+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Как продать квартиру по доверенности без собственника?

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру , собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, то есть подписывать Договор купли-продажи квартиры ДКП , регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Квартиру продают по доверенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Продажа квартиры всегда связана с различными нюансами. Нередко случается так, что собственник продать недвижимость сам не в состоянии по ряду причин: невозможности присутствия из-за отдаленности проживания, непредвиденных обстоятельств или болезни.

Однако безвыходных ситуаций не бывает, поэтому в юридической практике давно присутствует возможность продажи квартиры без непосредственного присутствия собственника. Давайте попробуем разобраться в том, как это происходит.

Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе.

Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с действующим законодательством, такая бумага должна быть заверена нотариусом. В случае, когда продается жилье от двух собственников, обязательно потребуется участие их обоих. Если они не могут присутствовать, необходимо оформление доверенностей.

Без согласия второго собственника продать всю квартиру нельзя, в этом случае возможна только частичная продажа. Генеральная доверенность по умолчанию действительна один календарный год. По желанию собственника, можно оформить документ сроком до 3 лет — более длительный срок не предусматривается законодательством. Для оформления доверенности необходимо присутствие доверителя, и доверенного лица.

В случае, когда доверитель не может по какой-то причине выйти из дома, можно оформить выезд нотариуса. Продать долю в квартире можно в том случае, если второй собственник отказывается от ее покупки. Первоочередное право покупки всегда за «соседом», то есть, за вторым собственником.

Для оформления доверенности требуется два документа — паспорта доверителя и доверенного лица. Владелец недвижимости с помощью нотариуса составляет четкую формулировку относительно вида доверенности и допустимых с ее помощью действий.

Личная подпись доверителя закрепляет документ, далее происходит нотариальное заверение. Генеральная доверенность позволяет воспользоваться правом купли-продажи недвижимости. Средства от продажи квартиры, в соответствии с законодательством, передаются собственнику отправляются на расчетный счет , а не доверенному лицу. По доверенности продать квартиру может каждый достигший 18 лет гражданин российской федерации, если того пожелает собственник.

Сделка происходит так же, как в случае с самим собственником, а все необходимые пожелания доверитель указывает в предварительном договоре купли-продажи. Продажа квартиры без согласия прописанных является возможной даже в случае оформления сделки с помощью доверенности. Осложнения могут присутствовать в том случае, если прописанные являются долевыми собственниками. Без ведома собственников продать квартиру не получится, а попытки такой деятельности могут расцениваться как мошенничество.

Наша компания поможет вам продать квартиру без участия собственников. Мы располагаем сильной юридической поддержкой со стороны опытных специалистов.

Продажа квартиры без участия собственника с помощью агентства по недвижимости — это выгодная и удобная услуга для людей, которые ценят свое личное время. Мы предлагаем вам не только сэкономить свои силы и нервы, но также продать недвижимость с максимальной выгодой. Нажимая "Отправить отзыв", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

Нажимая "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных. Нажимая "Отправить вопрос", Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных. Главная Полезная информация Статьи Почему не получится продать квартиру без ведома собственника. Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим. Отправить вопрос. Наши отделения. Отделение Новослободское. Отделение Хамовники. Отделение на Тверской. Отделение Академическое. Отделение на Цветном. Отделение на Кутузовском. Отделение Южное.

Отделение Марьинское. Отделение Октябрьское поле. Отделение Таганское. Отделение Якиманка. Отделение Юго-Западное. Отделение Пресненское. Отделение Преображенское. Отделение на Водном. Отделение Проспект Мира. Отделение на Сретенке. Отделение Ленинский пр-т. Отделение Измайлово. Показать на карте. Все отделения. Квартиры и комнаты. Дома, дачи, участки. Купить квартиру. Продать дом.

Обменять квартиру. Отправить отзыв. Городская недвижимость Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Другие услуги. Продажа квартир Обмен квартир Покупка квартир Оформление квартир Аренда квартир Срочный выуп Оценка Продать дом, дачу, участок Аренда дома, коттеджа, дачи Продажа помещений Аренда помещений Оформление помещений Ипотека. Отправьте нам заявку и наши специалисты помогут Вам!

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность.

