+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

На каком сайте лучше продать квартиру?

На каком сайте лучше продать квартиру?

Главное при продаже квартиры — правильно написать объявление. При самостоятельном поиске покупателя именно этот момент становится одним из ключевых. Рассмотрим, как это сделать, чтобы в короткие сроки получить желаемый результат. Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении. Есть несколько основных пунктов такого объявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать? Когда упадут цены на квартиры. Прогноз.

Можно продать свое жилье в течение двух-трех месяцев, но иногда квартира зависает на вторичном рынке и на полгода, и на год. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно подготовить к продаже квартиру и что поможет продать ее быстрее. Шаг 1 — собрать и восстановить оригиналы всех правоустанавливающих документов. Главное — это документы, подтверждающие право продавца на недвижимость.

Шаг 2 — оплатить все долги по коммунальным платежам, налогам, сборам за капитальный ремонт. Читайте также: Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры. Шаг 3 — заверить у нотариуса согласие супруга на продажу квартиры, если квартира относится к совместно нажитому имуществу и приобреталась в браке. Шаг 4 — сняться с регистрационного учета выписаться из квартиры. Это можно сделать и после сделки, но покупателей больше привлекает квартира, в которой нет зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.

Важным вопросом для продавца квартиры во время сделки остается ее безопасность Фото: pexels. Читайте также: Росреестр разъяснил правила сделки купли-продажи жилья. Шаг 5 — получить согласие от органов опеки и попечительства на сделку, если среди собственников квартиры есть дети младше 18 лет. Шаг 6 — сделать качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю хорошо ее осмотреть.

По возможности сделать видеообзор квартиры. Лучше всего заранее написать список вопросов и ответов, чтобы не «поплыть» при общении. Не раздражаться — звонков может быть много. По словам Елены Мищенко, на это надо выделить время, нужно понимать, что продажа квартиры — серьезная работа.

Шаг 7 — подготовить грамотное объявление о продаже, в котором нужно указать все важные характеристики квартиры и ее конкурентные преимущества по отношению к иным квартирам, расположенным в данном районе. Шаг 8 — получить аванс после того, как покупатель и продавец договорились о купле-продаже. В авансовом соглашении указывают стороны сделки, полную стоимость объекта и размер аванса. Смотрим в базах объявлений, сколько просят за такие же или максимально похожие объекты в этом же районе. Чем больше разных квартир удастся проанализировать, тем точнее окажется оценка квартиры.

Затем сужаем поле. Например, вы продаете однушку на последнем этаже, без перепланировок, нужен косметический ремонт. В этом случае ищем максимально сходные объекты и начинаем их прозванивать, спрашиваем у продавца о деталях. Можно даже сходить на просмотр и своими глазами оценить квартиру, понять, как ее продают, как оценивают. Чем больше деталей будет учтено, тем выше шанс адекватной оценки вашего объекта. Договор купли-продажи квартиры может быть только в письменной форме.

Его можно написать от руки, скачать образец в интернете или составить у нотариуса. Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента подписания, поясняет Надежда Коркка. Чтобы официально вступить в права владения квартирой, надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Читайте также: Что делать, если купили квартиру с коммунальными долгами. Важным вопросом для продавца квартиры во время сделки остается ее безопасность и законность. Продажа недвижимости может быть оформлена продавцом самостоятельно и без привлечения риелторов и юристов. Но у продавца на всех этапах продажи подготовки документов, заключения договора, получения денег всегда существует риск остаться без имущества или денег. Его использование позволяет полностью отказаться от обналичивания денег и провести расчет без каких-либо рисков.

За своевременное перечисление денег будет отвечать нотариус. Депозитный счет может быть открыт только в банке, что также гарантирует сохранность денежных средств», — говорит Николай Миллер.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в году Недвижимость, 14 мар, Как быстро продать квартиру. Материалы по теме Аналитики назвали крупные города с максимально подорожавшими квартирами Краснодар обогнал Москву по скорости продаж вторичного жилья Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками. Деньги , 17 сен , 0.

