+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Как выставить квартиру на продажу через интернет?

Как выставить квартиру на продажу через интернет?

Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт " РИА Недвижимость " попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности. Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Инструкция: как быстро продать квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная реклама в интернете - Как привлечь клиентов?

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит. На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели.

Сейчас мы это быстро сделаем. Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя. Как это сделать? Образцами для этого нам могут послужить рекламные объявления о продаже квартир на сайтах крупных агентств недвижимости почему бы не поучиться у тех, кто продает квартиры регулярно?

В каждом таком объявлении кратко и в определенной последовательности перечисляются основные характеристики квартиры. Вначале указывается главное — адрес и тип дома, этаж и этажность, количество комнат и площади. Затем второстепенное — тип санузла, наличие балкона, высота потолков, направление окон, общее состояние жилья и т.

Если у квартиры есть какая-либо особая черта «изюминка» , то ее добавляют в конце например, «вид из окон на Эйфелеву башню», или «в квартире авторский дизайн». Не нужно слишком усердствовать с перечислением достоинств квартиры. Конечно, очень хочется похвастаться, что мы недавно поставили новый унитаз, а в прихожей у нас люстра из венецианского стекла, но нужно себя сдерживать.

Нам надо научиться выделять главное — действительно значимый для Покупателя фактор. И лучше, если он будет один. Максимум — два. Здесь как в искусстве макияжа у женщин, главное — не переборщить. Недоберешь косметики — не будет должного эффекта, переберешь — получится карикатура. Текст объявления о продаже квартиры должен быть небольшой короткий и лаконичный , и его должно быть удобно читать.

Для этого не забываем разбивать текст на абзацы сплошная простыня текста плохо воспринимается на глаз. В завершении объявления обязательно указывается цена , и возможность торга если нужно стимулировать продажу. Публиковать объявление о продаже без указания цены квартиры, в надежде на то, что «кому надо будет, тот позвонит и узнает» — это ошибка.

Как минимум, половина Покупателей не позвонят, а просто пропустят объявление мимо как сомнительное и «недоделанное», и перейдут к следующему. Пример образец грамотно составленного объявления о продаже квартиры можно посмотреть здесь:. И откроется пример во всплывающем окне. Не следует упражняться в художественном описании своего жилья, типа «по утрам вы сможете наслаждаться рассветными лучами солнца прямо из окна кухни».

Такие изыски только мешают. Покупателям нет никакого интереса их читать. Правда, иногда бывает, что оригинальный креатив привлекает внимание к объявлению см. И хотя люди ценят юмор и выдумку, но все же увлекаться этим не стоит.

Ведь наша задача продать квартиру , а не насмешить Покупателя. Покупатели «любят глазами». Это прекрасно знают ритейлеры, поэтому многие товары в магазинах продают себя сами благодаря красивой привлекательной упаковке. То же касается и рынка недвижимости. Заметное усиление эффекта дает фотография квартиры в рекламном предложении такая опция доступна практически на всех крупных сайтах, публикующих объявления о продаже. Наглядное изображение всегда выгодно выделяет объявление из массы безликого однородного текста.

Так как текст всегда выглядит более-менее одинаково, а фотографии всегда разные и неповторимые — то это дает нам возможность поимпровизировать и привлечь внимание к нашему предложению.

Поэтому к фотографии следует подойти вдумчиво, и вспомнить, что такое «товарный вид» — ведь встречают-то всегда по одежке. Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.

Фото не должно быть тусклым, вызывающим тоску. Чем ярче и четче будет картинка, тем охотнее нам будут звонить Покупатели. Лучше, когда квартира представлена в нескольких изображениях комната, кухня, санузел, элемент интерьера, вид из окна и т. Если у нас красивый вид из окон, нужно постараться передать это в лучшем ракурсе — с голубым небом, зеленым газоном и т.

Позировать, при этом, самому на фоне интерьера вовсе не обязательно…. В примере сознательно показаны не очень правильно сделанные фотографии. Как правильно фотографировать квартиру для продажи рассказано в отдельной заметке по ссылке. Еще Покупателям нравится, если среди изображений в объявлении о продаже будет показан схематический план квартиры.