Продажа квартиры всегда связана с различными нюансами. Нередко случается так, что собственник продать недвижимость сам не в состоянии по ряду причин: невозможности присутствия из-за отдаленности проживания, непредвиденных обстоятельств или болезни. Однако безвыходных ситуаций не бывает, поэтому в юридической практике давно присутствует возможность продажи квартиры без непосредственного присутствия собственника. Давайте попробуем разобраться в том, как это происходит. Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это.

Продажа квартиры по доверенности

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру , собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, то есть подписывать Договор купли-продажи квартиры ДКП , регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.

В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Покупка квартиры на «вторичке» и так несет в себе достаточно рисков , а тут еще добавляется один серьезный риск сверху — риск неправомочных действий доверенного лица. А для нас Покупателя имеет значение не только правильно оформленная доверенность , но и личность самого доверителя собственника квартиры , а также обстоятельства, при которых эта доверенность была выдана.

То есть нам необходимо убедиться, что она была получена не насильственным и не обманным путем об этом далее. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и его координаты можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты ФНП — здесь. Если квартира продается по доверенности, нам прежде всего cледует проверить паспорт доверенного лица , и сравнить его реквизиты с указанными в доверенности.

А паспортные данные доверителя , тоже указанные в доверенности, должны совпадать с данными собственника, указанного в Титуле на квартиру или в Выписке из ЕГРН. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи. Кроме того, следует учесть, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность , а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых.

Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу недействительной доверенности , и следовательно, сделка автоматически становится ничтожной.

Суд также может признать сделку недействительной , если после выдачи доверенности , самого доверителя признают недееспособным , ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В практике также встречались случаи, когда доверенность на продажу квартиры выбивали силой, или получали обманом, то есть такая квартира уже переходила в разряд «криминальных». Все это дает широкие возможности для мошеннических действий с квартирой , используя доверенность, и значительно повышает риски Покупателя.

Поэтому крайне НЕ рекомендуется покупать квартиру у доверенного лица , не имея прямой связи с самим владельцем квартиры. Если из собранных документов на квартиру видно, что доверитель входит в «группу риска» например, доверитель преклонного возраста, прописанный один в своей квартире , то здесь — повышенная осторожность! Именно такие персонажи являются лакомой добычей для мошенников , которые втираются к собственнику в доверие, заставляют его подчиняться, и в итоге продают его квартиру.

И когда этот потерпевший придет в себя а мошенника уже и след простыл , то требовать свою квартиру назад он будет, конечно же, у Покупателя то бишь — у нас. И суд вполне может встать на его сторону, признав, что он выдал доверенность на продажу квартиры , будучи введенным в заблуждение, либо под угрозой. О случаях мошенничества с доверенностью при продаже квартир , можно почитать в специальном разделе «Махинации с жильем» , по ссылке.

Если мы все же решили иметь дело с доверенным лицом , то саму сделку купли-продажи квартиры лучше тоже проводить через нотариуса. Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы в т.

Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности , всегда несут в себе повышенный риск. Точнее, риск возникает только если по доверенности подписывают Договор купли-продажи квартиры ДКП , и получают по нему деньги.

Поэтому, на практике, риэлторы допускают, чтобы показами квартиры и сбором документов занимались доверенные лица , но настаивают на том, чтобы принятие аванса, подписание ДКП и денежные расчеты проводил сам Продавец собственник лично.

Если же по какой-либо причине например, Продавец живет в Австралии, и в данный момент охотится там на кенгуру нет никакой возможности для личной встречи с Продавцом, а эту квартиру мы все-таки решили купить, то нам необходимо выполнить ряд страховочных действий. Когда квартиру нам продают по доверенности , то есть Договор купли-продажи квартиры подписывает доверенное лицо , нам следует в обязательном порядке выполнить следующее:.

Копию доверенности , по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке. Передаточный акт , в этом случае, тоже должно подписывать доверенное лицо. Причем формат подписи должен быть такой же, как и в Договоре купли-продажи. Нормальным также считается в практике, когда несколько собственников квартиры семья, например выдают доверенность одному из них, чтобы он один занимался делами по продаже квартиры, и не таскал за собой весь табор. Нам, как Покупателю, в этом случае следует все же пообщаться со всей семьей лично, убедиться, что решение всех собственников согласованное, среди них нет недееспособных , и только тогда подписывать документы с тем, на кого вся семья выдала доверенность.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, столкнувшись с доверенностью на продажу квартиры, мы насторожились, и выдвинули встречные условия об обязательном присутствии собственника на подписании договора.

