+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Оформить квартиру в собственность какие нужны документы?

Оформить квартиру в собственность какие нужны документы?

Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку по согласованию, конечно и многое другое: словом, быть полноправным хозяином. Как зарегистрировать собственность самостоятельно? Оплатите госпошлину в размере рублей и подавайте документы в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: в электронном виде через официальный сайт или через территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Какие документы нужны?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку по согласованию, конечно и многое другое: словом, быть полноправным хозяином. Как зарегистрировать собственность самостоятельно? Оплатите госпошлину в размере рублей и подавайте документы в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: в электронном виде через официальный сайт или через территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Какие документы нужны? Если квартира приобреталась в момент строительства дома, нужно предоставить:.

Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно необходимы:. Срок регистрации обычно занимает от 7 до 30 дней.

Если собственников несколько доли прописаны в договоре , то размер госпошлины делится на всех: например, каждый из супругов платит по рублей.

Также, если квартира приобретена в браке, к пакету документов необходимо прикладывать нотариально заверенное свидетельство о заключении брака или брачный договор если имеется.

Обратите внимание: если вы использовали при покупке квартиры материнский капитал, то обязаны оформить долю в квартире на несовершеннолетних детей. Что будет, если отложить регистрацию права собственности на какое-то время? Затягивание с оформлением квартиры в собственность накладывает множество ограничений.

Например, в ней нельзя прописаться и осуществить перепланировку, а также продать или подарить ее. Также, если вы приобретали квартиру по договору купли-продажи, без государственной регистрации права собственности вы не сможете получить налоговый вычет. Не хочу заниматься всем этим сам, что делать? Если вы приобретали квартиру напрямую в «Петербургской Недвижимости», вам повезло: мы бесплатно оказываем нашим клиентам помощь в государственной регистрации права собственности, благодаря чему они не тратят время в многочасовых очередях.

Кроме того, специалисты проводят профессиональную проверку документов, чтобы все регистрационные действия прошли в сроки и без замечаний со стороны Росреестра. Если квартира приобреталась в момент строительства дома, нужно предоставить: договор долевого участия со штампом регистрации в Росреестре и дополнительные соглашения к нему если есть, тоже со штампом акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах акт об исполнении обязательств выдается, если квартира приобреталась в рассрочку квитанцию об оплате госпошлины паспорт СНИЛС Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно необходимы: кредитный договор отчет об оценке квартиры либо заключение к отчету закладная если этого требует банк либо уведомление из банка о досрочном погашении ипотеки и уведомление Росреестра о снятии обременения Срок регистрации обычно занимает от 7 до 30 дней.

Петербургская Недвижимость. Подпишитесь на рассылку «Петербургской Недвижимости».

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика.

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Как зарегистрировать квартиру в собственность

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости.

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр.

Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра , через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:. В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.

Да , подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания. Специалисты Росреестра примут документы на дому. При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр.

Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата. Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН например, опечатка в имени , необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки.

В течение 3 дней ошибка будет исправлена. В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:. Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде. Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере. Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ.

РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье. Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости. Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью.

Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры. Оформление собственности. Как оформить квартиру в собственность. В каких случаях нужно регистрировать право собственности?

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок: Купля-продажа с ипотекой или без ; Наследование; Дарственная; Договор ренты. Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы: заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности; заявление о регистрации залога; паспорт; договор участия в долевом строительстве; ипотечный договор с банком если квартира куплена в ипотеку ; акт приема-передачи квартиры; документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности для физлиц — 2 тысячи рублей.

В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет: технический план на квартиру; договор купли-продажи или дарения, долевого участия, приватизации и т. Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно? Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру? Какие документы потребуются оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ?

Сколько времени занимает рассмотрение обращения? Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн? Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания? В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности? Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру? Как исправить ошибку в ЕГРН? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв! Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить.

Популярные инструкции Льготы. Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы. Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы. Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.

РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Эксперты «МНедвижимость» составили пошаговый алгоритм оформления в собственность квартиры в новостройке, чтобы ни сбор документов, ни взаимодействие с МФЦ не вызвали у вас сложностей. Узнайте, при соблюдении каких условий можно приступать к этому процессу, как правильно действовать и куда подавать документы. Его оформляет застройщик в районной или городской администрации по окончании строительных работ. Делается это после того, как специальная комиссия подтвердит, что технические параметры объекта, заявленные в проектной документации, соответствуют реальным. Дому присваивают уникальный номер и вносят в Росреестр.

Сбор документов — важный этап предпродажной подготовки.

