+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку?

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку?

В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендном жилье, в России аренду чаще воспринимают как временное явление. Представители поколения Y и Z — основные потребители на рынке недвижимости — нацелены на аренду жилья, но это пока они молоды и мобильны. Рассказываем, что в современной России выгоднее, ипотека или аренда квартиры, а также о плюсах и минусах владения и найма жилья. Ежемесячные платежи по ипотеке чаще всего существенно превышают стоимость аренды и являются ощутимой статьей расходов семейного бюджета. Так, по подсчетам ЦИАН, если заемщик решил рассчитаться за ипотеку на однокомнатную квартиру за десять лет, то по всем крупным городам население тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Ипотека или аренда: что выгоднее? Отвечает главный аналитик Сбербанка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека или аренда: что сейчас выгоднее? Плюсы и минусы / Покупать или снимать квартиру?

Единая информационная система жилищного строительства. Актуальная информация и аналитика. Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы.

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок. Несмотря на то, что цены на недвижимость уже несколько лет не растут такими же темпами, как в е , россияне традиционно расценивают жилье как лучший способ вложения денег. Сказывается и то, что ставки по ипотекам в последние годы уверенно снижались, и то, что к альтернативным финансовым инструментам доверия у многих россиян мало.

Не всегда сразу понятно, что выгоднее — арендовать квартиру или взять ипотечный кредит заем — и от каких факторов это зависит. Описанная ниже схема не может претендовать на универсальность, но будет полезна для тех, кто задумывается об ипотечном кредите займе. В большинстве случаев аренда квартиры выгоднее, чем покупка квартиры в ипотеку. Точный ответ зависит от многих факторов, в том числе от целей. Например, вы хотите приобрести квартиру за 5 млн рублей в спальном районе Москвы.

Если выбранная вами недвижимость не подпадает под льготное кредитование, то ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту займу составят 50 тысяч рублей, а переплата банку за кредит — примерно 2 млн рублей. То есть всего вы заплатите за квартиру 7 млн рублей. Если вы рассматриваете эту квартиру в качестве способа получения прибыли, существует два способа получения дохода:.

Спрогнозировать стоимость недвижимости на год, к моменту, когда вы полностью выплатите кредит и квартира станет вашим полноценным активом, довольно сложно.

В — годах, по данным Росстата, цены в рублях за квадратный метр в первичном жилье в Москве в среднем выросли в 10 раз хоть и без учета инфляции , а вот с года они немного уменьшились.

Величину рентного дохода, который может принести вам жилье, легко посчитать, если поделить стоимость жилья на годовую арендную плату за него. Фактически на период выплаты кредита жилье не будет приносить дохода. Кроме того, необходимо будет решить вопрос с собственным местом жительства. Помните, что для сдачи в аренду или внаем квартиры, по которой все еще выплачивается ипотека, придется получить специальное разрешение от банка или некредитной организации и страховой компании.

Хотя ипотечная квартира формально и документально находится в собственности заемщика, она обременена залогом, и вам потребуется согласие залогодержателя. Если вы относитесь к категориям граждан, которые имеют право участвовать в льготных программах ипотеки, приобретение жилья в кредит может оказаться выгоднее. Подробнее о льготных условиях кредитования можно узнать в разделе «Льготы» на «спроси.

Благодаря льготным программам ипотеки, реализуемым при поддержке государства, можно сэкономить до 2 млн рублей. В данном случае инвестиции в жилье окупятся с большей вероятностью. Подробнее о способах экономии с помощью льготных программ можно узнать в материале «Как сэкономить до 2 млн рублей на ипотеке».

Допустим, вы решили тот же 1 млн рублей внести на банковский депозит это меньше максимальной застрахованной суммы вклада, а значит, ваши средства будут в безопасности. Ту же квартиру стоимостью 5 млн рублей можно снять за 20 тысяч рублей в месяц, а сэкономленные на ипотечных платежах 30 тысячи рублей вносить ежемесячно на депозит.