Если возражений нет, то доверенное лицо может продолжать собирать документы для сделки, и предъявлять их нам на проверку. Карта Инструкции Карта Глоссария. Квартиру продают по доверенности Последнее обновление: Как правильно выбрать риэлтора?

Рекомендации и методы. Что нужно знать о сроке исковой давности по сделкам с недвижимостью? Что он дает — смотри по ссылке в Глоссарии.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. В чем риск покупки приватизированной квартиры? Нюансы приватизации. Что нужно знать Покупателю — см. Следующий шаг. Предыдущий шаг Дееспособность Продавца квартиры. Следующий шаг Дополнительные документы для сделки с квартирой. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Основание права собственности на квартиру. Документы БТИ на квартиру. Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Согласие супруга на продажу квартиры. Денежные расчеты в «альтернативных сделках» с квартирами. Отмена регистрации Договоров купли-продажи квартир.

Наследование недвижимого имущества. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Уведомление для комментаторов: Ваш e-mail, введенный при регистрации, не будет опубликован. Комментарии публикуются после проверки модератором. Публикуются только комментарии и вопросы, которые относятся к теме статьи. Не публикуются комментарии, которые не несут полезного смысла, содержат ненормативную лексику, а также рекламирующие какие-либо товары или услуги спам. Просьба отнестись с пониманием, и оставлять комментарии исключительно с пользой и по делу.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Документы для покупки квартиры в новостройке Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ Квартиры в жилищных кооперативах Жилищный сертификат Застройщика Предварительный договор купли-продажи квартиры — что это такое «Вексельная схема» покупки квартиры Договор инвестирования строительства жилого дома Договор уступки прав требования на квартиру ФЗ — Закон о долевом участии в строительстве Девелопер и Застройщик — кто есть кто?

Проектная декларация в строительстве Саморегулируемая организация СРО в строительстве Как правильно принимать квартиру у Застройщика Право пользования квартирой при ее продаже Продажа приватизированной квартиры Альтернативная сделка купли-продажи квартиры Виды собственности на квартиру Общая собственность супругов на квартиру Согласие супруга на сделку Преимущественное право покупки доли квартиры Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир Обременения права собственности на квартиру Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Основание права собственности на квартиру Документы БТИ на квартиру Техпаспорт и Техплан на квартиру Кадастровый паспорт квартиры — что это такое Перепланировка квартиры Выписка из Домовой книги — Кто?

Доверенность на продажу квартиры Предоплата при покупке квартиры Наследование недвижимого имущества Договор дарения квартиры Рента и Пожизненное содержание с иждивением Правоспособность и дееспособность физических лиц «Группа риска» в сделках с квартирами Передача денег за квартиру Условия Договора купли-продажи квартиры Акт приема-передачи квартиры Расписка в получении денег за квартиру Единый жилищный документ Регистрация сделки с квартирой Выписка из ЕГРП ЕГРН на квартиру — Что?

Признание сделки купли-продажи недействительной Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью Третьи лица в сделках с недвижимостью Налоги и налоговые вычеты в недвижимости Страхование в недвижимости Добросовестный приобретатель квартиры.

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации.

Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована.

Если квартира была куплена на «первичке». Если квартира была куплена на «вторичке».

Почему не получится продать квартиру без ведома собственника

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 — Москва и обл. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

.

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов.

Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 — Москва и обл.

Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание.

Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т. Доверенному лицу необязательно присутствовать у нотариуса. Собственнику достаточно подать нотариусу оригинал своего паспорта, копию паспорта доверенного лица и копию какого-либо правоподтверждающего документа на квартиру — свидетельства о регистрации собственности или выписки из ЕГРН.

Доверенность можно оформить как на продажу конкретной квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т. В общем, в доверенности можно указать четкий список полномочий в отношении конкретной недвижимости. Нотариус все подскажет. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру. Доверенность стоит от 1 — 2 рублей и оформляется в течение 10 — 30 минут. В доверенности можно указать срок ее действия — ст. Если срок не указать, то она действует 1 год — п.

