+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Стоит ли сдавать квартиру через агентство?

Пожалуйста введите корректный E-mail. Пожалуйста укажите корректный номер телефона. Как это работает Тарифы Наши дома Блог О нас. Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ Покупайте Квартиры для Сдачи! Почему инвестировать в квартиры невыгодно?

Пожалуйста введите корректный E-mail. Пожалуйста укажите корректный номер телефона. Как это работает Тарифы Наши дома Блог О нас. Мы используем файлы cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Если вы согласны использовать файлы cookie, нажмите «Принимаю». Мы используем данные Cookies, чтобы представить вам самую полную информацию на сайте. Зарабатывать на сдаче в аренду собственной квартиры хотят все владельцы, но не всегда они могут самостоятельно подобрать жильцов и следить за всем остальным.

Кому поручить свое жилье — агентству недвижимости или оформить доверительное управление? Разберемся далее в материале. Размещать объявления на досках объявлений, принимать звонки от возможных арендаторов, показывать квартиру, заселять, выселять, приводить жилье в надлежащий вид, делать уборку и стирку белья, заниматься профилактическим и срочным ремонтом сантехники или прочего — далеко не полный список с чем сталкивается владелец жилой недвижимости при ее сдаче.

Конечно, в результате они получают определенную сумму за аренду в виде заработка, но все перечисленные нюансы не каждому собственнику по силам. Особенно, если это пожилая дама или пара, предпочитающая жить за городом, на любимой даче, в окружении грядок и яблонь.

Им хочется спокойно получать денежки за свое жилье, не срываясь два-три раза в неделю в город на электричке или по пробкам на автомобиле. Регулярные поездки для показов квартиры кого угодно могут вымотать, независимо от возраста и места жительства.

Но найти идеального арендатора с первого раза редко кому удается. Что же делать? Рынок жилья сейчас довольно насыщенный, так как много строят и достаточно неплохо покупают квартиры именно под сдачу в аренду для получения дохода. А значит и рынок услуг по аренде жилья также многообразен. Сдавать квартиру через агентство предпочитают занятые люди, либо пенсионеры.

У которых нет времени этим заниматься, либо здоровья, как в последнем случае. Услуга АН удобная, бесспорно. С владельца жилья полностью снимается задача поиска жильцов, показа квартиры и передачи ключей. Для подтверждения платежеспособности — заключается договор на аренду, иногда с залогом или предоплатой.

В результате агентство недвижимости берет свою комиссию и отходит в сторону. Собственник получает ежемесячный доход. Всем выгодно и все в плюсе, если недвижимость сдали на длительный срок от полугода и больше. А что делает агентство, когда аренда посуточная? Во-первых не каждое агентство занимается краткосрочной арендой, во-вторых рисков простоя квартиры гораздо больше, чем при сдаче своими силами.

Но как вариант, воспользоваться их услугами можно. Другой вариант доверительное управление. У нас оно не сильно развито, скорее по причине малого количества информации и из-за этого, осторожности у собственников жилья.

Чем же отличается ДУ арендой от аренды через АН? В случае передачи жилья ДУ, владельцу не нужно будет думать вообще ни о чем. Будь то, оплата коммунальных услуг, уборка или мелкий ремонт. И конечно, компания по управлению сама подыскивает и подбирает выгодных и надежных жильцов, проводит показы и заселение. Она может забирать ежемесячную платы и за вычетом стоимости своих услуг переводить ее далее собственнику жилья. Общим для агентства недвижимости и доверительного управления является заключение договора с хозяином квартиры на оказание соответствующих услуг.

Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Хотите узнать, как безопасно и выгодно сдавать квартиру в Москве? Мы поможем! Доверьтесь профессионалам и оставьте всю рутину по аренде нам. Связаться с нами. Читайте также. Что такое управление арендой жилой недвижимости. Аренда квартир — выгодный бизнес, управление которым теперь можно доверить специалистам. Подробнее далее. Управление краткосрочной или посуточной арендой квартиры: как это работает. Кому и как можно передать все заботы по сдаче жилой недвижимости, разберем далее в материале.

Сдать квартиру в Москве и не остаться в минусе: пять полезных советов. Решили заработать на аренде, но не знаете с чего начать и как сделать это выгодно?