Для успешного выхода на сделку нужны полный пакет документов, четкая последовательность действий и адекватная цена. Правильная стратегия поможет быстро найти покупателя квартиры Фото: pexels. Какие документы нужно подготовить: паспорт; справку о составе семьи. Это расширенная выписка из домовой книги, позволяющая покупателю узнать состав семьи. Заменяет собой свидетельство о праве собственности. Можно получить либо в МФЦ, либо на официальном сайте Росреестра; нотариальную доверенность. Оформляется в том случае, если собственник не может принять участие в сделке; разрешение органов опеки и попечительства.

Требуется, если один из собственников квартиры — несовершеннолетний младше 14 лет. Если несовершеннолетний только зарегистрирован в квартире, разрешения опеки не требуется; свидетельство о рождении ребенка. Если несовершеннолетнему собственнику уже исполнилось 14 лет, свидетельство предоставляется вместе с паспортом; письменное согласие супруга.

Недвижимость, которая приобретена в браке, считается совместной собственностью — даже если в документах значится только один владелец. В этом случае для заключения сделки продавцу потребуется письменное согласие супруга. К пакету документов надо приложить свидетельство о браке; правоустанавливающий документ. Если квартиру покупали, то потребуется предыдущий договор купли-продажи, если приватизировали — договор приватизации, если получили в подарок — дарственная, а если получили в наследство — необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство; технический паспорт.

Документ содержит технические характеристики квартиры и ее подробный графический план, он также позволит узнать о наличии незаконной перепланировки. Как общаться с потенциальным покупателем Лучше всего заранее написать список вопросов и ответов, чтобы не «поплыть» при общении.

Как правильно определить цену квартиры Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet: — Для начала проводим маркетинговый анализ — узнаем, сколько стоят сходные квартиры.

Распространенные ошибки при продаже квартиры: неправильная оценка квартиры. Завышенная стоимость жилья, даже при вероятности торга. Создавать неадекватный люфт для торга чревато отсутствием интереса со стороны покупателя; неподготовленная квартира, где много хлама и грязи. Продать аккуратное жилье, пусть и со старым ремонтом, проще, и это можно сделать даже дороже, чем захламленное; неподготовленные документы.

Важно собрать полный пакет. Процесс требует времени, за которое покупатель может уйти; неузаконенная перепланировка; размещение объявления через большое число агентств. Доверие к таким предложениям тоже низкое, поскольку выглядит как фейк. Читайте также: Как правильно оценить квартиру при продаже Морг, тюрьма и ресторан: как соседние здания влияют на цену квартир Как быстро продать загородный дом: инструкция для собственника.

Георгий Трушин.

О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Можно продать свое жилье в течение двух-трех месяцев, но иногда квартира зависает на вторичном рынке и на полгода, и на год. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно подготовить к продаже квартиру и что поможет продать ее быстрее. Шаг 1 — собрать и восстановить оригиналы всех правоустанавливающих документов. Главное — это документы, подтверждающие право продавца на недвижимость. Шаг 2 — оплатить все долги по коммунальным платежам, налогам, сборам за капитальный ремонт.

14 лучших сайтов для продажи недвижимости

Главное при продаже квартиры — правильно написать объявление. При самостоятельном поиске покупателя именно этот момент становится одним из ключевых. Рассмотрим, как это сделать, чтобы в короткие сроки получить желаемый результат. Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении.

Есть несколько основных пунктов такого объявления. Если упустить хотя бы один из них, существует риск продавать квартиру очень долго. Пример формы заполнения объявления на одном из сайтов. Многие опции уже рекомендованы к заполнению, чтобы информация о квартире была полная. Мой совет такой. Если в течение недели квартира не продается, объявление «замыливается», и даже если собственник понизит цену, потенциальные покупатели его будут пролистывать.

