот. Но все не так страшно, как кажется на первый взгляд.

Расскажем вам о нескольких способах заявить на льготу. Оформить вычет можно в ФНС на следующий год после получения кредита или позже. Если вы хотите разом забрать все деньги, то это ваш вариант. Если же хотите получать финансовую помощь регулярно, то можно оформить прибавку к зарплате и забирать деньги в том же году — каждый месяц небольшими частями. Сдать документы вы можете в отделении налоговой по месту регистрации, или онлайн — в личном кабинете на сайте ФНС.

Деньги придут через четыре месяца — немало, но большие выплаты того стоят. Три месяца длится проверка документов, и еще один месяц выделяется для начисления. Так как сумма выплаты процентов изменяется каждый год, то нужно будет сделать новую справку и обновлять документы, если решите оформить льготу повторно. Вы можете получать деньги частями в виде прибавки к зарплате, не дожидаясь окончания года. На самом деле, государство удерживает ваш ежемесячный налог, но для вас это будет выглядеть, как дополнительная премия.

Заявление рассматривают всего 30 дней, после чего перестают удерживать налог, и вы получаете прибавку. Но нужно помнить о том, что ежегодно вы должны оформлять в налоговую новый запрос. С мая года можно получать вычеты по НДФЛ в более удобном порядке. Электронный способ — наше всё. Никаких 3-НДФЛ и прочих бумажек — это позволит сэкономить время и силы. Система самостоятельно подтягивает все необходимое, запрашивая документы в соответствующих источниках — налоговой не приходится три месяца проводить проверку, а вам — собирать пакет документов.

Налоговый вычет за проценты по ипотеке представляет собой солидную сумму. Его возврат значительно облегчает покупку недвижимости в финансовом плане.

.

По процентам – вычет по процентам по ипотеке предоставляется по целевым кредитам. Максимальная сумма процентов, с которой можно сделать возврат.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2021 году

Срок обращения за вычетом неограничен по времени, Вы можете обратиться за ним спустя несколько лет после покупки жилья. Однако данная точка зрения вызовет претензии со стороны налоговых органов и налогоплательщику придется отстаивать эту точку зрения в суде, поскольку она не согласуется с позицией Минфина России и ФНС России. Таким способом Дом. Два способа получения налогового вычета по процентам ипотеки. Все документы подаются в форме заверенных копий. Добрый вечер В сентябре купили квартиру за и с вернули налоговый вычет

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

.

В статье рассказываем о налоговом вычете, который можно получить при покупке квартиры в ипотеку. Разбираемся, что это такое, кому полагается, как его оформить, и сколько денег вернут семейные, военные и пенсионеры. Отдельное жилье — заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду. Нередко ипотека оказывается большой финансовой нагрузкой.

Сначала мы подолгу копим на первоначальный взнос, просим о помощи родных или даже оформляем отдельный кредит. А потом годами оплачиваем долг с переплатой. Сгладить ситуацию поможет возврат налога. Давайте разберемся, что это такое, сколько денег можно вернуть и какие документы для этого понадобятся.

Допустим, ваша официальная зарплата — 40 тысяч рублей. Значит, в месяц вы делитесь с государством суммой 5 рублей, а в год — 62 рублей.

Чтобы смягчить налоговую нагрузку, государство помогает при получении образования и медицинских услуг, занятиях фитнесом и т. Или чтобы появилась переплата, которую можно забрать наличными. Возможность снизить сумму, облагаемую налогом, называют налоговым вычетом — его размер определяет государство. Допустим, вы собираете яблоки в саду у соседа и за это отдаете ему по одному яблоку с каждой десятки собранных.

Сосед делает вам скидку и говорит, что на несколько яблок он закроет глаза — отдавать их не нужно. Итак, вы собрали яблок, получается, должны отдать соседу 10, но по факту отдаете 8, а 2 он возвращает обратно — ведь он сделал скидку.

Эти яблоки и есть ваш налоговый вычет, а конкретно 2 яблока — та часть, которую можно вернуть обратно. К сожалению, вычеты делают не на все подряд. Они делятся на несколько категорий по назначению. Вот самые востребованные из них:. Предоставляются для владельцев ИИС и тех, кто получает доход от операций с ценными бумагами. Предоставляется на приобретение любого вида недвижимости, на продажу государству; за ипотечную переплату.

Один из самых популярных сроков ипотеки у заемщиков составляет 20 лет. Это отличное сочетание относительно небольшого времени и разумных ежемесячных платежей.

Рассчитать ипотеку на 20 лет можно на сайте с помощью специального калькулятора. Рассмотрим на примере. Маша давно хотела увеличить жилплощадь, но на крупную покупку не было средств, поэтому она взяла в банке целевой заем.

Родители рассказали ей о возможности сделать возврат за переплату. Маша не прочь получить льготу от государства. Чтобы понять, может ли она получить ее, пройдем по основным пунктам.

Также получить вычет может подруга Маши — она приехала из Лондона, но уже полгода непрерывно работает в России и платит налоги в российскую казну. Она оформила ипотеку в банке и купила в Рязани участок под строительство. А друзья Маши — семейная пара Вика и Костя одолжили в банке деньги и купили дом. Оформили его на несовершеннолетнего сына Марка — они тоже смогут получить переплату по займу.

Рассмотрим другой пример. Петр покупает жилье в ипотеку не первый раз. Как официально трудоустроенный и исправно платящий налоги гражданин РФ он может сделать имущественный вычет — максимум 2 млн рублей. Также Петр в праве вернуть деньги за ипотеку — максимальная сумма вычета составит 3 млн рублей, итого — до тысяч рублей. Всего можно сделать возврат до тысяч рублей. Раньше вычет на имущество и за проценты по ипотеке были связаны — их можно было оформить на один объект.