Разберемся вместе далее в нашей подборке. Профессиональный управляющий арендой квартиры — это как? Для собственников недвижимости существует несколько вариантов, как выгодно и безопасно заработать сдавая жилье просто сидя дома. Как это работает разберем далее в материале. Полезные услуги для собственников квартир: подбор арендатора, показ, уборка. Как сдавать свое жилье и ничего при этом не делать, разберем далее в материале. Квартира посуточно или краткосрочно в Москве: как сэкономить силы и время владельцам жилья.

Краткосрочная аренда — это быстрые и легкие деньги или миллион проблем для собственника, разберемся далее в материале.

Как сдавать квартиру в Москве с максимальной выгодой для себя. Заработок на аренде жилой недвижимости привлекателен для многих собственников жилья. Разберем все нюансы этого вида бизнеса далее. Как безопасно сдать квартиру на короткий срок. Посуточная аренда квартиры гораздо выгоднее для владельцев жилья. Но есть некоторые нюансы, которые следует знать. Об этом далее в материале. Аренда квартиры посуточно или краткосрочно: все нюансы для собственника. Сдать лишние квадратные метры — это отличный источник дохода.

Но тут есть свои подводные камни, об этом далее в материале. Показать еще. Оставьте Ваши контакты. Наши специалисты свяжутся с Вами и с удовольствием ответят на все Ваши вопросы. Мы уже начали анализировать информацию и скоро предоставим вам лучшее предложение для сотрудинчества с нами!

Заполняя данную форму и отправляя запрос на расчет, вы соглашаетесь с Условиями сотрудничества и Политикой конфиденциальности.

Укажите детали и мы посчитаем ваш доход. Мы уже начали рассчитывать потенциальный доход и скоро с Вами все направим! Адрес апартаментов: город, улица, дом. Какой тип апартамента или сколько спален? Сколько апартаментов вы планируете сдавать? Если нам стоит еще что-то знать, напишите! Условия сотрудничества Карьера Блог Страхование Сомнения. Пн-Сб , г. Москва, ул. Пудовкина д. Инвестиции F. Q Калькулятор доходности. Telegram WhatsApp Mail Phone.

Недвижимость в Сочи всегда пользовалась спросом. Олимпийские игры и Формула-1 сделали побережье Чёрного моря еще популярнее.

Рассмотрим два пути сдать квартиру: через агентство или своей дорогой. Многие владельцы экономичного московского жилья, решившие стать арендодателями, считают, что успешно справятся с задачей сами, а сдавать квартиру через агентство — накладно и в итоге может быть невыгодным. Обычно так думают до тех пор, пока не столкнутся с хлопотами и трудностями, пока не вникнут в суть работы агентства недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности сдачи квартиры через риэлтора и самостоятельной. Все люди разные: кто-то имеет способности агента по недвижимости и знания о рынке жилья и, скорее всего, он — риэлтор ; кого-то страшат поиски квартирантов, общение с многочисленными претендентами, оформление документов и т. Оба способа сдавать жилплощадь имеют свои плюсы и минусы.

Аренда через агентство или доверительное управление, в чем разница

Рассмотрим два пути сдать квартиру: через агентство или своей дорогой. Многие владельцы экономичного московского жилья, решившие стать арендодателями, считают, что успешно справятся с задачей сами, а сдавать квартиру через агентство — накладно и в итоге может быть невыгодным.

Обычно так думают до тех пор, пока не столкнутся с хлопотами и трудностями, пока не вникнут в суть работы агентства недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности сдачи квартиры через риэлтора и самостоятельной. Все люди разные: кто-то имеет способности агента по недвижимости и знания о рынке жилья и, скорее всего, он — риэлтор ; кого-то страшат поиски квартирантов, общение с многочисленными претендентами, оформление документов и т.

Оба способа сдавать жилплощадь имеют свои плюсы и минусы. Каждый арендодатель выбирает оптимальный для себя вариант, а мы представим в таблице их основные характеристики.

Конечно, мы перечислили не все. Например, опытный риэлтор может дать дельные рекомендации, которые помогут повысить престиж и стоимость квартиры.

К тому же вам не придется экспериментировать с ценой — то повышая ее, то занижая. Анализ последних тенденций рынка недвижимости и определение стоимости аренды объекта — обязанности агентства. К тому же, снять квартиру через агентство могут себе позволить только платежеспособные люди.