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального центра предоставления услуг МФЦ. За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН , подтверждающая факт смены собственника квартиры. Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости ЕГРН. Регистрировать права должен только собственник.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность? Полная инструкция

Собственная квартира в новостройке — это счастье и новый жизненный этап. А еще это множество идей в голове по дизайну и обустройству пространства и столько же вопросов, касающихся получения права собственности на квартиру в новостройке. Особенно у тех, ктокупил свое первое жилье. Наш материал поможет вам сориентироваться в этой теме. Итак, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке и с чего начинаетсяэтот процесс? Застройщик обязан отправить всем дольщикам информацию о завершении строительства дома и о его готовности к передаче.

Сделать он это должен не менее чем за 1 месяц до определенного в договоре срока передачи объекта долевого строительства. Также он обязан предупредить всех участников о необходимости принятия объекта долевого строительства, а также о последствиях в случае их бездействии. Информация отправляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства при этом может быть установлен не ранее, чем за 14 дней и не позднее, чем за 1 месяц до указанного в договоре срока передачи. После ввода дома в эксплуатациюв течение 10 рабочих дней многоквартирный дом встаёт на кадастровый учёт. Эту процедуру осуществляет департамент имущественных отношений города и направляет информацию в Росреестр.

Застройщик в этом процессе не участвует, но контролирует его. После постановки дома на кадастровый учет можно осуществлять регистрацию прав собственности на квартиры. После получения от застройщика информации о завершении строительства дома, дольщики обязаны в определенный договором срок приступить к принятию объекта недвижимости.

Приемка своей квартиры в новостройке — это не формальность, это очень тщательный осмотр, проверка и урегулирование всех нюансов «не отходя от кассы». Хоть это и очень волнительная процедура, мы рекомендуем подойти к делу без эмоций.

Помните, если вы не заметили недостаток при принятии квартиры, вы можете в любой момент в рамках гарантийного срока направить застройщику заявление на устранение недостатков ст. Важно: Если в течение двух месяцев после уведомления застройщиком, вы не придете —компания подпишет односторонний акт приемки, а значит, передаст вам квартиру без вашего участия.

Перед принятием квартиры нужно внимательно перечитать договор и проектную документацию, в которой указана исчерпывающая информация о материалах и отделке квартиры, дома, придомовой территории, водоснабжении и канализации, вентиляции и электрике.

Также, приготовьте копию квартирного плана, чтобы сравнить площадь и проверить наличие перегородок. После подписания важного документа Акта приема-передачи вы становитесь «собственником» квартиры. Однако, у вас пока нет прав что-либо с ней сделать. Например, продать или подарить, также вы не можете ее обменять на другое жилье или завещать кому-либо из родственников.

Для получения прав совершения каких-либо юридических действий с вашей недвижимостью, необходимо оформить квартиру в собственность. Важно знать, что часто застройщики сами осуществляют постановку квартир в своих домах на кадастровый учет, поэтому отдельно заказывать технический или кадастровый паспорт не требуется. Планируя поход в МФЦ, заранее подготовьте следующий перечень документов для регистрации квартиры в новостройке:. Зарегистрировать квартиру в новостройке в собственность в МФЦ можно при личном обращении в филиал центра.

Для удобства можно осуществить предварительную запись на сайте mfcto. Однако, если недвижимость была приобретена в ипотеку, то предварительно загляните в свой банк, там вас подробно проинструктируют относительно регистрации права собственности на квартиру в новостройке в ипотеке.

Если нет времени отвлекаться на походы в МФЦ и желания лишний раз контактировать с большим количеством людей — подать заявление на госрегистрацию прав собственности можно через электронный сервис «Госуслуги».

Это удобный сервис с интуитивным интерфейсом для дистанционной реализации многих операций, который экономит ваши временные и денежные ресурсы. Процедура удаленной регистрации абсолютно несложная. Для этого необходимо поэтапно и корректно заполнить поля предлагаемых вкладок,а именно:. Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В заявление вносятся сведения на русском языке. В зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней применяются различные коды бюджетной классификации КБК. Поэтому перед оплатой пошлины рекомендуем уточнить реквизиты для осуществления платежа. При дистанционной подаче заявления на регистрацию прав собственности после заполнения требуемой информации, прикрепления сканов документов, подписания заявления и сформированного для государственной регистрации прав собственности пакета цифровой подписью, ожидайте ответного письма на оставленную вами в качестве удобного контакта электронную почту.

А точнее, информации об оплате госпошлины код платежа, размер и дата — все будет обозначено. Размер госпошлины за квартиру, земельный участок и иное недвижимое имущество для физических лиц составляет две тысячи рублей если собственник один.