Его можно отсканировать из Техпаспорта или Поэтажного плана если они есть на руках. Можно найти поэтажный план квартиры и в интернете среди домов аналогичных серий если дом серийный. Наглядное изображение плана квартиры даст Покупателю возможность составить представление о пространственных параметрах жилья и о взаимном расположении отдельных помещений.

Вопросов будет меньше, а впечатление — лучше. После того, как мы составили свой вариант объявления о продаже квартиры, надо его где-то разместить так, чтобы рынок его увидел и оценил. А что такое «рынок»? Рынок — это Покупатели. Если Покупателей много, то мы имеем большой рынок. А куда Покупатели смотрят, когда хотят прицениться, и купить квартиру? Туда и мы направим наши рекламные усилия. В первую очередь — это специализированные интернет-ресурсы , аккумулирующие данные о продаже недвижимости.

Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники. Найти лидеров на любом рынке не сложно.

Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе да и в других крупных городах к таким можно отнести ведущие порталы-агрегаторы по недвижимости , аккумулирующие все объявления о продаже квартир — как напрямую от собственников, так и от риэлторов.

Например, эти:. База квартир «Яндекс. Недвижимость» — здесь. База квартир «Домофонд» Авито — здесь. Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще — за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других. Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях те же «Из рук в руки», например.

Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький — значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета.

Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе — где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять актуализировать.

Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи. Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку в том же Excel, например, или прямо на бумаге , и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.

Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию. Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса». Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный — как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки.

Но шансы есть. Для ускорения продажи некоторые вешают большой « транспарант» с надписью « Квартира продается! Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат.

Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров см.

Остальные просто копируют информацию у них. Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания если квартиру мы продаем в небольшом городе , и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району.

Это максимум. Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя. Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее — делаем это, не стесняясь.

Так мы облегчим себе поиск Покупателя наша квартира станет более ликвидной , а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры. А если наша сделка — «альтернативная» как это? Продажа квартиры переходит в альтернативную сделку? Нет времени разбираться в законах и вникать в детали? Итак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

Для того, чтобы продать квартиру без участия посредников, нужно обладать талантом маркетолога, умом финансового аналитика, везением Фране Селака избежал смерти 7 раз, и после этого выиграл в лотерею , и свободным временем человека, оказавшегося в раю после смерти. Так думает большинство гипотетических продавцов. На самом деле продать квартиру самостоятельно гораздо проще, чем купить ее, минуя помощь риэлторов и юристов.

Рассказываем, как быстро продать квартиру, как разместить объявление и на что обратить внимание при подготовке жилья к просмотрам потенциальных покупателей. Чем более чистой и пустой она будет, тем лучше. Привести квартиру в презентабельное состояние можно довольно быстро:. Подробнее о том, как фотографировать квартиру на продажу. Покупатели смогут детально рассмотреть интерьер квартиры на сайте или в приложении и быстрее примут решение о покупке.

Рекламируем продажу квартиры

Приняв решение самостоятельно продать квартиру, вы сталкиваетесь с массой вопросов. Как подороже реализовать недвижимость? Где искать покупателей? Как организовать процесс, чтобы получить деньги как можно быстрее? Как не нарваться на мошенников? Правильно ли на самом деле отказываться от помощи профессионалов? Выясним все это в нашей статье.

В первую очередь, нам хотелось бы обратить ваше внимание на аспекты, влияющие на формирование цены реализуемого объекта. Грамотное их использование в стратегии продажи квартиры однозначно сыграет вам на руку. Именно так — не завышенной и не заниженной.

Выбирая квартиру, покупатели старательно мониторят предложения рынка, сравнивают цены и условия. Поэтому обмануть их, искусственно завысив стоимость жилплощади с перспективой «щедрой» скидки, не удастся. Напротив, подобная тактика только оттолкнет потенциальных клиентов.

