+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Где происходит регистрация права собственности на квартиру?

Где происходит регистрация права собственности на квартиру?

Процесс регистрации сделки купли-продажи квартиры представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре , с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость — ЕГРП с года — ЕГРН. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости , информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ. Это головная организация федерального значения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как электронно оформить право собственности, не выходя из дома

По закону, право собственности на любую жилую недвижимость должно быть зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестром , а сведения об этом факте внесены в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке.

Второй вариант быстрее и проще, но и дороже. Строительные компании, к примеру, берут за свои услуги до 25 тыс. Если вы решили сэкономить и пройти регистрацию без помощи профессионалов рынка недвижимости, стоит придерживаться следующего алгоритма действий. Пакет документов несколько различается в зависимости от того, каким образом к вам перешло жилье — куплено, получено по наследству и т.

Есть свои особенности в регистрации права собственности на квартиру или дом, которые приобретаются с привлечением ипотечного кредита. Помимо стандартного набора в пакет документов включается соглашение о залоге, по которому в случае невыплаты кредита объект переходит в собственность банка-залогодержателя.

Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров Санкт-Петербурга.

В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта. Если вы предпочитаете отправить документы по почте, придется приложить копию паспорта и заверить подлинность подписи на заявлении у нотариуса. Кроме того, сделка с жилым помещением также должна быть нотариально удостоверена. По электронной почте документы удастся послать только тем, у кого есть усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя.

Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг. В этой расписке содержится перечень принятых документов с указанием оригиналов и копий , указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

По закону, государственная регистрация права собственности на жилую недвижимость должна занимать не более десяти дней со дня приема заявления регистрирующим органом. В соответствии с ч. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то заявителю в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.

В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости. Но иногда когда на недвижимость наложен арест или запрет на совершение сделок с нею вам сможет помочь только суд. Search Search. Шаг первый. Собираем документы Пакет документов несколько различается в зависимости от того, каким образом к вам перешло жилье — куплено, получено по наследству и т.

Список документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре а Заявление о регистрации права собственности на квартиру б Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты и др. Подача документов Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.

Сроки получения По закону, государственная регистрация права собственности на жилую недвижимость должна занимать не более десяти дней со дня приема заявления регистрирующим органом. На практике чиновники редко укладываются в срок.

Не забудьте проверить правильность всех внесенных в документ данных, так как из-за человеческого фактора нередки ошибки.

Причины отказа в регистрации Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней. Причины отказа в регистрации права собственности Предоставление неполного пакета документов Нарушение правил оформления документов Выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов Наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации Наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

Категории Покупка вторичного жилья. Регистрация недвижимости. Покупка новостройки. Покупка дома. Долевое участие. Теги Росреестр. Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы. Просрочка по ипотечному кредиту. Как купить новостройку на материнский капитал. Новости Спрос на землю в коттеджных поселках под Петербургом начал расти еще зимой. За прошедшую зиму спрос на земельные участки в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом вырос на… читать далее Почти все обязательные требования в строительстве могут сделать добровольными.

Чтобы поддержать строительную отрасль, российское правительство планирует провести кардинальные… читать далее Главные новости на рынке недвижимости за 15 марта. Минстрой определил нормативную стоимость «квадрата» жилья на второй квартал. Средняя ставка аренды торговых помещений на Невском проспекте снизилась за период с 14 января по 10… читать далее Эксперт прогнозирует стабилизацию рынка недвижимости в течение трех месяцев.

Ситуация на российском рынке недвижимости стабилизируется в течение трех ближайших месяцев. Все новости. Статьи Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбирает лучшие социально значимые объекты. Каждый год на протяжении 13 лет международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбирает лучшие… читать далее. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбирает лучшие социально значимые объекты. Какая мебель помогает экономить пространство. Если вы проживаете на маленькой жилплощади, для вас особенно актуальным будет вопрос грамотного… читать далее.