Покупка жилья с использованием ипотечного кредита займа позволяет получить нематериальные выгоды: постоянную регистрацию, а вместе с ней и приоритетный доступ к социальной инфраструктуре: детским садам, поликлинике и пр. В съемной квартире можно получить временную регистрацию по месту пребывания а по закону вы обязаны это сделать, если живете не по месту постоянного жительства более 90 дней , но для постоянной прописки потребуется согласие собственника квартиры и всех постоянно прописанных в ней людей.

Как показывает практика, не все арендодатели на это идут. Как и платежи по аренде, платежи по ипотечному кредиту займу зафиксированы в договоре. Но в отличие от аренды, некоторые кредитные продукты предусматривают переменные ставки. Это означает, что при определенных условиях сумма ежемесячных выплат может снизиться. Как зарегистрироваться по месту жительства, читайте в инструкции спроси.

Преимущества покупки квартиры с использованием ипотечного кредита займа легко могут обернуться минусами, особенно если рассматривать этот шаг как инвестицию. Поэтому, если острая потребность в жилье отсутствует, нужно особенно тщательно взвесить оба варианта.

Чтобы выплачивать регулярные платежи по ипотечному кредиту, нужно иметь стабильный доход на протяжении долгого времени, в то время как со съемной квартиры, как правило, можно съехать в течение 1—2 месяцев. Кроме того, квартира — не самый ликвидный инструмент: ее не всегда можно быстро продать, если вам срочно понадобились деньги, в то время как банковский вклад легко забрать, пусть и с потерей процентов.

Более того, во время экономических кризисов, когда потребительский спрос на недвижимость и другие товары сильно падает, продавать жилье придется, скорее всего, с большим дисконтом. Есть и много других нематериальных рисков при покупке квартиры в ипотеку — например, изменение мобильности, состава семьи и т. Как приобрести квартиру в ипотеку, читайте в инструкции спроси. В случае с арендой главный риск — изменение условий или расторжение договора со стороны арендодателя и дополнительные затраты на переезд, поиск жилья и другие факторы, вызванные необходимостью переезда.

Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья. РФ Финансовый институт развития в жилищной сфере. Банк ДОМ. РФ Универсальный ипотечно-строительный банк. Спроси ДОМ. РФ Консультационный центр — ответы на вопросы о жилье.

Аренда ДОМ. РФ Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости. РФ Недвижимость Федеральный брокер по недвижимости. Управление активами Управление паевыми инвестиционными фондами. Управление проектами Управление жилой и коммерческой недвижимостью. Цифровые Технологии Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы. Ипотечный агент Ипотечные облигации с поручительством ДОМ. СОПФ Облигации на финансирование инфраструктуры.

Ипотека или аренда квартиры: что лучше? Из этой инструкции вы узнаете: Что финансово выгоднее — арендовать квартиру или брать ипотечный кредит заем — и от чего это зависит. Какова ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Какие нематериальные выгоды и риски стоит учитывать при выборе между арендой и ипотекой. У меня есть деньги, которых достаточно для первого взноса по ипотечному кредиту займу , и мне негде жить.

Что выгоднее: взять ипотечный кредит заем или арендовать квартиру? Если вы рассматриваете эту квартиру в качестве способа получения прибыли, существует два способа получения дохода: Заработок на росте стоимости жилья Спрогнозировать стоимость недвижимости на год, к моменту, когда вы полностью выплатите кредит и квартира станет вашим полноценным активом, довольно сложно.

Может ли ипотечный кредит быть выгоднее, чем аренда, если я имею право на льготы? Какие существуют альтернативные способы инвестиции денежных средств? А чем свое жилье лучше арендуемого с экономической точки зрения? Какие риски есть у обеих стратегий? Была ли полезна статья? Да Спасибо за отзыв! Нет Спасибо за отзыв!

Пожалуйста, расскажите, почему вам не понравилась статья Максимальное количество символов — Отправить. Популярные инструкции Льготы.

Оценка жилья. Ваши вопросы Все вопросы. Ипотека Программа помощи многодетным семьям. Ипотека Льготы Меры поддержки. Ипотека Льготы. Оформление собственности. Остались вопросы? Введите корректный e-mail. Максимальное количество символов — На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.

РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить. Звоните по телефону 8 Или закажите обратный звонок. Это поле обязательно для заполнения.