Поэтому советую изначально выставлять в рекламу цену, соответствующую рынку. Но если, несмотря на все усилия, объявление висит в рекламе долго, выход один — снять его со всех площадок, еще раз сделать фотографии квартиры и разместить новое.

Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:. Когда мы что-то покупаем, то хотим знать больше о предмете покупки, поэтому наше внимание обязательно привлечет более информативное объявление, чем объявление в одно предложение. Объявление не должно содержать излишне восторженных слов в описании квартиры. Не следует писать об «эксклюзивном кафеле в ванной» или «супервидах из каждого окна» — такое покупатели обычно не читают, их интересует конкретика.

В объявлении должна быть полная информация о квартире без кричащих эпитетов и тому подобного. Покупатель не красотой слога продавца интересуется, а жильем, которое он захочет купить. Например, иногда спрашивают, много ли собачников в подъезде, когда в доме отключают горячую воду. Есть люди, которые приходят с рамкой, чтобы замерить радиацию в квартире. Был даже случай, когда покупатель сковырнул лак с паркета для анализа материала на токсичность. Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:.

Вот несколько реальных вопросов из моей практики:. После того как объявление написано, стоит сделать хорошие и качественные фотографии квартиры. Для этого надо:. Хорошее объявление о продаже квартиры — это залог успеха.

Тщательно подобранные и точные слова привлекут потенциальных покупателей, в то время как неудачное объявление может отпугнуть даже тех, кому ваша квартира подходит по всем параметрам, — они просто не откликнутся после прочтения.

Площадка Количество посетителей в месяц млн Avito. Чтобы составить рейтинг сайтов недвижимости, salesap. Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют. Недвижимость Телеканал.

Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в году Недвижимость, 14 мар, Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Советы экспертов. Материалы по теме Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже.

Советы экспертов 6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду Надежный квартиросъемщик. Как сдать жилье корпоративному арендатору. Жилье , 09 июн , 0. Правильно написанное объявление при самостоятельной продаже квартиры — залог успеха.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»: — Неправильно составленное объявление с использованием нецелевого текста, неудачных фотографий, где продавец не задумывается о портрете покупателя, да еще и завышает цену, может затянуть продажу квартиры на годы.

Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»: — Грамотно и информативно составленное объявление привлекает к себе большую аудиторию покупателей и тем самым ускоряет сроки реализации объекта. Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»: — Даже при грамотно составленном объявлении потенциальный покупатель при встрече может задавать оригинальные вопросы.

Вот несколько реальных вопросов из моей практики: А какое магнитное излучение в вашей квартире? Можно ли его измерить? Можно ли измерить угол входной двери? На какую сторону света развернут унитаз? Таблица: salesap. Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют Читайте также: Аналитики назвали ускоряющие сдачу жилья в аренду факторы Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже.

Советы экспертов Аналитики назвали районы Москвы с самой высокой доходностью аренды жилья. Георгий Трушин. Вторичное жилье. Материалы по теме. Как сдать «бабушкину» квартиру быстрее и дороже. Надежный квартиросъемщик. О компании.

Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор Материалы с отметкой «Новости компаний» публикуются на правах рекламы.

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 18 лет. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Лента.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Советы экспертов

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 сайтов для самостоятельного анализа и покупки/ продажи квартиры
.

.

О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом. Продажа недвижимости через интернет — довольно эффективный способ привлечения платёжеспособных, готовых приобрести дом или квартиру клиентов. Кроме того, он трудозатраты на рекламу и прочий «промоушн» собственности минимальны.

Достаточно разместить одно объявление — и заинтересованные клиенты будут звонить сами. Мы собрали рейтинг из 14 лучших сайтов для продажи недвижимости, на которых стоит разместить своё предложение. Сайт объявлений о продаже недвижимости realty. Благодаря огромной базе полезных статей он поможет подготовить дом или квартиру, подскажет, какие особенности стоит выделить — а какие недостатки, напротив, скрыть.

