+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Сколько времени занимает покупка квартиры по ипотеке?

Вопрос о том, сколько времени занимает покупка квартиры, немаловажен. Знание, как долго может продлиться тот или иной процесс, позволяет оставить запас времени для форс-мажоров и спланировать многоэтапные сделки. Перед тем, как приступать непосредственно к покупке квартиры, следует учесть возможные осложнения. В основном они связаны с проблемами продавца, которые быстро становятся проблемами покупателя, мешающими быстрому заключению сделки:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Ответы эксперта на частые вопросы о покупке квартиры в ипотеку

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда продавец получит деньги по ипотеке

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку.

Спасибо, полезного чтения. На самом деле нет: получение займа в среднем занимает несколько недель. При желании этот долгий срок можно сократить. Потребуется четкое понимание этапов оформления и желание ускорить сделку.

Сколько по времени оформляется ипотека и какие трудности могут возникнуть на пути заемщика, расскажем далее. Если вы уже выбрали банк, квартиру, кредитор одобрил финансовый заем и проверил недвижимость, потребуется две-три недели от первого похода в банк до подписания ипотечного договора.

Из-за накладок получение кредита может быть долгим — до недель, поэтому лучше планировать время с запасом. Чтобы оформлять жилищный кредит быстрее, чем это возможно, покупатели квартир в Санкт-Петербурге и Ленобласти обращаются в компанию «Ипотека Live». Лучшая реклама наших возможностей — сотни довольных клиентов, которые сэкономили на получении жилищных займов и смогли обойти бюрократический лес при получении жилищного займа. Если для вас время — деньги, вам поможет ипотечный брокер.

Ипотека Live — Все об ипотеке — Основы ипотеки. Реально ли оформить жилищный кредит за столь короткий срок? Оставить заявку. Пройти экспресс-тест. Расскажите друзьям:. Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки. Заказать консультацию. Из одной ипотеки в другую: как улучшить свои жилищные условия, если квартира находится в ипотеке?

Читать материал. Как оформить ипотечные каникулы в условиях самоизоляции из-за коронавируса? Закажите бесплатную консультацию! Назад Не знаете как реализовать госпрограммы и субсидии? Вперед Уверены, что банк найдет к чему «придраться»? Возникли вопросы? Мы с радостью на них ответим. Или свяжитесь с нами сами по телефону:. Помощь в получении ипотеки Ипотека на квартиру в новостройке Ипотека на вторичном рынке Ипотека на комнату Ипотека на загородную недвижимость Ипотека без первоначального взноса Коммерческая ипотека Ипотека по госпрограммам Кредит под залог имеющейся недвижимости Ипотека для пенсионеров Ипотека для иностранных граждан Ипотека с плохой кредитной историей Ипотека при невозможности подтвердить доход Ипотека без справок и поручителей Ипотека на студию Ипотека для ИП Ипотека в Крыму Рефинансирование Подбор недвижимости Контакты О нас Все об ипотеке Банки Вопросы и ответы Новости Ипотечный калькулятор Отзывы.

Заказ звонка.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку.

Ипотечный кредит один из самых востребованных целевых займов. Спрос на услуги стимулирует банки создавать и реализовывать новые программы. Мы поможем разобраться в многообразии предложений банков. Ипотечный менеджер независимого портала 23Квартиры.

Сколько времени займет оформление ипотечного кредита

Ипотечный кредит один из самых востребованных целевых займов. Спрос на услуги стимулирует банки создавать и реализовывать новые программы. Мы поможем разобраться в многообразии предложений банков. Ипотечный менеджер независимого портала 23Квартиры. Рефинансирование ипотеки — это открытие нового кредита или ипотеки в другом банке по более низкому проценту.

Сделать рефинансирование можно не раньше чем через 1 год после открытия ипотеки. Процедура оформления представляет собой стандартное открытие ипотеки с сопутствующими дополнительными затратами оценка, страховка, справки и т.

Преимущества программы в возможности уменьшения процентной ставки, изменение сроков или размера ежемесячного платежа. В своем банке можно подать заявление на перерасчет или снижение процентов. В случае трудной финансовой ситуации у заемщика банк организовывает ипотечные каникулы или уменьшает сумму ежемесячного платежа на необходимый период. Оформлением ипотеки занимается менеджер портала 23квартиры. На открытие ипотеки уходит от 1 суток до 7 дней. Действительна ипотека в течение 3 месяцев.