Незначительное занижение цены от среднерыночной поспособствует ускоренному свершению сделки, но тогда и речи не идет о выгоде продавца. Этот совет больше подходит тем, кто интересуется, как быстро продать квартиру.

Если же ценник привлекательного варианта будет существенно отличаться от средних показателей в меньшую сторону, это и вовсе наведет покупателей на мысль, что предлагаемая квартира с каким-то подвохом. Установить цену выше средней удастся на квартиру, внешне привлекательную для покупателя. Приведите жилье в порядок, освободите от старых вещей, сделайте, при необходимости, ремонт.

Придайте квартире презентабельный вид, создайте уют, так, чтобы вошедшему в помещение человеку захотелось остаться в нем надолго. Максимум денег выручают продавцы полностью готовых для жизни апартаментов, пусть и не люксовых, но с приличной отделкой, встроенной техникой. Если у вашей жилплощади имеются явные преимущества перед другими похожими объектами недвижимости, нужно обязательно обратить на них внимание клиентуры.

Престижный район, близость к метро, чистый подъезд с консьержкой, наличие парковки, машиноместа, благоустроенной детской площадки во дворе — все это весомые аргументы для увеличения цены сделки. Бесспорно, если при продаже недвижимости имеют место какие-либо сложности в оформлении сделки, неурядицы с документами, это негативно отражается на ее цене.

Поэтому приложите все усилия, чтобы представить свою квартиру покупателю кристально чистым объектом в плане юридической безопасности. Лучше, если у нее будет один владелец, а не несколько, в отношении жилья не будет вестись никаких споров, произошедшие перепланировки будут узаконены. Документы должны быть в порядке, в полной готовности для заключения сделки.

Профессиональные фотографии, представляющие квартиру в выгодном свете при размещении объявлений, не только ускорят ее продажу, но и увеличат котировку на рынке, выделят среди конкурентов.

Главное, чтобы они не шли в разрез с действительностью, ведь покупатели будут и лично смотреть объект. Выяснив, как можно повлиять на цену продажи квартиры, мы вплотную подошли к вопросу, каким образом искать желающих ее приобрести.

На самом деле, способов самостоятельно выставить квартиру на продажу у владельцев недвижимости немало. Это можно сделать с помощью:. Если еще каких-то 10 лет назад передовыми методами реализации частной недвижимости выступали подача объявлений в обычные печатные газеты, расклейка объявлений на остановках, домах, сегодня в решении данного вопроса «рулят» передовые технологии, а именно, интернет.

Как выставить квартиру на продажу через интернет? Задача несложная. Необходимо иметь под рукой любое устройство, через которое осуществляется доступ к глобальной сети, а также запас времени. Вопрос куда важнее — где именно это сделать. На просторах всемирной паутины функционирует множество рекламных площадок, крупных и не очень, где целесообразно разместить свое объявление о продаже квартиры. Первостепенная ваша цель — охватить как можно большую аудиторию. Для ее достижения подходят солидные порталы-лидеры, такие, например, как Yandex-недвижимость, с собственными картами, на которых указывается месторасположение объектов, набором опций для продвижения объявлений.

Ваше объявление будет определяться даже просто поисковой системой Яндекс, что повысит его шансы быть замеченным. Заслуживает внимания интернет-ресурс «Из рук в руки», представляющий собой базу объявлений о продаже всего, чего угодно. Он охватывает не только различные регионы России, но и страны ближнего зарубежья, и пользуется популярностью среди тех, кто предпочитает продавать свой товар без посредников. Тем не менее, «прицельная» реклама работает не хуже, а нередко и лучше всеобъемлющей.

Речь идет о форумах отдельных городских районов, жилых комплексов, где тоже есть смысл разместить объявление о продаже квартиры. Социальные сети — «сарафанное радио» наших дней, куда уж без них. Запостив объявление о продаже квартиры на своей страничке, и попросив друзей сделать репост, вы обретаете все шансы найти покупателя буквально за считанные минуты — без преувеличения, уже были такие прецеденты.