При личном визите в МФЦ специалист центра поможет с формированием квитанции для оплаты. Датой приема заявления и прилагающихся к нему документов будет день получения Росреестром сведений об уплате государственного сбора. Если уплата государственной пошлины не была реализована своевременно, заявителю на электронную почту придет уведомление о непринятии заявления к рассмотрению.

Чтобы этого не произошло — соблюдайте сроки, указанные в письме-инструкции. При личном визите в МФЦ специалист примет ваши документы и выдаст на руки опись, с указанием срока проведения Росреестром государственной регистрации права собственности. При дистанционной регистрации вы получите электронное уведомление.

Полученный из Единого государственного реестра недвижимости документ будет подтверждать ваше право собственности на объект недвижимости. Это будет финалом регистрации права собственности на квартиру в новостройке, после чего, вы будете вправе совершать с ней любые юридически значимые действия. Если уплата государственной пошлины прошла в срок и в нужном размере, на почту придет уведомление о приеме документов.

Проведение Росреестром государственной регистрации права собственности осуществляется всрок до 7 рабочих дней. Далее расскажем, как правильно оформить квартиру, купленную в новостройке, другими способами. Отправить комплект документов на госрегистрацию прав можно и Почтой России с обязательной описью вложения и уведомлением о вручениив территориальный орган Росреестра. Подлинность подписи заявителя на право собственности нужно будет предварительно заверить у нотариуса.

Подтверждения достоверности подписи не потребуется, если вы решитесь воспользоваться услугой выездного приема, который включает в себя прием, обработку и доставку документов для регистрации прав, кадастрового учета, продоставления сведений ЕГРН. Данный сервис оказывает Федеральная кадастровая палата Росреестра. Услуга — платная. На безвозмездной основе выезд осуществляется к ветеранам и участникам ВОВ, инвалидам, если они являются претендентами на оформление право собственности на объект недвижимости, в отношении которого предоставляется услуга.

В нашем регионе выездная служба работает пока только в Тюмени и Тобольске. Сервис, несмотря на свою новизну, пользуется популярностью среди определенных групп тюменцев, особенно в условиях пандемии и необходимости самоизолирования. Оформить заявкуи узнать более подробную информацию о выездном обслуживании можно по телефону: 8 — Приобрести квартиру в строящемся доме можно не только у застройщика.

Продавать объекты недвижимости могут, например,инвесторы, купившие жилье на начальном этапе строительства с целью получения прибыли цена квартиры растет пропорционально изменению стадии готовности объекта , либо юридические лица.

Приобретение квартиры в недостроенном доме возможно только по договору цессии. По другому — по договору уступки прав требования, когда происходит замена дольщиков на право требования на недвижимость. Многие застройщики за свое согласие на уступку прав требований берут определенную сумму денег или процент от стоимости недвижимости. Этот пункт прописывается в договоре долевого участия. Девелоперская компания «Меридиан» не использует в своей практике взимание комиссии за разрешение на переуступку прав.

Согласия застройщика не нужно в случае полной оплаты стоимости ДДУ, но предварительно уведомить его и предоставить зарегистрированный договор уступки прав необходимо.

Заключаться договор уступки прав может хоть на следующий день после оформления ДДУ, но не позднее подписания Акта передачи между дольщиком и застройщиком. Процесс регистрации квартиры, купленной в ипотеку —стандартный, то есть такой же, как и при регистрации квартиры, купленной без использования заемных средств.

Различаются лишь документационные портфели. К недвижимости, купленной в ипотеку, нужно приложить ипотечный договор и договор залога квартиры. Если купленная в ипотеку квартира обременена залогом, это фиксируется в Росреестре. У покупателя есть лишь возможность проживать в ней, без права совершения таких действий как продажа, дарение, прописка родственников. В первую очередь хочется обратить внимание на то, что перед покупкой недвижимости по договору цессии нужно очень внимательно изучить сам проект, отследить надежность застройщика.

Ситуации, когда квартиры продают по договору уступки прав требования из-за появившихся неприятностей у девелопера, нередки. Банкротство, затягивание сроков строительства и сдачи в эксплуатацию — самые популярные причины, из-за которых устраивают «распродажи». И конечно, купив такую недвижимость, бессмысленно потом предъявлять претензии бывшему дольщику. Будьте бдительны, внимательно читайте документы, консультируйтесь с теми юристами, которым доверяете и покупайте квартиру только у надежных застройщиков.