За это время нужно успеть выбрать и оформить квартиру. Хочу больше информации. Покупатель недвижимости при заключении договора об ипотеке должен будет оплатить следующие услуги:. Удаленные сделки совершают люди, желающие сэкономить время и деньги на транспортные расходы.

Например, находясь в Магадане можно выбрать квартиру в Краснодаре и оформить ипотеку онлайн, не уезжая для этого из своего города.

Заемщику необходимо предоставить пакет документов, а ипотечный брокер отправит их на рассмотрение в несколько банков. Покупателю понадобится подтвердить свою личность и данные в филиале банка своего города.

Банк может отказать в выдаче ипотеки, если у заемщика чистая кредитная история раньше не было кредитов , плохая кредитная репутация или небольшая заработная плата и т. Нюансов может быть множество. Есть отказы, которые можно отредактировать. Например, изменить или добавить созаемщика, прописать дополнительный источник дохода и другие. Повторно подать документы в тот же банк можно через 2 месяца.

В случае испорченной кредитной истории и при условии, что вы не являетесь злостным неплательщиком, рекомендуется взять небольшой новый кредит или рассрочку в любом банке и исправно его выплачивать. После восстановления репутации можно снова пробовать открыть ипотеку.

Созаемщик - это человек разделяющий ответственность и права на недвижимость индивидуально и расходы перед банком с главным заемщиком. Созаемщиков может быть от 1 до 3 человек и, как правило, выступают родственники родители или супруги. Ипотечный брокер является посредником между покупателем и банком. Специалист помогает в оформлении ипотеки, выборе банка и сопровождает на всех этапах оформления документации.

Независимый портал недвижимости 23Квартиры. При сотрудничестве с нами вы сможете подать заявления на ипотеку более чем в 10 банков в том числе удаленно и выбрать подходящие для вас условия. Оставьте заявку на нашем сайте и мы перезвоним вам. В литерах 2 и 3 строящегося жилого комплекса «Фреш», возводимого компанией «АСК», квартиры продаются Как купить квартиру в ипотеку с маткапиталом? Что такое рефинансирование ипотеки? Как оформляется ипотека? Сколько времени занимает открытие ипотеки?

Какие расходы при покупке квартиры в ипотеку? Можно ли открыть ипотеку и купить квартиру удаленно? Что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки? Кто такие созаемщики? Как быстро и просто открыть ипотеку? Какие особенности покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала? При покупке недвижимости в ипотеку не нужно ждать исполнения 3-х лет ребенку.

Губернаторский сертификат или региональный материнский капитал за рождение или усыновление 3 и последующего ребенка используют в счет погашения ипотеки, а не как первый взнос. Погасить ипотеку после рождения второго ребенка материнским капиталом можно не дожидаясь 3 лет. Материнским капиталом можно оплатить первый взнос ипотеки. Как происходит процедура оформления ипотеки? Сбор пакета документов - справка 2НДФЛ, подтверждение места работы, паспорт и т.

Пакет документов и заявление заемщика отправляется в банк. Оформление страховки открыть страховку можно через партнера портала недвижимости 23квартиры. Подписание кредитного договора и предварительного договора купли-продажи. Сдача документов в МФЦ регистрация занимает около 2 недель.

Подписание основного договора и перечисление денег на счет застройщика. Чаще всего ищут. Возможно ли снижение цен на жилье в Краснодаре в году? Рост или падение цен на недвижимость ждет нас после карантина: прогнозы специалистов. Как купить квартиру онлайн - инструкция. Акции и спецпредложения застройщиков.

Квартиры со скидкой от до руб. Все акции. Сложно выбрать лучшую квартиру? Наш эксперт по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором квартиры. Получить подборку квартир. Укажу позже. Записаться на просмотр. Уточнить информацию у застройщика. Заявка на подбор квартиры. Хочу купить квартиру. Заказать размещение рекламы. Отправить заявку. Хочу купить дом. Заказать звонок.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик. На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита.

Если клиент приобретает квартиру у застройщика, он может заключить договор долевого участия ДДУ в тот же день, когда выбрал будущее жилье. Также Вы можете забронировать квартиру на срок от трех дней до одного месяца.