Потребность в отдельном жилье в какой-то момент возникает у всех, а вместе с ней появляется вопрос, каким должно быть это жилье: собственным, купленным в ипотеку, или арендованным. Многие семьи в этом случае выбирают аренду, считая, что она требует меньше ежемесячных затрат, позволяет семье оставаться мобильной и в целом якобы обходится значительно дешевле. Но так ли это?

Покупать жилье в ипотеку или снимать: что выгоднее? Как взвесить все «за» и «против»? Считаем и отвечаем на популярные вопросы вместе с главным аналитиком Сбербанка Михаилом Матовниковым. Есть мнение, что арендовать жилье дешевле, чем купить его в ипотеку. Почему же многие люди покупают жилье в ипотеку вместо того, чтобы его арендовать? Квартиры и дома, как правило, арендуются у физических лиц.

Что выгоднее: аренда или ипотека?

В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендном жилье, в России аренду чаще воспринимают как временное явление. Представители поколения Y и Z — основные потребители на рынке недвижимости — нацелены на аренду жилья, но это пока они молоды и мобильны.

Рассказываем, что в современной России выгоднее, ипотека или аренда квартиры, а также о плюсах и минусах владения и найма жилья. Ежемесячные платежи по ипотеке чаще всего существенно превышают стоимость аренды и являются ощутимой статьей расходов семейного бюджета. Так, по подсчетам ЦИАН, если заемщик решил рассчитаться за ипотеку на однокомнатную квартиру за десять лет, то по всем крупным городам население тыс.

Меньше всего придется доплачивать относительно аренды при десятилетней ипотеке в Краснодаре, Саратове, Махачкале не более 1,5 тыс. Больше всего — в Москве 32 тыс. Если же ипотеку взять на срок 20 лет, то ситуация улучшится. По данным ЦИАН, в 23 городах и областях из 31 субъекта население тыс.

Ипотека выходит дороже в Москве 7 тыс. Город Средний бюджет однушки, млн руб. Платеж по льготной ипотеке на 20 лет, тыс. Разница аренда VS ипотека на 20 лет, тыс. Платеж по льготной ипотеке на 10 лет, тыс. Разница аренда VS ипотека на 10 лет, тыс. Сколько месяцев копить на мин. Естественно — чем выше первый взнос, тем выгоднее оказывается ипотека в сравнении с арендой.

К примеру, средний чек сделки в Москве составляет 12,5 млн руб. У аренды и ипотеки разная целевая аудитория. В нашей стране наличие собственной жилплощади обеспечивает человеку определенный социальный статус, в зрелом возрасте жить в съемных квартирах не принято, говорит заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

По ее словам, институт аренды жилья в России пока недостаточно развит, чтобы наем в течение всей жизни был психологически комфортным. Главный довод за собственное жилье — возможность обустроить квартиру под себя, так как нередко арендодатель не позволяет производить какие-то существенные изменения в квартире, отмечают в «Инкоме».

Ипотечный кредит повышает озабоченность относительно своей работы, что в данном случае означает наличие возможности стабильных платежей в банк в счет погашения ипотеки и процентов по ней, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Тем не менее, по его мнению, при должном планировании своего бюджета ипотека вполне реалистична. Собственное жилье более надежно в отличие от аренды, где наниматель сегодня пока слабо защищен, а налоги и коммунальные платежи не могут сравниться по цене с арендой, говорит Кирюхина. Грубо говоря, нечего оставить в наследство. Поэтому при выборе покупки или аренды жилья многое зависит от личных стратегий каждого», — отмечает Дарусенков. Ипотеку предпочитают семейные люди, финансово стабильные, уверенные в том, что они смогут своевременно вносить ипотечные платежи, которые знают, где они хотят жить, считает управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.

Кроме того, по ее словам, чтобы позволить себе взять ипотеку, у заемщика должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса, определенный стаж работы, в том числе на последнем месте, и уровень дохода, чтобы банк ему одобрил кредит. Как правило, аренда является временным решением, хотя иногда, в зависимости от обстоятельств, и долгосрочным, но все равно большинством не воспринимается как навсегда. В краткосрочном плане аренда квартиры несет в себе объективно меньшие затраты, чем единовременные вложения в приобретение квартиры, отмечает Ярослав Дарусенков из «Азбуки жилья».