Покупателям сайт предложит удобный поиск, понятный текст предложений где всё самое главное выведено на первый план и подскажет дополнительные варианты. Сайт выступает и как каталогизатор объявлений с других площадок. Именно поэтому он отличается достаточно крупной базой. Так, для Москвы и области на момент написания этого материала на сайте было размещено около тысяч объявлений о продаже недвижимости. Веб-сервис Alexa показывает, что у сайта около 2 млн просмотров в сутки.

Раздел «Недвижимость» на нём также присутствует. И он довольно-таки проработан — можно детально указать все особенности и характеристики продаваемой собственности. В этом и заключается его преимущество. При подаче объявления указываются не только площадь недвижимости, но и дополнительные параметры вроде удобств, типа дома, местоположения и т.

Это помогает найти идеального покупателя, который заинтересован в квартире определённых параметров — и потому готов заплатить за неё. База предложений о продаже недвижимости на Авито очень большая. На момент написания статьи для Москвы и области она насчитывала около 93 тысяч активных публикаций.

По данным веб-трекера Alexa, посещаемость сайта составляет около тысяч человек в сутки. Но в это число не входят пользователи мобильных приложений. Почему он: Активный промоушн самого сайта, благодаря чему к нему наблюдается большой приток новых пользователей. Однако он занимает почётное третье место благодаря активному своему промоушну, удобному для пользователей интерфейсу и наличию специального приложения. В частности, благодаря промо-кампании посещаемость сайта составляет около тысяч человек в сутки по данным веб-инструмента Alexa , статистика о количестве объявлений сервисом не публикуется.

Одна из самых привлекательных особенностей сервиса — поиск объявлений, основывающийся на местоположении покупателя. Поэтому он идеально подходит для людей, которые хотят приобрести недвижимость в мегаполисах и «городах-миллионниках», где из-за проблем с транспортом может быть довольно сложно добраться до работы или, например, школы.

Сами предложения предлагают высокую степень детализации — можно указать практически любые параметры недвижимости. Кроме того, сайт удобный и красивый. Сервис «Яндекс. Недвижимость» разработан таким образом, чтобы сделать выбор квартиры или дома максимально удобным для пользователей. Здесь есть множество картографических сервисов, справочных материалов, ипотечный калькулятор, образцы необходимых при заключении сделки документов, сравнение, заметки, история продаж в этом доме и другие полезные функции.

Поиск квартир также реализован минималистично, но удобно. Сервис выступает не только как собственная площадка для публикации объявлений, но и агрегатор лотов с других платформ. Именно поэтому здесь представлено множество объектов недвижимости. Так, на момент составления списка в Москве и области доступно больше тысяч объявлений.

Аудитория сервиса также огромна. Инструмент веб-аналитики Alexa показывает, что сайт посещают около 3 миллионов человек в день, а собственная реклама не столь позитивна и говорит примерно о тысяч в сутки. Он даже самостоятельно определяет рекомендованную стоимость квартиры или дома! Кроме того, демонстрируется и кадастровая оценка, и сумма налога, отображаются различные характеристики района, динамика цены и множество других параметров.

Также «ЦИАН» сотрудничает с банками для простой продажи квартиры в ипотеку. Объявления — максимально детализированные, но при этом понятные для покупателей. Публикация очень простая, в формате мастера с подсказками. Правда, размещение только платное и приобретается на ограниченный срок — в основном на неделю.

Но цены более чем адекватные. Благодаря этому профессиональному сервису сайт весьма популярен — на момент написания статьи на нём представлено около 60 тысяч объявлений о продаже недвижимости в Москве и области. Согласно данным инструмента веб-аналитики Alexa, посещаемость «ЦИАН» составляет около тысяч человек в сутки.

Сайт представляет собой базу не только объявлений, но и практичных материалов для покупателей и владельцев подобного имущества.