Как мы видим, работа с агентством обеспечивает спокойствие и выгоду, особенно если вы впервые пытаетесь сдать свою квартиру. Неопытный арендодатель может совершить много ошибок — неправильно определить стоимость аренды, впустить недобросовестных жильцов, заключить кабальный договор, неправильно подготовить документы и так далее. При работе с агентством все эти ошибки будут сведены к минимуму. А чтобы быть совершенно спокойными, ищите такую фирму, которая обеспечивает клиентов своей поддержкой в течение всего срока найма.

Рынок недвижимости переполнен предложениями от агентств и частных риэлторов. Существует несколько критериев, по которым можно определить качество услуг риэлторской компании:.

Иными словами, ориентир простой: чем крупнее агентство, тем больше к нему доверия, и больше уверенности в оперативном проведении выгодной сделки. Несмотря на то, что профессиональные риэлторы и юристы из агентства недвижимости берут на себя практически всю работу по сдаче квартиры, арендодателю все же придется сделать некоторые шаги самостоятельно.

Самостоятельно или при помощи риэлтора следует определить целевую аудиторию для аренды вашего жилья. Например, если это 3-комнатная квартира самой низкой ценовой категории, то, скорее всего, сдать ее удастся покомнатно разным арендаторам или группе жильцов, которые будут платить вскладчину. Соответственно, вложения в ремонт и уют должны быть минимальными, впрочем, как и требования к составу жильцов. Если вы сдаете ухоженную квартиру для одного-двух человек или для одной семьи, уместно ввести принципиальные ограничения.

К примеру, вы решили, что в вашей квартире не должны проживать:. Сообщите об этом риэлтору — он выберет жильцов в соответствии с вашими пожеланиями. Однако не следует быть чересчур категоричными — скажем, заочно «отметать» жильцов по национальному признаку. Встретьтесь и пообщайтесь — возможно, вы понравитесь друг другу и впоследствии будете отлично взаимодействовать. Сегодня нет массовой тенденции отсеивать кандидатуры легкомысленно. Такой подход я считаю правильным и советую всем арендодателям выдвигать адекватные требования к потенциальным жильцам, отказаться от предубеждений, стереотипов и стараться показать жилплощадь всем заинтересованным лицам.

Решение, подходит ли кандидат в квартиранты, лучше принимать после знакомства с ним, а не заочно». Заранее, еще до оформления договора найма, продумайте все нюансы, которые вас волнуют, и составьте список всех возможных вопросов к квартирантам и ограничений для них.

Также следует сделать максимально подробную опись имущества, которое остается в сдаваемой квартире — в этом эксперт обязательно вам поможет. Как уже было сказано выше, лучше выбирать фирму, где разработаны индивидуальные проекты договора найма — помимо обязательных условий, в них прописывают множество дополнительных положений. Кроме того, нужно поискать агентство, услуги которого не ограничиваются поиском арендатора и подготовкой документов. В развитых странах Европы и США никому и в голову не придет самостоятельно заниматься сдачей своего жилья.

Риэлторы у них в большом почете, так как профессионализм и знание рынка позволяет им оказывать большой спектр услуг. В России тенденция активно развивается — уже давно на смену частным маклерам пришли крупные агентства с репутацией и собственной базой клиентов и объектов недвижимости. И это позволило людям, ценящим свое время и безопасность, быстро и грамотно решать жилищные вопросы. В частности, далеко не каждый владелец жилплощади обременял себя и будущих арендаторов составлением договора найма, передаточного акта и заполнением документов, подтверждающих исполнение обязанностей сторон по договору.

Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта.

Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги. Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта.

Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже:.

Покупка квартир и комнат. Квартиры в новостройках. Загородная недвижимость. Помощь в получении ипотеки. Правовой сертификат. Коммерческая недвижимость. Программа лояльности. Возврат налогов. Продать квартиру, комнату. Обмен квартир. Срочный выкуп квартир. Сдать квартиру или комнату. Сдать дачу, дом, коттедж. Оценка недвижимости. Квартиры и комнаты. Аренда коттеджей. Нежилые помещения. Девелоперский консалтинг загородной недвижимости.