О намерении пожизненно снимать жилье серьезных речей пока не ведется, такие размышления носят преимущественно умозрительный характер. В России основные арендаторы жилья — молодое поколение Y и Z.

Аренда дает больше мобильности, возможность жить рядом с работой, меняя квартиру при переезде офиса или смены работы. Поэтому молодые люди даже при наличии финансовой возможности не всегда торопятся приобретать собственную недвижимость. Очевидные преимущества аренды квартиры: нет строгих долгосрочных обязательств перед кредитором; можно быстро сменить жилплощадь соответственно материальному или семейному положению, собственным желаниям; не ограничена свобода передвижения — можно уехать на жительство в другие города и страны и т.

Аренду выбирают люди, например, переехавшие в Москву недавно, или те, кто не планирует оставаться в столице навсегда. Это студенты, молодые специалисты, которые только начали строить свою карьеру, работники с нерегулярным или невысоким доходом и т. К примеру, для молодого специалиста или семьи пожить вне родительского дома или снимать, работая в другом городе, не планируя там остаться навсегда.

Другой пример из жизни — аренда квартиры на время, пока достраивается новостройка или идут ремонтные работы. Также аренда дает определенную свободу передвижений — можно пожить в разных районах или городах, а также попросту снять квартиру рядом с работой», — приводит примеры Дарусенков. Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в съемных квартирах, но рано или поздно задумываются о своем жилье, поскольку мало кто хочет постоянно жить на чужих квадратных метрах.

Им хочется иметь свои жилье, сделать ремонт под себя, купить мебель. Ипотечный кредит — это обязательства на долгие годы, на 10, 15, 20 лет, и в какой-то момент они понимают, что к этому готовы. Однако на первых порах молодые люди, только начинающие самостоятельную жизнь, часто не хотят этого груза.

Для них аренда — лучшее решение», — говорит Мария Жукова. Главная сложность с арендой квартиры — это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья, отмечает Кирюхина из ЦИАН. По ее словам, российский арендатор фактически не защищен от необходимости срочного переезда по просьбе собственника, то есть находится в нестабильной ситуации, без поддержки закона,.

Из недостатков аренды Жукова в первую очередь отмечает возможное повышение арендной ставки. Также, по ее словам, арендатор без согласия собственника не может обустроить квартиру под себя — сделать ремонт, заменить мебель, выбросить скрипучий сервант или завести кота или собаку.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках.

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Число ипотечных сделок в Москве достигло абсолютного рекорда для февраля Недвижимость, В «Дом. РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам Недвижимость, Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже Недвижимость, Россияне назвали главные претензии к сфере ЖКХ Недвижимость, 15 мар, Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в году Недвижимость, 15 мар, В Госдуму внесли закон о бесплатной земле под семейные поместья Недвижимость, 15 мар, Риелторы назвали новостройки Москвы с максимальными скидками Недвижимость, 15 мар, Число сделок со вторичкой в Москве достигло в феврале максимума за 8 лет Недвижимость, 15 мар, Хуснуллин назвал антикризисные меры из второго пакета помощи стройотрасли Недвижимость, 14 мар, В Москве построят 8,5 млн кв.

Как уйти на кредитные каникулы по ипотеке. Новые правила в году Недвижимость, 14 мар, Аренда или ипотека: что выгоднее в современной России. Материалы по теме Кабмин примет решение о продлении льготной ипотеки к ноябрю — Хуснуллин Доступная ипотека: где взять кредит с низким взносом прямо сейчас Риелторы заявили о рекордном числе ипотечных сделок в Москве и области.

Жилье , 27 июл , 0. Ипотечные платежи превышают ставки аренды квартир. Однако рынок аренды жилья в России пока слабо развит и имеет ряд минусов по сравнению с собственной квартирой. Эксперты в этой статье главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина заместитель директора департамента аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.

Сложности ипотеки У аренды и ипотеки разная целевая аудитория. Полезные статьи про ипотеку ЦБ снизил ключевую ставку до минимума: насколько подешевеет ипотека Доступная ипотека: где взять кредит с низким взносом прямо сейчас Персональный кредитный рейтинг: что нужно знать перед оформлением ипотеки.