Доверенному лицу достаточно отправить собственнику по эмейл или мессенджер скан или фото своего паспорта. Затем собственник оформляет у местного нотариуса доверенность, предоставив свой паспорт, правоподтверждающий документ на квартиру и копию паспорта доверенного лица. Потом нужно отправить оригинал доверенности почтой или любой курьерской службой.

На практике многие покупатели не рассматривают квартиры, которые продаются по доверенности. Бывают ситуации, когда доверенность поддельная. Или недобросовестные граждане обманом или угрозами заставляют собственников оформлять доверенность на продажу квартиры, а их самих отправляют в психушку или деревни.

Чаще всего нотариус при этом в сговоре. Такие махинации обычно проводят с пенсионерами и алкоголиками. К сожалению, такова реальность.

Что можно сделать? Собственнику лучше всего оформить доверенность только на сбор документов, но присутствовать на сделке для подписания договора купли-продажи и его подачи на регистрацию. Это обычно занимает максимум день. Если собственник никак не может присутствовать, как минимум стоит пообщаться с покупателями по видеозвонку. Нужно подробно объяснить причину продажи по доверенности и ответить на все интересующие вопросы.

В общем, убедить покупателя, что перед ними действительно собственник и он хочет продать квартиру, но не позволяют обстоятельства. Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться.

Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами круглосуточно и без выходных :. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Добрый день. Я гражданка Украины. Хочу продать квартиру в Крыму,квартира куплена мной в г нужно мне платить налог? Здравствуйте, Наталия.

Нет, не нужно. Минимальный срок собственности в вашей ситуации — 3 года. Здравствуйте, я гражданка Украины. Хочу продать квартиру в России, которой являюсь собственницей. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры и какой? Здравствуйте, Людмила. Это очень обширная тема на несколько статей. Лучше максимально подробно опишите свою ситуацию.

Ваше гражданство роли не играет. Важно сколько дней в год продажи Вы проживали в России. Вы проживаете в России? Если да, то сколько? Когда Вы стали собственником? По какой сделке купили, получили в наследство, по дарению и т. Если покупали, то в браке или нет? За сколько планируете продать квартиру? Здравствуйте, я не проживаю в России.

Квартира перешла по наследству от родителей, которые умерли. Собственником стала в году. Собираюсь продать за руб. Минимальный срок собственности при продаже наследованной недвижимости — 3 года.

Продавайте свободно, налога не будет. Не имеет значение, что не проживаете в России. Я сама не могу присутствовать, скажите пожалуйста кроме доверенности на продажу совладельцу квартиру нужны ли еще какие либо документы? Моя доля была оформлена на мою девичью фамилию.

Здравствуйте, Алиса. Доверенность на самого покупателя Вы сделать не можете, потому что покупатель не имеет право подписывать договор за себя и за продавца за Вас одновременно — п.

Поэтому оформляйте доверенность на подписание договора на другого человека. Доверенному лицу отправьте почтой 1 Оригинал доверенности. Паспорт свой отправлять не нужно. У меня квартира находится в собствености с несовершенолетними детьми,я хочу ее продать.

Но у них еще есть в собствености жилье в другом городе. Мне нужнно показывать в органы опеки оригиналы или можно ксерокопии, что у них есть еще жилье чтобы проще дали разрешение на продажу? Здравствуйте, Павел. Это уточните в своей опеке. Где-то достаточно копий, где-то требуют только оригиналы любого документа. Какая это будет квартира на сегодняшний день не известно, так как хорошие предложения с рынка уходят быстро.

Возможно ли в Доверенности не указывать конкретного адреса квартиры, а просто указать «доверяю приобрести недвижимость»? Спасибо большое! И еще один вопрос, правильно ли? Две выдержки из доверенности: 1 …по вопросу приобретения в собственность на мое имя любой недвижимости квартиры , расположенной по адресу: Россия, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область. Это Вам местный нотариус или его помощник написал?

Есть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Если это Вам написал нотариус, найдите другого. А лучше пусть сын у местного нотариуса в Санкт-Петербурге попросит примерный текст доверенности по вашей ситуации.