Если вы сомневаетесь в выбранной строительной компании, советуем прочитать нашу статью — как проверить надежность застройщика. Что нужно сделать перед оформлением квартиры в собственность. Подпишите акт приема-передачи объекта долевого строительства После получения от застройщика информации о завершении строительства дома, дольщики обязаны в определенный договором срок приступить к принятию объекта недвижимости.

Если все удовлетворяет — подписываем Акт. Оформить право собственности на квартиру После подписания важного документа Акта приема-передачи вы становитесь «собственником» квартиры. Этапы регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Этап 1. Подготовить документы Планируя поход в МФЦ, заранее подготовьте следующий перечень документов для регистрации квартиры в новостройке: ДДУ Договор участия в долевом строительстве или ДУПТ Договор об уступке прав требования , если был заключен именно этот договор; дополнительные соглашения к договору при их наличии ; два экземпляра в оригинальном варианте Акта приема-передачи объекта; паспорта всех участников долевого строительства либо нотариально удостоверенную доверенность представителя с полномочиями наподписание документов; подтверждение об оплате госпошлины.

Этап 2. Обратиться в инстанции Оформление квартиры в собственность в МФЦ Зарегистрировать квартиру в новостройке в собственность в МФЦ можно при личном обращении в филиал центра. Дистанционная регистрация через Госуслуги Если нет времени отвлекаться на походы в МФЦ и желания лишний раз контактировать с большим количеством людей — подать заявление на госрегистрацию прав собственности можно через электронный сервис «Госуслуги».

Данный реквизит электронного документа разработан, чтобы защитить подлинные данные от фальшивых, идентифицировать владельца сертификатаключа подписи и исключить искажение информации в электронном документе. Информацияпо приобретению и актуальности перечня сертифицированных удостоверяющих центров представлена на сайте Росреестра.

Этап 3: Заполнить заявление Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Этап 4. Оплатить пошлину В зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней применяются различные коды бюджетной классификации КБК. Этап 5: Передать документыдля регистрации При личном визите в МФЦ специалист примет ваши документы и выдаст на руки опись, с указанием срока проведения Росреестром государственной регистрации права собственности.

Этап 6. Ожидаем уведомления от Росреестра Если уплата государственной пошлины прошла в срок и в нужном размере, на почту придет уведомление о приеме документов.

Собственная квартира в новостройке — это счастье и новый жизненный этап. А еще это множество идей в голове по дизайну и обустройству пространства и столько же вопросов, касающихся получения права собственности на квартиру в новостройке.

Процесс покупки новой квартиры в новостройке не заканчивается после оплаты по договору долевого участия застройщику или на эскроу-счет. Смело назначать дату полноправного новоселья можно лишь после того, как ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности. После того, как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Это первые шаги, которые осуществляются перед тем, как покупатели смогут стать официальными владельцами недвижимости. При этом жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться. Оформление этих документов занимает месяца. При регистрации права собственности предоставлять их не нужно, достаточно факта получения паспортов, регистрирующий орган самостоятельно сделает запрос о их наличии. Бумажные паспорта могут понадобиться тем, кто оформляет ипотеку. Чаще всего застройщик сам их получает и передает жильцам.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ? · договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и.

Как оформить квартиру в собственность

Наследство оспаривание НД проект завещания восстановление сроков сопровождение. Здравствуйте, было судебное заседание, на котором был расторгнут договор ипотеки и принято решение выставить право требование квартиры на торги. Как быть с землей? В доме у троих по документам 1 3 Какие варианты продать дом не выде Оформление регистрации необходимо людям получившим жилье после покупки, дарения, обмена, получения наследства и приватизации. Не стоит забывать о помощи специалиста. Поделиться с друзьями:.

Как оформить в собственность квартиру в новом доме

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. Вы можете заказать отчет об оценке на Домклик.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку. А теперь расскажем подробнее о том, как всё правильно оформить. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Вы можете заказать отчет об оценке на Домклик. Для этого зайдите в раздел «Услуги», далее — «Список оценочных компаний» , введите в поисковую строку адрес недвижимости, из выпадающего списка выберите любую оценочную компанию и закажите звонок.

Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на Домклик самостоятельно. Оформить право собственности на квартиру вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет.

Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи. До оформления права собственности обратите внимание на то, что указано в вашем кредитном договоре. В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется.

При себе нужно будет иметь документы:. Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — и менеджер при вас подготовит допсоглашение. А можете обратиться к менеджеру в чате в личном кабинете обслуживания на Домклик. Менеджер заранее составит допсоглашение, вам нужно будет просто прийти и подписать его — так вы потратите меньше времени.