Полезные статьи про аренду Кто должен платить комиссию риелтору. Снимаем квартиру экономно Замечательный сосед: инструкция для тех, кто снимает жилье на двоих Цены на аренду квартир в Москве упадут к осени — эксперты. Сергей Велесевич. Аренда недвижимости. Материалы по теме. Кабмин примет решение о продлении льготной ипотеки к ноябрю — Хуснуллин. Доступная ипотека: где взять кредит с низким взносом прямо сейчас. Риелторы заявили о рекордном числе ипотечных сделок в Москве и области.

О компании.

Аренда или ипотека: что выгоднее в современной России

Очередная тема, которая затрагивается в новом капиталистическом мире, много тысяч раз. Особенно в Москве. Аренда или ипотека. Хочу внести свои пять копеек и открыть дискуссию, может кто-то что-то для себя почерпнет, да и в новой пандемической ситуации думаю найдется какое-нибудь зарождающееся семя новой ветки этой темы. Хочу заметить, ситуации очень разные бывают, у кого-то выгодно аренда у кого-то ипотека.

Единая информационная система жилищного строительства.

.

Ипотека или аренда: что выгоднее

Очередная тема, которая затрагивается в новом капиталистическом мире, много тысяч раз. Особенно в Москве. Аренда или ипотека.

Хочу внести свои пять копеек и открыть дискуссию, может кто-то что-то для себя почерпнет, да и в новой пандемической ситуации думаю найдется какое-нибудь зарождающееся семя новой ветки этой темы.

Хочу заметить, ситуации очень разные бывают, у кого-то выгодно аренда у кого-то ипотека. Обсуждаем все. Поделюсь нашей историей. В свое время были против ипотеки, путешествовали - меняли города, места работы и соответственно жилье. Аренда подходила как нельзя лучше. Решили переехать в московский регион, о своей квартире даже не мечтали.

На минуточку: приехали в Москву вдвоем муж и жена , ни работы, ни готовых помочь знакомых, со тысячами рублей в кармане. Начали искать квартиру Ладно еще, если квартира окажется хорошей А вдруг через неделю захочется съехать И это хорошо, если удастся тот же депозит вытащить Нам, можно сказать, повезло.

Нашли на непопулярном сайте комнату с хозяином в центре Москвы Все удобства, хозяин - дедушка 80 лет - просто замечательный, да еще и бонусом с апреля по октябрь на даче. Прожили 1,5 года. Все было хорошо. Обдумывали снять квартиру близ МКАДа, ничего подходящего не нашли. Начали подумывать о расширении семьи и как-то скитаться с квартиры на квартиру - удовольствия мало.

Взвешивали аренду и ипотеку Благодаря кризису в связи с пандемией взяли квартиру в ипотеку. Даже если бы не эпидемиологическая ситуация Да кредит, да долг, много забот, нервотрепки, не все устраивает те же соседи Это наша жизнь, наша атмосфера, обстановка, которую мы создаем, исходя из своих желаний, приоритетов и обстоятельств.

Сейчас мы платим в месяц 24 рублей за ипотеку, за коммуналку. Ремонт, конечно, это значительные затраты, но по большей части - единовременная трата речь не про поклейку обоев, а о более масштабном строительстве квартиры с нуля. Но тут понятно за что ты платишь. При аренде деньги уходили в никуда, а тут "зато свое" и делаешь под себя и для себя. Своя квартира пусть и в ипотеку - это определенный уровень жизни, когда человек созрел.

И здорово, когда ты сам скопил, заработал на первоначальный взнос, а не мамка с папкой подогнали. И погашаешь ты также сам. Это хорошо мотивирует на отсутствие лишних трат на всякую ерунду. Своего рода дисциплина!

Аренда - это временный пункт, более холостяцкий вариант. Хоть сейчас и в моде всякие каршеринги, но свое есть свое. Склоняются к аренде люди, живущие одним днем. Стремиться нужно! Выгоднее ли аренда, чем ипотека? Лишь тем, что живешь, не думая о завтрашнем дне и без лишних заморочек. Ипотека - накладна изначально. Со временем особенно после выплаты выгода станет ощутима.