ЖК «Поэт» подключен к теплоснабжению. Советники практики недвижимости и строительства Адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и… читать далее. Все статьи. Видеосюжеты по теме. Советы по теме Нормативы высотности небоскребов.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства. Подборки квартир Квартиры-студии возле метро Рыбацкое. Аренда студий у метро Озерки. Квартиры-студии в Петроградском районе. Новостройки у метро Лесная. Все подборки. Новости «Новая вторичка» в Петербурге дорожает, а «старая» - дешевеет. По данным агентства «Петербургская Недвижимость» Setl Group , цены на наиболее ликвидное жилье на… читать далее В «Дом. Для снижения финансовой нагрузки ипотечные заемщики могут воспользоваться несколькими средствами,… читать далее Суд запретил строить в Петербурге спортивную базу на номеров.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменений решение Арбитражного суда Санкт-… читать далее Минстрой разрабатывает еще один комплекс мер поддержки строительной отрасли. Министерство строительства и ЖКХ РФ в настоящее время ведет разработку дополнительного комплекса… читать далее Статьи Объявлена дата проведения премии Move Realty Awards Оргкомитет Move Realty Awards сообщает, что церемония награждения премии пройдет 21 апреля в… читать далее Не только коренные петербуржцы, но и те, кто переезжает сюда из других регионов, мечтают жить в… читать далее Свободная планировка: лукавство застройщика или реальная выгода для покупателя?

Ко мне периодически обращаются клиенты за консультацией по поводу приобретения квартиры со «… читать далее Каникулы, каникулы — печальная пора.

Ипотечные каникулы — так себе льгота. Поскольку долг заемщика не только никуда не девается, но и… читать далее

Регистрируя онлайн право собственности на недвижимость, можно не только облегчить себе жизнь, но и сэкономить. Вся недвижимость в России отслеживается государством.

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра. В году было совершено более тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок. Если вы еще сомневаетесь в том, подходит ли электронная регистрация вам, или не знаете о сервисе, читайте нашу статью. Рассказываем все подробно и по порядку.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

Регистрируя онлайн право собственности на недвижимость, можно не только облегчить себе жизнь, но и сэкономить. Вся недвижимость в России отслеживается государством. Специальный госорган — Росреестр — ведет Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , в котором хранится вся информация о квартирах, домах и земельных участках.

Каждому, кто купил или получил в дар недвижимость, необходимо зарегистрировать свое право на владение ею в Росреестре. Раньше для этого нужно было физически подать заявление на регистрацию и пакет документов в отделении ведомства или МФЦ.

С помощью электронной регистрации оформить право собственности можно без посещения отделения Росреестра или МФЦ: все участники сделки онлайн отправляют свои документы в Росреестр.

Сделать это можно самостоятельно или с помощью посредника, которым может быть банк, нотариус, агентство недвижимости или застройщик. Для оформления электронного права собственности потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись УКЭП — электронный аналог рукописной подписи.

Документ, подписанный с помощью УКЭП, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Для оформления необходимо подготовить пакет документов: каждый УЦ запрашивает свой список, но чаще всего требуется только заявление, паспорт и СНИЛС. Получить готовый сертификат УКЭП можно только лично в офисе выбранного УЦ — отправить вместо себя другого человека, даже с нотариально заверенной доверенностью, не получится.

Гарантом ее подлинности является сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронная подпись действует в течение года, по окончании срока для оформления других сделок по недвижимости придется оформить новую. Если вы беспокоитесь, что подписью могут воспользоваться мошенники, то вы можете отозвать УКЭП сразу же после совершения сделки. Оформить электронное право собственности можно двумя способами: самостоятельно и через посредника.

Сначала необходимо завести личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать уже существующую учетную запись сайта «Госуслуги». В разделе «Государственная регистрация прав» надо заполнить заявление и приложить все требуемые документы:. При отсутствии нарушений и причин для отказа Росреестр переоформит право собственности и направит подтверждающие документы на указанную в заявлении электронную почту.

Самостоятельная регистрация права собственности обойдется в 2 рублей — именно таков размер госпошлины. Как мы уже писали выше, в качестве посредника может выступать банк, агентство недвижимости, компания-застройщик или нотариус.

Посредник не только занимается оформлением сделки и готовит все необходимые документы, но и оформляет УКЭП для всех участников — самостоятельно идти в УЦ и получать электронную подпись не придется. Стоимость посреднических услуг у агентств и застройщиков составляет 4—6 тыс. В среднем электронная регистрация права собственности в Росреестре занимает от двух до семи рабочих дней при отсутствии технических сложностей и необходимости в запросе дополнительных сведений.