У профессиональных участников рынка недвижимости есть правило, которым они ежедневно руководствуются в своей практике. Продажа квартиры должна укладываться в чётко обозримые определённые сроки и занимать столько времени сколько нужно — не больше, не меньше. Стандартный срок реализации жилья на вторичке месяца на круг, ровно столько времени обычно занимает продажа квартиры, но с учётом того, что покупатель найдётся в первые две недели-месяц. С момента первичной консультации, предварительной оценки рыночной стоимости недвижимости, до проведения сделки в банке, получения продавцом своих денег за квартиру и подписания акта приёма-передачи, можно уложиться в столь сжатые временные рамки, но только с одной оговоркой, если на объект будет установлена конкурентоспособная цена и под рукой будут все необходимые документы. Сроки реализации вторичной квартиры будут напрямую зависеть от степени готовности жилья к продаже как с физической, так и с юридической точки зрения. Когда мне говорят, что не могут продать годами — я в это не верю. Всегда чего-то недоговаривают, истинные причины скрывают, что-то здесь не так! Продать можно абсолютно любой объект недвижимости. Если немного перефразировать русского классика, то можно сказать, что: На рынке есть лишь две беды: завышенные ожидания и дилетанты. Молитвы на продажу, удача, фиаско, фортуна, судьба, сглаз, злой рок, кризис, мука — такими терминами и понятиями не может себе позволить оперировать ни один уважающий себя и свой род деятельности профессионал.

От заявки до договора: как долго оформляется ипотека

Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита. Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.

Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк. Читайте также: Какие документы потребуются для оформления ипотеки. Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.

Если нет, то на поиск и сбор документов у вас будет 30 дней с момента одобрения заявки. Менеджер по ипотеке в личном кабинете ДомКлик пришлет вам персональную подборку предложений. Если не найдете подходящее — самостоятельно поищите варианты на ДомКлик. Или привлеките для этого профессионального риелтора. Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании. После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно рабочих дней. После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.

После одобрения недвижимости менеджер позвонит и согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги. До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты.

Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка. После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Для этого надо привезти договор в Росреестр или МФЦ. Или можно воспользоваться услугой «Электронная регистрация». Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов. Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер.

А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду. Решить все вопросы после оформления ипотеки, заказать документ или справку можно онлайн в личном кабинете сопровождения. Добрый день, Юлия! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty domclick. Потребуются описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика. Проверим и поможем разобраться. Мы не знаем, на какую дату вас смогут записать в выбранное вами отделение. И также когда будет удобно и вам и продавцу.

Свяжитесь с менеджером в личном кабинете ДомКлик, пожалуйста. Полный перечень необходимых документов вам сообщит менеджер в личном кабинете ДомКлик после подачи заявки. О каких именно ограничениях идет речь? Оборение объекта недвижимости банком проходит в стандартном режиме. Ипотечная программа выбирается в соответствии с параметрами объекта. В зависимости от ситуации, если заявку на ипотеку за вас подает застройщик, ему могут потребоваться данные. Предварительное одобрение не является гарантией того, что ипотечный кредит будет выдан и что условия на которые вы подавали будут одобрены.

После проверки документов банк сообщает условия, на которых готов выдать кредит. Вы сможете погасить кредит досрочно с сокращением срока, при желании. О какой паузе идет речь? Как происходит дальнейший процесс мы описали в статье. Чат с менеджером иногда может быть не доступен из-за высокой загрузки.

Если в чате менеджер не отвечает, попробуйте дозвониться по телефону Можно также заказать звонок. Срок ожидания ответного звонка на данный момент составляет несколько дней. Заказать звонок можно только после авторизации на сайте после введения логина и пароля. Можно авторизироваться также через Сбербанк Онлайн. В случае, если вы не можете дозвониться в течение длительного времени или у вас есть вопросы по качеству консультации менеджеров, вы можете обратиться к руководителю.

Форма для связи с ним находится с правой части экрана в веб-версии ДомКлик, под блоком с информацией о менеджере. Если покупатель берет ипотеку Сбербанка, оформление будет через ДомКлик, других вариантов нет.