Управление продажами коттеджного поселка. Управление продажами жилого комплекса. Гаражи и машиноместа. Коттеджные поселки. Продажа коммерческой недвижимости. Аренда коммерческой недвижимости. О компании. Деятельность компании. Наши партнёры. Социальная ответственность. Новости и аналитика. Новости рынка. Новости компании. Мы в прессе. ИНКОМ в эфире. Вакансии на карте. Учебный центр. Истории успеха. Наши офисы.

Агентство недвижимости Журнал Аренда Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство. Все статьи. Вторичная недвижимость. Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство. Содержание: Кто имеет право сдавать квартиру Сдавать самостоятельно или через агентство — выбираем Как выбрать агентство недвижимости Сдавать квартиру через агентство — инструкция Послесловие.

Кто имеет право сдавать квартиру Все основания распоряжаться недвижимостью имеет ее владелец. То есть, если у вас оформлено право собственности на жилплощадь, вы можете ее продать, подарить или сдать в аренду. Аренда социального жилья также возможна, но только при условии получения разрешения от официального владельца — государственной, муниципальной, некоммерческой организации.

Квартиру можно сдать в субаренду: при условии, что на это есть письменное разрешение владельца-арендодателя, наниматель вправе передать жилплощадь внаем другому лицу.

При этом обязательно оформляется договор поднайма. Сдавать квартиру внаем имеют право представители владельца — по доверенности, заверенной нотариусом. Сдавать самостоятельно или через агентство — выбираем Все люди разные: кто-то имеет способности агента по недвижимости и знания о рынке жилья и, скорее всего, он — риэлтор ; кого-то страшат поиски квартирантов, общение с многочисленными претендентами, оформление документов и т.

Выгодно ли сдавать квартиру в Сочи

Изначально задача риелтора — снять с собственника все заботы и сдать его недвижимость по выгодной цене. Но найти хорошего риелтора не так уж просто. И даже если его вам порекомендовали, важно учесть ряд нюансов. Как правило, если речь идёт о сегменте эконом, с риелтором договор не подписывают и оплачивают его услуги по результату работы — когда первый платёж за квартиру передан, а договор найма заключён.

.

.

Аренда: нужен ли мне риелтор

Недвижимость в Сочи всегда пользовалась спросом. Олимпийские игры и Формула-1 сделали побережье Чёрного моря еще популярнее. Недвижимость в городе стала одним из самых выгодных капиталовложений. В Сочи хорошо жить, но таким способом можно и заработать. Выгодно ли сдавать здесь квартиру? Попробуем разобраться с основными нюансами и тонкостями аренды. Сочи признан самым дорогим и благоустроенным курортом на Черноморском побережье.

В конце года средний размер найма составил порядка 28 тысяч рублей в месяц при долгосрочной аренде. Повышение связано со стремительным развитием инфраструктуры и повышенным спросом. В горячий сезон размер аренды и, соответственно, стоимость квартиры будет повышаться.

Поэтому и с покупкой жилья лучше не медлить. Сочи входит в ТОП-3 населенных пунктов России по размеру дохода от сдачи квартиры в найм.

В году город поднялся с пятого на второе место и уступает только Москве, где средняя ставка, например, за комнату составляет 15 рублей ежемесячно. В Сочи за недвижимость аналогичного типа можно получить 12 рублей. Вернуть вложенные деньги в однокомнатную квартиру на территории южной столицы можно всего за 11,4 лет. Съемные квартиры в южной столице отличаются комфортными условиями. Поэтому и командировочные, и отдыхающие предпочитают гостиницам частные объявления.

Рассмотрим детальнее, как организовать бизнес в Сочи. Самыми ликвидными в городе считаются дома, расположенные в Центре, поселке Дагомыс, Хосте и в Лазаревском районе:. При сдаче недвижимости в краткосрочную аренду или «посуточно» отдыхающим за месяц можно получить в несколько раз больше, но это «работает» только в высокий сезон. Зато в остальное время в квартире могут жить сами собственники. Перед сдачей квартиры важно определиться с объектом сделки.

Если потенциальный арендодатель решит сэкономить на начальном этапе, можно вложить деньги в строящийся проект. Стоимость квадратного метра будет гораздо меньше, поэтому можно приобрести жилье классом выше или большей квадратуры. Но подготовка вторичного жилья может обойтись дешевле.