Говоря об эффективных инструментах быстрой продажи квартиры без услуг риэлторов, не стоит забывать о том, что они имеют не только плюсы, но и минусы. Среди самых досадных и даже опасных — обилие недостоверных данных в сети, что может растянуть процесс продажи на неопределенный срок. Отсутствие строгого контроля над содержанием размещаемой в интернете информации создает благодатную почву для различного рода афер, махинаций, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.

Отличить мошенника от добросовестного контрагента без привлечения профессионалов зачастую просто невозможно. Рациональность отказа от услуг риэлтора с целью экономии финансов также вызывает серьезные сомнения. За повышение позиций своего объявления даже на бесплатных интернет-площадках придется платить деньги услуги «поднятие в ТОП», выделение цветом, шрифтом и другие.

Без этого ваше объявление, вероятнее всего, затеряется среди тысяч подобных. А если таких площадок несколько? Объемы расходов прикинуть несложно. Оплачивая работу риэлтора, вы оплачиваете не советы, как быстро продать квартиру, а комплекс действий, направленных на ускорение поиска покупателя, готового приобрести вашу недвижимость на ваших условиях, причем профессиональными методами.

А вместе с тем, и контроль юридической чистоты сделки на всех ее этапах, от первой встречи с покупателем, до полного расчета и приема-передачи квартиры. Подготовка, проверка документов, составление и подписание договора купли-продажи, организация взаиморасчетов — за все это риэлтор несет ответственность. Стоит ли пренебрегать безопасностью своего имущества ради эфемерной выгоды — решать вам.

Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи. Следует помнить: чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить! Профессия риэлтора до сих пор остается одной из самых востребованных и одновременно непонятных специальностей в области недвижимости.

Платить за услуги риэлтора или самостоятельно заниматься продажей квартиры? Для того чтобы оградить себя от рисков и сэкономить время, многие выбирают первый вариант и обращаются за помощью в риэлтерские агентства. Однако и здесь есть не только плюсы, но и минусы, о которых мы поговорим далее. После того как вы определились с ценой, квартиру необходимо подготовить к продаже. Риэлторы с большим стажем работы на рынке рекомендуют обратить особое внимание на внешний вид квартиры:.

Дайте объявление о продаже квартиры в газеты, на телевидение, на сайты недвижимости. Помните: эффективное объявление должно быть кратким, информативным и не содержащим ошибок.

Если вы нашли покупателя, которому понравилась ваша квартира, вам необходимо составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи. Этот документ даст вам гарантию, что покупатель не передумает приобретать квартиру, а покупателю — что вы не продадите недвижимость кому-то другому.

Предварительный договор составляется в произвольной форме, с обязательным указанием основных сведений:. Обратите внимание! Договор купли продажи составляется в простой письменной форме. Скачать образец договора вы можете ниже:. После подписания договора вам и покупателю квартиры необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры и пройти обязательную процедуру регистрации. Завершающий этап продажи квартиры — ее передача новому собственнику. Оплата производится через специальную ячейку в банке, зарегистрированную на имя клиента.

После получения оплаты вам необходимо пройти снятие с регистрационного учета и вывезти все свои вещи. Вот и настал этот волнительный момент. Надо продать квартиру! Но есть одна сложность. Заглядываем на Авито и видим миллионы объявлений.

Как пробиться через лес конкурентов? Как добиться продажи вашей квартиры или комнаты? Хотите узнать, на что обратить внимание, чтобы ваше объявление заметили покупатели с деньгами?

Подробности в этой статье. Дни, когда на досках объявлений размещались по десять или сто объявлений — давно прошли. Сегодня в любом крупном городе агенты заваливают сайты десятками и сотнями тысяч фэйковых публикаций, чтобы расставить свои сети, удержать высокую цену, отбить других конкурентов и не дать обычным собственникам вроде вас продать вашу квартиру. Как преодолеть этот барьер?