Для себя выбрал покупку недвижимости. Так как в детстве пришлось скитаться из квартиры в квартиру, в общей сложности мы поменяли больше 10 квартир и 3 школы за 10 лет. Хозяева попадались разные, примерно половина это те, кто ходил и рассматривал свое имущество, не поломал ли ты чего и прочее. Было неприятно что каждый месяц кто-то ходит и достает тебя расспросами. Рассматриваю аренду только если получится снять квартиру на месяц в том доме, где планирую покупать жилье. К тому же я живу не в Москве и в моем городе не обязательно работать всю жизнь за однушку, а можно накопить за года без спешки.

Wegeograph, а вы хотели бы отдать вещь свою в пользование и не знать что с ней происходит? Я что-то сомневаюсь. Люди, которые снимают в аренду, чаще всего имеют имеют средств в обрез и поэтому соблазн скрыть разного рода дефекты от своего проживания увеличивается. Поэтому арендодатель и приезжает смотреть квартиру. Это один из минусов аренды. Природа такая, с этим смириться нужно. Павел, совсем необязательно.

У меня из 5 арендодателей проверял только 1, и то не прям обход устраивал, а из прихожки смотрел. Если вы сомневаетесь в потенциальных жильцах, не берите. То же самое и с хозяином- не нравится, не заселяйтесь. Сергей, мир не делится на белое и чёрное. Все намного сложнее. На лице не написано у человека будет он аккуратный или нет.

А арендодатели не приезжают, чтобы не нести издержки и им проще через 10 лет сделать ремонт и не париться, а кому-то через 20 лет хочется сделать ремонт, вот и проверяют. Лично я после 6 месяцев проверять не стану если все хорошо. У каждого своя планка. Wegeograph, Интересно, какой город? Максим, программист из небольшого городка в центральной России, зарплата не большая, просто однушка у нас сейчас стоит около 1. Ну это в старом фонде.

С такими ценами делал недавно рассчет что если сильно не ужиматься, то можно закрыть долг за 3 года. Wegeograph, цены то примерно в регионах знаю как и ЗП по этому удивляет такой энтузиазма 3года без ужимания А кто-нибудь проверяет текст на ошибки перед публикацией? Их тут уйма Автор, стиль изложения мыслей у вас специфический, конечно С мошенничеством - это минус и покупки жилья, мошенников хватает везде.

Только если при аренде рискуешь попасть максимум на стоимость пары месяцев аренды, то в случае покупки квартиры ставки куда серьезнее. И проверка банков не спасает, увы. Но я бы хотела свое жилье. Капиталовложение это сомнительное, но все же - сейчас мы отдаем почти тысяч в год за аренду.

И жалко, что эти деньги уходят вникуда. Жить в Москве - это вроде бы удобно, но с развитием удаленки количество плюсов от этого решения сокращается. Я надеюсь, что года через 3 у меня будет достаточная сумма для первого взноса на двушку где-нибудь в недалеком Подмосковье. И дитя как раз девятый класс закончит, и привязка к школе пропадет.

Школа у него неплохая, не хотелось бы другую искать. И что выгоднее? Так и не ясно. Когда покупал кв упрощённый расчет был такой: если взнос по ипо меньше равен платежу по аренде то лучше купить и наоборот.

Ещё добавлю если один то можно снимать и комнату рядом с работой, а если покупать то целую квартиру. Если например нужно попасть ближе к школе то можно переехать в съёмную и рядом и ждать подходящий вариант. Ответ на этот вопрос индивидуален. В моем случае - аренда выгоднее в моем городе. Так как ипотеку могу взять только на лет и без возможности налогового вычета. И сумма ипотечного платежа по современной ставке выше на 30 процентов. Цены на аренду за последние 11 лет практически не изменились, а в некоторых районах даже упали по сравнению с годом.

К тому же, неизвестно проживу ли еще лет. Mila, если не проживёте - страховка автоматически закроет ипотеку, и наследники смогут получить вашу квартиру, тем самым, возможно, или получат своё жильё при его отсутствии, или же получат возможность улучшить своё материальное положение, продав её. Андрей, соглашусь. Но у меня нет наследников, будущее которых меня бы заботило.