Если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем. Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой. В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. Просто сдайте документы из списка ниже в Росреестр или МФЦ. Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Свидетельства о праве собственности отменили еще в году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.

В течение 3 месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания долевого участия или уступки права требования. Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств. Для этого не нужно никуда ходить. Просто зайдите в личный кабинет по обслуживанию полученной ипотеки на Домклик и загрузите скан или фото выписки, а также договора в чат.

Банк должен получить полис одновременно с выпиской из ЕГРН. Купить полис страхования недвижимости можно на Домклик, в разделе «Услуги» — «Страхование». А можно самостоятельно, в любой страховой компании , аккредитованной банком.

Страховой полис, приобретенный на Домклик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно. Если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк.

Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета обслуживания Домклик. Просто загрузите сам полис страхования недвижимости и квитанцию о его оплате. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней. Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до тысяч рублей.

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности. Подробная инструкция в статье «Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости».

Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Подробнее об этом — в статье «Как прописаться в квартире». Если у вас есть другая недвижимость в собственности, и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить.

После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на Домклик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки. О нем у нас есть отдельная классная статья: «Любой вопрос с банком после оформления ипотеки можно решить онлайн». Мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения, получение субсидии тысяч рублей для многодетных и многое другое.

А кроме того, там можно получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка. Причем в другом посте Вы пишите: "Вы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках: - Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка - Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия" Где верная инструкция?

Добрый день. Речь про налоговый вычет за покупку недвижимости. При покупке на первичном рынке жилья для получения вычета достаточно подписать акт приёма-передачи. Здравствуйте, Мария! Сам отчет вы можете заказать после подписания акта приёма-передачи, так как на подготовку отчёта у компаний уходит время, но все документы предоставляются одновременно. Рассказываем подробно в этой статье. Здравствуйте, Юлия! Рассказываем подробно в статье. Добрый день, Ольга! Сожалеем, что попали в такую ситуацию.

Мы хотели бы разобраться в произошедшем, поэтому просим вас написать нам на почту realty domclick. Здравствуйте, Павел. Оформить право собственности на квартиру вы можете уже после постановки дома на кадастровый учёт.

Этого должно быть достаточно, но актуальный перечень документов вам сообщат в Росреестре. Рассказываем по ссылке. В данном случае сроки не регламентируются банком. Можно уточнить есть ли ограничения непосредственно в Росреестре. Здравствуйте, Константин! Насколько нам известно, в МФЦ принимают электронные варианты документов. Здравствуйте, Николай! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Добрый день, Динар.

Сегодня работает с до Эту информацию можно найти на сайте СберБанка, вот здесь. Да, отчёт об оценке необходимо предоставить в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подробнее о том, как можно оформить отчёт, рассказываем в статье. О том, постален ли дом на кадастровый учёт, лучше узнать у органа государственной или муниципальной власти. Именно они ответственны за постановку на учёт нового дома, не застройщик.

Здравствуйте, Андрей. Да, у СберБанка есть услуга «Электронная регистрация права собственности». Подробнее о ней вы также можете почитать в нашей статье. Достаточно только справки о погашении кредита? Здравствуйте, Игорь. Что касается справки о погашении ипотеки: её предоставить можем, для этого обратитесь, пожалуйста, в личном кабинете Домклик к менеджеру в разделе «Сопровождение ипотеки». Что касается пакета документов: вы можете так же проконсультироваться либо у нашего менеджера, либо уточнить непосредственно в Росреестре по телефону Здравствуйте, Ирина!

Срок для регистрации права собственности не установлен, если иное не предусматривается в договоре с застройщиком. Добрый день, Вера. Перед тем, как вы сможете оформить право собственности, дом должен быть поставлен застройщиком на кадастровый учёт. Обычно постановка на учёт занимает до полугода. Если дом уже поставлен на учёт, то рекомендуем обращаться к застройщику и решать вопрос с ним. Возможно, он сможет подсказать в чём заключается задержка. Инструкция по действиям после сдачи дома в статье.

Оформить полис можно и до оформления собственности, а в банк его нужно предоставить действительно не позднее месяца с момента регистрации, чтобы избежать начисления неустоек.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Регистрируя онлайн право собственности на недвижимость, можно не только облегчить себе жизнь, но и сэкономить. Вся недвижимость в России отслеживается государством. Специальный госорган — Росреестр — ведет Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , в котором хранится вся информация о квартирах, домах и земельных участках.

Регистрация права собственности на квартиру

.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 info-graphic.ru