При подаче заявления через нотариуса рассмотрение происходит в течение дня. При электронном оформлении права собственности документы придут на указанную почту в заархивированном виде.

При покупке недвижимости на вторичном рынке это будет договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности и выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. При покупке недвижимости в новостройке — договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

Документы будут в формате. Чтобы прочитать их содержимое, можно воспользоваться сайтом Росреестра: загрузите файл из архива и нажмите кнопку «Проверить». Далее нажмите «Показать в человекочитаемом формате» — в новом окне появится документ в привычном виде. Получить документ в бумажном виде не получится: с 15 июля года Росреестр больше не выдает бумажные свидетельства.

Единственным документом, подтверждающим право собственности и содержащим всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости, является именно выписка из ЕГРН. Файл рекомендуется сохранить на жесткий диск компьютера и скопировать на внешний носитель — так вы максимально защитите документ. Какой процент по ипотеке предлагают банки? Нашумевшая программа льготного ипотечного кредитования подходит далеко не всем.

Вы не военный, у вас нет малолетних детей, наконец, вы не хотите в новостройку? Решение — ипотека по базовой ставке. Но это не приговор. Это удобно, особенно при совершении сделки через посредника: вы посещаете его офис всего один раз.

Оформление онлайн подходит для тех, кто покупает недвижимость в другом городе, и особенно актуально в период пандемии коронавируса для соблюдающих режим самоизоляции. Это быстро: на рассмотрение бумажного заявления регистратору потребуется около десяти дней, электронная регистрация чаще всего занимает от двух до семи дней.

Это выгодно: иногда банки снижают ставку по ипотеке, если регистрация сделки будет онлайн. Мы подобрали лучшие предложения по ипотеке от банков, которые снижают ипотечную ставку при условии электронного оформления права собственности на недвижимость. Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке, компания-застройщик может взять оплату пошлины и услуг банка на себя.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то для оформления потребуется нотариус, который точно так же оформляет сделку под ключ. При этом участникам сделки не потребуются собственные электронные подписи, заявление на регистрацию достаточно подписать с помощью УКЭП нотариуса.

Хотя право собственности, оформленное онлайн и подписанное УКЭП, имеет ту же юридическую силу, что и его предшественник — бумажный аналог, но у россиян пока нет доверия электронным документам. Как пользоваться выпиской из ЕГРН в электронном виде? Выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право владения недвижимостью. Что прописаться или, например, переоформить лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ, вместе с другими требуемыми документами необходимо предоставить выписку в электронном виде.

Оформление квартиры в собственность в году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры предыдущих лет. Другое дело, что обновляется состав участников процесса. В наступившем году квартиры покупают не те, кто уже делал это в прошлом, а те, для кого это в новинку. Этим людям и предназначена данная статья.

Итак, начнём с первого этапа. Квартира приобретает нового собственника на основании одного из следующих документов:. С даты, которая стоит на документе, начинается отсчет права собственности. Далее следует внести квартиру в ЕГРН. Со стороны государства не установлено сроков, в которые это необходимо сделать.

Скорее всего, потому, что регистрация собственнических прав в первую очередь необходима самому приобретателю жилья. Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости. Зарегистрировать в государственном реестре можно только недвижимость, уже стоящую на кадастровом учете. Как правило, в пошаговое оформление квартиры в собственность этот момент не включают, поскольку он должен быть предусмотрен заранее.

Но в жизни бывают самые неожиданные ситуации. Поэтому, если возникли сомнения относительно того, стоит ли квартира на кадастровом учете — проверьте этот факт. Сделать это нетрудно через справочную службу Росреестра онлайн. Если не стоит — нужно поставить, прежде чем регистрировать право собственности. На самом деле процедура крайне проста. Как мы уже писали, список документов для оформления квартиры в собственность минимальный. Правоустанавливающий документ у вас на руках иначе вы не смогли бы установить права на квартиру.

Остается оплатить пошлину, написать заявление, и все это подать в Росреестр. Первый способ в новом году будет наименее актуальным. По мере развития такого вида сервиса, как МФЦ, офисы приема-выдачи документов Росреестра начали постепенно закрываться — смысла в их работе не стало. Большинство граждан предпочитает получать государственные услуги через МФЦ, а наиболее продвинутые — по интернету.