Разборы законов. Дневники трат.

.

.

А ещё чтобы начать арендовать квартиру сразу нужно значительную сумму денег, это первый месяц, последний месяц, депозит и всё что ещё можно.

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

Конструкция здания железобетонная, с кладкой из кирпича, с тепло- и гидроизоляцией. В пешей доступности находятся два круглогодичных бальнеологических комплекса с лечебной грязью и минеральными бассейнами. Алексей, в чем проблема снять жилье, которое устроит по уровню бытового комфорта? В этих случаях может возникнуть задержка с зачислением кредита на счет, если Better Mortgage не сможет своевременно связаться с держателем карты. Арендодатели, как правило, не приветствуют даже небольшие изменения, не говоря уже о серьезных — например, перепланировке. Поэтому в нашей стране аренду и ипотеку рассматривают разные целевые аудитории. Если заемщик нарушает условия договора и у него появляется просрочка, банк может реализовать залог и тем самым закрыть долг.

.

Очередная тема, которая затрагивается в новом капиталистическом мире, много тысяч раз. Особенно в Москве. Аренда или ипотека. Хочу внести свои пять копеек и открыть дискуссию, может кто-то что-то для себя почерпнет, да и в новой пандемической ситуации думаю найдется какое-нибудь зарождающееся семя новой ветки этой темы.

Хочу заметить, ситуации очень разные бывают, у кого-то выгодно аренда у кого-то ипотека. Обсуждаем все. Поделюсь нашей историей. В свое время были против ипотеки, путешествовали - меняли города, места работы и соответственно жилье. Аренда подходила как нельзя лучше.

Решили переехать в московский регион, о своей квартире даже не мечтали. На минуточку: приехали в Москву вдвоем муж и жена , ни работы, ни готовых помочь знакомых, со тысячами рублей в кармане. Начали искать квартиру Ладно еще, если квартира окажется хорошей А вдруг через неделю захочется съехать И это хорошо, если удастся тот же депозит вытащить Нам, можно сказать, повезло. Нашли на непопулярном сайте комнату с хозяином в центре Москвы Все удобства, хозяин - дедушка 80 лет - просто замечательный, да еще и бонусом с апреля по октябрь на даче.

Прожили 1,5 года. Все было хорошо. Обдумывали снять квартиру близ МКАДа, ничего подходящего не нашли. Начали подумывать о расширении семьи и как-то скитаться с квартиры на квартиру - удовольствия мало. Взвешивали аренду и ипотеку Благодаря кризису в связи с пандемией взяли квартиру в ипотеку.

Даже если бы не эпидемиологическая ситуация Да кредит, да долг, много забот, нервотрепки, не все устраивает те же соседи Это наша жизнь, наша атмосфера, обстановка, которую мы создаем, исходя из своих желаний, приоритетов и обстоятельств. Сейчас мы платим в месяц 24 рублей за ипотеку, за коммуналку. Ремонт, конечно, это значительные затраты, но по большей части - единовременная трата речь не про поклейку обоев, а о более масштабном строительстве квартиры с нуля.

Но тут понятно за что ты платишь. При аренде деньги уходили в никуда, а тут "зато свое" и делаешь под себя и для себя. Своя квартира пусть и в ипотеку - это определенный уровень жизни, когда человек созрел. И здорово, когда ты сам скопил, заработал на первоначальный взнос, а не мамка с папкой подогнали.

И погашаешь ты также сам. Это хорошо мотивирует на отсутствие лишних трат на всякую ерунду. Своего рода дисциплина! Аренда - это временный пункт, более холостяцкий вариант. Хоть сейчас и в моде всякие каршеринги, но свое есть свое. Склоняются к аренде люди, живущие одним днем. Стремиться нужно! Выгоднее ли аренда, чем ипотека? Лишь тем, что живешь, не думая о завтрашнем дне и без лишних заморочек.