Полный перечень документов в зависимости от особенностей вашей сделки вам сообщит сотрудник банка в личном кабинете ДомКлик. О задатке у нас есть отдельная статья, можете ее почитать по ссылке. Для получения разрешения на покупку от банка необходима оценка и одобрение объекта.

Также у нас есть услуга Юридическая проверка недвижимости. Добрый день. Сейчас на менеджерах колоссальная нагрузка. Увеличены сроки ожидания по всем вопросам: редактирование условий, одобрение, рассмотрение документов, аккредитация.

Некоторые сделки все еще удается поддерживать на привычной скорости работы рабочих дней , но чаще всего, нужно подождать чуточку дольше. Приносим свои извинения, если данные задержки принесли вам неудобства. Ответа от менеджера сейчас приходится ждать чуть больше привычного.

Это единственный способ довести до руководства менеджеров свою жалобу и получить ответ. Услуга является добровольной. Подробнее рассказываем о ней по ссылке. В зависимости то того, есть ли в сделке риелтор и его условий. Вы можете выбрать жилье и от собственника. Условия работы лучше узнавать непосредственно у человека, разместившего объявление. Главное, не оплачивайте ничего за просмотр или предоставление контактов, особенно до личной встречи, такую оплату требуют мошенники. Добрый день!

Напишите нам, пожалуйста, сообщение в соцсетях с указанием ФИО, постараемся помочь решить вопрос. Да, срок ограничен, таковы условия оформления ипотеки в Сбербанке. Обычно об этом сообщает ипотечный менеджер. Предварительное одобрение ипотеки не является гарантией ее получения, финальное решение выносится только после предоставления всех документов и одобрения недвижимости.

Объявления на ДомКлик проходят автоматическую проверку при размещении. А ещё мы регулярно совершенствуем алгоритмы поиска недостоверных объявлений и проводим ручную модерацию.

Вы можете сообщить о подозрительном объявлении: если объект уже продан, в объявлении фото другой квартиры, продавец называет другую цену или требует предоплату перед показом. Для этого нажмите кнопку «Пожаловаться» в объявлении. Если информация найдёт подтверждение, мы снимем объявление с публикации. Да, продавей и покупатель приезжает каждый в назначенную ему дату.

Менеджер подробно сообщает, когда, куда и кому приехать во всех случаях. Если на сайте обнаружено неправомерно размещенное объявление, на него можно пожаловаться. После проверки такого объявления модераторами оно будет снято с публикации.

Анна, добрый день! Этот вопрос решаем. О том, что делать, если документы не принимают, подробно рассказали в статье «Как прописаться в квартире». Действительно, сделки с использованием сервиса электронной регистрации и безопасных расчётов не проводятся с залоговыми объектами.

Банковские программы ипотечного кредитования разрешают покупку жилья на вторичном рынке. Это доступный и распространенный способ приобретения собственного жилья.

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Ипотека от Альфа-Банка. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Сколько примерно времени занимает покупка квартиры в ипотеку? Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Просмотр профиля. Сообщение 1.

Сколько времени занимает открытие ипотеки? На открытие ипотеки уходит от 1 суток до 7 дней.

Сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры

Мы помогаем клиентам, имеющим негативную кредитную историю. Вторичка, новостройки Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. Покупка квартиры за наличный расчет занимает не много времени. Чтобы ускорить процесс принятия решения по заявке, потенциальный заемщик должен понимать, какие критерии влияют на скорость принятия решения банком по ипотечному заявлению:. Второй Нагатинский. Все что мы делаем, направлено на то, чтобы люди получили недвижимость в оптимальные сроки, без первоначального взноса и с минимальными затратами. Несколько дней на поиски, подбор лучших вариантов, оформление договора и регистрацию.

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Мы решили разбить на этапы ипотечную сделку и посмотреть, сколько времени уходит на каждый. Знакомство с рынком недвижимости. Что именно есть сейчас на рынке недвижимости и по какой цене? Это первый вопрос, на который стоит ответить, прежде чем затевать историю с ипотекой. Посмотрите, сколько на рынке квартир, подходящих под ваши требования. По отзывам риэлторов, из продающихся квартир купить по ипотеке принципиально возможно только Прояснить ситуацию поможет консультация у риэлтора — ,5 часа. Сопоставьте цену квартиры вашей мечты и имеющиеся в наличии средства.