Последнее стало возможно благодаря переходу России на электронный межведомственный документооборот. Так что, либо заведите личный кабинет в «Госуслугах», либо идите в «Мои документы». Пошлину можно оплатить в процессе. Так даже проще, потому что не придется самостоятельно узнавать реквизиты для оплаты. Сроки регистрации на них мы остановимся чуть позже в МФЦ на несколько дней больше, чем при обращении непосредственно в офис.

Но зато при обращении онлайн все будет готово уже на следующий день. Причем, если при личном обращении срок зависит от вида правоустанавливающего документа, то для сайта «Госуслуг» разницы нет.

Начиная с года существовавшие ранее гербовые свидетельства о регистрации права собственности упразднены. Некоторое время их еще печатали на обычном листе формата А4, а затем вообще ликвидировали.

Теперь регистрация существует только в виде информации, внесённой в реестр. Если понадобится «бумажное» подтверждение — просто берется выписка из ЕГРН.

Запасать их «на все случаи жизни» не нужно — все равно потребуют свежую. В некоторых случаях, впрочем, собственнику даже не понадобится самостоятельно ее брать — заинтересованная инстанция сама сделает запрос. За это спасибо уже упомянутому ранее электронному документообороту.

Но в первый раз выписку вам выдадут. А также вернут все оригиналы документов, которые вы подавали. На основном документе правообладания должен стоять регистрационный штамп. Проследите за этим моментом! В некоторых случаях штамп регистрации избавит вас от необходимости получать новую выписку из ЕГРН.

Все, о чем мы писали до этого, касается самых простых случаях приобретения недвижимости. То есть, один собственник приобрел на вторичном рынке некую недвижимость, расплатившись за нее сразу. На практике такие случаи редки. Как мы уже говорили, зарегистрировать в ЕГРН могут только объект, поставленный на кадастровый учет. Как правило, в договоре долевого строительства, либо ДКП указывается пункт о том, что постановку на кадастровый учет — обязанность первоначального собственника здания — девелопера.

Электронная регистрация права собственности: как это работает

По закону, право собственности на любую жилую недвижимость должно быть зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестром , а сведения об этом факте внесены в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке. Второй вариант быстрее и проще, но и дороже. Строительные компании, к примеру, берут за свои услуги до 25 тыс.

Собственная квартира в новостройке — это счастье и новый жизненный этап.

Свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН. Законодательная база регистрации права собственности. В каких случаях нужна регистрация права собственности. Документы для регистрации права собственности на квартиру. Как зарегистрировать право собственности на квартиру. Приостановление государственной регистрации права. Кому и что доказывать правом собственности на квартиру.

Регистрация сделки с квартирой

Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью. Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом. Усиленная квалифицированная электронная подпись УКЭП — это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищённости: ключом проверки и подтверждёнными средствами электронной подписи п. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.

Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах СберБанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо. Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону 8 или в личном кабинете обслуживания ипотеки Домклик. Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту.

Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ. В некоторых регионах России, например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация занимает минут. Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета Домклик. Как правило, список документов, следующий:.

Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях например, сделка без ипотеки или с ипотекой. Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детели и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете ДомКлик или по телефону 8 Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без них.

К электронной регистрации принимаются прямые сделки альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно. Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность.

Стоимость услуги — от 7 рублей, и её можно включить в сумму ипотеки. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости. Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете Домклик или по телефону 8 На момент публикации материала — да, это возможно при условии, что другой банк является партнером СберБанка по программе электронной регистрации.

Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка.

Уточнить все детали по этому вопросу вы можете в личном кабинете Домклик, по телефону 8 или в офисе банка. Здравствуйте, Ольга! Для электронной регистрации сделки одним из условий является то, что участниками сделки должны быть физлица, граждане РФ. Полные условия расписаны по этой ссылке внизу страницы. На участке дом и гараж. Электронная регистрация возможна только для двух обектов. Можно ли провести электронную регистрацию только на дом и земельный участок чтобы получить скидку на процентную ставку, а регистрацию гаража провести отдельно , например через МФЦ.

Сроки регистрации зависят от Росреестра, не от метода подачи документов. По договору услуга указывается в срок до 14 рабочих дней. Добрый день, Игорь.