Местный нотариус лучше знает название организаций. А потом пусть отправит текст Вам и по нему оформите доверенность у своего нотариуса. Светлана, доверенность нашел по адресу: law Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 15 лет. Понравилась статья?

Вы знаете, что надо сделать ;. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Светлана Митрофанова :.

.

.

Как продать квартиру по доверенности без собственника. Для реализации квартиры без участия в этом процессе собственника необходимо оформить соответствующую.

Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Удостоверяя документ, предоставляющий широкие права доверенному лицу, он разъясняет доверителю все возможные последствия такого решения, проверяет паспорт, прописку участников. Варианты обмена пришлось искать заново. Заказать оценку. Хочется сразу отметить, что продать квартиру без согласия собственника нельзя.

.

Доверенность — письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках.

Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия — от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно делегировать другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.

Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект. Образец 1 генеральная с правом распоряжения финансами. Образец 2 на приобретение квартиры. Образец 3 на регистрацию права на жилье.

Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса. Для оформления документа придется посетить офис нотариуса. При процедуре лично обязан присутствовать только доверитель — нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего оба подпишут доверенность.

Если доверитель не в состоянии посетить нотариуса лично, то специалиста можно вызвать домой. Нотариуса можно выбрать из реестра вашего города, при этом не важно, в каком районе или округе города он работает.

Если вам порекомендовали нотариуса, вы можете проверить его статус в реестре палаты своего города. Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия.

Кроме его свидетельства о рождении, потребуются и документы его представителя. Аналогичные требования и в случае, если объект принадлежит лицу, признанному недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества обязательно предоставить письменное согласие на продажу от супруга. В документе должны быть проставлены подписи доверителя и нотариуса. Доверенность заверяется печатью. Также в тексте должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин.

Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, собирать и запрашивать необходимые для сделки бумаги, провести государственную регистрацию объекта, получить задаток или полную сумму за жилье. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия.

То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому. Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги. На текущий момент нет никакого ограничения, сколько может действовать доверенность.

Если в документе не указывается конкретная дата или срок, то по умолчанию закон ограничивает действие одним годом. Исключение составляют доверенности, которые включают сделки с недвижимостью за рубежом. Там ограничений вообще нет, и если никакая дата не указана, то документ будет действовать до его аннулирования.

При этом доверенность, на которой не указана дата составления, будет признана недействительной, сделки по ней совершать невозможно. Можно ли отменить доверенность Доверитель имеет право прекратить действие доверенности в любой момент, даже если у нее есть сроки. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу города, входящему в палату, написать заявление об отзыве и оплатить стоимость услуг специалиста. Нотариус внесет изменения в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты.

Уведомление уполномоченного о прекращении действия доверенности происходит автоматически в течение суток после внесения изменений в реестр. Никаких дополнительных действий от доверителя не потребуется. Однако рекомендуется все же сообщить третьим лицам, участвующим в сделке, об отзыве доверенности. Следует отметить, что электронный реестр доверенностей — открытый веб-ресурс, которым может воспользоваться любой гражданин с целью установления сведений о доверенности.

Там можно узнать, действительна ли доверенность и какой у нее срок действия. Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:. Стоимость нотариальных услуг регулируется палатой города. Общая сумма будет складываться из госпошлины и оплаты дополнительных услуг самого нотариуса, например консультации и составления особого текста документа.

Также общая стоимость доверенности может зависеть от количества представителей в документе. Нотариальная доверенность на продажу квартиры в Москве обойдется в среднем не более чем в 2 тыс. Базовые тарифы можно посмотреть на официальных сайтах нотариальных палат города.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео.

Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом.

РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую. Жилье , 21 янв , 0. Рассказываем, кому можно поручить сделки с недвижимостью и какие документы для этого придется оформить.

Образец 1 генеральная с правом распоряжения финансами Образец 2 на приобретение квартиры Образец 3 на регистрацию права на жилье. Ксения Добрынина. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор Материалы с отметкой «Новости компаний» публикуются на правах рекламы.

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 18 лет. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Лента.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dubssandpinchca

    Не может быть

  2. Милован

    Какой полезный вопрос

© 2018 info-graphic.ru