Есть и множество дополнительных сервисов, среди которых — ипотечный калькулятор, банк образцов документов, инструмент оценки, отображение динамики цен и аналитики рынка. Сайт отличается удобным интерфейсом и проработанным механизмом поиска. А одна из самых приятных особенностей сервиса — быстрый доступ к ипотечным программам.

Подобный «кредит» можно оформить непосредственно на странице объявления. База предложений «Домофонда» благодаря собственным публикациям и сбору с других платформ огромна.

Например, на момент написания она предлагала более тысяч объектов недвижимости по Москве и области. Веб-сервис Alexa сообщает, что сайт посещают около 50 тысяч пользователей в день. Проект «Мир квартир» был разработан Российской Гильдией Риэлторов с целью сделать рынок недвижимости прозрачным, понятным и цивилизованным. Поэтому продавцы на нём представлены в основном профессиональными и авторитетными риэлторскими агентствами, благодаря чему доверие к платформе со стороны адекватных покупателей — максимально.

Разумеется, собственники недвижимости, желающие продать свою квартиру или дом самостоятельно, также могут разместить объявление здесь. Более того, сайт предлагает бесплатную публикацию, а цены на премиум-функции более чем адекватные. Перед размещением объявления собственник может изучить множество полезных материалов, а также получить доступ к аналитике цен. Всё это делает сайт одним из самых крупных — так, на момент написания статьи в Москве и области представлено более 50 тысяч объектов недвижимости.

Веб-трекер Alexa показывает, что сайт посещают более 14 тысяч человек в сутки. Проект «Из рук в руки» вырос из одноимённой газеты с объявлениями, так что его опыт насчитывает не одно десятилетие.

И это проявляется в интерфейсе сайта. Ничего лишнего, всё просто, лаконично и ориентировано именно на продажу и покупку недвижимости. Сайту доверяют и продавцы, и покупатели. Так, на момент составления списка он предлагает более тысяч объектов жилой, нежилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и области. Инструмент веб-аналитики LiveInternet показывает, что посещаемость сайта составляет около тысяч человек в сутки.

Кроме того, у проекта есть мобильное приложение. Предложения публикуются по умолчанию бесплатно, но при желании можно воспользоваться премиум-услугами для более быстрой продажи. Интерфейс «карточек» минималистичный, но информативный, благодаря чему покупатель получит все необходимые сведения одним взглядом. А это также повышает лояльность. То есть размещать объявление о продаже квартиры в какой-нибудь отдалённой или вовсе провинциальной области на этом сайте просто бессмысленно.

Зато портал идеально подходит для собственников и риэлторов из Москвы, Санкт-Петербурга и подобных областей. А ещё для тех, кто хочет на этом заработать — здесь даже своё виртуальное риэлторское агентство можно открыть. Собственникам жилплощади могут помочь агенты и специалисты, если требуется сбыть жильё как можно быстрее.

На момент написания материала на портале представлено около 90 тысяч объявлений о продаже недвижимости. По данным инструмента веб-аналитики Alexa сайт посещают около 20 тысяч человек в сутки. Дело в том, что сайт использует базу «Яндекс. Недвижимости» портала, который также входит в наш рейтинг. Поэтому при размещении предложения на «РБК» оно автоматически появляется на «Яндексе». И наоборот.

Зато «РБК» служит источником наиболее актуальной и заслуживающей доверия информации о рынке недвижимости — динамике цен, прогнозах, аналитике и т. На момент написания этого материала база объявлений сайта насчитывает несколько миллионов публикаций — только по Москве и области их около тысяч. Согласно данным сервиса веб-аналитики LiveInternet, сайт просматривают около 80 тысяч человек в сутки.