Возможно, стоимость зависит от региона и типа жилья, может варьироваться от рублей до рублей. Точную стоимость сможет подсказать менеджер по сопровождению сделки. Если покупатель согласился на электронную регистрацию, но у доверенности одного из продавцов нет тождественности, пройдет ли электронная регистрация?

Как будет пересматриваться ставка по ипотеке? Просто поднимут на 0. Добрый день, Наталья! Что касается тождественности — обратитесь за консультацией к менеджеру по сопровождению в личном кабинете Домклик. Если электронной регистрации не будет — ставка повышается на 0. Здравствуйте, Юлия!

Проконсультируйтесь, пожалуйста, с менеджеро по сопровождению сделки. Он подскажет. Здравствуйте, Ася. Электронная регистрация возможна, если нет какого-либо ограничения, описанного в статье.

Добрый день, Максим. Необходимо будет приехать в офис для подписания документов и выпуска электронной подписи. Стоимость услуг можно узнать по ссылке. Добрый день. Доверенные лица не могут участвовать в сделках купли-продажи с юридическим лицом, договорами участия в долевом строительстве и уступки прав требования.

В сделках купли-продажи между физлицами интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с подписью нотариуса. Добрый день, Татьяна. Напишите нам на почту realty domclick. Добрый день, Николай. Согласно действующему законодательству РФ, банк оставляет за собой право требовать необходимый для законного совершения сделки пакет документов. Здравствуйте, Тимофей.

Обратитесь к менеджеру по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик. Продавцы приобрели квартиру по договору приватизации в совместную собственность в году. Сведения о праве собственности не подавались. Можно ли оформить куплю-продажу такой квартиры путем онлайн регистрации? Добрый день, Андрей.

Услуга доступна по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования и договору купли-продажи от юрлица при наличии у застройщика договора оказания услуги с ООО «ЦНС».

Подробную информацию и стоимость уточняйте у застройщика. В остальных случаях участниками сделки могут быть только физлица. Здравствуйте, Игорь! Если оплата электронной регистрации по договору осуществляется со стороны застройщика без каких-либо ещё сносок и ремарок , то возмещать не нужно. Добрый день, Василий! Электронная регистрация гарантирует удалённое оформление права собственности на квартиру, но не более того.

Что именно необходимо предоставить в банк необходимо уточнить у менеджера по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик. Здравствуйте, Василий! Зависит от того, на каком этапе сейчас находится ваша сделка. Поэтому для уточнения этой информации необходимо обратиться к менеджеру по сопровождению сделки. Все электронные документы, которые были вам направлены на почту имеют то же значение, что и физические. Инструкция по использованию электронных документов по ссылке. Добрый день, подскажите, если оформляется электронная регистрация сделки через банк, до момента регистрации продавец может самостоятельно подать заявление и отказаться от сделки?

Добрый день, Ольга! В нашем сервисе электронной регистрации приостановка сделки возможна только при обоюдном согласию сторон. В первую очередь это удобно из-за дистанционной подачи документов, и не приходится самостоятельно ездить и подавать документы в Росреестр. К тому же, электронная регистрация позволяет проводить межрегиональные сделки: когда покупатель и продавец объекта недвижимости в разных городах.

Здравствуйте, Евгений! Все верно, электронная регистрация в вашем случае невозможна. Допускается только один участок и не более одного объекта недвижимости. Добрый день, Денис! Напишите нам, пожалуйста, в личные сообщения в одной из социальных сетей: ВКонтакте или Facebook. Здравствуйте, Анастасия. У электронной регистрации есть свои ограничения, о которых мы рассказываем в статье. Возможно, ваша сделка действительно не подходит под электронную регистрацию.

Вы также можете уточнить у менеджера по сопровождению, почему вашу сделку нельзя провести с помощью электронной регистрации. Здравствуйте, Евгений. Напишите нам, пожалуйста, в личные сообщения в социальных сетях: Facebook или ВКонтакте. Потребуется описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика. Проверим сделку и разберёмся в ситуации. Жалобу также можно направить в личные сообщения, она будет передана руководителю направления.

Если вы подали документы на регистрацию прав собственности, на кадастровый учет или единую учетно-регистрационную процедуру, получить информацию о статусе процесса можно по телефону Росреестра: 8 звонок бесплатный.