Нужно лишь обратить внимание на то, нуждается ли квартира в старом фонде в капитальных работах. К тому же вы точно будете знать реальную, не планируемую как зачастую бывает с новостройками инфраструктуру района. Для увеличения доходности можно использовать квартиру в качестве жилья гостиничного типа. Учтите, что для получения двойной прибыли придется гораздо больше работать — постоянно обновлять объявления, контактировать с потенциальными клиентами, следить за чистотой в квартире, своевременно менять белье, вызывать сантехников и других специалистов.

Такая работа требует привязки собственника или найма стороннего человека и большой ответственности. Из этой ситуации есть выход — специализированные компании предлагают свои посреднические услуги, владельцу не придется искать потенциальных арендаторов, можно и заключить договор на обслуживание квартиры.

Самостоятельно предусмотреть все нюансы очень сложно. Поэтому есть более простой вариант — сдать жилье через посредника. На начальном этапе такой метод практически не отличается. Все заботы по подготовке имущества остаются на владельце. Но в дальнейшем именно агентство ищет клиентов, выезжает на встречу и оформляет необходимые документы.

Понадобится минимальное участие на заключительной стадии — отдать ключи, подписать договор, получить оговоренную сумму. Отзывы о недвижимости в Сочи самые различные. Как правило, арендаторы жалуются на несколько недостатков:. Новичкам очень сложно в этом бизнесе, и многие о рисках узнают на своем опыте.

Поэтому перед оформлением договора обязательно учтите возможные нюансы:. И все же, несмотря на все возможные нюансы, сдавать квартиру в Сочи — выгодно. Спрос на недвижимость в городе стремительно растет. А если вы заранее просчитаете риски и доверитесь профессионалам, которые не один год работают на рынке недвижимости и дорожат своей репутацией, первый опыт сдачи квартиры в аренду может стать началом серьезного бизнеса.

Новости компании. Выгодно ли сдавать квартиру в Сочи. Инвестиционная привлекательность города. Читать дальше:. Возврат к списку.

.

.

Плюсы сдачи квартиры в аренду через агентство: Безопасность. Рассмотрим ситуацию: например, Вы одинокая женщина или пенсионер и хотите сдать квартиру. Вы.

Имеет смысл отдельно прописать данные граждан, которые будут совместно проживать с квартиросъемщиком. Кто имеет право сдавать квартиру Все основания распоряжаться недвижимостью имеет ее владелец. Если владелец жилья занимается этим самостоятельно, он размещает рекламу за свой счет и ждет звонки, а затем назначает очные встречи. Эти специалисты обещают вам найти подобающего съёмщика , оформит договор по всем пунктам и взять всю ответственность по состоянию вашей квартиры на себя. Вам это надо? Проверьте документы жильца. Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог.

.

Сдавать недвижимость в аренду можно разными способами. При этом значительная часть апартаментов на первичном рынке покупается именно под сдачу — это инвестиционные объекты, приобретаемые не только и не столько с целью последующего заработка, сколько в попытке сохранить сбережения. Существует несколько способов управлять сдаваемым в аренду объектом, и самые заметные из них — самостоятельное управление или с помощью компании, которая не только найдет арендатора, но и будет сопровождать процесс вплоть до возвращения ключей собственнику.

Исторически сложилось, что россияне чаще сдают жилье самостоятельно, хотя в большинстве зарубежных стран такая позиция считается странной — там эту задачу обычно делегируют управляющим компаниям. По всей видимости, эта разница в подходе обусловлена менталитетом: многие нынешние арендодатели родом из СССР, когда своего у людей было не так много, поэтому сегодня отношение к недвижимости у них очень трепетное — они переживают и за сохранность самой квартиры, и за ее наполнение, и за отношения с соседями.

К тому же многие сдают те квартиры, в которых и сами когда-то жили — это дает дополнительный повод трястись за жилплощадь. Таким образом, сдавая жилье самостоятельно, хозяева получают возможность контролировать процесс и сдачи выбирая арендаторов , и последующего проживания.

Основной аргумент для самостоятельной сдачи жилья в аренду — навязчивое желание тщательно контролировать арендаторов и состояние квартиры. Во-вторых, многие являются приверженцами принципа «Если хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам» особенно, если учесть, что хозяева всегда знают свою квартиру лучше остальных.