Как обойти стену из агентов и быстро продать жилье через Авито? Фото — это самый главный момент во всей продаже. Агенты в основном размещают типовые фото нереальных объектов. На фото вашей квартиры или комнаты если вы продаете комнату обязательно должны присутствовать как сама квартира, так и дом снаружи. Не стесняйтесь — фоток должно быть максимум!

Сейчас Авито разрешает добавлять до 16 фотографий в раздел недвижимость — пользуйтесь этим.

Как продать квартиру самостоятельно?

Теперь нам нужно запустить рекламу нашей квартиры, чтобы рынок был в курсе, что мы хотим ее продать. И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит. На самом деле, сделать это совсем не трудно. Для этого надо всего лишь грамотно составить объявление о продаже квартиры, симпатично его оформить и аккуратно разместить там, где его обязательно увидят потенциальные покупатели. Сейчас мы это быстро сделаем. Здесь ничего сложного. Чтобы составить объявление о продаже квартиры грамотно, надо взглянуть на него глазами Покупателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстро запустить продажи товара в интернете. Виды товаров и их реклама. Виталий Кравченко
Приняв решение самостоятельно продать квартиру, вы сталкиваетесь с массой вопросов. Как подороже реализовать недвижимость?

.

Как выставить квартиру на продажу через интернет

Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу.

Сайт " РИА Недвижимость " попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности. Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже. Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная. Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета.

А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: "сдам квартиру семейной паре", "без животных", "можно с детьми", добавляет эксперт "Метриум Групп". При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных.

Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка. В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие "якоря", то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор "Метриум Групп".

Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень. Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры. По словам Литинецкой, при описании "якоря" лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы.

С их помощью можно быстрее "достучаться" до клиента. Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: "просторная, уютная, светлая квартира", "недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже", "мебель и техника в подарок" или "чудесный вид на вечерний закат".

Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий. Главный принцип — ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом. Например, объявление с заголовком "Продам квартиру и в подарок кошка" как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта", — говорит Оленев.

Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, если указать, что "рядом многополосная дорога без пробок", что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт.

Та же ситуация и с пометкой "окна выходят на школьную площадку", "перспективный, активно застраивающийся район". В последнем случае "правда", скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке. Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде "пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении". Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места.

Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно. Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman, Calibri. Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать", — предупреждает Оленев из Est-a-Tet.

Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад. Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании.

Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде "Sdam kvartiru v Moskve", а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается.

Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры. Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая.

С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника. С другой стороны — клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт. По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу. Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же "якорем". Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать "лучшая цена в районе".

Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества. Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление. Также не помещает сделать фото придомового пространства", — замечает эксперт. Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Сайт "РИА Недвижимость" попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента. Недвижимость РИА Новости. Перейти в фотобанк. Основа основ В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры как общая, так и жилая , размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

Правило якоря В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие "якоря", то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор "Метриум Групп". Игра со шрифтами Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно. Ценник с оговоркой Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры.

Фотографии прилагаются Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества. Продукты и сервисы.

Версия Правила использования материалов Политика конфиденциальности. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty ria.

Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Лента новостей Молния. Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа.

Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Написать автору.

Все поля обязательны для заполнения. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Обратная связь. Разблокировать аккаунт. Опечатка в материале. Почему удалили моё сообщение. Если ни один из вариантов не подходит, нажмите здесь. Чтобы воспользоваться обратной связью, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вы были заблокированы за нарушение правил комментирования материалов.

Срок блокировки может составлять от 12 до 48 часов, либо навсегда. Если Вы не согласны c блокировкой, заполните форму.

.

.

* по количеству посещений сайта info-graphic.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта г. Мобильное.

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

А квартиру будете продавать после получения денег — по выгодной цене. Правильные фотографии — залог успеха. Как продать квартиру: пошаговая инструкция оформления выгодной сделки Как выгодно продать квартиру самому? Хотя таких покупателей существенно меньше. Максимум — два. Площадь кв. Работа на дому без интернета сборка упаковка Поиск клиентов через интернет Как заблокировать симкарту мегафона через интернет?

.