Для проверки статуса вам потребуется знать номер КУВД.

Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью. Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде.

.

При подаче заявления через нотариуса рассмотрение происходит в течение дня. В каком виде я получу документы? При электронном оформлении права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру

Такое несовпадение происходит чаще всего, когда в договоре указана отсрочка платежа и прием-передача жилого помещения произойдет после полной оплаты стоимости. Обычно оно выдается на протяжении 14 дней после дня подачи заявления. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:. Семейные споры, семейный юрист. Оспорить зарегистрированное право можно только обратившись в суд.

.

Поздравляем: дом успешно прошел госкомиссию и застройщик вручил вам ключи. Однако квартира еще не ваша, нужно оформить на нее право собственности. Без этой бумаги вы не сможете сделать перепланировку , прописаться , получить налоговый вычет и выделить доли в квартире детям или супругу е.

Также покупатели без права собственности платят повышенный процент по ипотеке. До 1 июля года государство выдавало свидетельство права собственности на красивой гербовой бумаге с печатью. Часто ее называют выпиской из Росреестра или ЕГРП Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Он входит в состав ЕГРН. Вот как выглядит выписка:. Право собственности можно оформить платно через банк, в котором вы взяли ипотеку, с помощью застройщика или через специальную фирму. Последнюю может порекомендовать банк. Цена услуги зависит от тарифов. Сотрудник полностью берет на себя заботы по оформлению и подаче документов. Чтобы получить право собственности через застройщика, нужно заключить с ним соответствующий договор и уплатить фиксированную сумму или определенный процент от стоимости жилья.

Удостоверьтесь, что в договоре прописаны конкретные сроки оформления и сумма неустойки за их срыв. Процедура часто затягивается, особенно если компания подает документы «скопом» сразу на несколько собственников. Если хотите сэкономить, оформляйте самостоятельно.

Процедура займет около 2 месяцев. Выделите время на посещение учреждений и ожидание в очередях. Примите квартиру у застройщика, подпишите и получите акт приема-передачи. Тому, как правильно это сделать, мы посвятили отдельную статью.

Дождитесь, когда дому присвоят почтовый адрес. Иногда это происходит до передачи ключей, тогда в акте приема указана улица и номер дома. Бывает, это делают спустя месяц-два после сдачи дома. О присвоении адреса сообщит застройщик: напишет в официальной группе вашего жилого комплекса в соцсетях или в объявлении в офисе управляющей компании.

Убедитесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет. Информация об этом тоже появляется в соцсетях или в управляющей компании. Самостоятельно проверить кадастровый номер можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»:. Желательно дождаться, когда хотя бы один покупатель оформит право собственности на квартиру. Так вы будете уверены, что сможете получить все необходимые документы.

Следите за новостями на официальной странице вашего жилого комплекса: кто-то из покупателей обязательно поделится опытом. Тем, кто пока находится в процессе подбора квартиры, наш поисковый фильтр поможет сориентироваться среди текущих предложений на рынке:.

Если вы купили квартиру в ипотеку, перед оформлением права собственности понадобится собрать дополнительные документы. Скорее всего, в банке вам выдадут «Памятку заемщику при регистрации права собственности на квартиру». В ней подробно прописаны все шаги. Оформление документов занимает в среднем около двух недель. Кадастровый паспорт квартиры. Его заказывают в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ или бюро технической инвентаризации БТИ.

На оформление уйдет около двух недель. Без кадастрового паспорта нельзя получить отчет об оценке недвижимости. Помните, что план квартиры, который вам выдал застройщик при составлении договора о долевом участии ДДУ , не годится. Отчет об оценке недвижимости. Его делают в страховой компании, аккредитованной банком, список фирм предоставит сотрудник. Часто банк выполняет оценку бесплатно, если такое прописано в ипотечном договоре.

Список документов, необходимых для оценки, указан в «Памятке заемщику», оформление занимает в среднем 5 дней. Можно заказать оценку отдельно, стоимость услуги зависит от площади жилья.