А в-третьих, собственники стремятся любыми путями избежать дополнительных трат. Но в самостоятельном управлении есть и минусы. Наиболее ощутимы они для тех, кто очень ценит свое время, ведь сдача квартиры требует много внимания: поиск новых жильцов, мелкий текущий ремонт и решение будничных вопросов например, оплата ЖКУ и отслеживание своевременной оплаты аренды. Прямо противоположный вариант — полностью отдать объект под управление профессиональной компании.

Безусловным плюсом является огромная экономия времени: нет необходимости отвечать на звонки претендентов и выезжать на просмотры которые чаще всего назначаются в неудобное время — в выходные или на вечера будних дней.

Все эти заботы берет на себя компания, хотя за комфорт придется заплатить. Кроме того, агентство помогает составить договор, без которого сдача квартиры — сомнительный и рискованный аттракцион.

Выбирая агентство и риелтора, стоит заранее выяснить, оказывают ли эти посредники юридическое сопровождение при возникновении конфликтных ситуаций. Вопреки расхожему мнению, передача квартиры в управление вовсе не означает, что это будет договор субаренды чаще всего субаренда подразумевает посуточную сдачу объекта — например, туристам или командировочным.

В случае работы через компанию договор заключается напрямую с собственником, а все хлопоты, связанные с взаимодействием с арендаторами, берет на себя менеджер по управлению. Кстати, говоря о страховке, стоит отметить, что арендаторы редко используют эту возможность, не зная, как ее применить.

При этом на рынке аренды страхование в последнее время выходит на новый виток развития — недавно, например, страховой продукт, связанный с арендой, вышел у «Альфа-банка», а ЦИАН запустил сервис по страхованию арендного жилья по подписке.

Можно набрать и индивидуальный пакет услуг, включив, например, опции по поиску арендаторов вплоть до проверки их платежеспособности или, скажем, регулярную уборку. Стоимость работников по техобслуживанию квартиры должна быть обязательно включена в стоимость, а в случае серьезных проблем их работу может покрыть страховка.

Впрочем, гипотетический ущерб необходимо различать: бывает естественный износ, а бывают повреждения, нанесенные арендатором. Если речь идет именно о порче имущества, то это ответственность арендатора, хотя агентство-посредник вполне может помочь в поиске мастера по ремонту или при покупке новой мебели взамен испорченной. Если же ущерб связан с естественным износом, то эту проблему берет на себя арендодатель. Вместе с тем ответственность за сохранность квартиры все равно несет арендатор.

Арендаторы считают, что именно собственник должен предоставлять услугу заботы о них. Пока российские агентства редко предоставляют услугу по управлению недвижимостью. Среди них встречаются как офлайновые, так и те, кто работает только удаленно — такие компании помогут с оплатой счетов и с доступными через интернет услугами например, по заказу чего-либо. При выборе компании, которая возьмет под управление ваш объект, обратите внимание на полный перечень услуг.

Обязательным является пункт о возможности компании решать не только мелкие вопросы, но и содействовать при взыскании денег у страховых компаний.

Еще одним большим плюсом будет являться возможность помочь в суде, если спор с арендаторами выйдет на столь высокий уровень. Напоследок я хотел бы дать пару рекомендаций и самим компаниям.

В большинстве случаев агентства недвижимости работают по принципу «заключил сделку — растворился». И если 15 лет назад такая позиция вполне имела право на существование, то сегодня, в век жесточайшей конкуренции, необходимо давать немного больше, чем ждут клиенты и, кстати, другие агентства-конкуренты. В данном случае работает круговая взаимосвязь: если клиенты начнут требовать больше голосуя рублем и отдавая предпочтение более высокому сервису и качеству , станут подтягиваться и агентства недвижимости.

В результате те, кто не смог угнаться за рынком и ответить на запросы клиентов, просто сойдут с дистанции — останутся лишь самые сильные. Рынок в итоге станет только лучше.

Читайте также. Как снизить ставку по ипотеке и не получить отказ от банка. Сколько можно заработать, вложившись в облигации девелоперов Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость. Фото unsplash. Subscribe to channel.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    Какие нужные слова... супер, замечательная мысль

© 2018 info-graphic.ru