В году Петр женился и взял первую квартиру в ипотеку. Тогда он уже знал про два типа льгот, и хотел вернуть переплату за кредит, чтобы потом вложиться в ремонт. Но не смог сделать этого из-за привязки вычетов к одному объекту — немного ранее он уже оформил имущественный вычет на покупку садового участка с домом. После года вычеты разъединили — и это хорошо.

Теперь можно сделать отдельный вычет за жилье, и отдельный — за проценты по ипотеке, без привязки к одному объекту. Главное условие — право на вычет должно появиться после года. В году Петр взял ипотеку для дочери-студентки, а в узнал про новый закон. Так как Петр уже полностью получил возврат за покупку садового участка, он надеялся, что получит хотя бы ипотечный.

Но этого не случилось, потому что он взял заем раньше года. В году у Петра появились внуки, и он купил в ипотеку квартиру побольше. Повезет ли ему на этот раз? Да, теперь Петр подходит под все условия и может вернуть деньги за переплату. Важно: получить деньги за переплату с ипотеки можно только один раз и только для одного объекта, остаток при этом не переносится.

Если у вас есть возможность оформить имущественный и ипотечный вычеты, вы можете сами решить — получить их по очереди или одновременно. Удобнее сначала забрать деньги по основной недвижимости, а потом по ипотеке.

Их можно получить по одному или разным объектам. Например, можно вернуть деньги за покупку участка под строительство, а ипотечный — за дачу. Чтобы получить льготу на ипотечные проценты, заем обязательно должен быть целевым. Если бы Петр взял целевой заем на участок под строительство, сделать возврат он смог бы только после постройки дома.

А в случае оформления займа на апартаменты не получил бы льготу от государства, ведь по закону это нежилая недвижимость. Если бы Петр взял не целевой заем, а обычный потребительский кредит, и вложил эти деньги на приобретение или строительство жилья, то никакие подтверждающие документы не помогли бы ему в получении процентов по ипотеке. Важно: нельзя быть в близком родстве с продавцом жилья или передавать право на вычет родным, даже родителям или детям.

Если квартиру покупали не они, то и вычета они не получат. На размер суммы, которую государство возвращает за год, влияет количество уплаченных налогов. Если за 1 год заплатили тысяч рублей НДФЛ, за переплату по ипотеке вернут аналогичную сумму даже если общая сумма больше. То, что осталось, перекинут на следующий год.

Так будет, пока вам не выплатят всю сумму. Право на вычет влияет на сумму. Если оно появилось до года, у льготы нет лимитов. А если после года, то будет ограничение — 3 млн рублей. Представьте, что в году вы взяли ипотеку с общей суммой переплаты 3,5 млн рублей.

А для ипотеки с той же суммой, оформленной в году, будет действовать лимит, и забрать вы сможете максимум тысяч рублей. Важно: условия при рефинансировании сохраняются. Можно рефинансировать ипотеку, оформленную до года, и все равно получить вычет без лимита. И наоборот, при рефинансировании после года, сохранится лимит 3 млн рублей.

При оформлении займа на новостройку сначала приходят выплаты, а право собственности регистрируется позднее. В таком случае требовать вычет вы сможете только после регистрации, но в расчетах будет учитываться весь период, когда вы вносили платежи.

Допустим, вы заключили договор долевого участия в году. Пока дом строился, вы ежемесячно платили, и приняли квартиру только в году. Требовать вычет вы сможете только в году, но все проценты, выплаченные с года, будут учтены.

Сбор документов зачастую оказывается самым сложным моментом при оформлении государственных льгот. Но все не так страшно, как кажется на первый взгляд. Расскажем вам о нескольких способах заявить на льготу. Оформить вычет можно в ФНС на следующий год после получения кредита или позже. Если вы хотите разом забрать все деньги, то это ваш вариант. Если же хотите получать финансовую помощь регулярно, то можно оформить прибавку к зарплате и забирать деньги в том же году — каждый месяц небольшими частями.

Сдать документы вы можете в отделении налоговой по месту регистрации, или онлайн — в личном кабинете на сайте ФНС. Деньги придут через четыре месяца — немало, но большие выплаты того стоят. Три месяца длится проверка документов, и еще один месяц выделяется для начисления.

Так как сумма выплаты процентов изменяется каждый год, то нужно будет сделать новую справку и обновлять документы, если решите оформить льготу повторно. Вы можете получать деньги частями в виде прибавки к зарплате, не дожидаясь окончания года.

На самом деле, государство удерживает ваш ежемесячный налог, но для вас это будет выглядеть, как дополнительная премия. Заявление рассматривают всего 30 дней, после чего перестают удерживать налог, и вы получаете прибавку. Но нужно помнить о том, что ежегодно вы должны оформлять в налоговую новый запрос.

С мая года можно получать вычеты по НДФЛ в более удобном порядке. Электронный способ — наше всё. Никаких 3-НДФЛ и прочих бумажек — это позволит сэкономить время и силы. Система самостоятельно подтягивает все необходимое, запрашивая документы в соответствующих источниках — налоговой не приходится три месяца проводить проверку, а вам — собирать пакет документов.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Устин

    Отличная фраза и своевременно

  2. Велимир

    мдяяяя ….. *много думал*….

  3. Розина

    Совершенно верно! Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

© 2018 info-graphic.ru