Закладная на квартиру. В ней написано, что жилье находится в залоге у банка, а ипотека оформлена на вас. Подайте в банк следующие документы: личный паспорт, кадастровый паспорт, договор ДДУ , ипотечный договор и квитанцию об оплате страховки. Для экономии времени закладную можно заказать в банке вместе с отчетом об оценке. Бумагу подписывают лично все будущие собственники квартиры. Документы на оформление права собственности подают в МФЦ или территориальное отделение Росреестра.

Удобнее всего в МФЦ. Принесите с собой:. Согласие супруга или супруги на заключение сделки, если вы состоите в браке. Документ нужно заверить у нотариуса. Разрешение органов опеки и попечительства, если доля в квартире будет принадлежать несовершеннолетнему. Документ, по которому приобреталась квартира: договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный договор со всеми дополнительными соглашениями или справка из жилищно-строительного кооператива.

Банковские документы предоставляются, если жилье в ипотеке : ипотечный договор, отчет об оценке и закладную. Квитанцию на оплату госпошлины и ее копию.

Размер пошлины составляет 2 тыс. Реквизиты и бланк квитанции выложены на сайте Росреестра. Если собственников несколько, сумма пошлины не увеличивается, каждый собственник оплачивает свою часть согласно доле в квартире. Заявление на получение права собственности.

Бланк заявления есть на сайте Росреестра. Бумагу можно заполнить прямо в МФЦ с помощью сотрудника. Перед тем, как отправиться в центр, уточните у сотрудников, копии каких документов нужно сделать и в каком количестве. Тщательно проверяйте все бумаги: сведения должны быть указаны верно, а помарки и исправления — отсутствовать.

Лично в МФЦ. Можно предварительно записаться на прием по телефону или на сайте. Или приходите в центр и получите электронный талон с указанием времени, когда нужно явиться для подачи документов.

Сотрудник примет бумаги, выдаст расписку с номером заявки и сообщит дату, когда будет готова выписка из ЕГРН. Через курьера Росреестра. Курьер приедет к вам на дом, заберет бумаги, предоставит расписку и номер заявки.

Услуга стоит полторы-две тысячи рублей в зависимости от региона. Подробности о том, как вызвать курьера, указаны на сайте Росреестра в разделе « Выездное обслуживание ».

Отправить почтой или подать в электронном виде через сайт Росреестра. Не советуем вам пользоваться этими способами. Первое — долго, второе — сложно, потому что нужен компьютер со специальной шифровальной программой и электронным ключом. Выписка будет готова примерно через 14 дней, об этом вам сообщат СМС-кой или электронным письмом.

Чтобы забрать бумагу, понадобится паспорт и номер заявки. Отследить готовность документа на право собственности можно на сайте Росреестра по номеру заявки:.

После получения выписки не забудьте застраховать квартиру от рисков повреждения и утраты, а также от потери права собственности если такое требование есть в кредитном договоре. Если вы еще не приобрели жилье, а только присматриваете вариант для покупки в ипотеку, обратите внимание на подборку ниже, где представлены наиболее интересные новостройки Санкт-Петербурга:.

До 1 марта года действует так называемая « дачная амнистия ». Этот закон об упрощенном получении прав собственности на земельные участки и постройки на них: дачные дома, бани, гаражи и сараи. Поэтому, если в советское время вашей бабушке выделили участок, а потом вы построили там дачный домик и баню, не тяните время и обязательно оформите все это в собственность. Иначе могут оштрафовать за самовольную постройку, заставить снести дом или забрать часть земли.

Для каждого объекта существуют свои нюансы в зависимости от конкретной ситуации. Советуем вам проконсультироваться с юристом или сотрудником межевого центра.

По амнистии оформляют только участки, выделенные до 30 октября года. Причем упрощенный порядок для них действует и после года.

Вам понадобится:. Заявление по установленному образцу. Бланк можно скачать здесь. Любая бумага, подтверждающая ваши права на землю. Подойдет даже выписка из сельскохозяйственной книги или рукописная справка из сельсовета. Если никакого документа нет, спросите в администрации по месту расположения участка, вам подскажут, что делать.

Дачная амнистия распространяется не на все постройки, поэтому перед подачей документов проконсультируйтесь с сотрудником Росреестра. Стандартный список документов такой:.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  2. Евсей

    такой пост и распечатать не жалко, редко таковое найдешь в инете, спасибо!

© 2018 info-graphic.ru