Почему он: Один из крупнейших порталов недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Однако за время своей работы он разросся — и теперь на нём можно продать квартиру в любой точке России. Однако, как и другой подобный портал в рейтинге «Мув. Это удобно для людей, переезжающих в город. Можно подобрать квартиру, подходящую по географическому расположению. База объявлений достаточно большая. Например, на момент написания статьи на сайте опубликовано около тысяч предложений объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и около 90 тысяч — в Москве.

Посещаемость, по данным Alexa, составляет около 8 тысяч просмотров в день. В отличие от других порталов недвижимости в рейтинге, он в объявлениях акцентирует внимание на особенности дома, двора и района.

Так, отдельно указываются различные элементы инфраструктуры, школы что особенно понравится покупателям, которые планируют завести ребёнка или уже выращивают малыша , наличие парковок, класс самой недвижимости и так далее.

Разумеется, характеристики квартир тоже демонстрируются. Но «Квадрум» больше других порталов заботится об инфраструктуре. И посетители — которых, по данным Alexa, более 12 тысяч в сутки — это прекрасно понимают.

.

.

Продвинутый сайт продажи недвижимости. Пользователи отзываются положительно, отмечают плюсы: удобный поиск на сайте и самое главное, что имеются возможности.

С одной стороны, скорее всего, они столкнутся со снижением спроса, а с другой — с продолжающимся ростом стоимости стройматериалов и рабочей силы», — рассуждает эксперт. Чтобы решить эту проблему, мы разработали сервис S2 CRM. Можно сказать, сайт помогает риелторам «держать лицо». Самые популярные доски объявлений приводят большой поток покупателей и привлекательны для риелторов, и отвечают ряду критериев:. Все очень и очень поверхностно. Можно отмечать успешную сделку и ждать поступления денег. Прием входящих обращений от покупателей.

.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи.

Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке. Посредник должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть оценщиком, инженером, юристом, брокером, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице.

Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов. Обязательно спросите, за счёт чего можно продать квартиру в интересующие сроки и по максимально возможной цене.

Попросите рассказать о личных успехах продаж в вашем районе. Важно также найти «своего» человека, с которым было бы комфортно, приятно и легко работать и общаться. Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах.

По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет:.

Чтобы самостоятельно установить цену квартиры, надо найти на рынке максимально похожие объекты. Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее. Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете. Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно.

Чтобы привлечь потенциальных покупателей, нужно грамотно составить и разместить объявление о продаже квартиры. Недостаточно походя сфотографировать квартиру на телефон. Подготовьте свою жилплощадь к съёмке. Уберите из кадра всё лишнее, ветхое, слишком бытовое, неприятное глазу.

Вытрите пыль, отмойте сантехнику, аккуратно поставьте обувь у порога, разберите тюбики и баночки на открытых полках. Добавьте элементы уюта: букет цветов на кухонный стол, декоративные подушки на диван.

Составьте подробное объявление с указанием всех достоинств квартиры. Первая часть текста должна содержать технические характеристики: этажность дома, количество комнат, наличие лоджии и так далее. Подумайте о преимуществах квартиры, которые не имеют значения для вас, но могут быть интересны покупателю.

Например, бездетным не важно наличие рядом детских садов и школ, но близость к учреждениям образования — преимущество для большой семьи. Подберите площадки для рекламы своей квартиры. Среди универсальных сайтов для продажи недвижимости в России — Avito , Domofond , « Яндекс. Недвижимость ».

В вашем городе могут существовать локальные площадки для размещения объявлений. Не игнорируйте социальные сети. Разместите объявление о продаже квартиры на своей странице и попросите знакомых поделиться им.

Перед демонстрацией объекта недвижимости потенциальным покупателям нужно привести в порядок не только квартиру, но и подъезд.

Вкрутите яркие лампочки на лестничной клетке, помойте или хотя бы подметите её. Дома подклейте отошедшие от стены обои, вымойте окна, прочистите сливы, чтобы не было неприятного запаха, приберитесь.