Объявления о жилой недвижимости размещаются на условиях Соглашения об информационном сотрудничестве. Прежде чем разместить объявление, ознакомьтесь с Требованиями к объявлениям. Авторизуйтесь на Яндексе. Для авторизации вам потребуется ввести логин и пароль от вашего аккаунта, который вы используете для входа на Яндекс. Логин — это имя вашего почтового ящика в Яндекс Почте.

Например, если адрес вашей электронной почты partner yandex. Перейдите на сервис Яндекс Недвижимость. На любой странице нажмите кнопку Новое объявление. Заполните форму — укажите:. Тип объявления кнопка Продать или Сдать. Адрес — можно отметить точку на карте или ввести адрес в соответствующее поле.

Убедитесь, что метка на карте поставлена верно и адрес корректен. Для объявлений с платным размещением и в объявлениях о сдаче недвижимости в аренду обязательны фотографии объекта.

Номер нужно будет подтвердить при размещении первого объявления. Для этого нажмите кнопку Отправить код. Код придет на ваш номер в виде SMS — введите его и нажмите кнопку Проверить код. Нажмите кнопку Опубликовать бесплатно. Чтобы составить хорошее объявление, кроме обязательных полей отметьте дополнительные параметры объекта — это улучшит позицию вашего предложения на странице поисковой выдачи Яндекс Недвижимости.

После успешного прохождения модерации объявления попадут в базу данных Яндекс Недвижимости. Описание работы с опубликованными объявлениями приведено в разделе Управлять показом объявлений.

Действуют по всей России кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Сроки публикации в столицах смотрите здесь. Возможно, вы ищете объявление в другом регионе или выбираете в поиске параметры, не соответствующие объявлению. Уберите часть параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или воспользуйтесь поиском по карте. Если вы добавили объявление на сервисе Яндекс Недвижимость, но не можете найти его в поиске сервиса, причины могут быть следующие:. Убедитесь, что объявление соответствует Требованиям к объявлениям.

Соответствие этим критериям учитывается в алгоритмах, которые оценивают качество объявлений. Яндекс не имеет возможности вручную проверять достоверность объявлений и менять статус объявления, однако алгоритмы определения оценок мы улучшаем постоянно. Яндекс Недвижимость Найти. Частые вопросы о Яндекс Недвижимости. Агентствам недвижимости. Поиск объектов. Обратная связь. Условия размещения. Продажа и Аренда. Регистрация на сервисе.

Как разместить объявление. Как повысить эффективность объявлений. Управление объявлением. Добавить объявление Сроки публикации Почему мое объявление не попало в Яндекс Недвижимость?

Почему мое объявление помечено как сомнительное? Подробнее Для авторизации вам потребуется ввести логин и пароль от вашего аккаунта, который вы используете для входа на Яндекс. Для квартир необходимо указывать этаж и количество комнат. Цена объекта. Вы также можете сообщить об условиях оплаты ипотека, торг и пр.

Номер телефона, который будет использоваться во всех ваших последующих объявлениях. Чтобы сделать ваши предложения заметнее для пользователей, воспользуйтесь дополнительными опциями:. Премиум-размещением ;. Поднятием ;. Прошло слишком мало времени с момента добавления объявления.

Объявление не прошло модерацию или оно не соответствует требованиям. Была ли статья полезна? Нет Да. Уточните, почему:. Спасибо за ваш отзыв! Расскажите, что вам не понравилось в статье:. Как разместить объявление Объявления о жилой недвижимости размещаются на условиях Соглашения об информационном сотрудничестве. Также вы можете перейти на сервис. В этой статье. На главную Яндекс. Дом и участок. Коммерческий объект.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liphirebar93

    Черти жгут

  2. Власта

    Меня тоже волнует этот вопрос. Подскажите, где я могу об этом прочитать?

  3. Аграфена

    Важный и своевременный ответ

  4. scoridle

    Всегда приятно читать умных людей

  5. Ия

    Эта великолепная идея придется как раз кстати

© 2018 info-graphic.ru