Ипотека - накладна изначально. Со временем особенно после выплаты выгода станет ощутима. Для себя выбрал покупку недвижимости. Так как в детстве пришлось скитаться из квартиры в квартиру, в общей сложности мы поменяли больше 10 квартир и 3 школы за 10 лет. Хозяева попадались разные, примерно половина это те, кто ходил и рассматривал свое имущество, не поломал ли ты чего и прочее. Было неприятно что каждый месяц кто-то ходит и достает тебя расспросами. Рассматриваю аренду только если получится снять квартиру на месяц в том доме, где планирую покупать жилье.

К тому же я живу не в Москве и в моем городе не обязательно работать всю жизнь за однушку, а можно накопить за года без спешки. Wegeograph, а вы хотели бы отдать вещь свою в пользование и не знать что с ней происходит?

Я что-то сомневаюсь. Люди, которые снимают в аренду, чаще всего имеют имеют средств в обрез и поэтому соблазн скрыть разного рода дефекты от своего проживания увеличивается. Поэтому арендодатель и приезжает смотреть квартиру. Это один из минусов аренды. Природа такая, с этим смириться нужно. Павел, совсем необязательно. У меня из 5 арендодателей проверял только 1, и то не прям обход устраивал, а из прихожки смотрел. Если вы сомневаетесь в потенциальных жильцах, не берите.

То же самое и с хозяином- не нравится, не заселяйтесь. Сергей, мир не делится на белое и чёрное. Все намного сложнее. На лице не написано у человека будет он аккуратный или нет. А арендодатели не приезжают, чтобы не нести издержки и им проще через 10 лет сделать ремонт и не париться, а кому-то через 20 лет хочется сделать ремонт, вот и проверяют. Лично я после 6 месяцев проверять не стану если все хорошо. У каждого своя планка. Wegeograph, Интересно, какой город? Максим, программист из небольшого городка в центральной России, зарплата не большая, просто однушка у нас сейчас стоит около 1.

Ну это в старом фонде. С такими ценами делал недавно рассчет что если сильно не ужиматься, то можно закрыть долг за 3 года. Wegeograph, цены то примерно в регионах знаю как и ЗП по этому удивляет такой энтузиазма 3года без ужимания А кто-нибудь проверяет текст на ошибки перед публикацией? Их тут уйма Автор, стиль изложения мыслей у вас специфический, конечно С мошенничеством - это минус и покупки жилья, мошенников хватает везде. Только если при аренде рискуешь попасть максимум на стоимость пары месяцев аренды, то в случае покупки квартиры ставки куда серьезнее.

И проверка банков не спасает, увы. Но я бы хотела свое жилье. Капиталовложение это сомнительное, но все же - сейчас мы отдаем почти тысяч в год за аренду. И жалко, что эти деньги уходят вникуда. Жить в Москве - это вроде бы удобно, но с развитием удаленки количество плюсов от этого решения сокращается.

Я надеюсь, что года через 3 у меня будет достаточная сумма для первого взноса на двушку где-нибудь в недалеком Подмосковье. И дитя как раз девятый класс закончит, и привязка к школе пропадет. Школа у него неплохая, не хотелось бы другую искать. И что выгоднее? Так и не ясно. Когда покупал кв упрощённый расчет был такой: если взнос по ипо меньше равен платежу по аренде то лучше купить и наоборот. Ещё добавлю если один то можно снимать и комнату рядом с работой, а если покупать то целую квартиру.

Если например нужно попасть ближе к школе то можно переехать в съёмную и рядом и ждать подходящий вариант. Ответ на этот вопрос индивидуален. В моем случае - аренда выгоднее в моем городе. Так как ипотеку могу взять только на лет и без возможности налогового вычета.

И сумма ипотечного платежа по современной ставке выше на 30 процентов. Цены на аренду за последние 11 лет практически не изменились, а в некоторых районах даже упали по сравнению с годом. К тому же, неизвестно проживу ли еще лет. Mila, если не проживёте - страховка автоматически закроет ипотеку, и наследники смогут получить вашу квартиру, тем самым, возможно, или получат своё жильё при его отсутствии, или же получат возможность улучшить своё материальное положение, продав её.

Андрей, соглашусь. Но у меня нет наследников, будущее которых меня бы заботило. Разборы законов. Дневники трат.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 info-graphic.ru