Как происходит покупка вторичной квартиры в ипотеку

Многие люди хотят иметь собственное жилье, причем обзавестись квадратными метрами каждый хочет по-своему. Кто-то копит деньги годами, некоторые берут в долг у родственников, а потом рассчитываются с ними до конца жизни, а есть и такие, кто берет ипотеку. Ее плюс в том, что заемщик получает недвижимость сразу, как только банк перечислит ему либо продавцу жилья деньги.

Сколько по времени оформляется ипотека, как долго занимает весь процесс перехода жилья в чужую собственность? Некоторые банки для привлечения клиентов уверяют, что каждый желающий может оформить у них ипотеку всего за 2 дня. Но на практике за такой короткий промежуток времени оформить ипотеку нереально. А все потому, что весь процесс получения денег от банка проходит в несколько этапов:.

Чтобы понять, сколько времени у заемщика займет весь процесс оформления ипотечного договора, нужно рассмотреть этапы проведения сделки и их длительность. Прежде чем выяснить, как долго банк рассматривает заявку на ипотеку, заемщику необходимо для начала собрать минимальный пакет документов и подать заявку.

Если человек оформляет ипотеку по общей программе, то ему обязательно нужно взять справку с места работы, о заработной плате. На запрос от предприятия таких справок, их оформление и подписание может уйти 2 дня, поэтому оформить ипотеку за 2 дня нереально.

Но если человек оформляет ипотечный кредит по индивидуальной программе, например, «По 2 документам», тогда ему достаточно принести копию паспорта и другой документ, который удостоверяет личность заемщика загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение. В этом случае заемщик может подготовить документы и отправить заявку за 1 день. После подачи документов на рассмотрение кредитор банк должен проверить документы, принять их и забрать на рассмотрение кандидатуры заемщика.

Решение касательно заявки потенциального заемщика может принимать от 2 до 10 дней. Но этот срок может быть увеличен, если банку потребуются от заемщика дополнительные документы или ему нужно будет проверить кое-какую информацию о нем.

Обычно банки сами заинтересованы в том, чтобы как можно скорее принять решение по заявке, поэтому рассматривают заявки не больше 3 дней. Чтобы ускорить процесс принятия решения по заявке, потенциальный заемщик должен понимать, какие критерии влияют на скорость принятия решения банком по ипотечному заявлению:. Некоторые заемщики ошибочно думают, что искать жилье им нужно до того, как они подадут заявление в банк.

Но финансовые организации настоятельно не рекомендуют так поступать, потому что во-первых, не каждый объект недвижимости может подходить под требования банка, во-вторых, не каждый продавец готов работать с покупателем, желающим купить квартиру в ипотеку.

А в-третьих, даже если квартира и будет найдена, то нет гарантии, что банк одобрит кандидатуру заемщика. Поэтому заниматься поиском жилья нужно после того как банк одобрит заявку.

Обычно на поиск подходящей недвижимости у человека уходит 1 месяц. После одобрения кандидатуры заемщика банк дает ему срок в 3 месяца, чтобы он подыскал жилье. На этом этапе банки обычно сами предлагают заемщику конкретные виды недвижимости, поскольку многие сотрудничают с застройщиками. Если заемщик планирует купить жилье на вторичном рынке недвижимости, то для начала он должен узнать в банке, каким требованиям должна отвечать та или иная квартира, чтобы банк выдал ипотеку на ее покупку.

Если человек не может найти подходящую квартиру для покупки, а сроки поджимают, тогда лучше воспользоваться услугами риелтора. Этот специалист точно знает, какая квартира подойдет заемщику и удовлетворит требования банка. При поиске недвижимости в ипотеку очень важно обращать внимание продавцов на то, что квартира будет оформляться по ипотечному договору. Если скрыть этот факт, то может произойти такая ситуация, когда продавец в последнюю минуту откажет покупателю в продаже квартиры, потому что не захочет связываться с банком.

Если продавец согласен на сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, тогда он должен подготовить для банка необходимый пакет документов на квартиру правоустанавливающие бумаги. Поскольку документы должны быть на руках у продавца, то сделать их копии и передать в банк можно за полдня.