Можно перед встречей с покупателем испечь пирог: есть его не обязательно, но запах свежей выпечки создаст приятное ощущение у посетителя. Ваша задача — создать вау-эффект при любом контакте потенциального покупателя с вами и вашим объектом. Вы хорошо знаете не только достоинства, но и недостатки квартиры. Посмотрите на неё глазами покупателя и подумайте, какие вопросы он может задать, что вызовет его недовольство.

Составьте список аргументов, которые склонят пришедшего на вашу сторону. Потенциальный покупатель, скорее всего, будет торговаться. Особенно если на встречу пришёл перекупщик, который заинтересован в том, чтобы максимально сбить цену.

Определитесь заранее, до какой стоимости вы готовы опуститься. Покупатель может приводить различные в том числе и несуществующие аргументы, почему вы должны продать квартиру дешевле. Не поддавайтесь психологическому давлению, смотрите на ситуацию трезво, отстаивайте свою цену. Это документ, который подтверждает серьёзность намерений обеих сторон. Владелец квартиры, в свою очередь, обязуется продать её именно этому клиенту по оговорённой цене.

Договор предусматривает санкции в случае отказа от сделки для обоих участников. Если покупатель передумает, продавец оставляет деньги себе. Если владелец недвижимости не захочет продавать квартиру, он возмещает задаток в двойном размере. Перед сделкой продавец должен подготовить пакет документов на недвижимость и выписать всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Договор купли-продажи обычно оформляется у нотариуса. Подписывается он после того, как вы получите деньги за квартиру и напишете расписку , что покупатель рассчитался с вами.

После подписания договора нужно сдать документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость в территориальный орган Росреестра. Госпошлина за фиксацию сделки составит 2 рублей. Покупатель арендует сейф в депозитарии банка и заключает с учреждением договор, в котором прописываются условия доступа к ячейке бывшего владельца квартиры.

Например, наличие договора купли-продажи. Продавец, в свою очередь, арендует сейф, куда кладёт расписку о получении денег. Покупатель сможет забрать её после заключения сделки на условиях, прописанных в договоре аренды ячейки. Например, опять же при наличии договора купли-продажи. При заполнении ячеек должны присутствовать оба участника сделки. Так продавец сможет пересчитать деньги, а покупатель — убедиться, что расписка на месте.

Нотариус может провести сделку через свой счёт: забрать деньги у покупателя и передать их продавцу. Но в услугу, скорее всего, будет включена комиссия банка, размер которой зависит исключительно от аппетитов учреждения. Можно без фокусов обменять деньги на расписку об их получении. В этом случае стоит пересчитать их, рассмотрев каждую купюру на предмет подлинности. Сделку лучше проводить под камерами или при свидетелях например, в кабинете нотариуса.

Разумеется, не стоит распространяться о том, где и когда вы получите крупную сумму денег, чтобы безопасно донести её до дома или банка. В день сдачи документов в Росреестр продавец передаёт покупателю ключи от квартиры.

Стороны подписывают акт приёма-передачи объекта недвижимости, который подтверждает, что покупатель оставил квартиру в надлежащем виде. При сделках с недвижимостью наиболее уязвимым звеном является покупатель. Но и продавцу есть на что обратить внимание:. Скидки и акции на доставку продуктов и готовой еды: 22 выгодных предложения.

Находки AliExpress: самые интересные и полезные товары. Для документов, гаджетов, одежды и обуви: 10 органайзеров на все случаи жизни. Наши книги. Время есть. Как продать квартиру: подробная инструкция 27 ноября Ликбез Право. Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Стать богатым. Работа и учёба. Все рубрики. Лучшие предложения. Выгодно: мужские кроссовки adidas за 3 рубля.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дементий

    Конечно нет.

  2. forteexpmypc

    Спасибо за статью. Восхищена как всегда

  3. Давыд

    Кроме шуток!

  4. Севастьян

    Браво, эта блестящая мысль придется как раз кстати

© 2018 info-graphic.ru