Полученные документы на квартиру сотрудник банка обязательно проверяет. Если квартира «чистая», то есть, у нее один владелец, в квартире не прописаны несовершеннолетние или недееспособные лица, тогда банк одобряет объект недвижимости в течение 1 дня. Если же квартира была куплена в браке, а продавец не предоставил согласие супруги на продажу квартиры либо в ней прописаны дети и нужно согласие от органов опеки, тогда процесс одобрения недвижимости затянется до того момента, пока не будут предоставлены все документы.

Если заемщик успешно прошел предыдущие этапы оформления ипотеки, тогда очередь приближается к следующему — оформлению страховки и оценке недвижимости.

Оценка квартиры — обязательный этап, на котором независимый оценщик определяет, действительно ли выбранная квартира стоит тех денег, что запросил за нее продавец. Оценку квартиры заказывает сам заемщик. Он должен выбрать оценщика, созвониться с ним и обговорить сроки заказа на оценку, оставить заявку на заключение оценочного договора. После того как он договорится со специалистом о времени проведения оценки, тот выезжает по указанному адресу и проводит оценку квартиры: рассматривает ее характеристики, делает фотографии, свои заключения, проверяет, были ли в квартире незаконные перепланировки.

После сбора информации специалист составляет оценочный отчет. На его оформление уходит дня. Параллельно с оформлением оценки квартиры заемщик должен заключить договор страхования, ведь страховка залогового имущества или объекта ипотеки — обязательное условие любого банка. При выборе страховой компании очень важно, чтобы она была аккредитована тем банком, где заемщик берет ипотеку. Поэтому не стоит пренебрегать услугами банка, который предлагает клиенту список страховых компаний, с которыми ему можно оформить договор.

Зачастую на оформление договора страхования у заемщика уходит не больше 2 дней. Если заемщик уже договорился с продавцом недвижимости, заказал оценку жилья, оформил страховку, то самое время пойти с продавцом в банк и подписать на месте сразу 2 договора — купли-продажи и ипотечного кредитования. На этом этапе заемщику придется потратить 1 день. После того как ипотечный договор будет подписан, а деньги переданы продавцу недвижимости, новому владельцу обязательно нужно зарегистрировать права собственности на купленное жилье.

Для этого ему нужно подать документы в Росреестр. Процедура регистрации прав собственности занимает 10 дней. Можно подать документы в МФЦ, но тогда процесс рассмотрения документов и выдачи свидетельства затянется, поскольку МФЦ выступает посредником между Росреестром и клиентом, поэтому в любом случае документы попадают в Росреестр. Если учитывать, что вся процедура сделки по купле-продаже и оформлению ипотечной квартиры будет проходить идеально гладко, то расчет минимального срока оформления такой квартиры будет следующим:.

Итого выходит, что при благоприятных условиях на оформление недвижимости в ипотеку уходит минимум 3 недели. Процесс оформления жилья в ипотеку может затянуться на несколько месяцев.

Это может быть связано с несколькими факторами:. Четко ответить на вопрос: «Сколько времени занимает оформление ипотеки? Кто-то может оформить сделку за 3 недели, а кому-то придется заниматься ее оформлением несколько месяцев. Но если у заемщика будет положительная кредитная история, он не будет вызывать у банка сомнений, найдет хорошего продавца и «чистую» квартиру, правильно подаст все необходимые документы, тогда он сможет оформить ипотеку за 3 недели.

За более короткий период оформить сделку по покупке ипотечной квартиры не представляется возможным. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Toggle navigation. Главная Ипотечный калькулятор Оформление ипотечного кредита Банки Сбербанк ВТБ Россельхозбанк Газпромбанк Ипотечные программы Беспроцентная ипотека Военная ипотека Ипотека без первоначального взноса Ипотека для бюджетников Ипотека для молодых семей Ипотека пенсионерам Ипотека по двум документам Ипотека с государственной поддержкой Материнский капитал Обратная связь.

Как долго оформляется ипотека? Читайте также:. Ипотека на загородную недвижимость. Как оформить ипотеку без риэлтора? Инструкция для покупки квартиры в ипотеку. Страхование квартиры при покупке в ипотеку. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Сколько примерно времени занимает покупка квартиры в ипотеку? | ipotek.ru

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. meappnelnuosur

    Спасибо, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. laycatiti93

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.

© 2018 info-graphic.ru